新北市積極推動工業區立體化政策，以提升土地使用效率、促進產業升級及增加就業機會。截至 2019 年，已核准 14 件立體化投資案，總投資額達 121 億 4300 萬元，涵蓋新莊、土城、汐止、泰山、樹林等五大區，預計創造 7542 個就業機會，帶動產值約 456 億 8400 萬元。立體化方案鼓勵企業導入高科技與智慧製造設備，並透過公益回饋捐贈托育中心與育成中心，兼顧經濟效益與社會責任。核准企業案例包括樺瑩工業、祐暘公司及環通投資等，涵蓋醫療器材、IC 半導體及金屬加工等產業，投入智慧化廠房與研發中心，提升產品附加價值。專家建議企業主布局高科技精密製造產業，投資客關注工業區土地與廠房長線增值，政策制定者可持續推動智慧化與綠色製造策略。整體來看，新北工業區立體化政策將成為區域經濟、產業升級及城市更新的關鍵推手。

中國電器（中電）日前以總價 11.79億元 將桃園龜山廠房與土地出售給英業達集團，並已完成過戶，第四季認列處分利益 9.15億元，對EPS貢獻 2.55元。公司同時完成 現金減資10%，資本額降至 35.86億元，以優化資本結構並提升股東價值。中電核心業務 LED照明占營收七成以上，積極調整產品線與通路，採取向下延伸及橫向拓展策略，布局智慧家居、工業與商業照明市場。2019年前10個月合併營收 19.52億元，全年預估營收與去年持平或微增至 23.52億元，展現穩健經營。此次資產處分釋出資金，將用於 智慧化產能升級、研發創新及市場拓展，提升中長期獲利能力與競爭力。整體而言，中電龜山廠出售不僅帶來短期財務收益，更為公司未來在LED及智慧照明市場的 成長布局與長線發展創造了重要資金與戰略空間。

經濟部投資台灣事務所通過8家中小企業投資案，總投資額約25億元，累計中小企業投資已突破329億元，預計創造2776個本國就業機會。主要投資領域涵蓋金屬加工、手工具產業、鋁合金原料、倉儲物流、高分子研發與環保科技等，企業同步導入智慧化產線、自動化倉儲及研發中心，提升產能與附加價值。北中南三區布局均衡，桃園平鎮打造智慧製造與物流中心，台中大里與外埔形成金屬加工聚落，南部屏東枋寮發展高分子研發與智慧化產線。投資不僅帶動就業與上下游產業活絡，也提升地方稅收與房地產需求，形成長期經濟乘數效應。企業導入ESG永續策略、綠色製程及研發專利布局，增強國際競爭力。中小企業擴產正成為台灣產業升級、智慧製造與永續發展的新引擎，預期未來五年將持續推動區域經濟成長與全台供應鏈整合。

桃園航空城計畫是台灣史上最大規模的都市發展專案，結合「航太產業、智慧物流、商務金融、綠能住宅」等多元功能，總面積超過4,500公頃，將成為國際級空港經濟區。隨著第三跑道與自由貿易港區推進，航空貨運量與商業活動將倍增，吸引國內外企業進駐。
🏗️ 政府同步推動交通建設，包括捷運綠線延伸、國道二號拓寬與新交流道設置，強化「空陸聯運」優勢。未來將形成北台灣最具潛力的投資熱區，帶動周邊房市、倉儲物流與高科技園區蓬勃發展。
💼 航空城不僅是基礎建設計畫，更是推動台灣產業轉型的重要引擎，結合低碳智慧城市理念，打造國際企業與創新人才的聚落中心，預計2030年全面成形，將重塑北台灣經濟版圖。

高雄仁武區因地價仍具親民優勢，近年成為北高雄房市最熱門區域。隨著國道七號、仁武產業園區及多項重劃區（如84期、慈惠、灣北）陸續開發，吸引大量人口移入與企業進駐，帶動住宅與工業地雙雙上漲。根據2025最新數據，仁武工業地每坪已由14萬漲至20萬元，住宅成交價更上探2字頭。房市產品型態也出現轉變，從早期透天厝轉向電梯大樓與精品社區，首購與雙薪族成為主力買盤。區內生活機能日益完善，寶雅、全聯、連鎖餐飲與運動中心陸續進駐，宜居指數大幅提升。專家預估，隨著交通與產業建設到位，仁武房價仍處於上升循環期，未來三至五年有望挑戰3字頭，成為「北高雄最具成長潛力區」。

桃竹苗地區迎來重大投資利多，同欣電子投入逾97億元於八德新建高功率LED散熱陶瓷電路板及CIS晶片封裝產線，龍潭廠擴建產能，新增588個就業機會。新廣業在中科后里園區投資7.5億元，擴建急救及氧氣治療耗材智慧化產線，帶動100名就業。鐿鈦科技投入15億元擴大精密醫材零組件生產與智慧自動化研發。三大企業共投資逾119億元，創造817個本國就業機會，帶動地方經濟、產業升級與智慧製造發展。此次投資不僅強化台灣在LED、CIS及精準醫療領域的國際競爭力，也形成跨領域產業聚落，促進上下游企業集聚，帶動人才培育及房地產增值。隨著產線運作與產業鏈整合，桃竹苗地區將成為智慧製造與精準醫療核心基地，推動高附加價值產業發展與永續經濟成長。

桃園市沙崙產業園區正式動土，佔地約28公頃，是全台首個私有地全數協議價購成功的開發案。園區規劃提供17公頃產業用地，預計吸引創儲、倉儲、智慧物流及運輸等高附加價值產業進駐，創造約1,000個就業機會，年產值可達10億元。沙崙園區將與桃園航空城、港口及農業物流園區協同運作，形成北台灣最完整的「空港 + 港口 + 智慧物流」多式聯運模式。園區設計兼顧智慧化與綠能永續，引入自動化倉儲、冷鏈物流及智慧監控系統，提升物流效率，推動產業升級與數位轉型。同時，沙崙園區將促進周邊土地與房地產價值提升，並成為桃園綠能與智慧產業示範基地，為地方與全台產業發展注入持續動能。

捷運三鶯線2023年全線通車，串聯三峽、鶯歌與板南線，正式將新北南端納入「北北桃一小時生活圈」。沿線房市已提前反映利多，三峽北大特區以優質學區、完善機能成為換屋族首選；鶯歌車站及鳳鳴重劃區則憑低基期與雙鐵加持，吸引大量首購族進場。專家指出，通車後交通便利性與生活圈整合將推升區域房價約10%至20%。然而，購屋族應審慎評估通勤時間、生活機能及房價漲幅預期，以自住保值為核心策略。三鶯線不僅改善交通，也帶動區域產業、商圈與建設升級，預期成為新北房市的下一波成長引擎。

親親食品（01583）以約 9168.2 萬港元出售仙桃市工業用地及相關物業，交易對象為仙桃市土地儲備中心。出售土地面積約 5.66 萬平方米，包括辦公樓、工廠及道路設施。公司表示，此舉是為配合仙桃市土地資源政策，並將資金與土地資源投入建設 新生產基地，以提升產能、改善生產工藝及產品品質，增強市場競爭力。專家分析，資產重組不僅釋放土地價值與現金流，還有助於智能化與綠色生產轉型，降低運營成本，提升效率和品質。此舉同時反映中部地區 工業地產整合與食品加工產業升級 的趨勢，對投資者而言，顯示公司長期增長潛力與資源優化能力，並有望推動周邊產業集群發展，形成產業鏈協同效應，提升地方經濟活力和企業競爭力。

隨著全球半導體需求持續上升，英特爾面臨高階CPU產能瓶頸，可能將部分製造外包給成熟晶圓代工廠。南韓媒體指出，三星電子具備先進製程與彈性產能，預計將成為主要受惠者，接單量可能超越台積電。英特爾此舉可確保產品供應穩定、降低市場缺貨風險，並分散供應鏈壓力。三星透過外包訂單，不僅提升晶圓利用率，也加速技術升級與品牌國際能見度。台積電則因高階製程產能滿載，短期內外包合作空間有限，但仍保持技術領先優勢，專注高附加價值客戶。整體而言，英特爾外包策略將重塑晶圓代工市場格局，促使全球CPU供應鏈更加分散化。未來，三大晶片巨頭將透過不同合作與產能策略，應對市場競爭與技術挑戰，全球半導體產業生態將迎來新一波調整與機遇。

高雄旗山百年糖廠將改造為「旗美農創園區」，結合農產加工、觀光休閒、教育體驗與手作課程，打造地方產業轉型與加值新亮點。園區分為農特產展售區、農產加工區及手作體驗區，土地以十年為一期出租，最高可續約至五十年，降低中小企業與農民創業門檻。交通便利，鄰近國道10號及台28線、台3線、台29線，利於農產品運輸及觀光旅客到訪。園區透過品牌化、集中加工、無公害設備及環境友善措施，提升農產品附加值與市場競爭力，並結合教育課程培養創新農業人才。長期效益包括農民收益提升、中小企業創業機會增加、地方觀光與教育融合，以及永續農業與文化保護。旗美農創園區將成為高雄東西向重要產業樞紐與文化旅遊新地標，帶動地方經濟與產業升級，並促進觀光、教育、農業三位一體的發展模式。

台達電（2308）旗下乾坤電感因應iPhone 11熱銷及全球5G智慧手機需求，產能出現供不應求現象，董事長指出「客人蹲工廠搶貨」，稼動率滿載。乾坤規劃全線工廠大幅擴產五成，新產能自2019年12月陸續開出。相較日系競爭對手太陽誘電因颱風停工，乾坤單月出貨量已達10億顆以上，技術領先全球。隨著5G手機功能增加，每台手機電感用量較4G增加20-25%，並延伸至基地台及車用電子市場，推動高階電感需求持續成長。乾坤車用電子業務年營收約3,000-4,000萬美元，預計2-3年後占總營收比重將超過NB與伺服器合計約一成。專家建議加速產能布局、持續技術創新與多元市場布局，以維持全球高階電感領先地位，迎接智慧手機、5G及車用電子市場快速增長的商機。