財政部於昨（14）日公布了最新的稅收統計數據，顯示不動產市場的交易量仍然處於高檔，並且在多重效應的帶動下，房地交易相關的稅收也持續呈現增長態勢。根據財政部的統計，9月份全國賦稅收入達新台幣4234億元，年增幅達27.4%，而累計前9月的實徵淨額為2兆9453億元，較去年同期增加5.5%。

在臺灣，土地交易稅務涉及多個法律條文，尤其對於農業用地的出售是否免納房地合一所得稅，一直是個人與企業經常面對的問題。本文將詳細說明，根據《所得稅法》及《農業發展條例》的相關規定，個人出售農業用地，尤其是出售105年1月1日以後取得的土地，是否有免納房地合一所得稅的可能。

台北市東區商圈在疫情後逐漸復甦，尤其是忠孝東路四段的店面租金創下新高，顯示市場回暖的跡象明顯。2024年8月，大安區一處店面以每坪租金1萬4089元的驚人價格出租，成為今年台北市租金單價最高的交易之一。雖然今年租金破萬元的交易數量較去年同期減少，但東區商圈景氣回流的趨勢日益明顯。隨著大巨蛋的啟用及新光三越新店的開幕，帶動了忠孝東路的商業需求。未來，隨著觀光人潮回流和商業活動恢復，東區商圈有望重拾往日輝煌。然而，商圈內的小型商家仍需時間適應市場環境，且面臨來自其他新興商圈的競爭壓力。隨著市場信心的逐步恢復，東區商圈未來的發展充滿機遇，也面臨挑戰，如何在新舊商圈間保持競爭力將是關鍵。

隨著台灣房地產市場的波動，央行於最近推出了第七波打炒房的防錯殺配套措施，旨在針對市場中不同族群的需求提供更靈活的貸款政策，特別是繼承取得的房屋、換屋族及預售屋購屋族等。這些措施不僅影響了購屋族的貸款方式，也改變了市場的供需關係。本文將深入探討這些配套措施的具體內容、對市場的影響及未來展望。

在台灣，房地合一稅的實施對於個人交易房屋及土地的納稅方式產生了深遠的影響。根據最新的稅制規定，若個人希望在出售自用住宅時享受免稅額及優惠稅率，必須了解相關的設籍規定。本文將深入探討房地合一稅新制的內容，並以具體案例說明如何正確申報，以避免不必要的稅務負擔。

在台灣，個人出售持有期間在五年以下的房屋或土地，最高稅率可達45%。這對許多個人來說，無疑是一筆不小的負擔。然而，根據財政部的公告，若符合特定的非自願樣態，則可適用較低的稅率20%進行計稅。了解這些稅務規定，不僅能減輕財務負擔，還能保護納稅人的權益。

在台灣的精密齒輪製造業中，三隆齒輪公司（San Lung Gear Company）以其卓越的技術與創新精神，成功建立了市場領導地位。自1960年創立以來，三隆齒輪公司專注於各類精密齒輪及塑膠機械專用齒輪箱的製造，並在全球市場上取得了可觀的業績。近年來，隨著綠能與智慧製造的潮流興起，三隆齒輪公司積極投入超過10億元於台南科技工業區，購置6公頃土地，建設世界級的綠能智慧工廠。此舉不僅展示了三隆對環境的承諾，也表現出其未來發展的前瞻性。

隨著全球半導體產業的回暖及多元市場需求的增長，工業不動產市場正在蓬勃發展。近期，千附精密股份有限公司在嘉義縣馬稠後產業園區的土地購入計畫便是此趨勢的一個縮影。該公司計劃投入28億元，建設35,519.48平方公尺的高階智能化自動化加工設備與聯網設備廠房，預示著未來半導體設備產業的進一步擴張。

隨著台灣經濟的發展及全球供應鏈重整，工業不動產市場的需求持續上升，尤其在桃園等工業重鎮，土地的供應更顯珍貴。潤泰全球（2915）作為台灣知名的不動產開發及投資公司，趁著工業不動產市場火熱之際，推出位於桃園觀音工業區的一塊4,625.53坪的工業用地，並預計在10月25日開標。這塊土地的標售底價高達11億元以上，若順利標售，不僅將對潤泰全的獲利帶來貢獻，預估潤泰全每股盈餘（EPS）將因此增加0.89元。

隨著台灣房價不斷飆升，買房成為了許多人心中的難題。尤其是在「七都」（即台灣的六都：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市，加上新竹縣市）的主要都市，千萬以下的房產似乎變得越來越稀有。然而，根據實價登錄資訊統計，七都內仍然有部分地區擁有千萬以下且具備兩房以上的房子，對於首購族及小資族群來說，這無疑是一個好消息。本文將透過實價登錄資訊，統計七都近一年內千萬以下且平均房數兩房（含）以上的前十大熱門購屋路段，並詳細介紹其中一些最具吸引力的區域。

圓裕(6835)近期宣布進行可轉債籌資，旨在投資設立位於泰國的第二生產基地，為因應市場需求並提升產能，這項投資計劃對其長期經營策略具有深遠影響。本文將深入探討圓裕的泰國廠設立背景、營運現狀、未來展望，以及在全球電子產品製造領域的角色。

台資PCB（印刷電路板）業者泰鼎-KY（股票代號：4927）與韓資PCB大廠梨樹飛達（Isu Petasys）近日宣布，雙方將共同在泰國成立一家合資公司ISU-APEX，透過共享業務資源、產能合作與技術互補，進軍伺服器等高階用板市場。這項合作反映出國際PCB業者在當前全球局勢中尋求多元生產基地的趨勢，並且有助於兩家企業加強其市場競爭力。