屏東縣非法棄置廢棄物問題嚴重，不肖業者經常利用不知情地主的土地與廠房，秘密傾倒廢棄物，造成環境污染與公共安全隱憂。為遏止此類行為，屏東縣環保局結合警方，運用無人機空拍、隱藏攝影機等高科技設備，實施24小時監控與埋伏追查，成功破獲多起非法棄置案件，並查扣多輛涉案車輛及機具。依據《廢棄物清理法》，違法者最高可面臨1年以上至5年以下有期徒刑，並處以最高1500萬元罰金。環保局強調，防範非法棄置需多方合作，包括地主提高警覺審核承租方背景、地方政府持續加強科技監控、民眾積極通報可疑行為，以及司法機關嚴格執法。屏東縣的成功經驗顯示，科技與執法結合能有效打擊環境犯罪，但根治問題仍需政府、業者與民眾共同努力，提升環境保護意識，守護乾淨、安全的生活空間。

近年台灣住宅及土地市場因銀行選擇性金融管制與平均地權條例修正，交易趨於保守，推案量下滑，買方觀望情緒濃厚，整體市場呈現陰晴不定的態勢。相較之下，商用不動產五大類市場呈現分化走勢。商辦市場因供給稀缺，價格持續攀升，且商圈外溢至新北、桃園及中部新興區域。廠辦市場則受益於電子與傳產企業擴張，交易活絡且持續成長。工業廠房交易量居冠，2022年高達702億元，雖價格短期因熱潮上揚，長期預期將回歸理性。零售店面隨疫情解封逐步復甦，餐飲與醫美業態表現亮眼。旅館市場解封帶來轉型與投資雙重機會，吸引法人與建設公司積極布局。整體而言，2025年商用不動產市場機遇與風險並存，投資人應聚焦供給稀缺、需求強勁的商辦與工業類資產，兼顧政策變化及經濟週期，謹慎布局，以把握未來成長動能。

和潤企業正處於能源轉型與汽車產業變革的關鍵時刻，採用「汽車金融＋儲能」雙引擎成長策略，穩健而具爆發力。2025年台灣新車市場回溫，新能源車滲透率有望突破15%，帶動汽車分期貸款和保險業務成長。同時，和潤電能積極布局儲能市場，已於宜蘭冬山建置AFC儲能案場，提升電網穩定性並優化再生能源併網效率。這種雙重業務結構，不僅提供穩定現金流，也創造長期高成長潛力。全球淨零碳排政策推動與國內再生能源目標，為儲能產業帶來龐大商機。和潤憑藉品牌信任、低資金成本及大數據風控，具備強大市場競爭優勢。未來透過佈局新能源車及儲能雙主題投資，和潤企業有望成為台灣乃至亞洲交通與能源融合的領導者，創造防禦與成長兼具的企業價值。

雙北地區捷運路網正快速擴展，隨著安坑輕軌通車與三環六線規劃逐步完善，公共運輸系統迎來大躍進。新北市過去四年新增26公里捷運路線及26座車站，成為全台捷運路網最長的城市。這些新路線不僅縮短市民通勤時間，也促進捷運沿線區域的經濟與房地產發展。特別是信義線東延段、三鶯線與新北五泰輕軌等重要路線，帶動商業活動與居民生活便利性提升。政府積極推動交通導向開發（TOD），整合住宅、商業與公共空間，提升土地使用效益與城市活力。此外，配合綠能政策，推動綠色交通與智慧運輸系統，減少環境負擔，提升生活品質。未來雙北捷運路網將覆蓋更多人口密集區，打造智慧且永續的都市交通環境，進一步提升城市競爭力與市民幸福感。這一波捷運擴建不僅是交通基礎建設，更是推動都市轉型與經濟發展的重要引擎，值得投資人與市民密切關注。

高雄正迎來交通與能源雙重轉型的關鍵時刻。中捷藍線促速核定，將串聯高雄主要區域，提升公共交通效率，緩解交通壅塞，促進區域經濟與都市更新。中油在高雄設立鈦酸鋰（LTO）材料試量產工場，推動綠能電池材料技術創新，支持電動巴士及大型儲能系統，助力能源轉型與2050淨零碳排目標。藍線與鈦酸鋰材料雙重推動，不僅提升高雄交通便利性和產業競爭力，也吸引投資與人才聚集，促進智慧城市與綠色經濟發展。專家建議投資人關注捷運沿線房地產與綠能產業鏈相關企業，掌握政策紅利與市場機會。未來，高雄將成為智慧綠能城市典範，實現經濟繁榮與環境永續的雙贏，為台灣邁向低碳經濟新紀元奠定堅實基礎。

國巨（2327-TW）近期斥資約新台幣10.26億元，向ALPHASYSTEM CORPORATION添購先進生產設備，主要用於高雄大發三廠。該廠於2022年底完工，設備於2023年陸續進駐，預計2024年下半年正式量產，整體MLCC產能將提升約10%。此次擴產聚焦5G通信、車用及工業規格等高階產品，彰顯國巨積極應對市場需求升級與產業變革的決心。新增設備具備高度自動化與智慧監控功能，提升產品良率與生產效率，降低成本。國巨持續拓展高階MLCC及電阻產品線，配合全球被動元件市場成長趨勢，強化技術差異化與競爭優勢。整體擴產計畫將提升國巨全球市場地位，促進營收與獲利增長，為股東創造長期價值。

土城沛陂段與新莊幸福段老舊廠房都更計畫正全面推進，成為新北市工業區轉型升級的重要里程碑。兩地共計16件都更案件，涵蓋約14.6公頃土地，預計提供約26.7萬坪的樓地板面積，5件主要項目已進入施工或完工階段。透過協議合建與自行興建方式，這些老廠房將更新為現代化高樓層廠房，配備寬敞人行道、綠帶及開放空間，提升產能與工作環境品質。都更不僅改善狹小人行道及低矮廠房帶來的市容與安全問題，也帶動約500個就業機會，並每年創造約84億元經濟產值。未來，隨著廠房升級與智慧園區發展，土城與新莊工業區將吸引更多新興產業與科技企業進駐，促進產業多元化及區域經濟成長。政府與業者需協力完善交通及停車配套，平衡居民生活品質與產業發展需求。整體而言，土城、新莊老舊廠房都更案將成為推動新北產業轉型、提升城市競爭力與宜居性的關鍵動力。

越南工業用地需求持續高漲，主要受惠於政府積極招商政策與製造業、物流業的快速發展。根據SSI證券報告，2025年越南工業用地出租需求將保持強勁，租金價格預計上漲8%至20%，特別是在交通便利及基礎設施完善的工業區。隨著工業區入駐率接近飽和，供應短缺問題日益嚴重，進一步推升租金水準。專家指出，投資者應聚焦於高潛力區域，並結合政府政策及區域發展規劃靈活調整投資布局。此外，ESG與綠色建築的趨勢成為吸引國際企業的重要因素，投資符合環保標準的工業用地將更具競爭力。面對激烈的市場競爭，企業與投資人需提前布局，強化合作，提升用地效率，以把握越南工業用地市場的長期發展機遇。

宏大拉鍊（8932）投資近7億元於桃園楊梅新廠動土，預計2024年第三季前完工投產。新廠占地約4000坪，將提供約300個就業機會，並引進多套自動化生產設備，提升產能20%以上。透過優化生產流程與新產品開發，宏大預計毛利率提升約5%，有效增強競爭力。新廠設計強調ESG理念，採用環保建材、節能設施及廢水廢氣治理系統，推動永續經營。宏大在面對國際大廠YKK與中國新興廠商競爭壓力下，透過多角化經營與技術創新，提升品牌價值與市場份額。企業也積極培育人才，推動內部培訓與地方合作，帶動在地就業與經濟活絡。新廠的落成將成為宏大轉型升級的關鍵里程碑，為公司營運注入強心針，助力未來市場拓展及長期穩健成長。

隨著電力資源日益珍貴，合理分類用電場所及選擇適合的用電種類成為降低成本與提升能源效率的關鍵。住宅用電主要以表燈用電為主，選擇時間電價計費者需注意一年內不得變更計費方式。生產性質用電場所依契約容量分為低壓及高壓電力供應，容量越大需申請更高電壓等級。非生產性用電場所如學校、醫院與各種營利事業，依用電設備容量及需求也有不同電壓與計費標準。合理規劃用電種類與契約容量不僅有助於節省電費，還能提升用電效率與企業競爭力。此外，電壓升級申請、設備改造與智能用電設備的運用，都是現代用電管理的重要環節。隨著智慧電網技術的發展，用電分類將更加細緻與彈性，企業與家庭應持續關注政策與技術動態，靈活調整用電策略，達成節能降耗與可持續發展目標。

桃園市蘆竹區坑口海湖工業區長期面臨道路老化與養護不足問題，嚴重影響居民與廠商的交通便利與營運效率。為提升區域交通品質，市府編列3,000萬元預算，啟動海山中街長約2,060公尺的道路改善工程，重點包括高標準瀝青鋪設與混凝土路面設計，特別針對重車頻繁通行的路段強化耐重性。工程同時推動管線地下化，減少維修孔蓋數量，提升安全性與美觀。此項目不僅改善交通流暢度，也有效延長道路壽命，降低維護成本。未來，配合智慧交通管理與綠色公共空間規劃，蘆竹區將朝向宜居宜業、智慧綠能社區邁進，帶動地方經濟活絡與生活品質提升，展現市府對基礎建設與環境永續的重視。

世和電廠積極推動ESG（環境、社會、治理）理念，致力於打造永續綠能發展典範。公司在都會社區推動太陽能建置，採用友善土地復原工法，確保農地可持續利用，並注重環境保護與社區共榮。透過高效率太陽能技術與智慧監控系統，提升光電系統效能，同時減少碳排放。世和電廠強調企業社會責任，積極配合政府政策，推動綠色能源轉型。未來將持續擴大綠能建設規模，深化技術創新，並強化社區互動，為台灣乃至全球綠能永續發展樹立典範，創造環境與經濟雙重價值。