隨著全球品牌廠加速非中國生產比重，東南亞成為重要轉移重鎮。金寶（2312-TW）積極擴張泰國園區及海外產能，滿足新客戶訂單與市場需求。泰國馬哈差園區新增第 5 座工廠，碧武里園區提前啟用 3 座閒置廠房，提升產線良率與生產效率。第三座園區規劃至少 5 座新工廠，單座規模比以往更大，並採用彈性化生產線設計，提升產能彈性。海外布局方面，菲律賓倉儲可支援至 2023 年底，墨西哥廠負責大規模量產，印第安納州廠以試量產為主，降低單一地區依賴與政策風險。專家建議企業持續技術升級、自動化生產與彈性調度，提升產能利用效率與良率。短期可抓住旺季需求，中長期透過園區擴產與全球布局，降低市場風險，提升集團競爭力與盈利能力，確保長期穩健成長。

金益鼎（8390）憑藉其在科技廢棄物回收領域的深厚技術與經驗，積極進軍太陽能板專業回收市場，並跨足非科技業工業廢五金回收。隨著全球太陽能裝機量持續增加，過去十多年安裝的光電板即將迎來首波「報廢潮」，將產生龐大回收需求與貴金屬資源回收價值。金益鼎計畫在新竹原廠對面興建新廠，擴大現有科技廢棄物處理能力，並應用既有貴金屬提煉技術處理太陽能板及工業廢五金。此舉不僅提升公司產能與技術應用範圍，也分散科技產業景氣波動風險，打造新的成長動能。在 ESG 永續投資趨勢下，金益鼎布局循環經濟，既能創造經濟效益，也提升企業社會責任形象，吸引長期資金關注。專家建議投資者關注報廢潮規模、技術壁壘與新廠產能利用率，掌握金益鼎在太陽能板回收市場的成長契機。

隨著杭州亞運延至2023年9月舉辦，飲料市場需求預期大幅增加，尤其是寶特瓶、鋁罐及涼茶鋁罐。三大包材廠宏全（9939）、福貞-KY（8411）及吉源-KY（8488）積極擴線與建置新廠，搶占亞運及明年飲料旺季商機。福貞-KY山東廠第二條鋁罐產線可生產330與500毫升鋁罐，年產能新增5億支，陝西廠亦預計2023年第三季投產；吉源-KY廣東吉多寶廠完成第二條鋁罐產線，新產線投產可穩定挹注營收；宏全則透過漳州、滁州及衢州多廠區布局，擴大瓶胚、蓋帽與塑蓋產能。專家指出，三大包材廠透過彈性產線設計、多廠區布局與技術升級，不僅可滿足旺季需求，還能降低單一市場風險。投資者應關注產能稼動率、營運效率及亞運帶動的短期需求增長，並留意長期市場擴張與多元化產品布局帶來的成長機會。

隨著台灣房地產市場成熟及土地價格高企，多家上市櫃建商的購地策略正悄然轉變。華友聯（1436）、京城（2524）、隆大（5519）、永信建（5508）等建商，由過去積極搶地、速度至上的模式，轉向「積極但不急」、精準控盤的新策略。華友聯土地庫存達51,700坪，其中住宅素地26,700坪，可支撐未來3年開發；京城庫存約32,000坪，以成屋銷售為主，未來擴及廠辦開發；隆大與永信建則以現有案量消化為先，慎選新地。土地價格高漲與大面積稀缺，使建商購地更為理性，優先考慮回報率與市場需求。專家建議，投資者應關注庫存較低或持續精準購地的建商，把握未來推案增長機會，同時注意政策、土地價格與利率波動對開發利潤的影響。整體而言，台灣建商購地態度的轉變反映市場成熟化與理性化趨勢，精準布局與庫存管理將是未來成功關鍵。

隨著全球供應鏈重組與成本上升，越南逐漸成為外資企業南向布局的重要市場。2024年，越南吸引外商直接投資（FDI）達253.5億美元，較去年增長9.4%，製造業與物流業為主要投資領域。越南擁有超過400個工業區，主要分布在北部的北寧、海防及南部的胡志明市、平陽等地，隨著FDI增加，工業區與倉儲需求快速上升，2024年倉儲供應增長31%，占用率超過80%，預計2027年將新增190萬平方米空間。物流基礎建設持續改善，包括港口、機場與道路建設，提升運輸效率；同時電商市場快速發展，為倉儲與物流業提供巨大機遇。外企案例顯示，蘋果供應商首爾半導體在河南省設立生產基地，沃爾瑪與Primark供應商將工廠遷至湄公河三角洲以降低成本。整體而言，越南市場兼具製造與消費潛力，對外企而言，掌握政策、區域布局及市場需求是長期成功的關鍵。

時碩工業（4566）在工業應用產品領域深耕多年，2022年每股盈餘達3.16元，營運表現超越全年預期。公司斥資23億元，在中國無錫、西安及台灣桃園建置三大新廠，形成完整兩岸布局。無錫廠將於第四季貢獻營收，短期提升營運彈性及毛利率；西安銅川廠專注精密鑄造與工業儀表，中期增強訂單承接能力；桃園新屋大園區廠將成為台灣主要產能基地，支撐未來三至五年營收增長。隨著全球工業自動化需求及精密製造市場持續擴大，時碩透過產能擴張、產品多元化與技術升級，具備長期成長潛力。投資者應關注短期營收回升、毛利率改善，中期新廠投產及產能利用率，以及長期市場需求變化與綠色製造布局，以掌握中長期投資契機。

世紀鋼（9958）作為台灣鋼鐵產業重要企業，面對全球市場競爭與原物料價格波動，積極推動產業轉型與升級。2025年上半年因疫情影響，營運表現一度低迷，但隨著下半年新產能投產及產品結構優化，營運逐步回升。公司布局包括28/40奈米產能擴張、智能化製造與綠能鋼鐵產品，以提升生產效率及市場競爭力。財務上，世紀鋼保持穩健資本運作，兼顧短期獲利與長期投資。未來，公司將持續擴展低碳鋼與循環經濟產品，以應對全球綠電需求增長。本文深入分析世紀鋼的產能規劃、營運策略、財務表現、綠能布局及風險評估，並提供專家投資建議，為投資者提供全面參考，協助掌握鋼鐵產業轉型契機與投資機會。

臺南市政府財政稅務局於 111 年在 台江文化中心舉辦「黑琵玩稅．福氣滿袋」租稅宣導活動，旨在提升民眾對 地方稅知識 的理解，並鼓勵使用 雲端發票。活動設計結合 趣味闖關遊戲、Q 版黑面琵鷺帆布袋及多樣精緻禮品，讓民眾在互動中學習節稅與合法權益，避免因資訊不足而損及自身利益。現場播放宣導影片、舉辦有獎搶答，並邀請 國稅局、地政事務所、公所及野鳥學會 共同參與，增強教育價值。活動透過模擬案例與互動遊戲，教導民眾 自用住宅用地及工業用地地價稅優惠、節稅權益及雲端發票使用，並提供線上查詢工具，提升民眾租稅合規意識。結果顯示，活動有效增加 雲端發票使用率、民眾參與度及租稅知識掌握度，未來可延伸至更多社區與校園，形成長期租稅教育機制，兼具 教育、娛樂與社區參與 功能，打造全方位智慧財稅推廣模式。

南染 (1410-TW) 於 2022 年宣布退出傳統紡織染整業務，轉型聚焦不動產租賃及半導體封測事業。受全球原物料價格上升、能源成本增加及人工短缺影響，染整毛利率下降，公司積極活化閒置廠房，桃園蘆竹及三重土地租金收益穩定增長至 0.8 億元。同時，轉投資南岩半導體，加強車用電子封裝測試布局，2025 年營收預估達 13 億元，毛利率提升至 28%，對 EPS 及股價形成支撐。2022 年股價最高衝至 48.05 元，創 22 年新高。專家建議，短期關注租金與封測收益，中期布局半導體成長，長期享受土地增值與產業升級紅利。南染成功轉型後，不僅改善財務績效，也符合都市再生與產業升級策略，預期將為股東與市場創造長期價值，成為傳統產業轉型的成功典範。

小港林園線是高雄市捷運南部延伸的重要建設，行政院於 2022 年 9 月正式核定，計畫於 2022 年底動工、2030 年完工通車。全長 11.59 公里，設置地下 6 站、高架 1 站，共 7 座車站，串聯小港區、林園區、臨海工業區、高雄港及亞洲新灣區，提升南北區域連結性。捷運計畫總經費 533.11 億元，結合 TOD（大眾運輸導向）策略，在 R4、RL5、RL6 周邊規劃 180 公頃捷運開發區，整合住宅、商業與公共設施，促進都市更新與土地價值提升。建成後，預計帶動 3.5 萬居民、1.2 萬就業人口，串聯半導體、石化及高科技產業，提升運輸效率與經濟活力。小港林園線將成為高雄市重要交通動脈與城市發展引擎，改善居民生活品質，帶動產業升級與都市發展，形成經濟、社會與環境三贏格局。

知名 YouTuber 阿滴因代言乙工建案「長群享享」，在網路上引發高度討論。影片中呈現的客廳、廚房、浴室與浴缸等場景，與一般住宅無異，但實際上屬於乙工住宅，容易讓消費者誤認，引起社會輿論風波。新北市城鄉發展局隨即前往稽查，確認建案已完銷並符合土地使用分區規定，但部分室內裝修仍需改善。立法院法制局也發布報告，指出工業住宅使用灰色地帶，提醒購屋者應注意契約中明確載明用途，以避免誤買。阿滴作為代言人雖提供曝光與銷售效益，但資訊透明度不足，讓部分民眾認為其應承擔更多社會責任。本事件凸顯乙工住宅市場需求仍在，但法規遵循、使用限制及資訊揭露的重要性。專家建議，購屋者、業者與代言人應共同提高透明度，確保長期投資價值與消費者權益，杜絕誤買風險，並兼顧法規與社會責任。

金寶（2312）成功打入 Apple Watch 供應鏈，標誌公司高端消費電子代工能力與全球布局取得重大突破。2022 年起，泰國園區開始放量生產 Apple Watch，並隨新一代產品推出持續加溫。受惠於訂單動能，碧武里及馬哈差工廠全線滿載，第三座園區也將於 2023 年第三季投產，單位規模超過既有工廠。前八個月營收達 1137 億元，年增率 30%，創歷史新高。金寶除依賴 Apple Watch 訂單外，亦拓展計算機、網通儲存、印表機及消費性家電產品線，降低單一市場依賴風險。泰國廠區導入自動化與智能化生產，提高效率及良率。專家指出，短期應關注新廠投產與出貨狀況，中期泰國園區滿載後營收與毛利提升可期，長期則有望建立穩定全球供應鏈地位，形成國際高端製造示範基地，支撐股東長期投資價值與持續回報。