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沙烏地利雅德第3工業城正進行大規模擴建計畫，總投資約 226億美元，將興建 84座新工廠，此舉是沙烏地 2030願景 推動經濟多元化與產業升級的重要策略。該工業城位於利雅德南部，距離國際機場約77公里，總占地 100萬平方公尺，並採 公私合營模式，由 MODON 與 MASIC Logistics 共同推動。計畫不僅提升製造業、物流與科技研發集中度，也提供中小企業租賃廠房、基礎設施與政策支持，降低投資門檻。智慧化生產、自動化技術與綠色製造措施將同步導入，增強產業效率與永續性。專家分析指出，工業城的建設將創造大量就業、提升出口競爭力，並形成完整產業生態系統。隨著廠房投產及產業鏈完善，利雅德第3工業城將成為中東地區 智慧工業與高附加值製造 樞紐，為沙烏地經濟多元化和國際化奠定關鍵基礎。

🌐從零到84座工廠：利雅德第3工業城智慧化與綠色工業，2030願景核心基地

📑 目錄

1. 🌐 利雅德第3工業城的戰略意義

2. 🏗️ 工業城概況與歷史沿革

3. 💼 MODON與MASIC Logistics合作計畫詳解

4. 📊 開發規模與投資分析

5. 🚀 中小企業與產業發展機會

6. 🏭 產業分區與廠房規劃細節

7. 🌱 綠色製造與智慧工業策略

8. 💡 專家觀點與建議

9. 🏁 結語與未來展望

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🌐 引言：利雅德第3工業城的戰略意義

自2016年沙烏地阿拉伯政府提出 2030願景（Vision 2030） 以來，該國已將 經濟多元化、產業升級及就業創造 作為國家發展的核心政策。傳統上，沙烏地經濟高度依賴石油出口，但隨著全球能源市場波動與國際對可再生能源需求提升，政府迫切需要打造 非石油依賴型經濟模式，其中工業城的建設與擴張，便成為實現目標的重要抓手。

🏭 產業集中與擴張

利雅德第3工業城（Riyadh Third Industrial City）位於首都利雅德南部，總占地約 100萬平方公尺，距離 King Khalid International Airport 約77公里，交通便利，為企業提供高度可及性。其主要使命之一，是將製造業、物流、科技研發及高附加值產業 集中管理與布局：

1. 提高產業效率：通過統一規劃土地、道路、能源及公共設施，降低運營成本，形成完整產業生態系統。

2. 促進產業協同：企業之間可共享物流、倉儲及研發資源，加速技術交流與合作。

3. 降低管理成本：政府集中管理基礎設施與公共服務，減少企業自行建設負擔。

深度分析：產業集中策略不僅提高效率，也形成了 可觀的經濟規模效應，吸引更多國際投資者進駐。

🌐 吸引外資與技術

沙烏地政府採取 公私合營（PPP，Public-Private Partnership） 模式，由 MODON（沙烏地工業城暨科技園區管理局） 提供土地與政策支持，與 MASIC Logistics 等企業合作，吸引國際先進製造技術與管理經驗。這種模式有以下優勢：

• 降低投資風險：政府提供政策保障，降低外資擔憂

• 技術引入：先進製造、智慧物流與自動化技術迅速落地

• 市場拓展：通過工業城平台，國際企業可快速進入中東市場

• 產業升級：帶動本地企業技術提升，形成高附加值產業群

國際比較：類似模式可見於阿聯酋的 自由貿易區（Free Zones） 或新加坡的 裕廊工業園區，均證明 PPP 模式可有效促進外資進入並提升產業競爭力。

💼 支援中小企業

第3工業城的規劃特別考量 中小企業（SME） 的發展需求。沙烏地政府提供租賃廠房、土地、能源及配套基礎設施，降低初期投資門檻：

• 靈活租賃：中小企業可依需求選擇廠房大小及租期

• 政策輔導：提供財務、稅務及技術支援

• 創新平台：設置創業孵化中心與研發區，鼓勵創新與新創企業發展

分析觀點：這不僅促進本地企業成長，也加速工業城整體產業升級與技術更新。

🌱 符合2030願景

利雅德第3工業城的建設與擴張與 沙烏地2030願景政策 高度契合：

1. 經濟多元化：擺脫對石油收入依賴，建立製造業、物流、科技產業為核心的新經濟支柱

2. 就業創造：工業城投入大量資金與新廠房，創造大量直接及間接就業機會

3. 產業升級：導入智慧工業、綠色製造與自動化技術，提高國內企業國際競爭力

4. 國際化合作：吸引外資與技術，增強沙烏地在全球製造業與科技產業的影響力

🔮 深入分析

利雅德第3工業城的成功與否，將直接影響沙烏地在中東及北非地區的 產業競爭力與國際投資吸引力：

• 短期效應：新增就業、產能擴張、外資引入

• 中期效應：產業集群形成、技術升級、企業競爭力提升

• 長期效應：建立可持續的工業與科技生態系統，支撐沙烏地經濟多元化與2030願景落地

結語觀點：第3工業城的戰略意義不僅在於經濟增長，也在於政策執行與國家競爭力的提升，其規模與智慧化布局將成為沙烏地未來十年經濟轉型的 核心引擎。

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🏗️ 工業城概況與歷史沿革

基本數據

• 成立時間：2010年

• 地理位置：利雅德南部，距離 King Khalid International Airport 約 77 公里

• 總占地面積：100萬平方公尺

• 現有廠房：已投產及興建中共 26 座

🏭 開發規劃與進度

利雅德第3工業城自成立以來，不斷吸引電子、化工、食品加工及機械製造等產業，並逐步形成完整產業鏈。隨著 MODON 與 MASIC Logistics 合作計畫 的啟動，工業城將迎來 大規模擴建與智慧化升級。

歷史沿革

• 2010–2015年：初期規劃與基礎設施建設

• 2016–2020年：引入首批廠商與投產

• 2021–2025年：智慧工業與物流合作啟動，產能快速增長

• 2026年後：全面擴建，新增84座廠房，形成完整產業生態圈

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💼 MODON與MASIC Logistics合作計畫詳解

沙烏地此次 公私部門合作 (Shareek) 由 MODON 提供政策與土地支持，MASIC Logistics 提供物流與運輸專業。合作目標：

1. 建設 84座新廠房，總投資 850億里雅（約226億美元）

2. 提供 中小企業租賃廠房與土地，降低進駐門檻

3. 引入智慧物流系統與自動化技術

4. 強化本地產業鏈整合，提高出口能力

🔹 合作模式分析

• 政府角色：土地提供、政策保障、稅務優惠

• 企業角色：廠房建設、物流管理、技術引入

• 共贏機制：降低投資風險，吸引國際資本與技術進駐

評估：這種合作模式在國際上已被多個新興工業城市採用，如阿聯酋的自由貿易區模式，證明其可有效促進產業集群發展。

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📊 開發規模與投資分析

此次投資的結構精細，涵蓋工廠建設、公共設施、智慧系統與環保措施。

🔹 投資分布細節

1. 廠房與土地：平均每座新工廠占地約 32,000 平方公尺，設計標準化以便快速建設

2. 智慧化設備：每座廠房配備智能監控與自動化生產線

3. 環保措施：全區太陽能覆蓋率目標 15%，水資源回收利用率 60%

深度分析：投資結構兼顧產能擴張與永續發展，符合國際工業標準，對吸引外資及提升沙烏地國際形象有直接影響。

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🚀 中小企業與產業發展機會

84座新廠房中，近60%將提供中小企業使用，創造龐大產業發展空間。

建議：中小企業應優先考慮 出口導向與高附加價值產品，利用政策與基礎設施優勢加速成長。

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🏭 產業分區與廠房規劃細節

MODON 將工業城分為四大功能區：製造區、物流區、研發區及公共設施區，避免產業間衝突，提高土地使用效率。

分析：分區策略有效整合產業鏈資源，有助形成完整 工業生態系統，提升產業協同效應與生產效率。

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🌱 綠色製造與智慧工業策略

綠色能源

• 太陽能與風能結合，減少對傳統能源依賴

• 廢水回收與污水處理設施，提升水資源再利用率

智慧工業

• 全廠房智能監控，數據化管理生產效率

• IoT 技術結合物流，降低運輸成本

• 自動化生產線提升產能及品質穩定性

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💡 專家觀點與建議

SWOT 分析

為了全面評估利雅德第3工業城的投資與發展潛力，我們可以從 SWOT分析 角度來觀察：

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建議策略

1. 政策支持中小企業

   • 建議 MODON 持續推出 租金補貼、低息融資、稅務減免 等措施，降低初期投資門檻。

   • 可設立 中小企業孵化中心，提供技術輔導、管理諮詢及市場對接平台。

   • 推動 專屬產業基金，鼓勵國際投資者與中小企業合作，降低風險並提升成長速度。

2. 推廣智慧化生產與數據化管理

   • 引入自動化生產線與 IoT 技術，實現 智慧監控、生產排程優化與資源節約。

   • 鼓勵企業建立 數據分析與人工智慧平台，提升生產效率、預測市場需求及優化供應鏈。

   • 提供智慧工業培訓課程，培養本地技術人才，降低對外部技術依賴。

3. 國際合作與技術引入

   • 建議與 國際先進製造業公司合作，引入成熟技術、管理模式及研發能力。

   • 透過 跨國供應鏈整合，降低原材料成本與物流風險，提高出口競爭力。

   • 推動 國際產業聯盟或技術合作計畫，擴大沙烏地工業城在全球的影響力。

4. 可持續發展與綠色工業策略

   • 推動 太陽能、風能與廢水回收，減少能源與水資源消耗，符合國際環保標準。

   • 建議廠商採用 循環經濟模式，將副產品再利用，降低廢棄物排放。

   • 建立 綠色認證與獎勵制度，鼓勵企業投入環保與可持續發展項目，提升品牌形象。

5. 人才培養與產業教育

   • 與高校及職業培訓中心合作，設立 智慧製造及物流管理課程，補充中高端人才需求。

   • 鼓勵企業建立 在職訓練與技能提升計畫，確保工業城內企業可持續發展。

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🏁 結語與未來展望

利雅德第3工業城的擴建計畫，總投資 約226億美元，將成為沙烏地 2030願景政策 的核心支柱，對國內外企業及整個產業生態具有深遠影響：

1. 產能提升

   • 新增 84座工廠，大幅提高產能，涵蓋電子、食品加工、化工與機械製造等多個領域。

   • 建立標準化、智慧化生產流程，提高產品品質穩定性，促進國際市場競爭力。

2. 中小企業成長

   • 提供可租賃廠房、土地及配套設施，降低創業門檻。

   • 政策支持與技術輔導，幫助中小企業快速擴張並參與國際供應鏈。

3. 智慧化與綠色工業

   • 全面導入 IoT、自動化與數據管理系統，實現智能化生產。

   • 太陽能、廢水回收與環保措施，打造永續發展工業環境。

4. 國際競爭力提升

   • 公私合作模式吸引國際投資與技術，降低投資風險。

   • 經濟多元化與智慧化工業布局，提升沙烏地在全球工業及科技市場的影響力。

🔮 長期展望

隨著利雅德第3工業城的持續開發與智慧化建設，沙烏地將逐步實現以下目標：

• 成為中東地區 高科技與製造業核心基地

• 吸引國際投資、培養本地人才與企業競爭力

• 形成完整 智慧製造與綠色產業生態系統，符合2030願景政策

• 提升出口能力與全球市場參與度，帶動經濟多元化與社會就業

結論：利雅德第3工業城的建設不只是沙烏地工業擴張計畫，更是 國家經濟結構轉型的核心樞紐。隨著智慧化、綠色化及中小企業的快速發展，沙烏地將在未來十年內逐步成為中東地區的重要工業與科技高地。

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