廠房出租位於平鎮區龍祥路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度4.5米廠房，平鎮龍田工業城邊間RC廠房出售首選，近66快速道路，交通便捷，製造業找平鎮廠房出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、平鎮一樓高度4.5米廠房，面臨路寬約10米，鄰66快速道路、平鎮工業區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院、東勢小學。您是否再找平鎮廠房出售?何不考慮平鎮龍田工業城邊間RC廠房出售，租金CP值高，使用坪數：約150坪，平鎮工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找平鎮廠房，何不考慮產業鏈密集平鎮龍田工業城邊間RC廠房出售?鄰66快速道路、平鎮工業區，龍祥路口，平鎮工業區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院、東勢小學。附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，平鎮招工便利廠房出售首選。

台亞半導體股份有限公司於112年5月5日董事會決議，將向銅鑼科學園區申請租賃工業用地，以興建自用廠房，因應集團未來長期發展及產能擴增需求。銅鑼科學園區擁有完善的基礎設施和交通網絡，為台灣重要的科技產業聚落，具備優越的產業發展環境。此次租賃申請案尚待園區管理局審議核准，並確定土地位置與面積，後續將依規定完成租賃合約及投資建廠相關程序。台亞此舉反映出台灣半導體產業持續擴張的趨勢，以及企業積極布局未來市場的策略。透過在銅鑼科學園區建置新廠，台亞將提升產能與競爭力，為地方經濟注入新動能，同時帶動相關產業發展。未來，該租賃案的推進將成為台亞持續成長的重要里程碑，也為台灣半導體生態系統增添重要戰略資產。

房屋買賣涉及多種稅費，買賣雙方須了解相關稅務規定以避免繳納冤枉錢或面臨罰款。買方主要負擔印花稅、契稅、房屋稅與地價稅；賣方則需繳納土地增值稅與交易所得稅（即房地合一稅）。印花稅為簽訂買賣契約後，依申報移轉金額的0.1％繳納；契稅則須在契約成立後30日內申報，稅率約為契價的6％。房屋稅與地價稅則由地方政府每年徵收，繳納期限通常為11月，逾期會加徵滯納金。賣方的土地增值稅依土地漲價部分計算，並須在30日內申報繳納。房地合一稅則根據持有年限及獲利計算稅額，2016年後取得的房屋適用此制度，並需於產權移轉後30日內申報。清楚了解這些稅費種類、計算方式及繳納時間，有助於買賣雙方有效規劃交易，避免後續稅務爭議和經濟損失。本文詳盡解析6大核心稅費，提供實用提醒與節稅建議，是買賣房屋必備的重要參考。

許多屋主誤以為只要戶籍設在房屋所在地並居住滿六年，就能適用房地合一稅自住優惠，享有400萬元免稅額與10%優惠稅率。然而，實務上卻藏有「未成年子女」這個關鍵限制。本文案例中，一名屋主誤將成年子女戶籍遷入新屋，自以為符合條件，卻在出售時才發現根本不適用優惠稅率，導致需按20%稅率繳稅，稅額大增至三倍。依現行規定，自住優惠需同時符合三大條件：屋主、配偶或未成年子女設籍並居住滿六年、未出租或營業使用，以及六年內未曾使用過自用優惠。提醒民眾，設籍對象與時間點至關重要，若不慎誤判，不僅失去優惠，還可能面臨重算稅額與補稅風險。建議出售前詳閱規定，或諮詢專業地政士或稅務顧問，才能真正保障自身權益，避免稅務地雷。

麻豆工業區在臺南市政府與地主協力下，已完成110.83公頃的市地重劃，打造出約90公頃優質工業用地，並於111年正式啟用。區內除有15公頃抵費地外，另釋出地上權招商方案，吸引產業進駐。該區緊鄰國道一號麻豆交流道，距南科僅10至15分鐘，地理位置優越，是南部科技廊帶的核心地帶。重劃工程同步改善排水與交通設施，解決易淹水問題，提升產業用地品質。臺南市長指出，麻豆工業區未來將成為南科的衛星園區與傳產轉型的重鎮，促進就業、提升區域發展平衡。地政局則強調，除標售外，也透過設定地上權等多元方式靈活處理土地，活絡土地使用、強化招商效益。此舉預期將吸引優質企業與人才，促進產業升級與經濟再生，實現大臺南宜居與宜業的雙贏願景。

隨著台灣房地合一稅制推行，非中華民國境內居住者（非居住者）在台灣房地產交易時，須注意稅率與居住者有顯著差異。非居住者持有房屋、土地2年以內，適用45%稅率，持有超過2年則為35%。判斷居住者與非居住者身分，依據是否在台有住所或年度內居留滿183天為標準。若申報時誤判身分，可能遭國稅局補徵鉅額稅款。本文深入解析非居住者適用的稅率規定、身分認定標準及申報期限，並提醒賣方須於所有權移轉登記次日起30日內申報，避免補稅風險。文中透過實例說明申報誤差後果，並提供實務建議，協助非居住者正確申報房地合一稅，降低稅務風險，保障自身權益。對海外投資者及持有台灣房產者來說，了解並遵守相關稅務規範，是避免未來稅務糾紛的關鍵。

實價登錄系統自2012年推出以來，經過多次升級，現已發展至「實價登錄2.0」，成為買房、租屋及預售屋市場中不可或缺的重要工具。它透過透明公開的房市交易資料，讓購屋者能夠清楚掌握各地區房價行情與物件成交紀錄，避免因資訊不對稱而遭遇價格哄抬或交易風險。使用者可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，依據縣市、鄉鎮、交易類型及時間等條件篩選房屋資料，並利用進階條件如屋齡、格局等細節進行精準搜尋。此外，地圖功能則讓使用者以更直觀方式掌握目標區域交易熱度。雖然各大房仲平台也提供實價登錄資料查詢，但官方網站仍為最權威且即時的資料來源。熟悉並善用實價登錄系統，將幫助購屋者在房市中做出更理性且安全的判斷，是現代買房不可或缺的「防身術」。

實價登錄2.0雖提升了台灣房市透明度，讓成交資訊更加精確且即時揭露，對打擊投機炒作及資訊不對稱有明顯幫助，但仍有局限。房屋本質為非標準化商品，價格受樓層、格局、景觀、裝修與鄰里關係等多種因素影響，實價登錄只能作為參考。高公設比、鄰避設施與設計圖說不詳等深層問題，仍需購屋者自行鑽研。薪資停滯與高失業率使無殼族購屋壓力沉重，租金補貼成效有限，居住成本甚至影響生育意願。契約範本與法規細節是保護權益的重要工具，購屋者須主動學習並謹慎審視。房屋公設比、樓層價差與周邊環境，如天井設計、鄰避設施等，直接影響居住品質與價格，購屋者應實地勘查並核對圖說。實價登錄2.0是價格透明的基石，但真正保障購屋權益需結合資訊素養、法律知識與現場實察，才能避免盲點，做出明智決策。

實價登錄2.0自2021年實施以來，大幅提升了台灣房地產交易的透明度，全面揭露地號與門牌資訊，並將預售屋及紅單交易納入監管範圍，旨在杜絕炒作與不法行為，保障購屋者權益。然而，即使資訊透明，許多購屋族仍感到困惑：為何屋主開價依然持續攀升？本文指出，房屋屬於非標準化商品，每戶因樓層、格局、景觀、裝修狀況等因素不同，價格自然存在差異。此外，實價登錄2.0解決的是資訊不對稱與信任問題，而非價格統一。透過公開過往交易資料，買賣雙方能更清楚市場行情及賣方底價，促進公平談判。最終，房價由市場供需、買方心態與屋主期望共同決定，價格仍具彈性。實價登錄2.0讓房市資訊更透明，提升市場信任，減少交易糾紛，幫助消費者做出更明智的購屋決策，卻無法單方面壓制房價走勢，理解這點是購屋者的重要關鍵。

實價登錄2.0於2021年正式上路，是台灣房地產市場重要的改革里程碑，旨在提升房市資訊透明度與交易公平性。新制將揭露地號與門牌號碼，讓買賣價格更具真實性，並將預售屋納入管理，要求簽約後30日內即時申報，防止價格操控。此外，實價登錄2.0加強查核權限，縣市政府可要求查閱交易文件，對未申報或申報不實者加重罰則。紅單交易也被嚴格管制，銷售預售屋時需訂立書面契據，禁止轉售，保障消費者權益。這些措施有效遏止房市炒作，讓購屋族能掌握真實行情，降低購屋風險。整體而言，實價登錄2.0提升了房地產交易的透明度與公信力，促進健康穩定的市場發展，是購屋者與投資人不可忽視的重要制度革新。

台中市環保局近期呼籲地主在出租土地時務必小心，避免遭不法業者利用，形成違法棄置廢棄物的情況。部分黑心仲介以「免費整地」、「協助植栽」為由承租土地，實際卻回填不明廢棄土後逃逸，讓地主不僅收不到租金，還須自負高額清除費用。環保局提醒地主務必遵守「三不原則」：不輕易出租、不違規填土、不貪小便宜。政府也已訂定建議契約內容，包含巡查機制與廢棄物責任歸屬條款，以維護地主權益。違規行為最重可處5年徒刑與1,500萬元罰金，還需負起環境復原責任。此外，若因農耕需要整地，應依法提出申請，且載運土石方的車輛須隨車攜帶合法文件。環保局呼籲地主定期巡查土地、設置圍籬，並通報異常行為，共同守護土地安全與環境品質。

新北市新莊地政事務所針對捷運新莊蘆洲線與環狀線共16個車站，分析近3年內500公尺範圍內的實價登錄資料。結果顯示，交易最熱絡的車站為環狀線的「幸福站」與新蘆線的「台北橋站」。幸福站因鄰近頭前與副都心重劃區，屋齡新、生活機能佳，吸引大量購屋族；台北橋站則因與台北市僅一橋之隔，價格又較親民，成為交易熱門。另一方面，價格最親民的捷運宅為「迴龍站」與「丹鳳站」，平均單價為每坪40至45萬元，總價落在1300萬元左右。這兩站具備文教區、商圈、市場、公園與便利交通等優勢，為小資族與首購族的購屋首選。新莊地所指出，未來捷運建設與區域重劃將進一步帶動房價成長，建議購屋族應評估生活機能、交通便利性與價格趨勢，擇優入市。