桃園新屋區永平路附近全新挑高鋼構廠房出租，位於二樓，月租41.3萬元，使用坪數含增建及空地約1,000坪，面臨約5米道路，格局開放並設有消防設備。物件位於角地，廠前有腹地，貨櫃車可進出；一樓滴水高度約8米，適合有大型設備進駐及空間需求的企業。鄰近台15線、台61及台66快速道路，往返永安工業區、大潭工業區便利。實際承租範圍、增建合法性及各樓層使用限制，須依現場與相關文件確認。

新北市五股區成泰路附近稀有獨立廠區出租，使用坪數約3,000坪，月租301萬元，平均每坪月租約1,003元。乙種工業區，挑高鋼構大廠房，附多部天車、獨立辦公區及廠內停車腹地，並設有消防設備，面臨道路約5／10米。鄰近五股交流道、台64快速道路及五股工業區，適合符合土地與建物使用規範的大型製造、物流倉儲及相關產業承租。

桃園龜山華亞科技園區附近大型碼頭廠房出租，位於復興三路一帶，乙種工業區，使用坪數約1,300坪，月租118萬元，位於5樓，配備3座卸貨碼頭、貨梯及客梯各1部，樓地板載重約500 kg/㎡，樓高約3.2米，另有消防設備，無管理費。鄰近林口交流道、工三工業區及林口三井，適合符合土地與建物使用規範的製造、倉儲及物流業者。

2026年9月重電四雄營收同創同期新高：士電31.39億元、中興電24.17億元、華城20.29億元、亞力9.81億元；在手訂單士電逾600億元、中興電約431億元。但前9月營收年增僅-0.73%至9.4%，瓶頸在產能與交期；士電T4、華城台中新廠2027年第三季前後開出，解析AI資料中心與台電電網需求。

中探針(6217)2026年1至9月營收34.62億元、年增29.65%，但9月年增僅0.7%，上半年EPS -0.19元主因轉投資冠德虧損。AI伺服器高頻端子已小批量出貨、最快2027年中量產，MEMS探針與清針紙預計2027年貢獻。解析半導體占比兩種口徑、全年營收推算與廠房需求。

健康台灣深耕計畫2025至2029年總經費489億元，第一階段已核定253案、政府投入逾111億元，第二階段已開放徵件。醫師公會攜手中華電信、資拓宏宇、玉山銀行整合視訊診療與雲端HIS；在宅急症照護89.9%在家完成治療。解析政策、法規與智慧醫療帶動的空間需求。

寶雅(5904)2026年10月27日公布前三季營收213.86億元、年增14.1%，稅後純益28.73億元、年增31.38%，第三季稅後純益10.16億元首破10億元。每股面額由10元改為改1元後，前三季EPS 2.70元，換算年增約31%。截至9月495家門市、長期目標800家，解析店型、數位化與展店帶動的店面需求。

2026年商業服務業節能設備汰換補助（含稅購置金額50%、每單位上限50萬元）與系統節能專案補助（經費三分之一、單案上限500萬元）均已截止，2027年尚未公告。電價10月凍漲維持每度3.7823元，但台電試算調幅12.83%。整理五大產業節能項目、回收期試算與2027年準備清單。

松上(6156)以2億4,627.3萬元購入新北市土城區旭SKY16時代廣場五樓及車位，建物含車位408.91坪、土地持分91.72坪，含車位每坪約60.2萬元，略低於估價0.5%。建案位於承天路、步行至永寧站約4分鐘，屬乙種工業區廠辦；松上前9月營收年增三成，土城工業區成電子業擴充熱區。

中信金(2891)代子公司中國信託證券公告，投資性不動產自2027年起由成本模式改採公允價值模式，2026年11月2日經主管機關核准。追溯影響2026年初投資性不動產增加9,815萬元、淨值增加9,526萬元，但增值須提列特別盈餘公積不得配息；解析數字核對、遞延所得稅與兩種模式差異。

本篇完整解析工業地買賣、廠房購買、廠辦租賃及工業不動產投資的重要知識，涵蓋土地使用分區、乙種工業區與丁種建築用地差異、公司及工廠登記、貸款條件、電力容量、消防與相關法規。從企業實際營運需求出發，整理購地、購廠、租賃及投資選址的評估重點，協助企業降低交易風險、掌握市場機會。詠騰工商團隊專營桃園、新北、新竹工業地與廠房買賣租賃，提供專業媒合與全程服務。

日月光投控(3711)代子公司USI Asteelflash USA公告，擬取得美國加州1940 Milmont Drive, Milpitas廠房使用權資產約929.3萬美元，面積54,440平方英尺、月租117,764.61美元、每年調漲4%。租約隨集團內PCBA與整機組裝業務一起移轉，實際每平方英尺約2.16美元，與Milpitas研發廠房行情相當。