未上市櫃股權轉讓的稅務情形複雜，涉及不同稅制的適用。首先，如果公司持有超過50%的不動產，且股東持有50%以上的股份，該股權交易將被視為房地交易，適用「房地合一2.0」的高稅率，稅率依持有年數分為15%至45%。其次，若公司發行了正式股票，股權交易被視為證券交易，不再徵所得稅，但需繳納千分之三的證券交易稅，且對法人股東，持股超過三年可減半計算稅負。最後，如果公司未發行股票，則股權交易被視為財產交易所得，且需按較高稅率徵稅，這比證券交易更為負擔。股東在進行股權轉讓前應仔細了解公司資產結構與適用的稅制，以避免高額稅負並達到最佳稅務規劃。此外，近期稅局對未上市櫃股權交易的查核越加嚴格，股東需注意遵守相關法規，避免遭遇不必要的稅務風險。

CFC新稅制自2023年起實施，旨在防止台灣企業與個人利用在低稅區設立受控外國公司（CFC）避稅。該稅制要求台灣納稅人，無論CFC是否分配盈餘，都必須申報外國公司的營利所得並納入台灣所得稅計算。2024年5月為首次申報時間，企業與個人需在此時間內向稅務機構提交相關資料。根據財政部統計，營利事業和個人已繳納共計270億元稅款，顯示新稅制對納稅人的影響顯著。CFC稅制的申報流程包括確定CFC資格、收集外國公司資料、申報及繳稅等步驟。納稅人可透過避風港條款享受稅收優惠，但須符合特定條件。若未如實申報，將面臨稅務機構查核與罰款。企業與個人應充分了解CFC稅制的要求，準時申報並合理規劃，避免未來的稅務風險，並利用合法途徑減少稅負。

囤房稅2.0自去年7月起施行，對多屋族實行差別稅率，稅率根據房屋數量從2%至4.8%不等。若房東將房屋出租並申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率（1.5%~2.4%），減輕稅負。台中市的2023年租金標準為房屋評定現值的22%，房東需報告租賃所得達此標準才能享受優惠。此外，若房東將房屋供公益用途或用作社會住宅，可獲得1.2%的優惠稅率。房東需在每年房屋稅開徵前40天向當地稽徵機構申請，並提供租賃契約書作為證明，並於5月申報綜合所得稅時報告租賃所得，才能確保適用較低稅率。這項政策旨在促使多屋族將空置房屋投入市場，增加租賃房源，並有效緩解住房供需不均的問題。

經濟部園區管理局推出「風華再現」計畫，聚焦台灣老舊工業區的全面改造，以提升產業競爭力。首波計畫將投入18億元，針對前鎮、楠梓、潭子三大科技園區進行立體化更新，增加總樓地板面積超過8萬平方公尺，預期吸引115億元投資與年營收增長250億元。計畫採用基地周轉模式，確保廠商不間斷運營的同時實現更新。此計畫不僅帶動產業升級，還預期創造就業機會、提高土地利用率及推動區域經濟繁榮。未來將進一步針對全國67處產業園區展開第二波更新，計畫涵蓋智慧化管理、綠色永續發展及人才培育，為台灣打造具國際競爭力的現代化產業基地。隨著新科技園區的逐步落成，台灣工業區將成為產業升級與經濟成長的新動力，吸引更多投資與技術合作，重新站上全球競爭舞台。

竹科竹南園區擴建計畫是「桃竹苗大矽谷」發展戰略的核心項目之一，旨在提升區域產業動能、經濟發展與生活品質。計畫聚焦於竹科竹南園區東側及頭份交流道周邊區域，透過擴建科技研發及製造基地，強化交通設施，吸引高科技企業進駐，推動半導體、綠能與智慧製造等產業升級。這項計畫預計分兩階段推進，包括土地整併規劃及產業需求分析，並獲得政府政策支持，如稅收優惠與基礎設施完善。擴建完成後，園區將具備更高的產業聚集效益，吸引國際投資者與企業進駐，創造大量就業機會，同時促進土地升值與區域經濟繁榮。隨著計畫的推動，竹科竹南園區將成為台灣高科技產業的重要樞紐，進一步增強「桃竹苗」區域的全球競爭力，為企業、投資者與居民帶來長遠利好。

國民年金生育給付是一項為已參加國民年金的女性提供的社會保障措施。符合條件的女性可在分娩或早產後五年內向勞保局申請生育給付。給付金額依據國民年金的月投保金額，通常為兩個月的金額，即約3萬9522元，對於雙胞胎或三胞胎的女性則會有所增加，分別為四個月和六個月的給付。申請方式包括在戶政事務所辦理子女出生登記時同時申請，或選擇網上辦理、e化服務系統或郵寄申請等方式。若錯過申請期限，則無法領取生育給付，因此應注意申請期限的五年時效。勞保局也放寬規定，對於退保後1年內的分娩或早產情況，仍可在五年內申請，確保更多家庭能夠受惠。

桃園航空城建設持續推進，其中最具代表性的「航青路」即將完工，這條道路將有效改善青埔至機場的交通連接，並紓解中山南路的車流。航青路全長約4.7公里，將沿桃捷A15至A17捷運站兩側興建，並且通往大園交流道和青埔特區，為航空城的交通提供更高效的道路選擇。該路段還設有寬敞的人行道、綠地和自行車道，形成友善的步行與綠色交通環境。此外，航空城的其他基礎建設也在同步完成，未來將有超過百條道路投入使用，並吸引更多商業及住宅發展。雖然受到政府政策影響，青埔地區的房地產市場目前相對冷清，但隨著基礎設施的完成，未來航空城的發展潛力不容小覷。總體而言，航青路的完工對青埔及大園區的交通便利性、區域發展和經濟活動均將帶來正面影響。

三鶯捷運線的建設對新北市及其周邊地區帶來顯著影響。此條捷運線的營運長度增加了60%，並實現了環保與綠建築的深度結合，站站皆為綠建築，榮獲黃金級與銀級認證，並降低月台溫度達5度，提升乘客的候車舒適感。除了推動便捷交通服務外，三鶯線的建設也促進了地方經濟發展，特別是透過TOD（交通導向發展）規劃，帶動了周邊地區的土地開發與商業投資，並預計吸引1.4萬人入住。捷運站周邊的土地價值也因此大幅提升，成為未來發展的熱點。隨著全線完成，三鶯捷運不僅將連接新北市與桃園，還將成為大台北地區重要的交通枢纽，進一步推動城市發展，對民眾的日常生活、經濟活動及環境改善均有深遠影響。

2024年台灣房市面臨諸多挑戰與機會，尤其是新青安政策推出後，貸款額度提高至最高1000萬元，並延長貸款年限與寬限期，顯著減輕購屋者的短期負擔。這一政策促使不少原本未打算購房的民眾進場，使市場需求激增，推升房價。尤其在成屋市場，低自備方案吸引了大量自住與投資客進場，而預售屋市場也因為相對低門檻的自備款而加劇熱度。然而，這樣的市場熱度背後也隱藏著潛在的風險。雖然低自備和貸款優惠短期內有助於促進購房，但未來民眾仍需準備較高的自備款，且房貸利率上升可能對未來購房負擔造成壓力。因此，購屋者需要謹慎評估自身經濟狀況，合理規劃未來的貸款還款能力。投資者在選擇地區和購房時機時，應考慮政策調整和市場變化，謹慎規劃，避免過度投資。

2024年，全台住宅類使用執照的發放量逼近14萬戶，創下29年來的最高紀錄，並且引發了前所未有的交屋潮。根據內政部統計，去年住宅使照數量達13萬8180戶，總樓地板面積達584.9萬坪，皆為近年來的新高。2020年以來，隨著建商積極推案，市場迎來大批完工的住宅，尤其以桃園市和台中市為主要熱區。雖然這波交屋潮推動了房市的熱度，但也帶來了未來可能的賣壓，特別是第四季房市冷卻後，投資者開始關注這些新增住宅對市場的影響。然而，隨著利率上升和市場需求減少，2024年可能會迎來較低的使照與建照發放數量。市場熱度的不確定性與國內外經濟局勢變動，讓人對2024年下半年的房市前景抱持謹慎態度。儘管如此，某些地區仍然顯示出較強的投資潛力，尤其是交通建設發展的熱點城市。總的來說，這一波交屋潮反映出房市的現狀，但未來市場如何發展，仍需密切觀察。

台灣的房地產市場呈現出高房價與高空屋率並存的現象，這是與其他國家截然不同的情況。根據2024年NUMBEO資料庫，台灣的房價所得比為19.5，遠高於美國的4.1和日本的10。而在空屋率方面，台灣達到18.5%，顯著高於美國的9.28%。這樣的市場狀況反映出台灣房市存在價格僵化和市場失靈的問題。經濟學分析指出，台灣房屋的持有成本低廉，尤其是房屋稅和貸款利率較低，這使得屋主不急於出售房產，導致房價長期維持在高點。房屋稅的稅基計算方式與市場現實脫節，加上低房貸利率，使資金過度集中於房市，抑制了資金流動性，排擠了其他產業的發展。因此，為了改善市場失靈，台灣需要改革房地產政策，增加房屋持有成本，降低過度集中於不動產的資金配置，並實施更有效的房屋稅與貸款政策，促使市場更加健康運作。

房屋稅2.0新制將於2025年生效，對於自住住宅的擁有者，尤其是多房擁有者，產生重大影響。根據新規，家庭只有在符合三大條件下，才能享受1%的自住住宅優惠稅率，否則將轉為較高的非自住稅率。最重要的是，房屋必須在2025年3月24日之前完成戶籍登記，否則將無法享有優惠稅率。若已在2024年6月30日前登記為自住房，且已完成戶籍登記，則稅務機關會自動處理，不需要再做申報。此外，對於多處房產的家庭，僅能享受最多三處自住房屋的優惠稅率，並且房屋必須由本人、配偶或直系親屬實際居住。新制的推行將使得房市進一步調整，促使閒置房屋更有效地釋放。為避免額外稅金負擔，房屋擁有者應盡早完成戶籍登記並合理規劃房產資源。