廠房出租位於中壢區合定路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水7.5米廠房，中壢工業區挑高天車廠房出租首選，近內壢交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找中壢廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大，中壢一樓高度挑高滴水7.5米廠房，有消防設施，鄰近內壢交流道、中壢工業區、中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中。您是否再找中壢廠房出租?何不考慮中壢工業區挑高天車廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約600坪，中壢工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找中壢廠房，何不考慮產業鏈密集中壢工業區挑高天車廠房出租?近內壢交流道、合定路口、中壢工業區，中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品中壢廠房出租首選。

工業地出售位於大溪區信義路附近，地形方正低價好入手，大溪區稀有方正工業地出售首選，近大溪交流道，交通便捷，製造業找工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近大溪交流道、66快速道路、大溪老街、大溪花海、大溪水庫、國軍桃園總醫院。您是否再找出售大溪工業地出售?何不考慮大溪大路邊工業地，總價CP值高，工業地總坪數約300坪，大溪區目前最新的工業地出售首選。有些人在找大溪工業地，何不考慮交通便捷的大溪大路邊工業地出售?近大溪交流道，信義路口，66快速道路、大溪老街、大溪花海、大溪水庫、國軍桃園總醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，大溪招工便利工業地出售首選。

超盈國際控股（02111）斥資約 2.23億港元，收購越南義安省Tho Loc工業園51萬平方米工業用地，此舉標誌著公司積極進軍東南亞製造基地。面對全球供應鏈重組，越南以其 政策誘因與人力成本優勢 成為跨國企業擴產熱點。公司計畫在未來15至21個月內啟動首期生產設施建設，預計投入約 5億港元，目標是將核心產品年產能提升 10%至15%。此次投資不僅反映超盈國際對東南亞市場的信心，也展現了在全球產業鏈中尋求新成長動能的戰略決心。義安省Tho Loc工業園具備 交通便捷、政府政策支持、豐富勞動力 及 周邊產業聚集 等優勢。超盈國際將透過內部資源與銀行貸款支應，並採分階段開發，預計10年內完成。

機捷A7重劃區自2021年起快速發展，吸引約1.5萬戶居民入住，帶動區域生活機能與經濟成長。然而，隨之而來的民生汙水處理壓力也急速增加，文青水資源回收中心1期設計每日處理量為4,000噸，已無法滿足實際需求。隨著戶數持續攀升，汙水量在2022年達6,000噸，2023年預估7,200噸，預計2025年更將突破每日10,000噸。為因應需求，桃園市水務局積極推動2期擴廠工程，設計容量增至5,000噸，已於2023年完工並完成初驗。然隨著區域發展持續，3期擴廠工程勢在必行，預計新增6,000噸處理量，並引入智慧化監控系統與管網升級。專家強調，持續擴廠、提升汙水回收利用及居民節水教育是緩解汙水壓力的關鍵。政府與地方合作，加強基礎設施建設與環境管理，確保機捷A7重劃區水環境品質與居民生活健康，實現永續發展目標。

竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。寶佳學知苑等明星建案以大四房雙車位規劃，兼具自住與投資價值，預售階段即接近完銷。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力。專家預估，2025年新豐房價將持續攀升至42~44萬元/坪，具有長期增值潛力。整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局。

竹科擴廠潮帶動大量科技新貴移居頭份、竹南，房價連年上漲、通勤壓力暴增，國道1號頭份至新竹系統路段平日早上7至9點車流回堵5公里成常態。為紓解惡夢般的塞車狀況，苗栗縣府與高公局聯手實施「國道1號北上路肩開放措施」，即日起尖峰時段開放頭份至新竹段北上路肩，預期行車速率提升15%。同時推動中華路拓寬、頭份交流道平面道路改善及智慧交控系統，2025年上半年完成，預計有效減少車流回堵。房仲預估，交通改善利多助攻，頭份房價2025將續漲7~10%，成為竹科生活圈內最具增值潛力熱區。專家建議同步規劃捷運延伸與快速道路，確保長期交通品質，打造宜居科技城。

新竹房市熱度不減，核心竹北、高鐵特區房價高漲，帶動湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重與新埔田新重劃區成為熱門外圍熱區。這些區域擁有三大優勢：便利交通、科技產業支撐、房價親民，吸引竹科工程師與自住客進場。即便政府打炒房，外圍房價依舊穩健，買氣不墜。湖口、新豐近火車站、省道、高鐵轉乘，機能成熟，品牌商圈進駐，房價5字頭內。竹東二重距園區近，價差效益明顯，竹科新貴最愛。田新重劃區房價親民，適合首購自住。專家預估2025年這些外圍熱區仍有支撐力，投資與自住兩相宜。

因應AI伺服器、資料中心與高速傳輸需求暴增，光通訊廠華星光（4979）宣布斥資逾5億元，擴充中壢兩大廠產能。合江路廠將增設晶粒生產與測試產線，松江路新廠則擴充光收發模組與次模組產線，預計2025年Q1試產、Q3正式量產，產能提升30%以上。隨著AI與5G驅動光通訊市場，華星光鎖定高速400G、800G模組需求，強化全球供應鏈布局。2024年前10月營收達27.32億元，年增20.2%；前三季EPS 2.71元，年增32.7%。新廠投資預估4年內回收，挹注現金流並支撐營運續航力。專家看好擴產後，華星光將迎接AI世代資料中心與高速光通訊紅利，營運與市佔雙雙看漲。

台灣日東電工斥資新台幣44.83億元，於高雄前鎮科技產業園區動土興建新廠，強化亞太區膠帶與半導體材料供應鏈。新廠規劃地上5層、地下1層，預計整合既有產線與研發中心，提升營運效率與產能。此次投資為因應電動車、AI、5G與半導體需求成長，並鞏固台灣在全球高性能膠帶市場的關鍵地位。經濟部肯定該案將促進南台灣科技產業聚落發展，創造就業機會。日東電工高雄新廠完工後，將生產PVC膠帶、熱剝離膠帶與通音膜等產品，進一步提升台日半導體供應鏈合作，助攻全球市場布局。

AI晶片與高性能運算需求爆發，掀起全球科技廠房建設潮。台積電、聯電、環球晶等大廠加速擴廠，帶動台灣營造業迎來史上最大榮景。達欣工程（2535）憑藉深耕科技廠房實績，2024年新承攬案達150億元，台積電案佔130億元，成科技建廠最大贏家。達欣工目前在建19案，總承攬898億元，科技廠房案量占逾五成。住宅案部分，信義文華、南港達欣東匯預計今年認列，未來北士科案也將助攻。法人看好，科技建廠高峰將持續3-5年，達欣工營收案量雙創高，為營造股受惠AI商機首選。

新竹房市再掀高價風暴！根據最新實價登錄資料，竹北高鐵特區「惠宇謙和」一筆中樓層戶別，總價3,450萬元，扣除車位後每坪成交價高達99.5萬元，創下新竹房價歷史新高。該建案預售期每坪32~35萬，短短3年房價翻近三倍，成屋後首筆正式交易即逼近百萬大關。專家分析，竹北高鐵特區受惠雙鐵交通、台大醫院竹北分院、生醫園區三大利多，吸引科技新貴與醫界菁英搶進，豪宅需求強勁。未來遠雄The One二期、達麗世界花園二期將續拚百萬行情，竹北蛋黃區房價戰仍未落幕。

隨著AI、HPC市場需求強勁，CoWoS、PLP、玻璃基板等先進封裝技術成為半導體供應鏈兵家必爭。台系設備廠辛耘、弘塑、友威科全面啟動擴產計畫，辛耘擴增再生晶圓及設備產能，預計2025年底月產5-6萬片，台南安定新廠2026年完工。弘塑則於新竹香山擴建二廠，2025年7月投產，年產能可達200台。友威科則斥資於台中大雅建總部，廠房面積將增75%。AI伺服器封裝需求推升，設備商擴產有望提前卡位，法人看好2025-2026年為關鍵營運高峰。隨著台積電CoWoS產能大增，設備供應鏈同步受惠，封裝設備族群躍居台股焦點。