元太科技（E Ink，8069）為全球電子紙龍頭，技術應用涵蓋電子書閱讀器、電子貨架標籤（ESL）、教育顯示器與智慧城市看板。2022 年受全球消費疲軟影響，電子書閱讀器出貨量短期承壓，但零售數位化與 ESG 浪潮帶動 ESL、教育及醫療應用需求強勁。元太積極擴充產能，包括新竹舊廠四條材料產線、桃園觀音新廠投入 33.05 億元，以及揚州廠再投資人民幣 3.25 億元，2023 年產能較 2022 年提升約 30-35%，2024 年再增 20-25%。營收方面，2023 年法人預估突破 260 億元，年增 18-20%，ESL 與教育應用將成為主要成長引擎。面對中國競爭對手追趕及彩色電子紙技術研發挑戰，元太持續投入彩色電子紙與柔性顯示技術創新，並透過全球產能布局降低供應鏈風險。整體而言，元太具備中長期投資價值，市場前景廣闊，特別是在零售數位化與智慧顯示需求快速成長的背景下。

台灣工業區長期面臨「缺地瓶頸」，政府近期推出 工業區容積獎勵政策，鼓勵廠商設置太陽能等再生能源，只要符合條件，即可享有 容積率提升 5% 的利多，相當於額外增加一層廠辦空間。此方案適用於工業用地、都市型工業區、加工出口區與科學園區，尤其半導體與光電產業最為受惠。政策效益包括：提升廠商投資誘因、改善老舊工業區土地利用、推動再生能源裝置容量成長，並進一步吸引 ESG 與綠能基金進場，帶動土地及廠辦價值升高。對企業而言，這不僅解決了擴產需求，更兼顧綠能永續與成本效益，未來有望成為投資市場的新風口。對投資人而言，政策利多不僅強化工業區資產價值，也為台灣產業發展與國際競爭力注入新動能。

區段徵收公展，是土地開發過程中極為關鍵的一環。透過公展，政府能向土地所有權人及利害關係人公開徵收範圍、計畫內容與預計時間表，確保資訊透明，避免因資訊不對稱導致地主權益受損。對地主而言，公展不僅是認識計畫的起點，更是土地價值啟動的重要信號，因為未來土地可能規劃為建地或商業地，發展潛力大幅提升。公展的核心意義包含五點：保障權益、促進政策溝通、提升計畫品質、落實民主參與、增進法遵性與公信力。透過公聽會、說明會或線上平台，地主能表達意見並參與決策，使計畫更符合在地需求。從投資角度來看，每一次公展的推進，都象徵離正式徵收更近一步，也往往帶動土地價格上漲。公展不只是行政程序，更是連結政府與民間信任、推動地區發展、創造土地價值的關鍵轉折點。

詠騰工商近日成功協助客戶成交 聲寶物流園區B區5300坪客製化預定興建廠房，並受邀參與動土典禮，見證園區發展的重要里程碑。聲寶物流園區總規劃達 60,000坪，其中A區4000坪已完工啟用，B區則持續推進，展現桃園廠房出租市場的強勁需求。園區以「三高」為特色：高品質建築、高載重設計、超挑高空間，不僅適合物流倉儲業，也非常契合高科技產業、研發實驗室及製造業的需求。配套設施包含超大停車場與卸貨碼頭，提供完善物流動線。目前園區仍有 2000多坪空間可承租，機會難得。詠騰工商作為專業 工業地產仲介 團隊，長年深耕大桃園市場，專營廠房、廠辦及工業地買賣租賃，秉持快速、安全、專業的理念，協助企業找到最合適的空間。

隨著北台灣升息趨勢確立及台商回流熱潮，內科與中壢工業區的廠辦、商辦市場正迅速升溫。中壢工業區憑藉國際機場貨運、製造業擴張及倉儲物流需求，吸引電子、自動化及科技企業進駐，成為區域產業核心支撐。憶聲智匯科技園區作為區域新地標，歷時九年打造，結合高科技、5G、AI、BAS智慧管理系統，並融入綠能光電屋頂及自然生態設計，提升員工幸福感與能源效率。市場分析顯示，內科與中壢廠辦單價相對親民，出租投報率達36%，中長期收益高於住宅與豪宅，吸引投資者長期持有。政策支持如工業區升級、立體化建築及碳費因應策略，也增強投資誘因。專家建議35年長期持有、選擇交通便利且產業聚落成熟區域，結合智慧化管理與綠能設施，可確保穩定收益與資產增值。未來，中壢工業區有望成為北台灣工業轉型與投資熱點，企業、投資者及城市三贏局面可期。

廠房出租位於三民區十全二路附近，開放格局，一樓高度挑高4.5米廠房，高雄三民挑高廠房出租首選，近國一、國十鼎金系統交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找三民廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大，觀音一樓高度挑高4.5米廠房，面臨路寬10米，有消防設施，鄰近高雄三民挑高、臨海產業園區、國立科學工藝博物館、高雄台鐵車站、高雄醫學大學附設中和紀念醫院。您是否再找三民廠房出租?何不考慮高雄三民挑高廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約800坪，國一、國十鼎金系統交流道附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找三民廠房出租，何不考慮產業鏈密集高雄三民挑高廠房出租?近國一、國十鼎金系統交流道、臨海產業園區、國立科學工藝博物館、高雄台鐵車站、高雄醫學大學附設中和紀念醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品三民區廠房出租首選。

廠房出租位於觀音區桃科十路附近，開放格局，一樓高度挑高6&12米廠房，觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租首選，近61快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找觀音廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大，觀音一樓高度挑高6&12米廠房，面臨路寬8~25米，有消防設施，鄰近61快速道路、正桃科工業區、觀音市區、觀音草漯沙丘、白沙屯媽祖廟、大園敏盛醫院。您是否再找觀音廠房出租?何不考慮觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約4000坪，正桃科工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找觀音廠房，何不考慮產業鏈密集觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租?近61快速道路、正桃科工業區、觀音市區、觀音草漯沙丘、白沙屯媽祖廟、大園敏盛醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品觀音廠房出租首選。

隨著台商回流及北台灣科技產業快速發展，內湖科技園區的廠辦、商辦及工業地交易市場持續升溫。觀察瑞光路及文德段的廠辦交易案例，持有 2 至 5 年的廠辦獲利驚人，最高單筆收益達 1.36 億元，投資回報率明顯超越住宅與豪宅市場，成為新世代投資熱門標的。內科廠辦因地理位置優勢、交通便利及產業聚落成熟，吸引台商及新創企業進駐，並推動區域價值提升。廠辦交易平均單價約 40 至 60 萬元/坪，百坪辦公室總價 4000 至 5000 萬元，出租投報率約 3~5%，中長期收益穩定高於住宅市場。受政策與法規支持，如工業區更新、立體化政策及碳費與綠能建築要求，內科廠辦不僅具投資潛力，也符合永續經營趨勢，成為北台灣投資者布局科技園區的不動產首選。

基隆市大武崙與六堵科技園區已屹立半世紀，承擔北台灣重要產業功能。隨著大陸生產環境變動與貿易風險增加，台商回流成為趨勢，基隆憑藉鄰近台北、港口運輸便利及完善交通，吸引企業投資。基隆市政府推動「工業區立體化更新方案」，透過增額容積獎勵鼓勵廠房更新、導入光電屋頂及智慧化生產線，提升土地使用效率與企業競爭力，同時兼顧環境永續與減碳目標。政策已成功核准五家業者，新增容積率15~18%，創造新的生產空間與收益。立體化方案結合綠能設備、智慧能源管理及低碳建材，幫助企業提前因應《氣候變遷因應法》與碳費徵收。專家建議，政策、技術、永續與社會參與四位一體，可促進產業升級轉型、吸引投資、保障就業，並將基隆打造成北台灣綠能智慧製造重鎮，為未來50年的產業發展奠定新典範。

彰化縣透過「產業政策三支箭」提出產業改造、園區提升與傳統產業升級策略，重點打造彰濱工業區為離岸風電零組件產業園區，並以田中科學園區作為創新科技基地，搶攻亞太與印太區域離岸風電市場快速成長商機。政策結合人才培育、企業輔導及基礎建設改善，吸引國際風電大廠與在地企業投資，提升風力發電機設計、扇葉零件生產、運維服務與儲運配送等產業鏈價值。基地引入 AI 智能化檢測、物聯網監控及自動化生產線，促進傳統產業轉型與科技創新。同時，建立媒合平台與完善法規輔導，強化中小企業資金與技術支援。政策實施後，彰化將增加就業率、提升薪資水平、擴大工業產值，並促進綠能與智慧製造產業落地，形成產業、人才與永續發展三位一體的競爭優勢，成為台灣離岸風電與高科技產業的領軍縣市。

新北市首座 AI 智能資源回收教育基地 位於五股夏綠地，預計每年分選 1.2 萬噸家戶資源回收物，並將雜質量從傳統人工的 2,400 吨降至 840 吨，提升資源再利用率 13%，減少 273 吨碳排放。基地結合 光分選機、磁選機與 AI 系統，實現高效智能分選，並導入 低碳建材、太陽能光電與水資源循環利用，打造環境永續示範點。基地設有 參觀廊道與屋頂觀景平台，兼具環境教育功能，市民可近距離了解資源循環流程與再利用過程，推廣源頭減量與循環經濟理念。此基地的建成象徵五股夏綠地從違章工廠與垃圾堆置區域的蛻變，成為 智慧化、低碳、永續城市的新典範，不僅提升回收效率，也為新北市環境教育與城市規劃提供示範，帶動社會、教育及政策多方參與，推動零碳永續城市目標落實。

協鑫科技（3800 HK）宣布在內蒙古烏海投資建設粒狀矽與高純度納米矽廠房，並配套綠能供電系統，初期年產量分別為 10 萬噸與 15 萬噸，未來可擴張至 50 萬噸與 30 萬噸。項目將結合光伏、風能與智慧能源管理系統，實現低碳、永續生產，符合 ESG 標準。協鑫透過先進化學氣相沉積（CVD）、還原法與真空熔煉等技術，保障粒徑與純度控制，提升半導體級品質與生產良率。同時，公司積極整合上下游產業鏈，與光伏、半導體及鋰電池企業合作，形成完整供應鏈。隨著全球光伏、電池與半導體市場需求增長，尤其亞洲市場強勁，協鑫科技的布局不僅增強國內矽材料供應能力，也提升國際競爭力。綜合技術、產能、綠能與政策支持，協鑫正朝向全球矽材料領軍企業邁進，為新能源與半導體產業提供關鍵支撐。