Mazda正在積極推動電能化轉型，並宣布將在泰國投資1.5億美元建立一條專門生產油電混合動力車的產線。這條產線的年產量預計達10萬輛，除了供應泰國本地市場外，還將出口至其他東南亞市場及日本。儘管目前尚未公開具體車型，但Mazda表示將會是電能化的小型SUV。隨著泰國市場的電動車政策激勵，Mazda計畫在2025至2027年間推出兩款純電動車、一款插電式混合動力車和兩款油電混合車型，預期將加速在泰國及東南亞市場的擴展。此項投資不僅有助於支持當地市場的需求，也為Mazda提供了一個多功能的生產中心，涵蓋了車輛組裝、變速箱及電池等領域。此次進軍電能化領域，將使Mazda能夠在競爭激烈的全球汽車市場中占據有利位置。

華通公司正積極拓展衛星板業務，特別是在泰國新廠的生產布局。隨著低軌衛星市場的快速增長，華通預計將於3月底完成泰國廠的全製程驗證，並進入量產階段，初期每月產能可達30萬平方英呎。這將幫助華通有效應對來自全球的衛星訂單需求，並減少台灣廠的生產壓力。華通在衛星板領域的策略，尤其是在低軌衛星產品方面，面臨中國大陸生產限制，因此必須將生產設施分布於其他地區。泰國廠的投產將進一步加強華通在全球衛星市場的競爭力。除了衛星業務外，華通也持續在AI領域加大投資，專注於伺服器板和高階HDI技術的開發，預計這些領域將成為公司未來營收增長的核心驅動力。未來，隨著全球對衛星及AI需求的持續增長，華通將進一步擴展產能和市場份額，並在競爭激烈的環境中持續保持領先地位。

新竹縣AI智慧園區的發展帶來了大量車流，為了改善交通秩序，竹縣政府決定將園區南側的勝利七街和勝利八街（從莊敬一路至莊敬北路區段）改為單向行駛。勝利七街將改為東行單向道，而勝利八街則改為西行單向道。這項調整將有助於減少車流衝突並提高交通流暢度。施工計劃從明天開始，預計在3月25日完成，並開始實施單向通行管制。施工期間，相關道路將進行管制，並設置交通號誌、標線和警告標誌以確保安全。竹縣政府呼籲駕駛人遵守交通標誌並注意施工變化，並建議周邊居民合理安排出行時間，避免不必要的困擾。同時，園區企業應協助員工了解交通變動並鼓勵使用公共交通，減少高峰時段的車流壓力。

「囤房稅2.0」自去年實施以來，許多房東擔心稅率上漲，尤其是未有效利用房屋的持有者。根據修正的房屋稅條例，對於持有多戶未作有效使用的房東，稅率調整為2%至4.8%。然而，房東若將房屋合法出租給符合租金補貼資格的租戶，或提供給社會住宅使用，均可享受1.2%的優惠稅率，相當於自住住宅的稅率，且不計入多戶房產的計算範圍。除了這些優惠，若房東選擇將房屋委託代管或出租給包租業，且租期達一年以上，也能享受較低的2%稅率。此外，房東若申報租賃所得達當地租金標準，則可按1.5%的稅率徵稅。總體來說，房東若能利用公益出租、社會住宅等方式出租房屋，將能大大降低稅負，避免囤房稅2.0帶來的稅務壓力。

高雄市政府於113年實施的租金補貼政策已幫助超過9萬戶市民減輕居住負擔，並且持續推出多項支援措施，包括增額租金補貼、社會住宅租金折減以及育兒租金補貼。除了民眾受惠外，房東若將房屋出租給租金補貼戶，也能成為公益出租人，享有一系列稅務優惠。公益出租人可享有房屋稅以1.2%自住住家用稅率計算、地價稅以自用住宅用地稅率2‰課徵，並且每月可享最高1.5萬元的綜合所得稅免稅額。這項政策不僅改善了租屋族群的居住條件，也鼓勵房東加入租賃市場，讓房屋能夠發揮最大效益。高市府希望通過這些措施，進一步提升居住正義，並減輕市民的生活負擔。

臺南市政府地政局即將於5月14日公開標售25筆農地，吸引了眾多投資者與農業從業者的關注。此次標售的土地均為重劃後的優質農地，具備臨路、灌排水便利、地勢平坦等條件，適合農業發展或長期投資。土地底價每平方公尺510元至5,100元，價格範圍廣泛，滿足不同層級投資者需求。地政局特別提醒投標者於5月13日前完成掛號寄送投標文件，親送不予受理。此舉不僅為市府創收，也為農地投資提供新機會，特別是符合農業發展條例的個人或團體可利用這些土地開展有機農業、觀光農場等高效益項目。同時，標售過程結合地區土地條件分析，展現臺南農業土地的潛力與價值。此次標售政策展現市府對農業發展與土地規劃的重視，預期將帶動地方經濟與農業創新發展。

台中市政府都市發展局推動的線上申請土地使用分區證明書服務，旨在提高土地使用分區申請的便捷性與效率。自106年起，台中市已將都市計畫圖與地籍資料整合，推出了「台中市都市計畫土地使用分區線上申請系統」，使市民可以輕鬆查詢與申請土地使用分區證明書。這項系統還於109年推出自動核發服務，對於符合條件的土地，市民可以無需前往現場，直接在線上完成申請並即時領取證明書，大大減少了繁瑣的流程和時間成本。新的自助服務櫃台機也提供現金和悠遊卡等多種支付方式，提升了申請的便捷性。台中市政府未來將持續完善線上申請流程，並蒐集民眾意見以進一步提升服務品質，朝向智慧城市的願景邁進。這些措施不僅簡化了行政程序，也大大提升了市民的生活便利性。

新竹巨城商圈房市持續穩定，成為當地購屋族的首選。該區域擁有完善的生活機能，包括便利的交通設施、優質學區（如民生學區、曙光女中），以及多樣化的生活設施（如傳統市場、超市、醫療設施及文化中心）。交通便捷，鄰近中山高、快速道路及高鐵站，使得居民通勤無憂，並提升了房產的保值性與增值潛力。雖然自去年限貸令實施以來，購屋者趨於保守，成交量減少3至4成，但賣方對價格的堅持使得價格未出現大幅修正。此外，該區域擁有穩定的在地客源，尤其是園區工作人員及年輕家庭，為該市場提供穩定需求。與其他新竹高房價區域相比，巨城商圈的房價較為親民，且具備強大的長期投資吸引力。對於首次購屋族或換屋族來說，巨城商圈的地理優勢與生活設施，使得這裡成為購屋的理想選擇。

為了減少土地增值稅的負擔，許多賣房者會考慮遷戶籍一生一次自用住宅稅率。根據桃園市政府地方稅務局的說法，如果土地所有權人在出售自用住宅之前，將戶籍遷出，且遷出時間距離出售日未超過1年，且符合其他條件（如未出租、營業使用，面積限制等），仍然可以申請適用土地增值稅的10%自用住宅稅率。這個條件適用於自用住宅土地，並對土地增值稅進行減免，減少賣方的稅務負擔。這項政策設有一些細節要求，如售前的租賃與營業使用情況需要注意。此外，土地增值稅的計算期限以簽訂買賣契約或申報現值的日期為準，申請人必須了解相關規範和時間限制，才能順利享受減免優惠。

實價登錄制度已實施12年，對於首次購房者來說，理解和運用這一工具變得愈加重要。雖然實價登錄提供了詳細的房屋交易價格，讓購房者可以查詢透明的市場資訊，但仍存在不少購房者常見的誤區。例如，南北房價的計算方式不同，許多南部地區的房屋單價已經包含車位費用，而北部則通常另行計算車位費用，這會導致房價比較時的誤解。另有備註欄位常常隱藏了許多關鍵資訊，如家電、裝潢及親友交易等，這些若未細心查閱，容易影響對房價的真實判斷。此外，對於高價交易的真實性，購房者需謹慎評估，尤其當該區域只有單筆異常高價交易時，更應注意是否涉及特殊情況。總體而言，了解實價登錄的正確使用方法，能幫助購房者更準確地評估市場，避免誤入陷阱，作出明智選擇。

中和秀朗橋北側區段徵收開發工程自啟動以來，已進入重要進展階段，並將於2024年第二季完工。該區域原為低漥易淹水地帶，主要用作停車場，市政府通過高填土整地、完善排水系統及管線建設，實現該區域的重生。此開發工程特別採用低衝擊開發方式，著重環境保護與資源高效利用，為該區域的長期可持續發展奠定基礎。完工後，將極大提升交通便捷性，尤其因為區域與環狀線的交通樞紐接駁，將吸引更多企業與居民進駐，預期帶動房地產價值上升。此外，區內新增的公園、停車場等設施將有效提升居民的生活品質，並且設立的消防分隊，將進一步縮短黃金救災反應時間，增強居民的安全保障。這一項目不僅改善交通與基礎設施，還為該區域帶來可觀的經濟效益，並成為中和與永和地區發展的關鍵樞紐。

危老重建政策旨在促進都市更新與建築安全改善，為符合條件的危險及老舊建築提供重建支持及稅務優惠。根據條例規定，於2027年5月11日前申請危老重建計畫並完成重建的建築物，可享受地價稅及房屋稅的減半徵收優惠。初期2年內，全數所有權人均可適用；若重建後的建築由自然人持有且2年內未移轉，則可再延長10年房屋稅減免，合計長達12年的稅務優惠。申請流程包括向地方稅務機關提交使用執照副本及相關文件。此外，建築物的申請資格需符合結構安全及使用年限等專業評估標準。政策的推動，不僅提升了都市建築品質，還為所有權人帶來實質減稅效益，吸引更多人參與重建計畫。未來，隨著政策的進一步實施，危老重建有望成為都市更新的重要力量，助力打造更安全宜居的城市環境。