桃園山峰市地重劃區總面積87公頃，分為南山子頂區與北山子頂區，將發展成為集住宅、商業及休閒設施於一體的現代化區域。該重劃區的交通便利，東、西、南、北均有主要道路連接，將成為未來桃園市的重要發展中心。市府與地方的命名爭議已經解決，目前正在等待市府審核，並將在核定後公布結果。重劃區的規劃不僅滿足日益增長的居住需求，還會提供商業發展機會，包括購物中心、辦公大樓和綠地休閒區等設施。這樣的多功能發展將吸引投資者進駐，推動當地經濟增長。對於投資者來說，桃園山峰市地重劃區是一個具備長期增值潛力的土地，隨著基礎設施的完善，未來將帶來可觀的回報。此區域的發展將大幅提升居民生活品質，成為桃園市未來的重要核心地帶。

2025年起，根據所得稅法第17條修正，房屋租金支出將由列舉扣除額改為特別扣除額，扣除額從12萬元提高至18萬元。此舉旨在簡化報稅程序，並為租屋族帶來實質稅負減免。根據民間調查，單身租屋族可減少4528元至7756元稅金，家庭租屋族可減少10800元至12290元。儘管如此，仍有不少租屋族不了解新制或無法享受扣除，主要原因是房東拒絕提供相關證明。政府應加強宣導，並透過內政部與財政部的合作，確保租屋族能夠輕鬆申報並最大化扣除額。租屋族應提前準備租賃契約及支付憑證，並確認是否符合排富條款以享受最大的減稅優惠。2025年報稅季節即將到來，租屋族應善用這項政策來減輕稅負。

為鼓勵房屋供給並促進租賃市場，政府提供符合條件的閒置住宅出租1.5%至2.4%的優惠稅率。享有此優惠需滿足以下條件：房屋用途為住家、租金申報達當地稅捐機關公告標準，並提供合法租賃契約。此外，需於租賃期間所屬房屋稅課稅期別開徵前40日內，向稅捐分處提交相關文件，同時每年申報綜合或營利事業所得稅時包含租賃所得內容。申報流程包含準備租賃契約書與所得申報書、向稅捐機關申請優惠稅率，並由稅捐機關審核是否符合條件。申報資料若不完整或未達標準，可能失去優惠資格或需補繳稅款。優惠稅率旨在減輕出租者的稅務壓力，促進房屋出租與租賃市場發展。建議出租人提前確認相關規範與期限，並與稅務專家或稅捐機關聯繫，以確保符合條件並合法申報。

桃園市政府計劃將老舊的富台國小遷至鄰近的國中五用地，校地面積擴增至三倍，提供更好的教育環境。同時，原校地將改建為1棟24層商辦大樓和2棟19層住宅大樓，並規劃地下4-5層轉乘與停車設施，解決當地長期的停車問題。此項目融入TOD（以公共運輸為導向的開發）理念，結合住宅、商業和教育功能，提升生活品質。富台國小站作為捷運綠線G28站，將成為未來中壢的交通樞紐。周邊還規劃2處土開基地，透過與捷運土地的整合開發，形成完善的生活圈。不僅如此，該地區毗鄰重大建設，包括體育園區巨蛋和市立醫院新址，發展潛力無限。未來，這裡將成為投資與居住的理想地點，創造文教、交通、商業多贏的繁榮局面。

在房市中，賣房賠錢的人也不能忽視報繳房地合一稅的義務。根據財政部規定，即使交易虧損，個人仍需在房屋所有權移轉登記後30日內自行申報房地合一稅。未依規定申報可能會面臨處罰和罰金。報繳過程中，應提供交易契約書影本及其他必要文件。房地合一稅的計算方式為將交易價格減去原始取得成本、改良費用及必要費用，所得差額即為應繳稅款。錯過申報期限會導致補稅、利息及罰鍰，甚至需要補繳稅款。因此，賣房者需了解如何準確計算稅額及按時完成申報，以避免不必要的經濟損失和法律風險。此外，透過合理的節稅規劃，例如重購退稅或利用免稅額，也能減少稅負，達到合法節稅的目的。

2025年前兩月房地合一稅收達57.6億元，較去年減少18.5%。其中，2月的房地合一稅收為37.2億元，年減7%。各地區房地合一稅的表現差異顯著，台中市依然位居繳稅王，儘管其年減幅達16.8%。相較之下，高雄市、台北市和桃園市的稅收均呈現下降，尤其桃園市年減幅高達24.7%。房地合一稅的變動與房市景氣息息相關，顯示出交易量的縮減。面對較高的房地合一稅，投資者和屋主可採取有效的節稅策略，如利用重購退稅、400萬免稅額規定，並保存相關交易單據與金流資料，從而減少稅負。此外，長期持有房產也有助於降低稅負，尤其是對於希望長期穩定收益的投資者來說。透過合理的規劃與策略，可以在市場波動中有效減少稅務壓力。

隨著台灣房市逐漸冷卻，土增稅、契稅和個人房地合一稅等房市三稅表現持續下滑。根據財政部的最新統計數據，2025年初的稅收顯示出年減幅，個人房地合一稅的減幅尤其明顯，達18.5%。這反映出市場交易量的萎縮，並顯示出房市降溫的明顯跡象。造成房市降溫的主要原因包括中央銀行選擇性信用管制、新青安貸款退燒，以及民眾對房價的預期逐漸回歸理性等多重因素。儘管如此，市場的未來走向仍難以預測，隨著基礎建設的加速與人口結構的變化，未來可能會出現新的市場熱點，尤其在交通便捷的區域或新興城市，房市可能會回升。因此，房市冷卻並非持久的現象。投資者需要密切關注政府政策調整和市場動態，並在市場變化中靈活應對，以把握可能的投資機會。未來，隨著市場環境的變化，房市有可能進入調整期，也有可能出現回暖的跡象，這將是投資者密切關注的重點。

隨著低利率時代的結束，住宅市場進入盤整期，剛需購房者成為市場主流。以自住為目的的購房需求逐漸增加，尤其是首購族，他們主要關注解決住房問題，而非短期投資回報。儘管市場波動，首購族的需求仍穩定，且不易受到利率變化的影響。政府推出的「新青安」房貸專案，為首次購房者提供較低的首付比例、較長的還款期限和較低的利率，減輕他們的購房壓力。這些優惠條件使得剛需群體能夠在經濟環境不穩定的情況下依然實現置業目標，並繼續推動市場需求。未來，隨著政策支持的持續，剛需族將繼續成為市場的重要力量，並對整體房市產生深遠影響。

房租抵稅新制是台灣政府為改善租賃市場結構、促進房東和房客雙贏而推出的重要政策。根據新制，房東參與“公益出租人”計劃，每屋每月可享1.5萬元免稅額度，並可扣除60%的必要費用，減輕稅務負擔。對於房客來說，他們可以申報租金抵稅，減少所得稅支出，並可獲得政府提供的租金補貼，進一步降低生活成本。最重要的是，租金補貼金額不會作為房東的稅務查核依據，這樣的設計保障了房東和房客的權益，避免了法律糾紛的發生。此新制的推行有助於提升市場透明度，促使更多房東參與租賃市場，並確保租客的納稅權益，有助於台灣租賃市場的健康發展。

繼承農地若符合免徵遺產稅條件，可減少繳稅負擔，但若未遵守相關規定，可能會面臨追繳遺產稅的風險。根據《遺產及贈與稅法》，若繼承人繼承的農業用地經核定免徵遺產稅，必須在繼承後的五年內繼續作為農業用途使用，若在此期間出售或變更用途，將遭到遺產稅追繳。這一免稅規定適用於被繼承人使用農業土地的情況，但若繼承人在五年內出售土地或停止農業用途，稅務機關將會追徵稅款。例如，繼承人若在免稅期內出售土地，則會面臨未繼續農業用途的追繳風險。因此，繼承人在處理土地時需謹慎規劃，遵循五年內不可出售的條件，以避免不必要的稅務負擔。

隨著政府推動公益房東政策，2023年全國適用房屋稅自住稅率的公益房東戶數達17.33萬戶，創下歷史新高，相較於2017年的1.66萬戶，增長了9.4倍。為鼓勵房東將房子出租給符合租金補貼資格的租客，政府多次修訂「住宅法」，提供房東房屋稅、地價稅的減免，並針對每月租金收入提供1.5萬元免稅額，超過部分可扣除43%必要費用，減少綜合所得稅負擔。根據內政部統計，2023年房屋稅、地價稅減徵的公益房東戶數分別達17.33萬戶與11.85萬戶，增長顯著。隨著租金補貼的擴大，房東的稅負減少，租金負擔得以緩解，進一步穩定台灣租賃市場。然而，隨著租金補貼範圍擴大，是否會對政府財政造成壓力，仍需進一步觀察。未來台灣房市將面臨結構性調整，包租公的投資策略也應與時俱進。

去年12月，立法院三讀修正通過「所得稅法」第17條，房屋租金支出從列舉扣除額改為特別扣除額，並將扣除額由12萬元提升至18萬元。這項變動將有助於減輕房客的所得稅負擔，特別是低收入家庭，並鼓勵房東提供符合公益出租要求的房源。特別扣除額設有排富條款，避免高收入者完全享受扣除優惠。此外，這項修正還簡化了報稅流程，移除了房屋租金支出的列舉項目，減少了納稅人的複雜手續。公益出租人（房東）將享有更多的稅收優惠，並且與租金補貼政策配合，進一步促使更多房東加入公益租賃行列。這一變革為房東和房客提供了稅務上的更多減免和便利，同時也促進了租賃市場的健康發展。