春雨企業成功完成新台幣17.9億元聯貸案，超額認購達103%，展現金融機構與市場對其營運實力的高度信任。隸屬台灣鋼鐵集團的春雨，長期深耕扣件與線材領域，隨著印尼第三廠投產與中國華南新廠規劃啟動，全球產能布局更趨完整。法人普遍看好2025年至2026年春雨將維持雙位數成長，主因來自海外出貨增溫、產品毛利率改善及鋼鐵需求回升。此次聯貸資金將用於中長期擴產與智慧製造升級，進一步優化財務結構與營運彈性。面對國際鋼價波動與產業轉型挑戰，春雨積極導入AI品管與ESG永續策略，提升競爭力並符合全球供應鏈趨勢。整體而言，春雨正從傳統製造邁向高附加價值鋼鐵應用，法人預期其「量增＋質升」雙軌成長可望推升獲利再創新高，成為2025年鋼鐵族群中最值得關注的潛力企業。

和大作為台灣領先的傳動系統大廠，在董事長沈國榮帶領下，透過嘉義廠智能化產線投產與產能擴增策略，成功提升毛利率與營收。2019 年受美中貿易戰與全球車市調整影響，營收略有下滑，但隨著電動車市場需求激增，和大積極布局全球訂單，涵蓋美洲、歐洲、亞洲多家車廠。嘉義廠單月出貨量突破 2 億，智能自動化產線導入後，提高生產效率與品質控制，帶動毛利率回升至 22~23%。三大廠區（嘉義、大里、中科）形成完整產線互補布局，穩定傳統燃油車與電動車零件供應。未來，隨著電動車訂單陸續量產及全球市場擴張，和大營收可望持續突破歷史紀錄，投資人應關注產能利用率、訂單進度及原物料成本波動。整體而言，和大透過智能化、產能擴增與多元國際布局，成功抓住電動車商機，為長期毛利與業績成長奠定堅實基礎。

首屆「金車曙光計畫」於 2019 年暑假圓滿落幕，吸引 60 組青年學生團隊深入偏鄉服務，涵蓋健康醫療、資訊科技、品格教育、環境永續及文化閱讀等領域。臺北醫學大學楓杏醫療服務團因長期服務澎湖地區，提供醫療診斷、家庭諮詢及外語衛教單，並運用雲端醫療系統提升效率，榮獲首獎並獲頒 10 萬元服務基金。此外，臺灣藝術大學國際紅豆社、臺灣大學醫學院學生社會服務團、臺北教育大學桃園校友會及馬偕醫學院信望愛社等五支團隊獲得優選，以多元服務模式改善教育與生活環境。透過長期耕耘、跨領域整合、在地青年參與及創新工具運用，團隊不僅點亮偏鄉，也培養青年解決問題能力與社會責任感。金車曙光計畫展現青年力量，促進偏鄉教育與醫療永續發展，並為未來青年社會服務樹立典範。

近年中美貿易戰與全球供應鏈重整，推動台商回流成為產業焦點。截至目前，已有149家廠商回台投資，累計金額達6223億元，預計創造超過5.4萬個就業機會。英業達投入48億元擴建龜山與大溪廠房，提升伺服器與筆電產能，確保全球交付穩定；天工精密投資17億元於中科二林新廠，專注精密滾珠與軸承生產，降低國際貿易風險。政府「歡迎台商回台投資方案」提供稅務優惠與補助，並協助企業海外布局與高階人才回流。專家指出，回台投資不僅保障供應鏈安全，亦促進ICT及精密製造產業升級，形成完整研發、設計與生產生態，將台灣打造為亞太區域核心製造與技術基地，為長期經濟發展注入新動能。

隨著全球貿易局勢持續變動，中美貿易戰與日韓貿易摩擦帶動台灣工業地產回流效應，中南部成為交易熱點。桃園以科技產業聚落完整、上市櫃企業偏好，交易金額穩居全台第一；台中具交通便利與精密機械、電子零組件產業優勢，吸引大立光及全聯、全家布局物流中心；台南則因高科技產業與資料中心需求增長，Google 等國際企業加碼投資。2025 年，台灣工業地產交易金額預估突破 1,200 億元，倉儲物流需求快速上升，政策支持與土地成本優勢進一步推升市場活絡。專家建議，投資者可依區位、交通與政策選擇土地，企業則可提前布局產能，結合資訊化、智慧化廠房建設提升競爭力。中南部工業地產正成為科技、精密製造及物流產業的重要核心，預計未來五年將持續維持高需求與穩定增長。

桃園地方型SBIR（Small Business Innovation Research）計畫自101年度起實施，旨在支持中小企業創新研發，分擔初期風險，促進技術升級與市場化。至107年度，累計執行322案，創造1,303個就業機會，取得95件發明專利與188件新式樣專利，並產出1,148件特色商品，總產值突破84億元。計畫涵蓋金屬機械、電子資通、食品生技、民生化工與創新服務五大領域，展現桃園中小企業研發實力。桃園市政府同時建置虎頭山、青埔、楊梅幼獅工業區創新園區，並規劃七個產業專區，提供研發補助、融資輔導及產業鏈整合支援，形成完整創新生態系。未來，隨著地方型SBIR經費擴編及中央五加二政策輔導，桃園將持續成為中小企業技術研發、轉型升級與產業增值的重要基地，推動地方經濟持續成長。

隨著中美貿易摩擦與全球產業鏈重組，台商資金回流成為推動台灣工業地產市場活絡的重要因素。2019年前十月上市櫃公司工業地交易金額達467億元，已接近2018全年交易額九成，顯示企業對中南部土地的投資熱情上升。傳統工業地交易重鎮桃園、新北持續領跑，但台中、台南因地價相對低廉、土地供應充足，交易量快速增長，近三年均突破百億元。台商回流不僅帶動資金投入，也促進高科技、製造業及倉儲物流產業向中南部布局，形成產業鏈重組與集聚效應。中南部新興工業園區規劃完善，政策支持充分，提供土地增值、租金收益與長期投資回報機會。對開發商、投資者及政策制定者而言，掌握台商回流趨勢，布局中南部工業地產，將成為未來五至十年穩健投資與產業發展的核心策略。

隨著深圳城市化進程加速，舊工業區改造與城市更新成為提升城市功能與生活品質的重要引擎。日前，深圳龍華區城市更新和土地整備局發布《2019年龍華區城市更新單元計劃第四批計劃》，其中包括 佳兆業建泰城市更新項目 和 卓越丹坑工業區更新單元。佳兆業建泰項目位於大浪街道，拆除重建面積7.81萬平方米，保留工業功能，規劃教育用地2.04萬平方米，貢獻率35%；卓越丹坑項目拆除面積12.73萬平方米，規劃居住與商業功能，公共設施與教育用地總計5.85萬平方米，貢獻率46%。兩大項目均體現深圳城市更新政策導向，兼顧經濟、社會與公共效益，並由成熟開發企業主導，保障項目落地與投資價值。本文將對兩大項目進行全面解析，包括規模、功能、政策解讀及投資潛力，並提供專家觀點與策略建議，助力投資者與開發商全面掌握深圳龍華城市更新機遇。

台南市政府配合中央《工廠管理輔導法》修法，全面清查約3600家未登記工廠，並依污染程度、產業屬性與土地使用現況分級納管、轉型或遷廠，確保農地農用與產業合法化。市府規劃「城鄉發展地區」約408公頃，並盤點未來1至3年可釋出的工業用地319.71公頃，包括土城、麻豆、七股及台南科工區等，促進產業集中與轉型。專家建議加速番仔寮工業區開發、同步規劃樹谷大道與康橋大道交通建設，並規劃青年智慧公宅及綠能住宅。結合山城觀旅套票與民宿經濟，延長旅客停留時間，形成產業與觀光雙軸發展。政策核心為「護就業、顧環保」，兼顧經濟、環境與社會效益，透過政府、企業與民眾協作，打造台南城市永續發展與產業轉型示範。

隨著中美貿易戰影響全球供應鏈，台南面臨產業與觀光雙重發展挑戰。永康作為傳統工業核心，新市依托南科形成科技產業軸，兩者互補成為城市經濟增長關鍵。為提升產業競爭力與吸引青年人才，市府規劃開闢番仔寮工業區、南科三期擴編及永康砲校開發，並同步推動樹谷大道南延、康橋大道通車與跨鹽水溪大橋建設。山城觀旅套票結合左鎮化石館、山上水道博物館、南科考古館、新化歷史街區等景點，並配合民宿與餐飲業發展，延長旅客停留時間，帶動地方觀光經濟。同時，二王市智慧青年公宅與社宅分區規劃，整合公托與日照中心，提供綠能智慧居住方案。透過政府、企業、居民三方協作，完善基礎建設、交通、綠能與觀光配套，台南有望實現產業與觀光雙軸發展、青年友善生活及永續經濟成長。

隨著中美貿易戰與全球供應鏈重組，台商積極尋找海外生產基地，菲律賓蘇比克經濟特區因地理鄰近台灣、基礎設施完善、港口與機場完備，成為首波南向投資熱點。外貿協會（TAITRA）積極帶領企業考察，拜訪特區管理局副特首及當地台商，了解投資環境、政策優惠及二期開發計畫。特區成立於1992年，集製造、物流、觀光與服務業於一體，投資者可享租稅減免、低關稅及特別工作簽證，吸引74家台商進駐，總投資達2.9億美元，提供逾11,400個就業機會。以大田鞋業為例，憑藉低廉勞動力與便利原料供應成功打造出口基地。二期開發200公頃工業區將持續擴張產能，智慧製造與綠色產業的導入，將提升生產效率、降低碳排並實現經濟與環境雙贏。本研究全面分析政策優勢、產業布局、投資機遇與挑戰，並提出專家建議，協助企業制定永續投資策略。

高雄大社工業區長期以石化產業為主，面臨環境污染與老舊設施風險。政府在內政部與經濟部協作下，推動公正轉型，將工業區降為乙種，兼顧環境正義與勞工工作權。透過智慧製造與低碳技術導入，企業更新設備、改善工安與污染控制，並配合綠色能源應用。政策面提供轉型補助、稅收優惠與勞工再培訓基金，確保產業升級與就業保障同步推進。大社工業區歷經數十年發展，居民健康與生活品質長期受影響，降編與綠色轉型有助減少高風險作業、恢復安全緩衝區，並結合環境監測與智慧感測系統提升管理效率。未來轉型將促進綠色產業發展、跨產業整合與生態修復，同時吸引青年返鄉就業與居民生活改善，實現環境與經濟雙贏，打造南台灣永續產業示範區。