同一季台北辦公室租金有4種答案？教你看懂開價、成交與有效租金
商用不動產租金怎麼查？實價登錄租賃可查店面、辦公、廠辦、工廠、倉庫案例，但不含免租期與押金。2026年第二季台北辦公室租金各機構公布2,702至3,576元，口徑不同。本文整理四類資料來源、分類查法，並教你換算有效租金。
專題文章 / 2026-10-16
臺北建物租金地圖怎麼查？10萬筆租金的盲點與2026房租指數
臺北地政找房+建物租金地圖整合近10萬筆租賃實價登錄、2萬棟建物租金履歷。但資料主要來自仲介與包租代管業者，房東自租未全面申報；2026年7月房租指數年增率降至1.73%。本文教你5步驟查詢、判讀平均與中位數，並試算貸款後的出租現金流。
專題文章 / 2026-10-16
淡水中正路店面租金：老街核心每坪8千起，巷弄與延伸段差幾倍？
2026年10月淡水店面刊登樣本：中正路老街8坪開價月租6.5萬、每坪約8,125元，公明街、清水街約2,300至3,400元，新市鎮、沙崙約1,100至1,900元。本文用每日所需交易筆數比較各區段，並分析淡江大橋與海關碼頭園區對延伸段的影響。
專題文章 / 2026-10-16
淡水海關碼頭標租解析：2,772坪古蹟年租280萬，每坪月租只要84元？
淡水海關碼頭2025年首度標租，基地2,772坪含3棟建物，年租底價約280萬元、租期4年，由運博國際得標，2026年1月以河畔捨光文創園區開幕。本文換算每坪租金、解析明火與禁止業別等古蹟限制，並評估淡江大橋通車後的周邊店面商機。
專題文章 / 2026-10-16
危老條例2.0：小基地獎勵降到1.2倍，老公寓還剩227天卡位舊制
行政院2026年7月通過危老條例修正草案，取消申請期限，但未達500㎡小基地獎勵上限由1.3倍降為1.2倍；2027年5月31日前送件可選舊制。本文試算200至400㎡基地少掉的坪數，並整理併鄰地、結構評估、卡關戶處理等6個整合加速做法。
專題文章 / 2026-10-16
透天厝vs公寓怎麼選？2026第二戶房貸7成、危老2027屆期必看
央行2026年9月18日起第2戶房貸成數放寬至7成，但無寬限期。透天厝與公寓怎麼選？本文比較重建自主權、危老條例2027年5月31日屆期與小基地獎勵變化、地價稅與土增稅自用面積上限、月付試算與農舍違建風險，幫你判斷降價房是否真便宜。
專題文章 / 2026-10-16
林口5大園區真相：ASML撐場、影視城轉科技、A7物流卡關
林口5大園區2026年進度大不同：AI+智慧園區有ASML約300億元新廠，土地標售每坪約42.6至50.2萬元；東森恩典大樓12月底開幕；A7郵政物流園區試營運延誤；影視城則因民視放棄、TVBS用地閒置轉向科技招商。本文解析林口工商不動產的真實需求。
專題文章 / 2026-10-16
高雄機廠親子遊樂園首週末6.5萬人，接下來約21公頃特文區怎麼開發？
台鐵高雄機廠近32公頃工業區轉型為特文區與10.45公頃公設，親子遊樂園2026年8月8日開幕、首週末逾6.5萬人次。本文解析公辦重劃、都市更新與輕軌機廠用地抵換，以及約21公頃可建築與保存用地對周邊住宅、店面與工業地的影響。
專題文章 / 2026-10-16
力麗店（5364）向母公司力麒租松江路新總部：每坪3,619元貴不貴？
力麗店（5364）向最終母公司力麒建設承租松江路155號16樓184.7坪，每坪月租3,619元、每月66.9萬元，租期至2031年底，使用權資產約4,010萬元。本文比較南京松江A辦行情、計算租金占營收比重，並整理企業租辦公室的談判重點。
最新消息 / 2026-10-16
特定工廠用地合法化：回饋金、30%綠帶與2040年期限一次算清楚
台中特定工廠用地計畫核定已破50家。核定後須繳回饋金（變更面積×核定當期公告現值×50%）、留設至少30%隔離綠帶、屋頂設置太陽光電，並在2年內完成工廠登記，最遲不得超過2040年3月19日。附回饋金與可建面積試算，以及合法化還是遷廠的比較。
專題文章 / 2026-10-16
