台灣房市持續受到房價高漲及供需變化影響，屋齡10年以內且總價千萬元以下的新古屋電梯大樓，成為首購族及換屋族的熱門選擇。根據實價登錄數據，七大都會區中，高雄楠梓以926件交易量居冠，受惠於捷運紅線通車及台積電設廠帶動；新北淡水以768件緊追其後，憑藉捷運輕軌及即將完工的交通建設吸引大量購屋需求。台中西屯及北屯區也因大坪數與成熟生活機能而成為中部新古屋熱區。這些區域不僅交通便利、生活配套完善，房價相對親民，滿足預算有限但追求品質的購屋族需求。專家建議購屋者應根據自身生活型態、交通便利性、社區管理與預算分配來挑選合適物件，同時關注政府政策與區域產業發展趨勢，靈活調整購屋策略。整體而言，新古屋市場因其高性價比及生活便利，未來仍將持續成長，成為台灣房市的重要亮點。

台灣門鎖大廠福興（9924）因應全球供應鏈重組與地緣政治風險，宣布投資約4,500萬美元於泰國設立新廠，成為繼高雄與中國大陸後的重要生產基地。泰國廠預計分期開發，首期將於2025年底完工，主要用以提升對北美市場的供應能力。福興目前73%營收來自北美，19%來自亞太及澳洲，泰國廠的建立將有助分散生產風險，強化供應鏈韌性。2025年前三季福興營收為61.03億元，年減6.87%，每股純益3.70元，略低於去年同期。面對全球供應鏈不確定性，福興採取多地布局策略，結合數位化及自動化製造技術，以提升效率與競爭力。未來，福興將持續關注國際貿易政策與市場需求，靈活調整產能與產品策略，確保在全球門鎖市場保持領先地位。此舉不僅彰顯福興的國際化決心，也為企業長期穩健發展奠定基礎。

汎銓（6830-TW）近日動土興建全新SAC-TEM高階檢測廠房，預計2025年完工，專注於埃米世代製程材料分析、矽光子光衰漏光斷光測試及美國AI客戶專區三大業務。新廠房採用單樓層獨立防振基礎與三層鋼骨耐震結構，提升設備精度及穩定性。汎銓致力於保持材料分析領先技術，並積極擴展日本、美國據點，以應對未來十年半導體與AI晶片的高速成長需求。此舉不僅彰顯公司技術實力與國際視野，也強化與美系AI大廠的合作關係。透過資本支出控管與策略佈局，汎銓期望成為全球材料分析領導品牌，推動半導體產業鏈升級，創造長遠成長動能。

汎銓（6830-TW）於2024年6月動土興建尖端SAC-TEM Center高階檢測廠房，預計2025年完工。此新廠專為次埃米級材料分析打造，結合三層鋼骨耐震結構與獨立防振基礎，滿足未來十年埃米世代製程、矽光子技術與AI晶片測試需求。汎銓以領先的SAC-TEM超高解析技術、光學訊號微衰減檢測及AI晶片專區分析，強化材料分析能力，成為半導體先進製程及封裝領域的重要夥伴。全球布局方面，汎銓計畫於2025年在日本、美國設立據點，支援當地半導體材料與AI晶片市場。董事長柳紀綸表示，汎銓將持續投入資本支出，推動技術升級與產能擴充，打造國際級檢測平台。汎銓的新廠不僅代表企業擴張，更是科技轉型與產業升級的關鍵布局，助力台灣半導體產業在全球競爭中保持領先，迎接未來高速成長的材料分析市場。

桃園小檜溪重劃區緊鄰藝文特區與桃園車站商圈，憑藉高綠覆率、水岸景觀與純住宅規劃，成為桃園最具潛力的房市新星。開發面積約12萬坪，區內規劃5座主題公園，綠地達1.4萬坪，環境宜居。交通方面，捷運綠線G08、G09站將提升通勤便利，2026年北段通車，2030年全線啟用。隨著星巴克、麥當勞等商家進駐，以及國泰、南山、麗寶等大型建商投入，小檜溪從3字頭房價一路站穩5～6字頭，成為北客與在地客青睞的熱區。中央街沿線因擁有河岸景觀與無限棟距，成為保值型置產首選。未來隨捷運與綠廊計畫完成，加上區內商業地逐步開發，小檜溪房市成長潛力備受矚目。

金寶（2312）積極布局AI伺服器與充電樁市場，2025年起伺服器PC板將正式量產，預計2026年開始挹注營收。面對美國總統當選人川普可能重啟關稅政策，金寶強化全球產能分散策略，泰國為主要生產基地，占比達50%，菲律賓、美國、巴西與墨西哥則構成第二波生產網絡。尤其美國東中西部均設有據點，靈活應對政策風險。新廠建設如巴西聖保羅與泰國50萬平方公尺新廠將進一步提升總體供應能量。新品方面，金寶也將於2024下半年量產充電樁產品，並預計2026推出支援快充的DC版本，搶攻高功率應用市場。低軌衛星則處於試產階段。金寶展現從傳統代工邁向AI與新能源應用製造的轉型決心，成為全球電子供應鏈中的關鍵一環。

新竹房市因竹科持續擴大與科技產業聚集，帶動購屋需求快速升溫。2025年上半年申貸熱門路段集中於竹北市及新竹市東區，其中新竹市介壽一路以337件申貸量奪冠，竹北高鐵特區多條路段也名列前茅。高鐵八路以平均鑑估價2617.8萬元居首，反映出該區高端住宅的吸引力。相較之下，南寮西濱路一段因距市區較遠，房價親民，成為預算有限購屋族的選擇。專家指出，竹科持續擴廠與完善配套設施，是支撐房市穩健成長的關鍵因素。購屋者建議評估財務能力與生活圈完整度，優先選擇交通便利且生活機能齊全的區域，如高鐵特區與介壽一路。隨著產業持續發展與政府都市計畫推進，新竹房市未來將維持熱度，呈現多元發展趨勢，提供不同需求的購屋族群豐富選擇。本文詳盡分析熱門路段特性與房價，為購屋者提供全面參考依據。

台南市後壁區新設立的「雅聞湖濱療癒森林觀光工廠」因未經合法許可即從事商品販售，被台南市政府依《非都市土地使用管制規則》裁罰新台幣15萬元。該工廠位於丁種建築用地，已取得使用執照，但尚未完成工廠登記核准前，提前營運並販售化妝品，觸法遭多部門聯合稽查。此次事件凸顯觀光工廠在土地使用和營運管理上的法規風險。政府強調將持續協助業者完成登記，推動合法經營，並呼籲業者嚴守法令，避免以身試法。專家指出，非都市土地用途限制複雜，需加強法規宣導與輔導，協助產業合法轉型。類似案例在全台多地發生，反映政府嚴格執法與產業合法化挑戰。未來，建議政府加強跨局處協調與輔導，業者主動遵法，共同營造安全、合規且繁榮的觀光工廠產業環境，促進地方經濟發展與產業永續。

中壢區A20社會住宅是桃園市政府積極推動社會住宅政策的重要里程碑，總投資超過26億元，預計於2027年9月完工。該社宅位於機場捷運A20興南站附近，鄰近青埔特區，交通便利，生活機能完善，為居民提供便利的通勤與休閒選擇。A20社宅規劃3棟建築，總計393戶，包含一房、二房及三房多樣房型，滿足不同家庭需求。社區內設有214格汽車位和530格機車位，解決停車問題。更重要的是，A20社宅配備完善的社會福利設施，如微型運動中心、視障者生活重建中心及身心障礙者家庭支持據點，彰顯政府對弱勢族群的關懷。這座社宅不僅增加中壢社宅供給，提升居住品質，也將促進周邊區域經濟與都市更新，成為中壢生活新重心。未來A20社宅將引領桃園社會住宅發展新風潮，為民眾打造安全、便利且具人文關懷的宜居環境。

台中捷運藍線全長約24.8公里，串連台中港至台中車站，共設20站，預計2034年前完工，成為貫通海線與市中心的重要軌道命脈。根據實價登錄資料，藍線沿線房價近年普遍上漲，尤以沙鹿區內的四站（B05竹林、B06靜宜、B07弘光、B08正英）漲勢最為驚人，2021至2025年漲幅達37%至46.5%，靜宜站更位居全線之冠。沙鹿因擁有大學、醫療、交通與產業利多，具備副都心條件，吸引大量建商與人口移入。專家分析，若捷運如期完工，沙鹿潛力仍未完全釋放。首購族可優先鎖定生活機能成熟的靜宜與竹林站；投資客則可關注正英與弘光站周邊發展。捷運藍線正推動台中海線房價新一波重估行情，成為布局自住與投資的關鍵戰略路線。

廠辦出售位於龍潭區工一路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，七樓高度3.8米廠房，龍潭廠辦出售首選，近龍潭交流道，交通便捷，製造業找龍潭交流道優質新穎廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、龍潭七樓高度3.8米廠房，有消防設施，鄰近龍潭交流道、台66、烏樹林工業區、龍潭大池、百年大鎮、國軍桃園總醫院。您是否再找龍潭廠辦出售?何不考慮龍潭交流道優質新穎廠辦，租金CP值高，使用坪數：約250坪，烏樹林工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找龍潭廠辦，何不考慮產業鏈密集龍潭交流道優質新穎廠辦出售?近龍潭交流道，工一路口，台66、烏樹林工業區、龍潭大池、百年大鎮、國軍桃園總醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龍潭招工便利廠辦出售首選。

廠辦出售位於龍潭區工一路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，七樓高度3.8米廠房，龍潭廠辦出售首選，近龍潭交流道，交通便捷，製造業找龍潭交流道優質新穎廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、龍潭七樓高度3.8米廠房，有消防設施，鄰近龍潭交流道、台66、烏樹林工業區、龍潭大池、百年大鎮、國軍桃園總醫院。您是否再找龍潭廠辦出售?何不考慮龍潭交流道優質新穎廠辦，租金CP值高，使用坪數：約200坪，烏樹林工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找龍潭廠辦，何不考慮產業鏈密集龍潭交流道優質新穎廠辦出售?近龍潭交流道，工一路口，台66、烏樹林工業區、龍潭大池、百年大鎮、國軍桃園總醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龍潭招工便利廠辦出售首選。