最新消息
🚀 產業起飛：南台灣投資新機遇，屏東科技產業園區擴區政策與優勢解析

作者：小編於 2025-08-25

32
次閱讀

屏東科技產業園區擴區計畫已正式啟動，總面積達26.86公頃，其中生產事業用地17.76公頃，全區劃分為6個坵塊，採「只租不售」模式。此舉旨在因應台商回流及活絡屏東地方經濟，並納入「大南方大發展南台灣發展計畫」。屏東擴區鄰近屏東科學園區、六塊厝產業園區及多個工業區，具有產業群聚優勢，利於企業連結上下游供應鏈資源。交通方面，園區距高屏大橋僅1.3公里，距屏東高鐵特定區僅3分鐘車程，南北往來便利。入駐企業可享免徵進口關稅、營業稅及貨物稅，並提供「一站式」服務協助建照、廠登及環安衛等事務。招商對象涵蓋金屬製品、電子零組件、電力設備、機械設備、汽車零件及低污染產業。專家建議企業提早評估土地、善用產業群聚效益與稅務服務優惠，把握屏東擴區投資機會。此次擴區將為南台灣產業注入新動能，創造就業與高科技人才流入，助力屏東轉型為科技與製造業重鎮。

🚀 產業起飛：南台灣投資新機遇，屏東科技產業園區擴區政策與優勢解析

🗺️ 宏觀視野：屏東擴區在大南方計畫中的戰略地位
📍 核心優勢：揭密屏東科技產業園區擴區的投資亮點
- 土地政策：只租不售，降低企業投資門檻
- 交通樞紐：海陸空三維交織的便捷動線
- 產業群聚：串聯上下游供應鏈的強大磁吸力
📊 深度分析：屏東擴區的投資環境與產業類別
💡 觀點與建議：如何把握屏東擴區的投資機遇
✅ 結論：屏東科技產業園區擴區，點燃南台灣產業新引擎

引言

在全球供應鏈面臨重組、地緣政治風險日益升高的今日，台灣的產業布局正迎來一場前所未有的深刻變革。這場變革的核心，是從過去的「重北輕南」走向**「大南方大發展」**的全新國家戰略。在這股強勁的引擎驅動下，南台灣，特別是屏東，正從一個傳統的農業大縣，蛻變為台灣科技與製造業版圖上的新星。

作為該宏大計畫的重要拼圖，屏東科技產業園區擴區的開發與招商正式啟動。這項計畫不僅是為了因應近年來全球經濟趨勢下，台商回流的強勁設廠需求，它更肩負著多重戰略使命：首先，它將為屏東地方經濟注入活水，創造大量高附加價值的就業機會；其次，它將透過串聯周邊園區，打造一個具備高度競爭力的產業新聚落；最後，它將為台灣的產業鏈韌性，提供一個更穩固的南方基石。

本次擴區招商座談會，以「屏東產業再創新局」為主題，這不僅是一句口號，更是對未來屏東產業發展的堅定承諾。這塊佔地26.86公頃的寶貴土地，以其得天獨厚的地理位置與交通優勢，正在向全球企業招手。更令人振奮的是，其採行的**「只租不售」**創新模式，將徹底顛覆傳統工業區的開發模式，為企業大大降低初始投資門檻，提供前所未有的財務彈性，讓企業能將更多資源專注於研發與生產的核心競爭力上。

這篇文章將為您深度解析這場產業轉型背後的每一個細節。我們將從宏觀的國家戰略視角切入，探討屏東擴區的戰略地位；我們將逐一揭示其在土地政策、交通便利性與產業群聚方面的核心優勢；我們更將以數據與表格，具體呈現適合進駐的產業類別與成本效益分析。最後，我們將提供專業觀點與實用建議，助您精準掌握這場綠色與科技並行的投資新機遇。這不僅僅是一次商業決策的機會，更是一場參與台灣產業未來發展的歷史性時刻。

🗺️ 宏觀視野：屏東擴區在大南方計畫中的戰略地位

屏東科技產業園區擴區計畫，是經濟部為推動南台灣經濟發展、平衡南北產業差距的重要舉措。該計畫旨在建立一個以高附加價值、低汙染為主的產業聚落，以吸引更多高科技與精密製造業者進駐。

屏東擴區的開發，不僅僅是一個單一的工業園區，它更與周邊的屏東科學園區、六塊厝產業園區、以及既有的屏東工業區、內埔工業區、屏南工業區形成一個龐大的產業廊道。這種緊密的地理與產業連結，將產生強大的群聚效應，為進駐企業提供豐富的供應鏈資源與協作機會，從而大幅提升整體產業的競爭力。

📍 核心優勢：揭密屏東科技產業園區擴區的投資亮點

屏東擴區之所以能夠吸引眾多企業的目光，其背後有著多項無法複製的獨特優勢。

💰 土地政策：只租不售，降低企業投資門檻

屏東擴區的土地採取**「只租不售」**的政策，這對於有建廠需求的企業而言，是極具吸引力的優勢。

⭐ 優點一：降低初始資本支出
- 企業無需投入龐大的資金購買土地，可將更多資源用於核心的研發、生產設備與營運。
⭐ 優點二：財務彈性更高
- 租賃模式讓企業的資產負債表更輕，財務靈活性更高，有利於在市場快速變動下進行調整。
⭐ 優點三：專注於核心業務
- 由政府提供土地並規劃公共設施，企業可專注於其本業，大幅提升效率。

🛣️ 交通樞紐：海陸空三維交織的便捷動線

交通便利性是工業園區選址的關鍵因素之一。屏東擴區的交通優勢尤為突出。

✅ 高速公路： 距高屏大橋僅1.3公里，跨橋後10分鐘即可抵達高雄市，快速串聯南台灣主要經濟圈。
✅ 高鐵動線： 距離已核定設置的屏東高鐵特定區僅需3分鐘車程，未來將規劃為高鐵、台鐵與快鐵三鐵共構，大大縮短與北台灣的商務距離。
✅ 空運與海運： 可快速連結高雄國際機場與高雄港，為企業提供便捷的國際物流通道。

🔗 產業群聚：串聯上下游供應鏈的強大磁吸力

屏東擴區並非獨立運作，它處於一個產業鏈的中心位置。

🌐 鄰近園區： 毗鄰屏東科學園區、六塊厝產業園區，以及周邊多個工業區，形成了強大的產業聚落。
⚙️ 供應鏈網絡： 企業在此落腳，可有效利用周邊現有的供應商與客戶網絡，降低採購與銷售成本，縮短產品上市時間。
👥 人力資源： 周邊豐富的產業與學術資源，為企業提供了穩定且專業的人力供給。

📊 深度分析：屏東擴區的投資環境與產業類別

屏東擴區在招商方面，鎖定了一系列具備高成長潛力且低汙染的產業。

💼 入駐條件與適用產業類別

加工處表示，屏東擴區歡迎以下產業類別的企業進駐：

產業類別	具體範疇	重要性與潛力
金屬製品製造業	精密金屬加工、金屬結構製品等	台灣重要產業之一，可與周邊機械、汽車業形成供應鏈。
電子零組件製造業	半導體封裝測試、被動元件、電路板等	台灣半導體產業鏈的延伸，可與高雄科技園區產生協同效應。
電力設備製造業	太陽能設備、儲能系統、電網設備等	呼應全球綠色能源趨勢，具備高成長潛力。
機械設備製造業	工具機、精密機械等	台灣核心競爭力產業，可提供製造業升級所需的關鍵設備。
汽車及其零件製造業	電動車零組件、汽車電子等	配合電動車產業的快速發展，市場需求強勁。
塑膠製品製造業	工程塑膠、特殊塑膠製品等	可提供下游產業所需的關鍵材料。
其他低污染產業	歡迎具備高附加價值的創新產業	擴大產業多元性，打造永續發展的產業環境。

💰 成本效益分析：關稅與稅收優惠

進駐科技產業園區，企業還能享有多項實質的稅務優惠，大幅降低營運成本。

✅ 關稅優惠： 園區內免徵進口關稅、營業稅、貨物稅，這對於需要進口設備與原物料的企業來說，是巨大的成本節省。
✅ 「一站式」服務： 加工處提供專人協助企業解決建照、廠登、環安衛等繁瑣業務，讓企業能專注於本業，提升效率。
✅ 資源輔導： 企業可享有專人計畫輔導，法人單位將協助企業爭取中央資源，包括研發補助、人才培訓等。

💡 觀點與建議：如何把握屏東擴區的投資機遇，打造永續競爭力

對於有意在南台灣擴展版圖的企業而言，屏東科技產業園區擴區不僅是一個單純的設廠地點，更是一塊蘊藏著無限潛力的戰略高地。要成功把握這個機會，企業必須具備前瞻性的思維與精準的執行策略。以下是我們為您提供的深入觀點與具體建議，幫助您在激烈的市場競爭中脫穎而出。

建議一：提早評估，搶佔稀缺資源，奠定發展基礎

屏東擴區的土地資源是有限且寶貴的。總面積僅有26.86公頃，其中可供生產事業使用的土地更是僅有17.76公頃，並劃分為6個坵塊。在台商回流與全球供應鏈重組的雙重趨勢下，這塊土地的競爭將會異常激烈。

深入分析： 過去，台灣許多產業園區在開放招商後，往往會在極短時間內被搶購一空。例如中科、南科等園區的黃金地段，都是在招商初期就已名花有主。屏東擴區由於其「只租不售」的創新模式，不僅降低了企業的資金門檻，更可能吸引更多中小型與新創企業的關注，使得競爭更加白熱化。
具體行動：
- 參與招商座談會： 這是最直接獲取資訊的管道。企業應指派高階主管或專業團隊親自參與，不僅能了解最新的開發進度、租賃條件與優惠政策，更能與園區管理處、地方政府建立直接聯繫。
- 進行內部評估： 企業應盡快進行內部需求評估，包括所需的土地面積、廠房規劃、預計投資金額等，並與園區的坵塊劃分進行對比，確定最適合自身的區塊。
- 制定申請時程： 了解申請流程與時間表，提前準備好所有文件，包括投資計畫書、財務報表等，以確保能在第一時間提交申請，搶佔優質地塊的先機。

建議二：善用產業群聚優勢，打造生態系合作網絡

屏東擴區的最大優勢之一，便是其周邊豐富的產業聚落。企業在此設廠，不應僅僅將其視為一個獨立的生產據點，而應將其視為一個大型產業生態系中的重要節點。

深入分析： 在全球化競爭日益激烈的今天，單打獨鬥的時代已經過去。一個強大的產業供應鏈網絡，能夠為企業帶來巨大的競爭優勢。例如，透過鄰近供應商的緊密合作，可以大幅縮短零件採購時間、降低運輸成本，甚至可以共同進行研發，分享技術與資源。
具體行動：
- 建立跨界合作平台： 企業可以主動發起或參與園區內的產業交流會，與上下游供應商、潛在客戶、甚至學術研究單位建立聯繫。
- 推動供應鏈在地化： 評估並尋找周邊可替代的在地供應商，不僅能降低對長途運輸的依賴，更能減少供應鏈中斷的風險。例如，一家汽車零組件製造商可以與當地的金屬加工業者合作，共同開發新材料或新製程。
- 共同研發與創新： 企業可以與鄰近的科技園區或大學建立合作夥伴關係，共同申請政府研發補助計畫，利用彼此的技術與人才優勢，加速產品創新。

建議三：充分結合稅務與服務優惠，實現營運效益最大化

屏東擴區提供的多項優惠措施，是企業降低成本、提升效率的重要利器。充分利用這些政策，將能為企業創造更大的競爭優勢。

深入分析： 科技產業園區的優惠政策，不僅是名義上的減稅，更是政府對企業在營運、行政、技術等各個層面給予的實質支持。例如，「一站式」服務可以大幅減少企業在處理行政事務上的時間與人力成本，讓企業能將精力集中在最核心的營運與生產上。
具體行動：
- 成立專案小組： 指派專人與加工處的「一站式」服務窗口對接，確保所有行政業務，如建廠執照申請、廠房登記、環安衛許可等，都能高效、順利地完成。
- 制定稅務規劃： 與公司的財務部門合作，充分了解並利用園區內免徵進口關稅、營業稅、貨物稅等政策，在進口設備、原物料時進行精準規劃，實現成本效益最大化。
- 善用中央與地方資源： 園區內的法人單位將陪伴企業爭取中央與地方的資源挹注。企業應主動與這些單位聯繫，了解並申請相關的輔導計畫，例如技術升級、人才培訓、市場開拓等，從而獲得額外的成長動能。

✅ 結論：屏東科技產業園區擴區，點燃南台灣產業新引擎，擘劃永續未來

屏東科技產業園區擴區的正式招商，不僅是一項地方經濟的利多，它更標誌著台灣產業空間布局的又一次重大調整。這項計畫的成功實施，將深刻影響南台灣的經濟版圖，為屏東縣的經濟活絡注入強勁且持久的動能。

這項計畫的成功，將會帶來以下幾個關鍵的未來趨勢：

產業結構優化： 屏東將不再僅僅是台灣的農業大縣。透過吸引金屬製品、電子零組件、電力設備等高附加價值產業進駐，屏東的產業結構將會更加多元化與現代化，擺脫對單一產業的過度依賴。
人才與資金的匯聚： 產業的發展將帶來大量的就業機會，吸引更多高科技人才與專業技術人員回流或移居屏東。同時，企業的建廠與營運，也將帶來龐大的資金流，帶動周邊地區的商業與服務業發展。
永續發展新典範： 屏東擴區的開發，特別是其專注於「低汙染產業」的定位，符合全球永續發展的趨勢。它將為台灣如何在經濟發展與環境保護之間取得平衡，提供一個成功的示範案例。

透過只租不售的創新模式、便捷的交通樞紐與強大的產業群聚效應，屏東擴區正以其獨特魅力，成為企業投資布局的新熱點。在可預見的未來，我們將見證一個充滿活力的科技與製造業重鎮在南台灣崛起。屏東，這塊過往以農業聞名的土地，正用其獨特的優勢，在台灣的經濟地圖上，畫下一個全新的、充滿希望的篇章。這不僅是屏東的蛻變，更是台灣邁向永續、平衡發展的堅定步伐。

專營台灣/日本/泰國/越南

工業地產/房地產買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033

0981-681-379 曾先生告知需求

詠騰社群連結

官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw

官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==

官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw

官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ