根據各地地政局今（1）日公布的9月房市買賣移轉棟數數據，台灣五都總計19,028棟，月減7.4%、年增3.9%。然而，除了台中市外，其餘四都的房市表現皆呈現不同程度的衰退，尤其以桃園市的減幅最大，月減達18.4%。房市分析師指出，這主要受到下半年銀行限貸政策與中央銀行打炒房政策的影響，使得買方市場轉為觀望。預計10月和11月的交易量仍將維持低迷，房市提前進入冬季低潮。

近年來，隨著政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安貸款），首購族和年輕家庭得以享受優惠利率，紛紛進場購房，使房市買氣一度熱絡。然而，中央銀行面對房價的快速上升，陸續祭出多波打炒房政策，抑制過熱的房市。根據市場反應，未來房價樂觀度減弱，許多潛在買家抱持觀望態度，尤其是年輕族群更因此卻步。部分國銀主管預測，明年房價將會出現5%~10%的修正，但強調這是健康的調整，房市不太可能崩盤。

2024年，台灣央行祭出第七波打房措施，進一步強化對於房市的調控。這次的政策焦點之一，是對於自然人名下有房者，購買第一戶房屋的貸款不再享有寬限期。此舉引發了廣泛討論，尤其是在繼承房產的情況下，繼承人是否仍能享有寬限期成為一大焦點。許多民眾，特別是「北漂族」，中南部擁有祖傳老屋，卻因繼承房產無法享有寬限期，對此政策感到疑慮。本文將深入探討這項新規對繼承房產者的影響、可能的豁免條件，以及換屋族在此新規下的應對方式。

隨著房地產市場的波動及銀行貸款政策的調整，首次購屋族面臨著前所未有的挑戰。特別是在政府推出的「新青安房貸」計畫中，原本希望藉由更優惠的貸款條件來幫助年輕人實現購房夢的設想，卻因為銀行資金吃緊以及不當的附加條件而遭到阻礙。近期，財政部已明令禁止八大行庫在承作新青安貸款時搭售房貸壽險作為條件，這一政策引起了廣泛的關注。本文將深入分析這一事件的背景、當前房貸市場的狀況，以及未來的發展趨勢。

隨著台灣房市持續變化，青年首次購屋者面臨的挑戰愈發嚴峻。在政策推動下，政府推出了「新青安房貸」（青年安心成家購屋優惠貸款），旨在幫助年輕人實現擁有自己的家的夢想。然而，近年來銀行資金吃緊的情況愈加明顯，導致申請房貸的難度大幅上升，貸款條件也隨之收緊。許多銀行甚至利用搭售房貸壽險作為貸款的附加條件，這一做法引發了民眾的不滿和檢舉，迫使政府出面干預。在這樣的背景下，了解新青安房貸的申請條件、現況及未來趨勢變得尤為重要。這篇文章將深入探討當前銀行房貸資金狀況，分析新青安房貸政策所面臨的困難，以及政府和金融機構在這一過程中的應對措施，為未來購屋者提供有益的參考與建議。隨著市場逐漸調整，能否實現更為公平、透明的貸款環境，將對青年購屋族的未來產生深遠影響。

桃園市113年不動產交易數據顯示，7月市場交易活躍，買賣登記案件量達5,789件，較6月增長7.6%，建物移轉數量亦增長29.5%。預售屋成交均價為40.5萬元/坪，與去年同期相比上漲11%。然而，8月交易量略有下降，買賣登記數量降至5,534件，減少4.4%，建物移轉數減少5.3%。預售屋均價降至39.47萬元/坪，呈現2.5%跌幅。儘管如此，與去年同期相比，8月市場價量仍有所增長，顯示出市場具潛力，政策變動如新青安房貸及囤房稅2.0的影響需持續觀察。

隨著台灣房地產市場的持續變動，113年8月的最新統計數據為我們提供了重要的市場資訊。根據地價科所發布的數據，我們能更深入了解不動產市場的發展趨勢，並探討影響市場的關鍵因素，包括房屋買賣移轉登記、預售屋實價登錄、住宅市場買賣等多方面的情況。

再生醫療的快速發展讓全球的生技產業備受矚目。作為該領域的佼佼者，樂迦再生醫療（6891）近日在新竹竹北舉行了其全自動化細胞工廠的上樑典禮，這一投資超過10億元的工程預計於2025年第三季完工，並在2026年第一季正式投產。特別值得一提的是，隨著美國眾議院剛通過的《生物安全法》（BIOSECURE Act），樂迦的竹北廠將有機會承接來自國際市場的CDMO訂單，為公司未來的發展注入新的動能。

隨著台灣房地產市場的變化，特別是在預售屋交易的頻繁情況下，財政部北區國稅局於110年4月28日修正的所得稅法第4條之4第2項，對於個人出售預售屋的所得稅申報規定做出了新的要求。自110年7月1日起，個人在交易105年1月1日以後取得的預售屋及其坐落基地，將被視為房屋、土地交易，無論是否獲利，都必須在買賣契約簽訂日的次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。本文將深入探討這一新規定的背景、影響以及實務操作的細節。

在台灣的房地產市場中，個人與建商合建分屋的交易日益普遍。然而，對於這類交易的稅務認定，許多個人可能並不十分了解。根據財政部北區國稅局的規定，個人在105年1月1日以後所取得的房屋和土地，其取得日和持有期間的認定有其特定的規範。本文將深入探討如何認定這些日期，以及實務中可能遇到的問題。

隨著全球對可持續發展的重視，群光電能（6412）在泰國的製造設施憑藉其綠色製造優勢而受到網通、伺服器及衛星通訊等國際品牌大廠的青睞。根據最新的報導，群光電泰國廠目前的營收貢獻已達10%到15%。隨著歐美客戶在東南亞地區下單的擴大，群光電的業務發展可望進一步增長。總經理曾國華表示，泰國廠計劃於2026年到2027年達成零碳工廠目標，並預期在產能全滿時，將為公司增加近40%的產能，而泰國廠的產能預計將佔到公司總產能的約40%。

在台灣的房地產市場中，房地合一稅制是影響房地產交易的重要稅收政策之一。根據財政部台北國稅局的規定，個人在重購自住房地時可以申請稅額扣抵或退還，這項措施旨在鼓勵民眾購買自住房屋，提高居住品質。然而，該政策同時也設有一定的條件，以避免投機行為，保護市場的穩定性。本文將深入探討重購自住房地的稅額扣抵及退還政策，並詳細分析其適用條件、案例及注意事項。