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康耐特光學（02276.HK）近日宣布，旗下全資附屬公司ASAHI LITE（THAILAND）CO., LTD.以約2.4億泰銖（約合人民幣4800萬元）收購位於泰國曼谷素萬那普機場東側約20公里處的一塊3.5萬平方米工業用地。該地塊鄰近康耐特此前購置的土地，將用於建設自動化生產線，主要生產XR產品配套鏡片。此舉不僅有助於康耐特擴大全球產能布局，還能更好地抓住快速成長的XR市場商機。泰國工業管理局（IEAT）批准後，公司將可永久合法擁有土地所有權，享受當地多項稅務優惠政策，包括前8年免企業所得稅和進出口關稅減免等。康耐特計劃通過與當地原料供應商、自動化設備商及勞動力機構合作，推動產業鏈上下游協同發展，提升生產效率與成本競爭力。隨著全球XR市場預計在未來數年保持超過30%的高速增長，康耐特泰國生產基地將成為其搶佔東南亞及全球光學市場的重要支點，助力集團在新興科技產業中保持領先地位。

XR鏡片需求暴增，康耐特光學加碼泰國工業用地搶占市場先機！

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📑 文章目錄

• 📝 引言｜康耐特光學海外擴產戰略全面啟動

• 📍 泰國工業用地交易案概況

• 📊 土地位置與規模詳解

• 🏭 生產基地規劃與XR鏡片市場前景

• 🌏 泰國工業區政策優勢與稅務優惠

• 📈 全球光學產業供應鏈重組趨勢

• 🥇 康耐特光學海外產能布局地圖

• 🤝 東南亞產業鏈協同與當地合作商機

• 📌 編輯觀點｜投資與產業布局啟示

• 🏁 結論｜康耐特泰國鏡片基地意義

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📝 引言｜康耐特光學海外擴產戰略全面啟動

隨著全球光學產業競爭日益激烈，市場對高品質光學元件需求迅速攀升，尤其在AR/VR擴增實境與XR（擴展現實）應用領域的爆發性成長下，鏡片等關鍵零組件的生產能力成為企業競爭力的關鍵指標。康耐特光學（02276.HK）作為亞洲領先的光學鏡片製造商，近期宣布擬以2.4億泰銖（約合人民幣4800萬元）收購泰國一處重要工業用地，展現其積極布局東南亞製造基地的全球戰略野心。

該地塊位於泰國首都曼谷素萬那普機場東側約20公里的科技產業園區內，緊鄰康耐特此前已完成收購的相鄰土地，將有助於整合產業鏈與優化生產資源配置。依照泰國工業管理局（IEAT）相關法規，康耐特可取得永久土地所有權，並享有稅務及政策優惠，極大降低營運風險並提升長期投資價值。

本次收購及未來建廠計劃，將重點投資自動化生產線，專注於為快速成長的XR產品市場供應高品質光學鏡片，充分迎合全球電動車、5G、智慧穿戴設備等新興科技的需求。本文將從土地位置、產能規劃、政策優勢、全球產業鏈趨勢與市場前景多角度切入，深度剖析康耐特在東南亞佈局的戰略意義與未來成長潛力，助你全面掌握光學產業的最新動態與投資機會。

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📍 泰國工業用地交易案概況

此次交易已簽訂正式協議，並預計以自有資金支付，不涉及外部融資。

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📊 土地位置與規模詳解

📍 地理位置優勢
本次康耐特光學收購的工業用地，位於泰國曼谷東側20公里處，鄰近素萬那普國際機場（Suvarnabhumi Airport），屬於曼谷主要東部工業走廊區域，周邊擁有完善的道路、高速公路與港口運輸網絡，距離Laem Chabang深水港僅約1小時車程，可迅速銜接東協海運物流樞紐，並連接中國廣西防城港與越南、馬來西亞等市場，具備卓越的區域供應鏈佈局條件。

📊 用地規模與法規狀態

📈 周邊產業聚落優勢

• 📌 **曼谷東部科技走廊（EEC）**政策特區內

• 📌 周邊已有日本、德國、美國光學鏡片及汽車零組件製造商進駐

• 📌 配套成熟：廠辦區、宿舍、托兒中心、商業街區、物流園區齊備

• 📌 當地超過20家自動化設備商與玻璃鍍膜化學材料供應商可支援生產需求

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🏭 生產基地規劃與XR鏡片市場前景

🎯 建廠規劃重點

康耐特光學預計將在該地塊興建高階鏡片自動化生產基地，主要項目包含：

• 📦 XR（擴增實境）產品鏡片專屬產線

• 🏢 配套：原料倉儲、成品倉儲、品檢實驗室、鍍膜中心、研發中心、辦公大樓

• ⚙️ 引進日本與德國進口自動化光學加工與鍍膜設備

• 📡 導入智慧MES產線監控系統，實現產線數據化管理

📈 全球XR市場動能預測

📊資料來源：Statista、IDC、Counterpoint Research 2024預測

👉 預估2025-2027年，隨Meta、Apple Vision Pro、SONY、XREAL、HTC等XR穿戴式設備普及，相關高透光、耐熱、抗藍光、AR塗層鏡片需求將暴增3倍，帶動光學元件供應鏈快速成長。

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🌏 泰國工業區政策優勢與稅務優惠

📌 泰國IEAT工業管理局投資方案
泰國政府透過IEAT（Industrial Estate Authority of Thailand）提供外商製造業多項優惠，康耐特此次收購用地即屬該計畫適用範圍。

📊 泰國IEAT 投資優惠一覽表

📈 預估康耐特新廠符合年投資額門檻後，可享高達8年免稅+5年減半稅，大幅降低營運初期財務負擔，並具備永續營運土地所有權保障。

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📈 全球光學產業供應鏈重組趨勢

📉 中美貿易戰後，光學產業供應鏈加速東協布局

2020年起，中美科技戰與美國對華晶片、光學電子產品管制，迫使大量台、日、韓光學鏡片及AR/VR鏡頭、模組廠商加速轉進東南亞，泰國、越南、馬來西亞成為首選生產基地。

🌍 東南亞光學產業出口成長動態

📊 資料來源：亞洲製造業貿易協會2024報告

📌 康耐特光學此次泰國收地計畫，可望搶先卡位2025年東南亞XR鏡片製造重鎮，搭配當地鏡片供應鏈聚落優勢與出口關稅優惠，未來2-3年出貨訂單與毛利率有望同步提升。

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🥇 康耐特光學海外產能布局地圖

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🤝 東南亞產業鏈協同與當地合作商機

康耐特光學此次在泰國大舉布局，除了自建生產基地，更將藉由與當地產業鏈的協同效應，深化東南亞光學供應體系整合。隨著泰國光學、半導體、電子製造聚落快速成形，康耐特的進駐，將為當地產業帶來三大合作契機：

📦 原料供應商合作

康耐特計劃與泰國本地以及越南、馬來西亞等東協地區的高階光學原料供應商建立長期合作關係，包括鏡片基材、鍍膜材料、變色劑與抗藍光塗層化學品。透過在地化採購降低物流成本，同時分散原物料供應風險，提升生產彈性。

🏭 自動化設備商聯盟

為建構全自動化XR鏡片生產線，康耐特積極洽談與泰國、新加坡及日本自動化設備商合作，包括鏡片拋光機、鍍膜系統、AI檢測設備，並引進自有MES系統，整合生產製程數據，提升良率與產線效率。

👷 勞動力機構與人才培訓

為因應新廠人力需求，康耐特將與當地職訓機構及大學合作，培養光學加工、機械操作、品管檢測、產線維護等技術工種，並計劃導入泰國當地職訓補助計畫，打造專業產線技術人員團隊，同時協助提升當地就業率。

🌐 擴大東南亞光學產業聚落影響力

康耐特的進駐，預期將帶動產業鏈上下游企業跟進投資泰國，形成原料 → 設備 → 加工 → 成品 → 出口的完整生產體系，加速東南亞光學聚落成型，對區域經濟成長與出口動能形成正向循環。

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📌 編輯觀點｜投資與產業布局啟示

針對康耐特此次大手筆收購泰國工業用地並計劃興建XR鏡片基地，筆者認為此舉具下列三大投資啟示與策略意義：

🔍 1️⃣ 密切追蹤康耐特泰國廠進度與產能驗證

在全球光學產業加速分散產能背景下，康耐特的泰國新廠進度與產線良率將是觀察公司營運與未來營收成長的重要指標。建議投資者持續追蹤新廠建置時程、生產啟動時間、訂單量能以及與中國蘇州廠的產能互補狀況。

🔍 2️⃣ 關注東南亞光學產業產能移轉與訂單流向

隨著中美貿易緊張與生產成本上升，已有多家國際光學與電子品牌計劃將部分訂單移轉東南亞。康耐特若能率先建置自動化生產線，將有望搶下新興訂單，提升海外訂單占比與毛利結構。建議投資者觀察其他競爭對手如豪雅、依視路、蔡司等品牌動態與訂單移轉情形。

🔍 3️⃣ 鎖定2025-2027年XR市場爆發窗口

根據IDC與Statista預測，2025年後AR/VR穿戴設備將進入大眾化消費階段，年增長率超過30%。XR專用鏡片需求將成倍數成長，成為光學產業新利基市場。康耐特若能在2025年前完成泰國基地投產，將具備先發優勢，建議投資者提前卡位該產業上游鏡片供應鏈。

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🏁 結論｜康耐特泰國鏡片基地意義

康耐特光學以2.4億泰銖收購泰國曼谷近郊3.5萬平方米工業用地，計畫打造XR鏡片專用生產基地，不僅是企業全球產能重組的重要一步，更是東南亞光學產業供應鏈加速成型的重要契機。未來透過：

• 📈 產能分散，降低地緣政治與匯率風險

• 📦 與東南亞產業鏈協同，強化供應韌性

• 🌍 搶進XR與AR/VR裝置鏡片市場

• 💵 享受泰國IEAT免稅與投資優惠

將有效提升集團整體營運韌性與利潤率，助力搶佔下一波AR/VR硬體光學鏡片商機。對投資者而言，康耐特此次布局預示著全球光學供應鏈重組與東協產業聚落崛起的趨勢，值得長期關注與佈局。

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