詠騰工商不動產業務(葉小姐)帶客戶(戴小姐)看屋，沒想到客戶還帶了一位「老師」來看風水，一場原本認真的賞屋瞬間變成笑料百出的「風水喜劇秀」！影片中，老師剛開口說「客廳方正、財官兩正」，戴小姐立刻搶話：「對啊～帶來男主人工作好運對吧哈哈哈哈哈！」讓老師哭笑不得，連業務都忍不住笑出聲。從前陽台的田園風光、到廚房的氣場設計、再到通風浴室與方正主臥，整場帶看充滿笑聲與生活感，成為桃園最接地氣的賞屋短片。而主角物件——桃園閱讀萊茵邊間2房車，擁有約40坪寬敞空間、B3平面車位、全開窗設計，採光佳又免整理，附兩台冷氣與熱水器，屋況新穎、即刻入住。鄰近省道與南桃園交流道，生活交通便利，售價僅1250萬，是首購族與小家庭的理想選擇。

自用住宅重購退稅是政府為協助民眾換屋、減輕稅負而設立的制度。當屋主出售自用住宅用地後，若在兩年內購買新的自用住宅用地，且新購土地價值高於原出售土地扣除已繳土地增值稅後的餘額，即可申請退還部分或全部土地增值稅。申請條件包括：舊屋與新屋須為同一人所有、皆為自用住宅、無出租或營業行為，並設有本人或直系親屬戶籍。退稅後，新屋五年內不得出售、出租或遷出戶籍，否則將被追繳退稅。透過妥善規劃，換屋族可節省數十萬稅金，將退稅變成換屋基金，有效提升居住品質與資金運用效率，是2025年不可錯過的節稅妙方。

廠房出租位於蘆竹區海山路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水9米廠房，蘆竹海湖腹地挑高天車廠房出租首選，近台61快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找蘆竹廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、蘆竹一樓高度挑高滴水9米廠房，有消防設施，鄰近台61快速道路、海湖工業區、桃園機場、機捷A11站、南崁市區、星宇航空運籌中心、遠雄航空貿易港區股份有限公司。您是否再找蘆竹廠房出租?何不考慮蘆竹海湖腹地挑高天車廠房出租，租金CP值高，使用坪數：含增建約1900坪，海湖工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找蘆竹廠房出租，何不考慮產業鏈密集蘆竹海湖腹地挑高天車廠房出租?近台61快速道路、海山路口，海湖工業區，桃園機場、機捷A11站、南崁市區、星宇航空運籌中心、遠雄航空貿易港區股份有限公司，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品蘆竹廠房出租首選。

廠房出租位於平鎮區自由街附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度RC約2.9米廠房，平鎮工業區挑高廠房出租首選，近66快速道路，交通便捷，製造業找平鎮工業區挑高6米廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、平鎮一樓高度挑高6米廠房，面臨寬21米，有消防設施，鄰近66快速道路、平鎮工業區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院、東勢小學。您是否再找平鎮廠房出租?何不考慮平鎮工業區挑高廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約700坪，平鎮工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找平鎮廠房出租，何不考慮產業鏈密集平鎮工業區挑高廠房出租?近66快速道路，自由街口，平鎮工業區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院、東勢小學。附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，平鎮招工便利廠房出租首選。

廠房出租位於蘆竹區中興路附近，開放格局，一樓高度4米廠房，蘆竹大竹RC貨梯廠房出租首選，近蘆竹交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找蘆竹廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大、蘆竹一樓高度4米廠房，面臨路寬6米，鄰近蘆竹交流道、南崁工業區，大竹市區、藝文特區、桃園機場、林口長庚醫院。您是否再找蘆竹廠房出租?何不考慮蘆竹大竹RC貨梯廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約400坪，南崁工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找蘆竹廠房出租，何不考慮產業鏈密集蘆竹大竹RC貨梯廠房出租?近蘆竹交流道、南崁工業區，中興路口、大竹市區、藝文特區、桃園機場、林口長庚醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品蘆竹廠房出租首選。

2025 年重購退稅是政府提供給換屋族的重要節稅工具，適用於自用住宅的土地增值稅與房地合一稅。無論先買後賣或先賣後買，只要在兩年內完成交易並符合條件，即可申請退稅。土地增值稅依土地持有年限享減徵優惠，房地合一稅則依持有期間與版本差異計算。退稅額度依新舊房屋價格及已繳稅款決定，小換大可全額退稅，大換小則採比例退稅。申請需備妥契約、所有權狀、戶籍及繳稅收據等文件，並於舊屋出售或新屋完成登記後提出。換屋族可透過提前試算退稅、合理規劃換屋時間及多屋併計申請，精準掌握稅額，確保資金充足。掌握重購退稅公式、案例及申請流程，2025 年換屋族即可快速完成退稅，順利換屋、省稅無憂。

房地合一稅2.0自上路以來，全面強化對短期炒作與投資行為的課稅管理。新制將房屋與土地交易所得合併課稅，持有未滿2年稅率高達45%，2至5年為35%，滿5年降為20%，自住房6年以上可享10%優惠或免稅。此舉促使投資客退場，市場交易量減少，但自住需求穩定成長。
針對不同族群，專家建議：自住族應善用「自住減免」與「重購退稅」；投資客可轉向長期持有或租賃市場；法人企業宜採長期資產配置以降低稅負。申報時應留存裝修、仲介、代書等費用憑證，以作為成本抵扣。整體而言，房地合一稅2.0象徵房市進入「短期重稅、長期優惠、自住免稅」的新時代，唯有提前規劃、合法節稅，方能在透明化稅制下維持投資效益與財務彈性。

成功物流園區位於高雄前鎮科技產業園區成功專區，基地面積約4.62公頃，整合倉儲物流、理貨加工、轉運、國際會議廳、展覽及商務中心等功能，交通便利，距離高雄夢時代、捷運及機場皆在15分鐘車程內。園區提供企業辦公室、展覽活動會場及473人國際會議廳，倉儲區包括南北棟一般倉7,300坪、自動倉庫15,000板及3,825坪空地，保稅倉暫停營業。物流服務涵蓋倉儲管理、流通加工、國內外配送及進出口報關，並強化貨物安全，設有監控、門禁及保險。園區歷史可追溯至1966年高雄加工出口區成立，為台灣首個加工出口特區，成功促進對外貿易、投資及就業。現由經濟部產業園區管理局統籌管理，分設園區發展、開發營建、投資服務、營運管理及環安勞動五組，負責策略規劃、招商輔導、工程督導、財務管理及環境永續等業務，致力打造智慧、安全、永續之產業園區，促進區域經濟發展與產業升級，提供廠商完善支援與優質營運環境。

經濟部屏東臨廣科技產業園區位於高雄市前鎮區，鄰近港口、機場與高速公路，交通便捷，兼具製造、研發與環保功能。園區前身為加工出口區臨廣園區，110年更名為科技產業園區，提供完善設施、低廉租金及租稅優惠，具優質投資環境。園區建築以鋼筋混凝土造、金屬玻璃帷幕設計，樓層高度4公尺，樓板載重達每平方公尺1,500公斤，並規劃大跨距空間、貨物與人員動線分離，設有地下停車場及室外貨櫃車停車位，提供便利物流。園區中庭綠化與服務中心完善，支援會議、研發與商務活動。產業方面，LCD與LED產業為重點，結合周邊學術資源，形成產業聚落與群聚效應，降低生產成本並提升產業附加價值。園區管理由經濟部產業園區管理局負責，涵蓋園區開發、招商、營運管理、財務、環境安全及勞動管理等多元業務，致力推動智慧、安全、永續的園區發展，促進地方經濟與就業成長。

屏東科技產業園區位於台灣南部屏東市西南方，佔地123公頃，鄰近高屏溪及主要省道，交通便利，陸、海、空運皆可迅速連結高雄港及高雄國際機場。園區地形屬屏東沖積平原，地質穩定，適合產業發展，供電可達480,000KW，自來水每日供應50,000CMD，確保廠區運作無虞。園區規劃完整，包括廠房用地、住宅社區、服務專用區及公共設施，並全面推動再生能源與綠色永續設施。歷史上，園區承襲高雄前鎮加工出口區制度，自55年成立以來，逐步發展成半導體、光學、電子及資訊軟體等高值化產業聚落，並於2021年更名為科技產業園區，象徵轉型升級與產業高科技化。管理上，由經濟部產業園區管理局統籌，涵蓋開發營建、投資服務、營運管理及環安勞動，提供招商引資、廠商輔導、智慧服務及永續環境管理，確保園區持續帶動區域經濟發展與產業升級，成為南台灣重要經濟與產業發展引擎。

高雄前鎮科技產業園區由經濟部產業園區管理局管理，始於1966年成立的全球首個加工出口區，結合自由貿易、免稅及工業區功能，目標在拓展對外貿易、引進技術與增加就業，奠定台灣經濟奇蹟基礎。園區位於高雄市南端，鄰近高雄港、小港國際機場及國道，交通便捷，且對亞太及歐美貿易往來具優勢。投資者享租稅減免、單一窗口服務與完善公共設施，並有安全與環保保障。產業結構已從勞力密集型轉型為高科技專業區，以半導體封測、LED、LCD為主，並朝技術、資本與知識密集方向發展，重視節能減碳及產業群聚效應。未來園區將結合研發創新、行銷推廣及地方經濟整合計畫，優化設施並促進產學合作，打造高附加價值產業聚落。管理局負責策略規劃、開發營建、投資服務、營運管理及環安勞動，致力智慧、安全、永續願景，提供完整支援以推動園區持續發展與經濟繁榮。

臺中軟體園區由經濟部產業園區管理局負責開發營運，座落於臺中市大里區，佔地4.96公頃，為中部資訊軟體產業的重要基地。園區於民國100年行政院核定設立，107年正式啟用，與南港、高雄軟體園區共同構成臺灣軟體產業「創意金三角」，推動南北與中部創新能量串聯。園區以「三生一體」（生產、生活、生態）為規劃理念，導入智慧綠建築與ICT智慧控制系統，打造低碳、環保、舒適的智慧園區。目前已有逾180家廠商進駐，總投資額達130億元，包含鼎新電腦、網銀國際等指標企業。交通便捷，距高鐵臺中站僅20分鐘。未來將串聯潭子科技園區、臺中港科技園區與中科園區，打造中部智慧產業聚落，帶動高附加價值就業機會與區域均衡發展，成為中部數位創新與智慧經濟的重要樞紐。