最新消息
🌞台中廠房立體化＋太陽能光電雙利多，企業如何搶先布局？

作者：小編於 2025-08-12

65
次閱讀

台中市因工業用地日益緊張，市政府於2020年推動「工業區更新立體化發展方案」，鼓勵企業利用容積獎勵政策擴建廠房並結合綠色能源設施。葉合佑實業有限公司成為該方案第10家獲批企業，於台中大肚都市計畫乙種工業區成功申請增建1層廠房及設置面積達1,361.59平方公尺的太陽能光電設備。此次擴建不僅提升了廠房的生產能力，還有效降低了碳排放，符合國家綠能發展趨勢。葉合佑專注於塑膠射出成型，產品廣泛應用於汽機車零件、醫療器材、航太及工具機產業，具備高度客製化與技術含量。市府經發局強調，此方案有效提升工業用地利用率，並促進產業升級與永續發展，已有多個工業區成功推動立體化計畫。專家建議企業積極把握政策紅利，結合智能製造和綠色能源，提升競爭力。未來，台中市工業區立體化將成為推動製造業轉型升級的關鍵路徑，助力地方經濟發展與環境永續。

🌞台中廠房立體化＋太陽能光電雙利多，企業如何搶先布局？

📑 目錄

🏁 引言：台中工業區立體化的背景與意義
🏭 葉合佑實業立體化擴廠案詳解
📊 容積獎勵政策解析與成效統計
🌞 太陽能光電設備設置與環保影響
🚦 交通規劃與周邊配套措施
💡 產業應用與未來市場展望
🎯 專家觀點與投資建議
🏁 結論：立體化策略助力台中工業升級

🏁 引言：台中工業區立體化的背景與意義

隨著台中市工業經濟快速發展，工業用地資源日益緊張，土地供應不足已成為制約產業升級與擴張的主要瓶頸。面對有限的土地空間，傳統的水平擴張方式難以持續滿足企業成長需求，促使市府積極尋求突破方案。2020年，台中市政府正式推出「工業區更新立體化發展方案」，通過提供容積獎勵政策，鼓勵工業區內的企業向上發展，增加樓地板面積，提升土地使用效益，同時推動綠色能源設施建設，助力產業轉型升級與環境永續發展。

葉合佑實業有限公司作為台中北屯區深根多年的中小企業代表，成功成為第10家通過立體化審核的企業，申請增建廠房1層，新增樓地板面積1,664.66平方米，並在屋頂設置太陽能光電設備，面積達1,361.59平方米，相當於3個國際標準籃球場大小。此舉不僅有效提升了產能與生產效率，還顯著降低碳排放，實現環境保護與企業成長的雙贏。

該案例不僅彰顯出台中市工業區更新立體化方案的實用性與前瞻性，更成為中小企業如何合法合規利用政策資源、推動智能製造和綠色轉型的典範。未來，隨著更多企業響應政策，台中工業區的土地利用效能與產業競爭力將進一步提升，推動城市產業結構轉型升級，打造智慧綠色產業新高地，助力台中成為臺灣乃至全球製造業重要的創新與綠能示範基地。

🏭 葉合佑實業立體化擴廠案詳解

🏢 公司簡介與產業定位

葉合佑實業為深耕台中北屯的塑膠射出成型企業，產品涵蓋汽機車零件、廚具、醫療器材、航太及工具機，客戶包括台塑、奇美、杜邦等知名廠商。

🏗️ 立體化擴建細節

增建樓地板面積：1,664.66平方米
新增太陽能光電面積：1,361.59平方米（屋頂約60%覆蓋）
投資總額：2.9億元
容積獎勵：15%建築容積 + 3%能源管理獎勵容積

📊 容積獎勵政策解析與成效統計

項目	投資金額 (億元)	容積獎勵比例	面積增幅 (平方米)	補充說明
新建廠房	2.9	15%	1,664.66	合法申請並核准的容積獎勵
太陽能光電設施	—	3%	1,361.59	屋頂光電系統設置，符合節能減碳政策
總計	—	18%	—	合計容積獎勵比例，顯著提升土地利用效率

自台中市政府於2020年公布工業區立體化發展方案以來，截至目前已累計通過10個立體化擴建案，覆蓋台中市多個重要工業區，包括台中工業區、大里工業區、仁化工業區及都市計畫乙種工業區。此政策主要透過提供容積獎勵，鼓勵廠商在有限土地上向上發展，從而提高土地使用效率，有效解決台中市工業用地緊缺的問題。

以葉合佑實業為例，其新建廠房投資金額達2.9億元，獲得15%的容積獎勵，使樓地板面積增加1,664.66平方米。配合屋頂設置的太陽能光電設備，獲得3%的額外容積獎勵，總計達18%的容積增幅，展現政府政策與企業綠能投資的雙重成效。

這些立體化項目不僅帶來產能的提升和企業競爭力的增強，更推動了工業區的環保升級和智能化改造，符合台灣產業轉型升級與綠色發展的長遠目標。未來隨著更多廠商響應政策，台中市工業區的產業結構將進一步優化，工業土地資源利用率將穩步攀升，助力台中打造智慧綠色工業新城。

🌞 太陽能光電設備設置與環保影響

葉合佑實業在其廠房屋頂大規模設置太陽能光電設備，面積約達1,361.59平方米，相當於三個國際標準籃球場大小，這在工業設施中屬於相當可觀的綠能佈局。該太陽能系統預計年發電量將足以支持廠區日常運作的電力需求，極大降低對傳統化石燃料的依賴，有效減少二氧化碳排放量。

此舉不僅響應台灣政府推動碳中和與綠色能源的國家政策，也體現企業對永續經營的承諾。作為產業界的綠色典範，葉合佑實業的光電設施不僅節能減碳，還可降低長期營運成本，提高企業競爭力。更重要的是，該系統的成功運作將激勵其他製造業者積極投資綠色能源，促進整體產業向低碳、環保方向發展。

此外，太陽能系統搭配智能能源管理平台，實現對發電量和用電需求的即時監控與調節，優化能源利用效率。這種結合智能科技的綠色能源方案，不僅提升環境效益，也展現出智慧製造的未來趨勢，為台中市工業區的綠色轉型樹立新標杆。

🚦 交通規劃與周邊配套措施

針對廠房立體化擴建帶來的交通壓力，葉合佑實業積極規劃完善的交通動線與停車空間。根據市府要求，廠商提出具體方案以減少新增產能對周邊社區交通的影響，包括合理安排車輛出入口、優化內部物流路線，以及增設充足的停車位，確保廠區車流暢通無阻，避免造成交通擁堵。

市府審查小組亦多次赴現場進行實地考察，針對交通流量、噪音及安全因素進行評估，確保廠房擴建不會對居民日常生活帶來負面影響。透過密切監督與協調，市府與廠商共同維護周邊社區的生活品質與交通安全。

同時，廠區周邊交通配套設施也得到提升，包含鄰近主要公路的連接優化、公共交通站點的便利性改善，以及非機動車道規劃等，促進員工通勤多元化，降低私車依賴，有助緩解交通壓力。

透過以上措施，葉合佑實業在立體化擴建過程中，不僅兼顧產業發展與經濟效益，更將環境保護和社區和諧放在重要位置，展現企業社會責任感和長遠經營策略。

💡 產業應用與未來市場展望

塑膠射出成型產業在現代製造業中扮演著不可或缺的角色，憑藉其高效且靈活的生產方式，成為多種產業的基礎供應鏈環節。隨著全球產業結構持續升級，塑膠射出成型不僅要求精度更高，更需具備多樣化的材料適應能力，這使得該產業具備了高度的技術門檻與市場競爭力。

在汽機車產業方面，隨著電動車與智能汽車的興起，車輛零組件正從傳統金屬製品轉向輕量化的複合材料塑膠部件。塑膠射出成型憑藉其優異的成型速度和設計自由度，能有效降低整車重量並提升燃效，符合全球節能減碳趨勢，未來市場需求將持續強勁。

醫療器材產業同樣受益於塑膠射出成型技術，尤其是高精密度的注射器、手術器械外殼以及一次性醫療用品，這些產品需符合嚴苛的生物相容性和衛生標準，推動企業在生產設備的自動化及品質控制上持續投入。航太和高端工具機行業，亦因其對材料輕量化及高強度的特殊需求，對塑膠射出部件依賴度日益提升，產業應用領域日趨廣泛。

葉合佑實業藉由台中市工業區立體化方案，擴建廠房與引進先進智能化設備，不僅提升了生產能力，還能強化品質管控與技術創新能力，有效回應市場多元化和高標準需求。未來，全球市場對環保節能與智慧製造的重視程度日增，符合綠色製造標準並具備自動化生產線的企業，將更具國際競爭優勢與成長潛力。

🎯 專家觀點與投資建議

政策利多持續發酵
產業專家指出，台中市政府推行的工業區立體化容積獎勵政策，是促進中小企業擴產升級的有力工具，有效提升土地利用率並鼓勵企業進行設備與技術革新。隨著政策逐步成熟，更多企業將利用此方案提升產能與競爭力，形成產業升級的新動能。
綠色能源趨勢明確
因應全球碳中和趨勢，太陽能等綠色能源系統成為企業永續經營的重要元素。葉合佑實業設置屋頂太陽能發電設施，既降低能源成本又符合環保要求，提升企業社會責任形象。投資者應將綠能佈局納入企業評估指標，搶先布局未來市場。
風險與挑戰
雖有政策扶持，企業仍須警覺政策變動帶來的不確定性。此外，擴建工程需嚴格遵守安全施工與環境法規，避免造成環境污染及社區反彈。企業應建立完善的風險管理機制，確保項目順利推進且符合法規要求。
具體建議
企業應制定長遠產能擴張規劃，整合產業鏈上下游資源，提升技術創新與市場反應速度。同時，積極引進智慧製造與綠能設備，提升生產線自動化與能效，爭取政策資源，創造綜合競爭優勢，進一步鞏固市場地位。

🏁 結論：立體化策略助力台中工業升級

葉合佑實業利用工業區立體化政策，成功拓展產能並導入綠色能源，標誌著台中市在推動工業土地合理利用與產業轉型上的重要進展。此舉不僅彰顯企業對環境永續的承諾，也為台中工業區帶來嶄新的發展契機。

未來，隨著更多企業響應政策，推動立體化與智能化改造，台中將逐步形成智慧工業與綠色製造的示範聚落。這不僅提升了整體產業競爭力，更促進地方經濟結構優化，為台灣製造業的轉型升級注入新活力。台中工業區有望成為全國乃至亞太地區工業發展的新標竿，吸引更多國內外投資者關注與參與。

專營台灣/日本/泰國/越南

工業地產/房地產買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033

0981-681-379 曾先生告知需求

詠騰社群連結

官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw

官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==

官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw

官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ