『詠騰工商團隊』是一群從事工業地產(廠房、工業地及包含各種土地類產品)的菁英仲介團隊，深耕大桃園已有數十年的專業經驗，服務近上千家的企業客戶，每年成交百筆以上工業地產買賣以及租賃物件，交易快速、安全、專業服務，是我們的宗旨。『詠騰工商團隊』以專業服務團隊(廠登辦理、銀行估價、建築規劃)及相關協力廠商，為有需求的企業主提供最專業的全方位服務。買賣廠房、租賃廠房、買賣工業地、租賃工業地都是我們的服務範圍。

桃園市政府考慮縮減捷運綠線G12、G13、G13a周邊開發面積，引發市民爭議。一方認為縮減範圍妥善利用土地，另一方擔心荒廢農地。市府尚未明確開示250公頃用途，引起擔憂。建議保留農地，發展觀光活動。市府強調大眾運輸規畫，保護生態環境。民意參與將成為決策關鍵。

桃園市政府研議將捷運綠線G12、G13、G13a車站周邊開發從642公頃縮減到250公頃，都市發展局20日舉辦2場座談會，民眾抗議，轟市府屈服少數縮減面積，指反對者不是地主，若不開發農地將荒廢，反方則認為面積仍過大，希望說清楚用途，都發局表示，將彙整意見後再研議。

2023 年全台六大都會區建物買賣移轉棟數年減 3%，但仍 有不少區域表現仍突出。房仲業者根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計 2023 年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以 5 個行政區入榜最多。統計顯示，台中的「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區。

高房價下，父母為鼓勵年輕人成家會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本。

五年內房市　最具增值潛力 桃園城市發展向西行

桃園市多功能藝文園區又稱桃園藝文特區或桃園藝文特區，屬於「南崁新市鎮都市計畫」的一部分，自96年開發規劃，整體規模達5.6公頃，佔地相當廣闊，目前已完工之設施有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園..等。主體多功能展演中心自98年開始興建、99年落成完工，100年正式營運，經多項大型展演活動後，目前已成為北台灣知名的藝文空間，也是桃園市主要的藝文活動空間之一。

小檜溪重劃區，現已正式更名為「青溪特區」，是桃園市自辦的一個重劃區，位於舊市區附近，擁有便利的生活機能和舒適的環境。與其他重劃區不同的是，青溪特區直接跳過了發展中的黑暗時期，以水岸住宅為主要規劃，綠地覆蓋率高，環境清幽舒適。本文將介紹該特區的範圍、分區情況，交通動線與生活機能，以及區域景觀整合等方面的資訊，讓讀者更深入了解這個新興的城市發展區域。

位於桃園的小檜溪重劃區正成為房地產投資者和居民的矚目焦點。這片重劃區緊鄰舊市區，以水岸住宅作為規劃，被譽為桃園區最後一塊大型重劃區塊。以下將介紹這個重劃區的重要特點以及最新發展動態：

桃園中路特區以其高綠覆率和純住宅環境吸引了眾多首購族和年輕家庭的目光。六年的開發歷程中，該區已成為桃園新興住宅區的代表之一，新案成交價格也穩定站穩在4字頭大關，顯示了其市場吸引力和穩健發展趨勢。本文將深入探討中路特區的優勢、生活環境、未來發展前景以及社區選擇建議。

新北市政府稅捐稽徵處表示，根據平均地權條例第14條規定，每兩年應重新規定地價一次，2024年至2025年的累進起點地價為722萬2,000元，較前兩年增加了63萬4,000元。稅務局指出，地價稅是根據土地所有權人在同一縣市內的總地價按適用稅率計算，超過起點地價的部分則採用累進稅率15‰到55‰扣減累進差額。對於土地使用情況未改變但地價上漲的納稅義務人，稅額可能會增加，因此特別提醒民眾注意申請特殊稅率或減免，以節省稅金。申請期限為2024年9月22日前，審核通過後即可自當年生效。

都市計畫是城市發展的基石，它為城市的未來設計了藍圖，確保土地的合理利用和發展。在都市計畫中，土地被劃分為內部和外部兩個主要類別，每個類別都有其獨特的容許使用項目和建蔽率/容積率限制。在都市計畫外的土地上，容許的使用項目和建蔽率通常受到較少限制。商業、工業、農業甚至是居住用地的開發可能會受到相對寬鬆的規定。然而，這些土地的發展仍需遵循一定的法規和環境保護原則，以確保城市的永續發展。相比之下，在都市計畫內的土地上，容許使用項目和建蔽率/容積率受到更嚴格的控制和規範。住宅區、商業區、工業區和公共設施等不同區域的規劃需要考慮到居民的生活品質、交通流量、環境影響等諸多因素。因此，建築的高度、密度和用途通常會根據區域的特性和城市的整體發展方向進行調整和控制。都市計畫內外土地的使用項目和建蔽率/容積率的設定旨在平衡城市發展的需求與土地資源的限制，並確保城市的可持續性和居民的生活品質。本文將探討這些規定的具體細節，以及它們對城市發展和居民生活的影響。