成交案例:楊梅中壢廠房工業地案例|生產 辦公 管理 交通便捷 不織布紡織業

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某新北紡織公司成功找到了一個理想的廠房工業地,以擴展他們的生產設施,滿足了疫情帶來的生產需求增加。他們的解決方案包括確定地點、大小和預算,並與不動產代理公司合作,以找到最佳的物業選擇。這個案例突顯了如何在面臨挑戰時,通過明確的需求和明智的計劃,找到解決問題的方法,實現公司的增長和成功。

疫情催生需求,某新北紡織公司如何找到理想的廠房工業地?

新冠肺炎疫情對許多產業帶來了嚴重影響,一些公司面臨虧損危機,但也有一些公司逆流而上,積極應對挑戰。今天,【詠騰不動產】要分享的案例就屬於後者。某新北紡織公司,在疫情期間面臨大量生產訂單湧入的挑戰。然而,他們的現有規模無法應對這些訂單,因此公司積極尋找可以建置廠辦且能進行廠房登記的廠房工業地。公司同時也考慮到未來可能需要擴廠的需求。那麼,該如何選擇適合的廠房工業地呢?讓我們一起來看看吧!

楊梅中壢廠房工業地案例:不織布紡織業的挑戰

在這個案例中,業主是一家不織布紡織業公司,他們面臨了大量的生產訂單,因此提出了3至4億的預算,希望找到一個可以建置廠辦並辦理廠房登記的廠房工業地。同時,他們也需要考慮未來持續擴廠的可能性。

經過【詠騰不動產】專業的評估,並考慮到未來可能的擴廠需求,我們建議業主可以考慮直接購地自建。這樣一來,廠房可以根據產業特性和需求進行定制建置,同時工業地的面積可以更大,如果未來需要擴廠,則可以輕鬆進行擴建,無需再尋找其他廠房工業地。這不僅可以滿足當前的擴廠需求,還可以考慮未來的趨勢變化,實現一石二鳥的效果。

此外,就桃園廠房工業地的行情而言,目前中壢工業區的土地價格約為每坪26至35萬元,綜合業主提出的坪數需求,中壢工業區可能會超出公司的預算。因此,我們建議業主可以考慮楊梅地區,楊梅地區的土地價格約為中壢工業區的5成至1倍,這樣可以降低成本,同時也可以擁有更大的土地面積,達到2000坪以上。

選擇楊梅地區的優勢

選擇楊梅地區不僅可以降低預算,該地區的勞動力人口也非常充足,產業鏈群聚密集,無論是人才或招工都相當便捷。在【詠騰不動產】的協助下,業主接受了我們的建議,在楊梅省道旁購地自建廠房,該地段約2000坪,地理位置優越,雙面臨路,出入非常方便,同時也靠近楊梅交流道,交通便捷。

最終,業主以2.9億元的成交價達成交易,幾乎是原先預算的一半。這次成功的委託使業主決定將分散在新北市和中壢區的據點整合到楊梅地區,滿足了生產、辦公和管理的三大需求。

結語

面對挑戰,找到理想的廠房工業地需要充分考慮產業特性、需求和預算。【詠騰不動產】的成功案例證明,通過專業的評估和建議,可以找到適合的廠房工業地,實現自建廠房,滿足當前和未來的需求,同時降低成本。

如果您有楊梅工業區的廠房工業地需求,歡迎隨時與我們聯繫。我們將提供最即時的市場分析,助您掌握桃園廠房和工業地的優勢!

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