
📣Phone 18效能大躍進!台積電2奈米晶片強在哪?3大優勢與市場影響分析
台積電2奈米製程正式邁入量產倒數,預計2025年底良率將達70%,2026年H1穩定供貨。法人預估,蘋果A20晶片將率先採用,iPhone 18 Pro預定搭載。新竹寶山與高雄廠同步擴產,首批晶圓已於4月試產,良率突破60%。供應鏈同步升級,IC設計、EUV光罩、材料商全面受惠。2奈米採GAAFET結構,效能提升15%、功耗降低30%,AI伺服器、HPC與智慧型手機全面導入,法人看好2026年2奈米產能可望上看5萬片,超越3奈米同期需求。專家分析,此進程將鞏固台灣半導體護國群山戰略地位,全球高階製程競局由台積電領跑。
最新消息 / 2025-06-13

🚀台積電2奈米製程量產啟動!高雄寶山雙廠全速衝刺,未來晶片趨勢解析
台積電2025年正式啟動2奈米製程量產,彰顯其堅定「根留台灣」決心。高雄廠3月底舉辦擴產典禮,新竹寶山廠4月下旬開始提供2奈米晶圓共乘服務,預計年底月產能達5萬片。2奈米技術採用先進GAAFET結構,相較傳統FinFET效能提升20%-30%,並具更高能源效率,成為蘋果、AMD、英特爾等大客戶的新一代製程首選。蘋果計劃於2026年iPhone 18 Pro版本率先採用2奈米處理器,打破過往謠言。2奈米製程雖帶來技術突破,但晶圓成本高達約3萬美元,加上可能的美國關稅與在地生產成本,為供應鏈與終端消費者帶來壓力。台積電美國廠建設仍處於審核階段,全球地緣政治風險與供應鏈重組成為產業挑戰。專家認為,台積電2奈米不僅是技術里程碑,也將鞏固台灣半導體產業的全球領先地位,未來產業競爭與投資布局值得關注。
最新消息 / 2025-06-12

📉房地合一稅收下滑,房市交易量縮,怎麼投資因應才不吃虧?
近年來,受央行多次升息與打房政策影響,台灣房市交易量顯著縮減,導致房地合一稅收出現明顯下滑。根據財政部統計,2025年前兩月房地合一稅收共57.6億元,較去年同期減少18.5%,其中2月個人房地合一稅收減少7%。各地區稅收表現不一,台中市仍為稅收冠軍,但年減幅達16.8%;新北市則逆勢成長9.9%。房價高企與資金成本增加使買賣雙方態度趨向保守,市場交易活絡度降低,進一步影響稅收。專家指出,短期內交易量難有大幅回升,但長期若政策穩定、利率趨緩,市場將逐步回穩。投資人應重視節稅規劃,善用持有超過兩年較低稅率、重購退稅等合法方式,並保存完整交易資料以避免稅務風險。未來房地合一稅收走勢將受央行政策與市場信心影響,投資人須持續關注政策變動,謹慎評估市場風險,制定有效節稅策略,才能在房市波動中穩健布局。
最新消息 / 2025-06-12

👉【報稅警鐘】裝修虛報慘賠67萬!房地合一稅申報陷阱+合法節稅全攻略
房地合一稅申報中,虛報裝潢費用屢見不鮮,卻暗藏高額罰鍰風險。近期高雄國稅局公布案例,一名納稅人虛報150萬元裝修費用,卻查無實際施工,結果補稅67.5萬元並處以罰鍰,警示投資人務必誠實申報。裝修費用可列報的項目包括室內裝修工程、水電管線調整及衛浴設備更換,須具備估價單、合約、發票及施工前後照片等合法證明。家具、家電及裝飾品不得列入成本。根據所得稅法,虛報費用除補稅外,罰鍰最高可達補稅額兩倍,嚴重者甚至移送司法。專家提醒,近60%的房地交易糾紛與虛報裝潢費有關,納稅人應謹慎保留所有證明文件,避免稅務風險。合理申報裝潢費不僅保障權益,也符合法規要求。建議房產投資人提前與會計、稅務顧問溝通,確保報稅資料真實完整,以免遭遇重罰。
最新消息 / 2025-06-12

治安、交通、房價全升級!新埔3派出所重劃後生活圈大改寫
近十年,受竹北市房價飆漲與竹科外溢效應影響,新竹縣新埔鎮成為人口移入熱區,尤其文山里戶數由2014年的1200戶增至2024年的2000戶,增幅達66%。為因應治安與交通壓力,新埔警分局將自2025年4月1日起,重劃新埔、褒忠、寶石3派出所轄境,重新分配警力與勤務區。此次重劃不僅提升治安效率,也預期帶動房市發展,靠近派出所與主要幹道區域成為投資熱點。近五年新埔透天與大樓均價分別上漲至21與25萬/坪,預估未來三年仍有20%以上漲幅空間。專家建議可優先布局文山路沿線透天、新建案與五埔里低基期土地,掌握房價上漲與治安、交通同步改善的利多趨勢。
最新消息 / 2025-06-12

📢房東看過來!公益出租屋數飆升,租金補貼+囤房稅2.0雙重利多攻略
近年來,台灣政府積極推動公益出租屋政策,配合租金補貼與囤房稅2.0,成功促使房東從囤房行為轉向公益出租。根據內政部不動產資訊平台,2024年全國適用公益出租減徵的房屋數已突破17.3萬戶,年增率達37.4%,較2018年政策啟動初期的4.3萬戶成長超過兩倍。公益出租人享有房屋稅1.2%優惠稅率、地價稅與綜所稅減免等租稅優惠,顯著降低房東負擔,提高合法出租意願。租金補貼政策則直接補助房東租金收益,雙管齊下促進市場供給。囤房稅2.0針對非自住房屋課稅2%至4.8%,提高持有成本,成為推動房東登記公益出租的重要動力。專家指出,此政策組合不僅改善租屋供需失衡,降低空屋率,還為台灣租賃市場注入活力。未來隨著政策推廣,公益出租房屋數量預期持續增長,將成為住宅政策的重要支柱,帶動租賃市場走向更公平、穩定與健康的發展。
最新消息 / 2025-06-12

📢桃園軟硬板產業崛起:旭軟、高技購地擴產解析與投資人必讀策略
旭軟(3390-TW)與高技(5439-TW)因應全球地緣政治風險與供應鏈重組,積極在桃園龜山地區購地擴廠,鞏固台灣軟板與硬板產業競爭力。旭軟以3.5億元購置鄰近廠房與土地,並投入1億元改善機電設備,計劃於2025年第四季投產新廠,集中後段生產與支援廠房。高技則以5.6億元買下近1300坪土地及1941坪三層樓廠房,擴充PCB後段製程,因應汽車電子與工控市場需求。兩家公司擴產案反映出台灣企業為減少國際供應鏈風險,強化本土生產能力的戰略部署。桃園龜山產業聚落優勢明顯,軟硬板企業上下游連結緊密,有利快速調整產能及技術升級。專家認為,隨著電動車、5G及工控應用擴展,軟硬板產業成長空間大,投資人應密切關注龍頭企業擴產與地緣政治動態。整體來看,旭軟與高技的擴產策略不僅提升台灣在全球電子產業供應鏈的地位,也為未來產業轉型與成長奠定穩固基礎。
最新消息 / 2025-06-12

鴻佰德州擴產!AI伺服器產能大爆發,鴻海市占劍指全球40%!產業內幕一次看懂
近年AI伺服器需求暴增,帶動全球資料中心投資潮。鴻海集團旗下鴻佰科技積極擴充產能,斥資1.42億美元於美國德州休士頓購地與廠房,另在加州Sunnyvale投資1.28億美元,形成美國雙點佈局,強化北美供應鏈韌性。與此同時,蘋果宣布2026年前將在德州設立AI伺服器組裝廠,雖與鴻佰投資案無直接關聯,但雙方產能可望互補。鴻海同步於台灣、越南、墨西哥、中國建構全球AI伺服器產能網,預估2025年AI伺服器營收突破新台幣1兆元,市佔率達42%。此外,子公司鄭州鴻富錦投入AI軟體、電動車換電、儲能及智慧機器人,打造AI+新能源產業鏈,結合鴻佰、工業富聯與富士康新事業發展集團,建構AI伺服器、資料中心、應用服務完整生態系,成為全球AI伺服器市場龍頭。
最新消息 / 2025-06-12

🚀塑膠股黑馬信立大揭秘:本業強勁+資產活化雙引擎
信立塑膠(4303)自2024年起表現強勁,股價今年以來飆升超過70%,主要受惠於本業穩健成長與資產活化策略。去年EPS達10.62元,顯示公司獲利能力優異。合併普大後,信立成為台灣最大PVC與PU合成皮一條龍生產線,有效提升生產效率並降低成本,強化市場競爭力。此外,信立積極活化廠房資產,將閒置工業用地改建成小型工業廠房出租或銷售,帶來穩定現金流並提升資產價值。外資持續買超信立,反映市場對公司長期發展充滿信心,儘管近期EPS有所下滑,但本業仍穩健。專家提醒,塑膠產業受原物料價格波動及全球經濟影響較大,投資者需謹慎評估風險。未來,信立將持續受益於產業整合和資產活化,投資人應關注公司季度財報與市場動態,理性布局。總體而言,信立具備穩健成長基礎,是塑膠股中值得關注的績優標的。
最新消息 / 2025-06-12

🏠雙北新竹買不起?千萬元預售屋剩桃園、台中等9區,小資族這樣挑最划算!
2025年,台灣預售屋市場因央行連續打炒房政策,買氣急速降溫,但建商堅持價格,使預售屋價格持續微幅上升。尤其雙北及新竹地區,千萬元預算已難找到合適物件,市場焦點轉向桃園、台中、台南及高雄。根據591實價登錄數據,六都加新竹縣市中,2025年僅剩9個行政區可在千萬元內購買預售屋,較2024年的15區大幅減少。這些區域包括高雄岡山、桃園楊梅、台南安定、台中后里等,這些地區交通便利、生活機能逐步完善,具備一定的增值潛力。高雄岡山因捷運紅線、台鐵及國道交通優勢,加上科學園區帶動,房價接近千萬元門檻。桃園楊梅則因聯外交通便捷,吸引雙北、新竹通勤族。桃園觀音與龍潭受台商回流及工業園區支撐,房市持續活絡。高雄大寮與林園則因捷運及產業帶動,房價相對低廉。專家指出,未來預售屋價格將穩定,但低總價物件愈加稀缺。小資族應聚焦交通與生活機能,理性選擇,提升購屋成功率。
最新消息 / 2025-06-12

AI+綠能雙引擎!元智大學攜手歐洲創新聯盟推動智慧零碳城市大未來
元智大學與歐洲創新聯盟(EAI)攜手舉辦「2025智慧零碳城市論壇」,聚焦智慧減碳、淨零排放與AI技術應用,推動永續城市發展。此次論壇匯集40位國際專家,共同探討智慧城市如何運用科技與政策達成節能減碳目標。元智大學長期致力於環境永續與人才培育,設立淨零碳排永續發展專班,推動多項實務計畫,提升產業減碳能力。論壇強調智慧城市減碳需涵蓋交通、製造、商業、建築及消費行為多領域,透過電動車、低碳建材與智慧能源管理等措施降低碳排放。AI技術則協助企業簡化碳盤查,提高效率,儘管中小企業導入仍緩慢,但未來有望普及。碳權交易方面,專家呼籲政府加速推動總量管制制度,並與國際機制接軌,降低產業減碳成本。經濟部也積極推動碳費及再生能源發展。整體而言,論壇為台灣智慧零碳城市建設提供國際交流平台與政策方向,展現結合科技創新與永續發展的未來藍圖。
最新消息 / 2025-06-12

《報稅必看》2025房客報稅必懂Q&A+包租代管稅賦優惠詳解
房租抵稅新制將於2025年5月正式上路,房客每年最高可享18萬元的房租特別扣除額,較舊制12萬元大幅提升,且不與標準扣除額衝突,報稅更簡便。申報時須檢附合法租賃契約及租金支付證明,確保租賃交易透明化,減少黑市租賃情形。適用對象包括社會住宅承租人、包租代管計畫房客及領有租金補貼者,但無正式契約者及以公司名義租賃者不適用。國家住都中心鼓勵房東加入包租代管計畫,不僅享有每屋每月1.5萬元的免稅所得額,還可扣除超過部分的60%必要費用,房屋稅和地價稅也有減徵優惠,並提供公證、保險和修繕費用補助。此新制有助提升租賃市場的正規化與透明度,保障房東與房客權益,同時促進租賃市場健康發展。專家指出,房租抵稅將推動租金合理化,促進包租代管發展,並降低未申報交易。建議房客儘速備齊租賃文件報稅,房東則積極加入包租代管計畫,共同迎接更健全的租屋市場環境。
最新消息 / 2025-06-12