桃園市的農業發展在近年來經歷了顯著變革，尤其在智慧農業的推動下，當地的青年農民們利用創新科技和可持續發展理念，為傳統農業注入新活力。透過物聯網、大數據、人工智慧等先進技術，桃園的農業不僅在生產效率上得到了顯著提升，也在環境保護和資源管理方面展現了優勢。年輕農民們解決了勞動力短缺和資源浪費的問題，提高了農產品品質，推動了農業生態的升級。代表性青年農民如邱冠鈞、吳承燁、吳彥德等，透過智慧農業技術實現了農業、花卉、漁業等領域的突破，並為當地農業的轉型升級提供了有力支持。未來，隨著科技的進步，桃園市的智慧農業將進一步提升競爭力，並為台灣農業發展提供寶貴的經驗和啟示，推動農業走向更綠、更高效的未來。

八德區聯明二街廠房交易概況本案位於桃園市八德區聯明二街，為一棟全二層鋼筋混凝土造工業用建物，屋齡17年。該廠房於113年10月5日以總價新台幣6,300萬元成交，土地總面積約150.05坪，包含兩筆都市乙種工業區土地，建物面積92.72坪，並設有貨梯與法定空地增建。歷次交易紀錄顯示，本案110年11月24日成交總價為5,000萬元，三年間漲幅達26%。由於位處乙種工業區，適合中小型製造業、倉儲物流使用，並受惠於桃園工業發展與交通優勢，具增值潛力。本案價格變動反映市場需求上升，未來隨著產業發展與基礎建設推動，該區工業地產仍有成長空間，適合企業購置自用或長期投資。

補充保險費是全民健保制度中的額外費用，自102年1月1日起，投保單位（雇主）與個人需依特定所得類型計繳。雇主若支付薪資總額超過員工投保金額總額，需按2.11%計算補充保險費。個人則針對六大類所得，包括全年累計超過投保金額四倍的獎金、兼職薪資、執行業務收入、股利、利息及租金，若達課稅門檻（如2萬元起扣）需依相同費率繳納。補充保險費由給付單位就源扣繳，並於次月底繳交健保署，以確保公平負擔。了解補充保險費的適用範圍及計算方式，有助於雇主與個人依法繳納，避免罰則與財務風險。

桃園市的軌道經濟發展正面臨土地開發的挑戰，尤其是低容積率問題。容積率低意味著土地開發潛力受限，開發商在開發過程中面臨較高成本和較低回報，從而影響招商和開發吸引力。隨著捷運系統的擴展，周邊地區的房地產市場需求將大幅增長，尤其是捷運站附近的商業區和住宅區。若能提高土地容積率，將顯著提升開發項目的經濟效益，並吸引更多投資者參與，實現更高的回報。桃園市可從香港、新加坡等國際成功案例中汲取經驗，通過政策調整，優化土地開發策略，從而克服低容積率問題，推動軌道經濟和土地開發雙贏。這不僅能吸引更多開發商和投資者，也能為桃園市帶來長期穩定的經濟發展。

新屋66旁工業地出售位於新屋區成功路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，新屋區稀有方正工業地出售首選，近66快速道路，交通便捷，製造業找新屋工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近66快速道路、幼獅工業區、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院。您是否再找出售新屋工業地出售?何不考慮新屋66旁工業地，總價CP值高，工業地總坪數約300坪，新屋區目前最新的工業地出售首選。有些人在找新屋工業地，何不考慮交通便捷的新屋66旁工業地出售?近66快速道路，成功路口，新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。方正工業地出售首選。

桃園市的軌道建設正成為城市發展與房地產市場的關鍵驅動力。隨著捷運路網的規劃與建設，桃園市將迎來巨大的經濟與房價增長潛力。軌道經濟不僅能提升交通便捷度，還能帶動周邊地區的商業價值與住宅需求，吸引投資者進駐。特別是捷運站周邊，商業區與住宅區的發展將顯著提振土地價值。軌道交通的完善能促使人口流動，改善居民生活品質，並提高整體區域吸引力。此外，隨著基礎設施的升級，桃園市將成為更具吸引力的投資目的地。房地產市場與基礎設施發展的聯動效應將推動長期的經濟增長，並為投資者提供穩定且高回報的機會。因此，桃園市的軌道建設計劃不僅是改善交通的基礎設施工程，更是未來房地產市場的關鍵所在。

2024年下半年，受「銀行房貸緊縮」與「第七波選擇性信用管制」影響，全台房市急速冷卻，七大都會區建物買賣移轉棟數全數下降，尤以新北、新竹、台南減幅最劇，達25%。房價高漲、貸款受限與利率升高，使買方觀望情緒濃厚，市場交易大幅減少。然而，桃園與台中因預售市場過去交易熱絡，加上年底交屋潮，仍維持正成長。隨部分屋主讓利求售，市場交易量出現回升跡象。展望2025年，房市復甦將取決於政策調整與價格修正幅度。對投資者而言，當前市場雖趨冷卻，但也是評估進場、尋找具潛力標的的關鍵時機。

鴻呈（6913）因應AI伺服器需求快速增長，於越南加速擴建高速線產能，預計2024年第2季完成80%，第3季達到100%滿載，以支援輝達（NVIDIA）GB200伺服器大規模量產，並進一步推動GB300樣品送測和技術開發。公司產品涵蓋伺服器、5G通訊、工業應用等多個領域，其中伺服器與資料存取連接線占28%，為營收主要貢獻來源。鴻呈推行「iSMART」產品策略，聚焦水冷及浸沒式系統等創新技術，並深耕AI與車載市場，拓展市場版圖。越南布局有助於降低製造成本，強化供應鏈管理，提升市場競爭力。展望未來，鴻呈將持續擴大產能，優化產品結構，藉由高速線市場的爆發性增長帶動全年營收實現雙位數成長目標，為股東創造更高價值。

台積電和聯電是全球領先的半導體製造商，兩者在環保、社會責任和公司治理（ESG）方面展現出不同的策略和實踐。台積電積極推動零廢製造中心和能源效率提升，並且致力於減少製程中產生的廢料和廢氣，藉此達到環保和可持續發展的目標。此外，台積電還在其供應鏈中推動循環經濟，確保資源的高效利用。聯電則在南科建立循環經濟資源創生中心，專注於廠區內廢棄物的處理與再利用，並強調環境影響的最小化。兩家公司都積極面對ESG挑戰，將其納入長期發展策略，為未來的綠色半導體製造奠定基礎。隨著全球對環保要求的提升，這些策略將對未來半導體產業的競爭力產生深遠影響。

建地出售位於觀音區經建四路附近，地形方正低價好入手，觀音區稀有方正建地出售首選，近觀音交流道，交通便捷，製造業找建地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。建地利用空間大，鄰近觀音工業區、觀音交流道、觀音運動中心、觀音高中、新坡國小。您是否再找出售觀音建地出售?何不考慮觀音工業區附近甲建建地，總價CP值高，建地總坪數約150坪，觀音區目前最新的建地出售首選。有些人在找觀音建地，何不考慮交通便捷的觀音工業區附近甲建建地出售?近觀音交流道，經建四路口，觀音運動中心、觀音高中、新坡國小，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，觀音招工便利建地出售首選。

廠房出租位龜山區建國東路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度5~10米廠房，龜山近市區方正挑高廠房出租首選，近縱貫公路，交通便捷，製造業找龜山廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。龜山近市區方正挑高廠房利用空間大，一樓高度5~10米廠房，有消防設施，鄰近龜山工業區、省道、桃園火車站商圈、陽明運動公園、桃園長庚紀念醫院。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮龜山近市區方正挑高廠房，租金CP值高，使用坪數：約600坪，龜山工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山近市區方正挑高廠房出租?近龜山工業區，建國東路口，桃園火車站商圈、陽明運動公園、桃園長庚紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利廠房出租首選。

倉庫出租位於新屋區五谷路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度8米倉庫，新屋區倉庫出租首選，近台31線、66快速道路，交通便捷，製造業找新屋倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、新屋一樓高度8米倉庫，鄰近台31、66快速道路、幼獅工業區、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋倉庫出租?何不考慮新屋台66旁鋼構倉庫，租金CP值高，使用坪數：約400坪，幼獅工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找新屋倉庫，何不考慮產業鏈密集新屋區鋼構倉庫出租?近幼獅工業區，五谷路口，近台31、66快速道路、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利倉庫出租首選。