農地出售位於鶯歌區大湖路附近，都市土地，小地形低價好入手，鶯歌區稀有農地出售首選，近鶯歌交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間夠，鄰近鶯歌交流道、鶯歌工業區、鶯歌車站、鶯歌陶瓷老街、鶯歌陶瓷博物館、鶯歌光點美學館、恩主公醫院。您是否再找出售鶯歌農地?何不考慮鶯歌大馬路旁都內農地出售，總價CP值高，農地總坪數約3000坪，鶯歌區目前最新的農地出售首選。有些人在找鶯歌農地，何不考慮交通便捷的鶯歌大馬路旁都內農地出售?近鶯歌交流道，大湖路口、鶯歌工業區、鶯歌車站、鶯歌陶瓷老街、鶯歌陶瓷博物館、鶯歌光點美學館，附近有便利商店、並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。鶯歌方正農地出售首選。

廠房出租位於大園區圳頭路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高7.5米廠房，大園交流道旁挑高鋼構倉庫廠房出租首選，近大園交流道，交通便捷，製造業找大園廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、大園一樓高度挑高7.5米廠房，有消防設施，鄰近大園交流道、大園工業區、桃園機場、青埔特區、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園交流道旁挑高鋼構倉庫廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約800坪，大園工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房出租，何不考慮產業鏈密集大園交流道旁挑高倉庫廠房出租?近大園交流道、大園工業區，圳頭路口，青埔特區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，大園招工便利廠房出租首選。

2022年，半導體設備廠萬潤（6187-TW）通過董事會決議，購置中部廠房以擴大產能，貼近主要客戶並分散生產地區風險。中部廠房位於台中、苗栗核心工業區，交通便利，利於供應鏈整合與快速交付。萬潤主要提供點膠機、AOI量測設備及貼合機等先進封裝設備，支援台積電（2330-TW）、日月光投控（3711-TW）等大廠訂單。隨先進封裝需求持續升溫，新增廠房不僅提升生產效率，分散單一廠房風險，也確保營收穩定。長期而言，多地布局與產能擴張將形成完整產業聚落效應，帶動上下游供應鏈發展，增強台灣半導體設備市場競爭力。專家建議短期關注廠房建置進度與設備導入效率，中期觀察設備訂單穩定性，長期則透過多地布局與技術升級掌握產業增值契機。整體而言，中部廠房擴產計畫對萬潤及台灣半導體供應鏈均具重要戰略意義。

南亞科於2022年在新北市泰山南林科技園區動土新廠，投資新台幣3000億元，預計2025年開始裝機投片量產。新廠採用雙層無塵室設計，設置主廠房、研發大樓、EUV微影設備獨立廠房及水資源再生中心，支援自主研發的10奈米級DRAM製程。新廠量產後，月產能將達4.5萬片，晶粒位元產出增加120%，每年創造超過700億元產值，直接提供3000個高階就業機會，並帶動上下游供應鏈數千個工作職缺。新廠建設不僅提升南亞科在全球高階記憶體市場的競爭力，也強化台灣半導體產業鏈自主技術及產業聚落效應。同時，綠色製造與水資源再生設施展示永續發展理念，為產業鏈長期發展、經濟增值及就業創造提供強力支撐。南亞科新廠的建置將成為台灣半導體產業升級與國際市場拓展的重要里程碑。

塭仔圳重劃區位於新北市新莊與泰山交界，總面積約 397 公頃，是北台灣最後大型都市開發區。區域規劃兼具住宅、商業及產專功能，設置 4 座萬坪公園與醫療用地，並分為核心開發區與未來產專擴充區。核心區住宅與商業布局完善，公共設施佔比高，生活便利性強；產專區結合科技、物流與製造業，鄰近五股工業區與新北產業園區，具產業聚落效應。交通便利，緊鄰捷運及台65快速道路，公車班次頻繁，生活機能成熟。隨副都心建設完成與企業進駐，區域增值潛力顯著。專家建議短期關注生活機能完善地段，中期布局核心門牌，長期兼顧住宅、商辦與產專投資，形成完整資產組合。整體而言，塭仔圳重劃區兼具生活、交通與投資三大優勢，是新北市最後黃金門牌與長期資產配置的重要選擇。

2022 年 3 月，華映楊梅廠進入法院法拍程序，總底價約 63 億元，分為兩標：第一標包含土地約 2.2 萬坪、建物約 4.5 萬坪及增建 1,641 坪，底價 45.6 億；第二標為土地約 8,096 坪、建物 2,025 坪，底價 3.1 億。兩標均因無人投標而流標，引發市場對大型工業地投資的討論。事件凸顯台商回流及半導體、物流業對大坪數廠房的需求急增，但拍賣同時包含老舊生產設備，搬遷及維護成本高，非相關產業買家接手意願低。法拍背景涉及母公司大同持股 39.67% 與華映破產及法院查封資產歷程。專家指出，雖短期流標，但楊梅大型工業地長期增值潛力仍大，投資人可透過分標或後續拍次策略進場，兼顧資產整合與產業擴產需求，並注意法律、財務及設備搬遷等風險。此次法拍案例對工業地投資與資產重整具有重要參考意義。

近期，各縣市地方稅務局加強清查農地，重點鎖定 免稅農地 持有與移轉情形。依農業發展條例規定，農地若符合農用、取得農地農用證明書，並移轉給自然人或親屬，可享 免徵遺產稅、贈與稅、土增稅及房地合一稅 的優惠。然而，若農地未持續農業使用或違反都市計畫規定，持有人將面臨補稅或土增稅課徵。土增稅方面，個人移轉農地給自然人需同時符合農用證明、合法受贈人及都市計畫要求。房地合一稅則依取得年度規範，2016 年後取得農地符合免課土增稅條件可免課房地合一稅，2016 年前取得則交易所得免課所得稅。專家建議，持有人應密切關注都市計畫公告、持續農業使用、取得農用證明，並規劃遺贈或贈與策略，以降低補稅與稅務風險，兼顧資產保值與合法增值，確保農地長期合規持有。

近期，工業宅因 Youtuber 阿滴推薦而引發市場熱議。工業宅通常位於乙種工業用地，原用途為工業或倉儲，但部分建物被民眾購買作住宅使用，形成法律灰色地帶。雖屬違規使用，理論上可能面臨斷水斷電、報拆或課高稅，但實務上政府執法寬鬆，「法不罰眾」，違規案例少，選票考量與社會穩定亦影響政策執行。工業宅在精華區房價漲幅驚人，部分三年間翻倍甚至達三倍，吸引投資人與購屋族關注。購屋前需審慎評估地段、生活環境、社區設施、貸款條件及稅務成本。精華區工業宅具增值潛力，但可能受噪音、空汙及法規變動影響。專家建議掌握政策動向、了解實務案例、慎選區域，兼顧居住品質與投資收益，使工業宅成為可行的投資與自住選項。

台灣持續吸引國內外企業投資，「投資台灣三大方案」推動產業升級與就業增長。近期，積亞半導體斥資45億元，在新竹科學園區租用母公司廠房，導入先進設備及智慧化生產系統，專注碳化矽（SiC）功率元件製造，滿足電動車、充電樁、5G及太陽能市場需求，並逐年增聘120名台灣員工。同時，廠房設置太陽能發電、IE3高效能動力設備及熱能與製程水回收系統，落實節能減碳與資源循環，提升國際競爭力。另，玻璃基板製造商安瀚視特擴大投資22億元，導入智慧化產線及倉儲整建，多角化產品線並落實永續策略。專家建議企業應結合智慧化與環保製程、善用政府投資方案，提高產能與 ESG 表現。隨著政策推進，未來將創造更多就業、促進產業升級，彰顯台灣在半導體與高科技製造業的重要地位。

台南廠房拆除與廢棄物清運需求隨都市更新、工業區改建及舊廠老化持續增加。武億環保有限公司以專業施工團隊、標準 SOP 流程及環保合規管理，提供廠房拆除、廢棄物分類、運輸及合法處理的一站式服務。施工前進行結構評估與風險預判，廢棄物依類別分類並遵循政府法規，危險廢棄物妥善處理，確保施工安全與環境保護。企業與業主可透過分階段拆除、合理工序安排降低成本，並保持與地方政府及法規單位溝通，避免行政延誤。案例顯示，保存歷史資料、規劃施工流程及與政策協調，能有效降低拆除風險，保障擴建計畫順利進行。未來，隨著都市更新需求持續上升，專業拆除與廢棄物清運服務將成為企業與業主不可或缺的重要選擇。

台南萊芊寮工業區位於佳里區，是本地食品加工產業的重要聚落。方姓廠商自 1987–1990 年合法設廠，至今超過 32 年。近期廠商在擴建時發現計畫道路北偏約 10 米，導致多筆土地可能被徵收，部分廠房面臨拆遷，擴建計畫受阻。土地徵收爭議凸顯工業區規劃、地籍圖重測與歷史資料不一致，以及政策透明度不足問題。偏移問題影響企業營運、財務與區域產業生態，增加投資不確定性。專家建議廠商應申請重新鑑界、比對歷史地籍資料、保存完整文件，必要時採行政救濟途徑。同時，可結合都市更新或重劃區政策布局新廠，降低徵收風險，保障擴建與投資權益。對政府而言，提升地籍圖更新與政策透明度，將有助於穩定區域經濟並促進長期投資信心。

隨著新北重劃區開發加速，位於新莊泰山交界的 塭仔圳重劃區 成為市場焦點。第一區於 2021 年完成地上物點交，第二區在 2022 年完成拆除，將近 400 公頃的土地進入開發階段。與此同時，已開發超過 10 年的 新莊副都心，擁有成熟住宅、商業及交通環境，形成穩定投資市場。然而，塭仔圳面積約為副都心 4 倍，未來開發可能對副都心房價、租金與投資潛力帶來影響。專家指出，兩區並非單純競爭，而可能形成互補與區域升值效應。塭仔圳的龐大土地規模與規劃彈性，適合布局住宅、辦公、產業與商業用途，投資潛力高；副都心則以成熟生活圈與穩定回報吸引長期持有者。投資人應關注政策規劃、基礎建設進度與交通便利性，掌握長期增值契機，企業則可利用區段優勢規劃總部與產業布局，以實現風險控管與資產增值的雙贏策略。