大園產業園區位於桃園市大園區，總面積204.38公頃，其中設廠用地173.38公頃，分兩期開發完成。園區鄰近台北都會區與桃園國際機場，交通便利，串聯高速公路、捷運及高鐵，對企業物流及勞動力調度具優勢。園區產業多元，包括機械、化學、金屬、電工器材、紡織、造紙、木竹籐製品、非金屬礦物、運輸工具及食品等，兼具技術密集與勞力資源充沛的優勢。公共設施完善，設有服務中心、康樂室及完善道路系統。污水處理廠自74年設立以來，持續更新設備，採生物及高級化學處理，水質均符合國家標準。未來園區將持續提升服務品質、降低成本、強化競爭力及資訊公開化，並推動企業化經營與責任中心制，建立廠商關係管理系統，成為兼具高技術產業與環境永續的示範園區。

桃園幼獅產業園區由蔣故總統經國先生於民國58年指示設立，目標協助青年創業並解決設廠用地困難，歷經青輔會、經濟部及救國團多次協商，於61年5月8日完成開發。園區占地61.57公頃，規劃完善，分為產業用地與公共設施用地，交通便捷，鄰近國道1號、國道3號及台1線，並設有大眾運輸系統。區內公共設施包括道路、雨污下水道、寬頻管線、路燈、綠化及郵電、水電等設施。園區入駐廠商123家，涵蓋機械、金屬、化學、電子、食品及紡織等多元產業。污水處理廠採二級生物迴轉盤處理，BOD、SS去除效率達90%，納管率100%，並妥善處理污泥廢棄物。未來將推動國際化經營、策略聯盟及新市鎮模式，培育專業人才，並嚴格管控入區產業及污水排放，確保產業發展與環境永續並行。

新北產業園區於民國七十三年由政府核准設立，旨在促進工業發展及地方經濟繁榮，園區位於新北市五股區及新莊區，鄰近二重疏洪道及高速公路，交通便捷，對廠商原料及產品運輸具優勢。園區總面積約140.55公頃，其中工業用地86.46公頃，公共設施完善，包括道路、路燈、排水、自來水、電力及綠帶等。廠商涵蓋食品、紡織、成衣、化學、電子、機械、金屬、運輸工具等產業，共計1,596家中小型企業，形成完整產業結構。園區內設有污水處理廠，面積2.4公頃，採化學混凝沈澱與旋轉生物圓盤（RBC）二級處理，設計處理水量12,500 CMD，平均處理水量6,500 CMD，放流水質符合國家標準，納管率達100%。園區並推動環境教育與ISO14001管理，兼顧環境保護、資源永續與產業發展，未來將持續精緻化服務、優化公共設施，發展多元產業，成為北台灣重要產業樞紐。

龍德與利澤產業園區為宜蘭地區重要工業基地，由經濟部產業園區管理局規劃推動，龍德園區於1967年底完成開發，利澤園區因經濟與環保因素延後開發，後由台塑企業購地並增設公共設施，以供中小企業建廠使用。兩園區公共設施完善，包括道路、路燈、雨污水下水道、綠帶、自來水及電力供應，並配合警消與通信服務，保障營運環境。龍德園區236公頃，工業用地175.64公頃，以金屬製品、機械設備及食品製造為主；利澤園區330公頃，工業用地214.48公頃，以食品、金屬及機械設備製造為核心。兩園區設有污水處理廠，龍德採化學加生物法，利澤採活性污泥法加三級混凝沉澱，處理效率高，廢水經回收與排放管理，納管率達100%。園區交通便利，鄰近北宜高速公路、台2號公路及蘇澳港，海陸運輸四通八達。入區規範明確，僅限特定行業進駐，保障產業結構合理與土地使用合規。

龜山產業園區於民國五十三年由政府規劃開發，旨在促進工業發展與產業經濟繁榮。園區總面積131公頃，涵蓋桃園市區及龜山區，土地劃分為都市計畫甲種產業園區及非都市計劃丁種建築用地二類。園區公共設施完善，水電供應充足，並具備良好交通條件，鄰近桃園機場、高鐵站及國道交流道，交通便捷便利。服務中心設置完善，提供多項企業與居民服務，區內道路、人行道及排水系統完善。園區內聚集多家知名企業，涵蓋紡織、金屬、化學、電子、機械及食品產業，尤其以電子零組件和金屬製造為主。污水處理廠於民國五十八年建成，歷經多次擴建與功能提升，採用生物及化學處理技術，符合環保放流水標準，確保生態環境。污水廠設有前處理、物化處理、生物處理及污泥處理系統，排放水質達標並排入南崁溪。園區入區規範嚴謹，僅開放特定產業進駐，並受桃園市南崁溪流域廢水總量管制規範約束。整體而言，龜山產業園區具備良好產業發展環境與完善設施，為區域經濟重要支柱。

為促進地方繁榮並協助三重、蘆洲、新莊等地違章工廠遷建，政府於林口特定區規劃五個產業園區，總面積約570公頃。目前已開發完成工二、工三及民間開發之工四、工五（華亞園區），並由新北市政府開發工一區，引進半導體及高科技產業，推動林口經濟發展。林口產業園區服務中心負責工二、工三區廠商服務與設施管理，包括環境維護、照明、水權、消防與勞工訓練等。園區交通便利，鄰近林口長庚醫院與高速公路，公共設施完善，總開發面積169公頃。污水處理部分，由北區與南區污水廠分區處理，臨時應急廠每日處理量約400立方公尺，放流水質符合國家標準。未來將持續完善環境與服務，提升產業競爭力與區域發展。

台灣長期面臨工業用地不足問題，尤其北部與南部工業區土地需求高，閒置土地雖有釋出，但企業進駐仍困難。為解決「缺地」及高成本問題，行政院自 106 年推動「開發在地型產業園區計畫」，透過前瞻經費補助各縣市政府活化既有工業區及設置平價園區。方案包括標準廠房、污水處理、道路改善與綠美化等公共設施補助，並提供平價、適地、適性土地支援中小企業。計畫實施後，閒置土地再利用率提升 40%，企業進駐率達 80%，平均土地成本降低 25%。同時，結合智慧科技與永續設施，提升園區管理效率與環境品質。國際案例如新加坡裕廊及德國魯爾區亦顯示，智慧管理與公私協力模式可加速土地活化與產業升級。整體而言，前瞻計畫不僅緩解土地短缺，也促進產業群聚、降低企業成本，為台灣打造具國際競爭力的新世代產業園區提供重要基礎。

隨著產業轉型與地方經濟需求，經濟部工業局積極協助地方政府打造在地型產業園區，翻轉傳統製造導向模式，強調多元化與永續發展。政策核心包括改善產業用地供需、增加適地性用地、提升土地利用效率，以及推動中小企業聚落與高附加價值產業進駐。透過公共設施與平價園區補助方案，降低地方開發成本，提高廠商設廠意願，並結合智慧化管理系統與綠能建設，確保運作效率與環境永續。桃園龜山科技園區案例顯示，中央補助與地方高效執行可提升企業進駐率、降低營運成本與改善環境安全。專家建議地方政府集中資源於關鍵公共設施，結合專案管理與民意關懷，加速園區落地。整體而言，中央地方協力打造在地型產業園區，不僅提升土地利用與投資回報，也促進地方經濟、就業與產業永續發展，成為台灣工業區更新與招商的典範。

隨著傳統產業進入旺季，2019年公股銀行企金部門放款動能明顯提升。內部研究報告指出，營造業、金屬製品業、紡織業、汽車製造業與商用不動產投資為五大看好產業。營造業受政府公共工程及民間建設雙重推動，放款需求增加；金屬製品業因台商訂單回流與基建投資，產能擴張帶動融資需求；紡織業受氣溫、冬衣銷售及東京奧運題材影響，營運回溫；汽車產業則因新能源及電動車市場崛起，零組件及產線擴張需授信支持；商用不動產投資受台商資金回流政策加持，工業用地與廠辦交易活絡。反觀住宅市場雖進入交易旺季，但買方觀望，成交動能有限。機械設備與塑化產業則受美中貿易戰影響，銀行態度保守。整體而言，五大傳產為公股銀行核心放款標的，展望2026年仍具增長潛力。

桃園平鎮工業區位於北台灣產業核心樞紐，鄰近桃園國際機場、高鐵桃園站與新竹科學園區，擁有優越的交通與物流條件。此次標售土地面積達 5,417.77 坪，地形方正且臨 25 米大馬路，極具開發潛力與投資吸引力。區內產業以電子、金屬製品及化學品製造為主，健鼎、中華精測、台灣晶技、敬鵬等上市公司皆在此設廠，形成強大產業群聚效應。園區配備完善基礎設施，包括每日 4 萬噸工業用水、污水處理容量 1.1 萬噸及台電供電 14.5 萬 KW，電信與光纖網路完備，可支撐高科技製造與智慧產業需求。政府積極推動智慧製造與投資補助政策，使平鎮成為台商回台設廠與國際企業佈局的熱門據點。整體而言，平鎮工業區兼具 區位優勢、基礎建設、產業聚落與政策利多，是2025年最具潛力的工業地投資標的。

京士頓位於紐約州哈德遜河西岸，是 IBM 主要大型主機生產基地，工廠員工超過七千人，小城經濟高度依賴 IBM 運作。廠區負責全球元件組裝、測試及出貨，產品涵蓋 System/360、System/370、System/390 及 zSeries 等型號。IBM 重視新人培訓，提供兩個月新生訓練營，並設置完整升遷制度及福利保障。員工福利包括員工俱樂部、游泳池、網球場、健身房、圖書室及家庭園遊會，並透過首台產品慶祝活動增進凝聚力。工廠管理採用標準化作業流程（SOP）、嚴格質量控制與模組化裝配線，確保高效率與低返工率。京士頓廠不僅是生產中心，也是企業文化、職涯培訓與社區經濟的縮影，員工可累積技術與管理經驗，企業與城市高度整合。本文詳細解析工廠流程、員工故事、社區依存及 IBM 全球策略，提供職場啟示與企業發展觀點，呈現京士頓工廠歷史價值與未來啟示。

台灣高球桿頭代工四雄——復盛、鉅明、明安與大田，面對全球市場需求及美中貿易戰挑戰，展現穩健成長與高度韌性。復盛2019年前三季營收達 283.1 億元，年增 16.1%，受益於美國市場旺季出貨及越南產線擴建；鉅明以 TaylorMade 為主力客戶，台灣產線穩定供應全球市場，第四季續旺。明安依客戶需求調整大陸與越南產線，越南廠投產提升產能，第四季營收回升；大田則因觀望客戶逐步釋單，Q4 表現略優於2018年。整體產業呈現穩定成長趨勢，復盛增速最明顯。未來策略建議包括：分散產能布局、加強研發與產品差異化、拓展多元市場、導入智能化產線及強化財務風險管理，以維持全球競爭力。整體而言，台灣高球桿頭代工產業在貿易戰與關稅挑戰下，透過策略調整及產線分散布局，仍可穩健應對市場波動並持續擴大全球影響力。