遺產稅申報是一項複雜且嚴格的過程，尤其當涉及未完成產權移轉的房地產時。根據財政部的規定，若被繼承人在去世時房產尚未完成產權移轉，該房產仍屬遺產的一部分，必須按照死亡時的現值或房屋評定標準價格來申報遺產稅。若房產已簽約出售，仍需將未收取的房地價款視為債權，並計入遺產總額，這將影響遺產稅的計算。若繼承人漏報遺產，將面臨補繳稅款及罰款，可能增加財務負擔。為避免罰款，繼承人應確保所有財產和債務準確申報，並及時處理產權移轉。若不確定如何處理，建議尋求專業稅務顧問的幫助，以確保順利完成遺產稅申報。

房地合一稅的45%稅率主要適用於未滿兩年持有的房產轉售，但如果房產經過法拍並符合特定條件，則可以適用較低的20%優惠稅率。根據案例，甲君因積欠1500萬元債務無力清償，導致其房產被法拍。儘管他未能獲得拍賣款項，依然必須依法繳納房地合一稅，並且根據拍賣價減去取得成本及可減除的費用計算課稅所得額。未來，民眾應注意即便房產經過法拍且未收到拍賣款項，仍須於轉移登記日後30天內申報房地合一稅，否則可能會面臨罰款。若房產是因為無力償還債務而被法院強制拍賣，則符合財政部公告的條件，有機會適用20%的優惠稅率。

昇達科技（3491）近日公布2024年業績表現，稅後淨利達新台幣5.87億元，年增143.5%，每股盈餘8.66元。公司合併營收創下歷史新高，達23.35億元，年增47.3%。獲利的關鍵在於其成功掌握全球低軌衛星市場需求，並加強產能建設。昇達科技在汐止、越南等地的廠區擴建，加上泰國的海外布局，提前儲備足夠產能以應對未來產業需求爆發。公司毛利率也隨低軌衛星產品比重提高至43%，顯著增長至51.3%，大幅超過去年的40.4%。此外，昇達科技完成私有化芮特科技，並整合集團資源提升全球布局，預期未來幾年將穩定成長。低軌衛星產業的蓬勃發展和昇達科技的技術優勢，讓其在未來幾年有望持續受益於市場的強勁需求，成為投資者值得關注的亮點。

台積電 (2330-TW) 近日公布第四季財報，單季每股稅後純益達 14.45 元，創下新高，全年稅後純益達 1 兆 1732.68 億元，年增近 40%。儘管第一季預估美元營收季減 5.5%，全年預計營收將年增 24-26%。台積電的競爭優勢在於其先進製程與領先技術，特別是在5G、AI與高效能運算 (HPC) 領域，滿足了日益增長的需求。台積電2024年的資本支出計畫將達 380-420 億美元，比去年大增，70% 用於先進製程，推動未來的5G與AI需求。此外，AI加速器的需求持續上升，台積電預計2025年將實現業績翻倍，未來5年的年複合成長率將達 44-46%。台積電的擴張計畫包括在美國建設更多先進製程工廠，並計劃於2025年開始量產2奈米技術，繼續引領全球半導體產業的發展。

中清路乙種工業區的開發計劃最初打算透過市地重劃來進行，但由於當地住戶與企業反對，且市府發現財務及規劃方面難以達成目標，最終決定放棄市地重劃的方案。新的開發方式將考慮回饋金繳納機制，並減少公共設施規劃，如減小道路寬度或免建污水處理設施，從而降低財務負擔。此外，市府也正在討論增加容積或擴大都市計劃的可能性，以促進區域發展。雖然新開發計劃尚未最終定案，但市政府強調將充分聽取民意，並在財務可行的情況下進行調整，以便帶動區域發展並確保地主和市府的利益。這一變動使得該區域的未來發展具備了新的機會，並對投資者及民眾的影響值得關注。

竹北縣三商圈以其便利的交通、日益完善的生活機能，成為當地購屋族的熱點。該區域的交通優勢尤為顯著，能輕鬆連接中山高速公路、北二高以及高鐵新竹站，並擁有快速的公路交通網絡，適合上班族和家庭居民。生活機能方面，周邊的超市、學校和便利商店等設施齊全，未來還有商場與大規模住宅建設規劃，將進一步提升居住便利性。儘管政府打房政策影響市場觀望氣氛，竹北縣三仍具吸引力，特別是對於有剛性需求的購房者。交通便捷、生活機能完善以及穩定的剛性需求支撐，使該區域成為一個具有投資潛力的熱點。總體而言，竹北縣三以其地理優勢和生活便利性，依然保持著房市的穩定增長，並成為不少購房者的理想選擇。

綠色旅遊成為未來趨勢，觀光業積極推動永續發展。雲品國際推出「負碳住房」模式，住客只需支付小額加價，即可抵銷住宿碳足跡，吸引逾5000組消費者響應，並計劃擴展至更多據點，支持台灣碳權市場。台北晶華酒店則推行「永續餐桌」計畫，引入AI廚餘系統，有效減少7成廚餘浪費，並打造香草花園和推出「盛（剩）食計畫」，將廢棄食材轉化為美味料理，實現飲食減碳。台灣旅宿業在政策支持下，逐步取消一次性備品，年減碳達2500公噸，為綠色旅遊注入新動力。隨著淨零碳排浪潮興起，負碳住房與永續餐桌模式成為綠色旅遊的標杆，不僅減少碳排放，還為旅遊業帶來商機，反映企業對環保的承諾。這些創新舉措顯示，低碳旅行不僅是趨勢，更是行動力與責任感的體現。

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