特斯拉執行長穆斯克在年度股東會上表示，為實現2030年前 年銷2,000萬輛 的目標，公司估計需新增約 12座廠房。目前全球已有四座組裝廠（上海、加州佛利蒙、德州奧斯汀、德國柏林）以及內華達電池廠與 Panasonic 合作，未來新廠選址將影響產能布局與全球市場滲透。股東會通過股票一拆為三計畫，提升員工與散戶購買力，不影響總市值，強化市場信心。特斯拉目標每座廠年產 150萬至200萬輛，近期已生產第300萬輛車，預計十年內產出1億輛。Cybertruck 預計2023年中推出，規格和價格將與2019年發表有所不同。整體而言，特斯拉產能擴張、股東政策與新車型策略，反映其在全球電動車市場的長期成長潛力，是投資人與市場的重要參考指標。

緯創（3231-TW）因應伺服器產能持續增長，宣布承租瑞軒（2489-TW）位於新竹湖口的廠房，總面積約 11,574 坪，租期 5 年，每月租金不高於 790 萬元，作為短期產能過渡方案。同時，緯創擬簽署為期 20 年、總量約 22.7 億度的綠電直購契約，預估年均減碳 57,014 公噸，落實低碳製造與 ESG 策略。新竹 AI 園區新廠預計 2024 下半年完工，將提供最新伺服器設備並支援 AI、高效運算產線，進一步提升產能與效率。公司亦在台北數位內容創新中心及墨西哥海外據點增加資本支出，完善全球布局。短期策略關注湖口廠承租與綠電執行，中期策略聚焦 AI 園區與創新中心營運效率，長期策略則評估全球產能與永續能源對競爭力的影響，確保緯創在全球伺服器市場的持續領先。

隨著新北市產業升級、台商回流與企業總部化需求增加，新板特區商業能量快速外溢，帶動中和中正路西側、靠近中原站的廠辦市場崛起。捷運環狀線通車縮短通勤距離，串聯板橋、新莊與中和產業鏈，提升區域吸引力。中原站周邊土地供應仍充足，結合工轉商政策與大新板都更計畫，成為企業設立總部、研發中心與產線整合的理想地點。遠雄建設推出的「遠雄擎光」案，整合辦公、產線與研發空間，吸引科技、電商企業進駐，反映市場對中原站廠辦價值的重估。整體而言，中原站正逐步形成「新板特區外溢＋產業西移＋交通利多」的黃金三角，為企業與投資人提供長期成長與布局機會，廠辦產品市場前景看俏。

台中市工廠合法化與工業用地不足問題日益凸顯，上萬家中小企業中仍有大量未登記或臨時登記工廠。至2022年7月底，市府核准特定工廠及納管案件5,225家，核准比率逾51%，雖獲經濟部全國評比第一，但近半廠商尚未完成合法化，可能影響約5萬戶家庭生計。為協助廠商合法經營，市府積極推動特定工廠登記制度，並成立聯合加強矯正小組執行稽查與取締。政策涵蓋資金、技術、行銷、市場、人才及綠能六大議題，輔導未登記工廠改善環保、消防及建築安全問題。專家建議加速開發閒置工業區土地、優化輔導流程、放寬農地法規配套，並建立專案小組提高審核效率。透過制度化輔導、政策配套與專家建議，台中市可有效協助中小企業合法化經營，降低違規風險，保障家庭生計，並推動產業轉型升級及國際化發展，達成工廠合法化與土地有效利用的雙重目標。

隨著 AIoT 與智慧工廠快速發展，製造業面臨少量多變訂單、複雜產線管理及成本壓力的挑戰。群崴國際引進 Rockwell 最新 PlantPAx 分散式控制系統（DCS），提供高效能、穩定且安全的控制平台，支援從操作層到管理層的端對端數據整合與決策分析。系統具備設備數量減少、工作流程精簡、資安標準認證及數據分析功能，可提升生產力、降低運作風險並優化獲利。專家建議企業將 PlantPAx 作為數位轉型核心，整合 ERP 與 MES 系統，定期分析即時與歷史資料，進行預防性維護與生產優化，並加強操作與資安培訓。導入 PlantPAx 不僅提升智慧工廠自動化與製程標準化，也支援企業在市場快速變化中保持競爭力，實現全面數位轉型與長期營運效益，成為製造業數位化升級的關鍵策略工具。

隨著土地炒作及非農業用途增加，台灣各縣市地方稅務局展開農地全面清查，落實《農業發展條例》，確保免課土增稅、贈與稅、遺贈稅及房地合一稅優惠適用於真正農業用途。此次清查針對閒置農地、都市計畫邊界農地及遺贈與贈與農地，若未持續農業使用或未申請農用證明，將面臨補稅及高額課徵風險。中小農戶因缺乏政策與流程認知，更需留意移轉條件與使用期限。文章深入解析農用證明申請流程、各稅項免課條件、縣市清查案例及補稅應對策略，並提供專家建議，如定期檢視農地用途、保留完整耕作紀錄及提前規劃移轉或遺贈流程。透過政策、法規及實務操作的全面解析，農地持有人可降低稅務風險，合法規劃農地移轉及遺贈，兼顧稅務合規與資產保值，並支持農業永續與土地合理利用。

台灣為因應國際綠電趨勢及 2050 年淨零碳排目標，經濟部工業局規劃在彰濱工業區崙尾東設置太陽光電專區，釋出約 100 公頃土地建置 100 MW 太陽光電場，年發電量可達 1.3 億度，其中三成綠電專供中小企業購買，以降低其取得綠電門檻。專區採用單晶矽高效率光電板、抗風抗鹽霧支架、智慧監控系統及逆變器，確保發電效率與併網穩定性。施工過程遵循環境永續原則，低影響填土及圍堤設計，兼顧海岸生態與航道安全。專區同時建立中小企業綠電媒合平台，透過標租及分階段釋出綠電，提供可靠能源來源，促進產業低碳化與能源轉型。專區運作將形成中小企業綠能交易示範基地，協助政策落實、環境永續及產業升級，對台灣再生能源布局與產業發展具有長遠影響。

鴻海集團與 Monarch Tractor 建立代工合作，於美國俄亥俄州廠區生產下一世代電動農業機具與電池模組，象徵鴻海拓展電動車及智慧農業領域的新布局。俄州廠區面積達 620 萬平方英尺，具高度可擴展性，專注 MK-V 系列電動曳引機生產，並支援未來農業自動化設備的擴張。MK-V 系列結合 IoT 技術與自動化管理系統，可精準控制耕作深度、作業路徑及能源消耗，提高農業生產效率。電池模組採用高密度鋰電池，支援長時間作業並具模組化設計，便於維護與升級。此次合作將創造大量直接與間接就業機會，帶動美國智慧農業及電動農業機具產業鏈發展，提升在地經濟活力。專家建議企業應結盟技術先進夥伴以提升競爭力，投資人可關注俄州廠區長期收益潛力，政府則應支援智慧農業及新能源產業。鴻海與 Monarch Tractor 的合作不僅推動農業電動化，也為全球智慧農業布局提供示範，具長期市場與經濟影響。

隨著國道一號閘道增設及捷運延伸線規劃，楊梅逐漸成為桃園北部新興工業熱區。相較北桃園老舊工業區土地有限、成本高，楊梅土地資源充足、規劃完整、價格相對划算，吸引中小企業及上市櫃企業布局。泰揚科技園區以「合法3照」規劃，結合高彈性廠辦設計及總部級公共設施，提供企業低風險、高效率的選擇，符合後疫情時代分流辦公及多部門需求。區域南接竹科、中連中壢工業區，形成完整產業鏈，吸引智慧物流、電動車及科技製造企業進駐。上市櫃企業如欣興電子、統一集團及國泰集團陸續購地或建置智慧物流園區，帶動土地與廠辦需求持續上升。楊梅具備土地充裕、交通便利、產業鏈串聯及完善園區規劃等多重優勢，未來將形成完整產業生態，成為北桃園產業布局核心，廠辦投資與產業發展潛力持續看好。

自 2013 年在彰化線西設立第一座資料中心後，Google 持續加碼台灣市場，最新宣布將在台南購地興建第二座資料中心。新資料中心將投入數十億新台幣，涵蓋土地、建築、能源與基礎設施，並結合 10MW 再生能源供電及 AI 能源管理系統，以提升能源效率並達成低碳目標。同時，Google 推動環境保護計畫、資料中心周邊生態維護及廢棄物回收，並透過 Data Center Community Grant Program 支援 STEM 教育、縮小數位落差及社區公益，累計資助超過 40 所學校與非營利組織。資料中心亦將擴大實習生計畫，培育本地科技人才，並帶動建設與運維相關上下游產業發展。Google 此次投資不僅象徵對台灣長期承諾，也展示企業在能源永續、社區共榮及高科技產業布局的綜合策略，對台灣雲端產業、人才培育與區域經濟均具深遠影響。

新竹科學園區的富圓采科技因長期虧損出售湖口廠辦，但董事長郭嘉甄與新日光公司實質負責人何士棟合謀，製作不實會計憑證，偽造仲介費 4803 萬元，非法轉走公司資金。該事件暴露公司內控不足、財務監管漏洞及董事長與高管利益衝突問題，最終法院依證券交易法背信罪判刑 4 年 6 個月，並沒收犯罪所得。案件引發投資人、股東及銀行高度關注，提醒企業必須建立多層審核、會計憑證驗證、內部稽核及第三方審計等內控機制。富圓采事件亦凸顯透明財務管理、董事高管行為監督與法律制度執行的重要性，對防範舞弊與保障股東權益具有警示作用，是企業治理與財務風險管理的典型案例。

國揚建設旗下子公司神揚建設以12.56億元取得中和區1675坪工業用地，規劃推出廠辦產品，並預計整合周邊土地達2000坪以上，以形成規模效應。此地段位於乙種工業區，交通便利，具工業區群聚效應，周邊土地老舊，開發潛力大。國揚將重心逐步轉向廠辦市場，預估占比提升至60%，藉此因應台商回流及企業擴張需求。短期策略為先建後擴，快速投入市場並確保承租率，中期策略則觀察租金與需求變化，調整開發規劃，長期策略著重土地整合與產業升級配合，以維持收益穩定。市場分析顯示，商辦與廠辦需求穩定，政策影響小，老舊工業區更新及違法工廠拆遷增加開發價值，潛在投報率佳，甚至可能吸引壽險及長期資金入場。整體而言，國揚中和工業地投資不僅具短期開發價值，更具長期增值潛力，有助集團在商用不動產市場中持續擴張布局。