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🚀安南區工9工業區新規劃，綠地滯洪池＋灌溉專區兼顧環境與產業

作者：小編於 2025-06-23

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台南市安南區「工9」工業區細部計畫正式啟動，基地面積約10.21公頃，位於台17線安明路四段東西兩側，北臨國姓橋，與周邊和順、總頭寮、新吉工業區及七股科技工業區相鄰，成為台南產業園區重要擴充基地。規劃中，約70.3%為乙種工業用地，主要支持製造與加工業，29.7%為公共設施用地，包括道路、公園、滯洪池及灌溉溝渠等，兼顧產業發展與生態環境。特別設置灌溉設施專用區及滯洪池，確保農業用水與防災功能，並規劃綠地作為環境隔離與休憩空間。交通方面，工業區鄰近主要幹道台17線及國姓橋，未來將優化區內物流動線及公共運輸系統。市調顯示，該區產業擴張將創造超過一萬個就業機會，年產值突破六千億元，帶動安南區首購市場活絡，生活圈完善，房價呈現三字頭價位。整體計畫結合產業升級與環境永續，預期成為台南產業園區新動力，促進區域經濟與社區共榮發展。

🚀安南區工9工業區新規劃，綠地滯洪池＋灌溉專區兼顧環境與產業

📑 文章目錄

🏗️ 引言：台南安南區工9工業區細部計畫背景
🌐 台南產業園區及周邊工業區概況分析
📊 土地利用規劃詳解：工業用地與公共設施分配
🌳 灌溉設施專用區與滯洪池規劃意義
🛤️ 交通聯結與產業物流動線分析
💼 產業聚落擴充與就業機會展望
🏠 安南區首購市場與生活圈成長趨勢
🔍 專家觀點：土地活化與工業區規劃建議
📌 政府角色與民眾參與意見徵集流程
📑 結論：產業發展與區域共榮策略建議

1️⃣ 🏗️ 引言：台南安南區工9工業區細部計畫背景

台南市安南區近年來因應產業升級與區域經濟發展，啟動面積約10.21公頃的「工9」工業區細部計畫。該工業區位於台17線安明路四段兩側，北接國姓橋，與七股區銜接，鄰近和順工業區、總頭寮工業區及新吉工業區，且靠近正在開發的七股科技工業區。此工業區作為台南產業園區（原科學工業園區）北側的重要擴充區塊，具備產業聚落擴展及後勤供給雙重角色，對整體產業布局意義重大。

本案規劃為乙種工業區，佔地約7.18公頃，約佔整體細部計畫面積70.3%；公共設施用地約3.03公頃，含道路、公園兼滯洪池、綠地兼道路用地及灌溉溝渠用地，約占29.7%。此規劃兼顧產業發展需求及區域環境生態安全，尤其設置的公園兼滯洪池，具防災及休閒雙重功能。灌溉溝渠改道並規劃為灌溉設施專用區，有效保障周遭農業用水。

市府透過本細部計畫，整合土地合理利用，提升公共設施品質，促進土地活化與鄰近地區快速發展，並開放民眾意見參與，確保計畫實施透明公開。

2️⃣ 🌐 台南產業園區及周邊工業區概況分析

工業區名稱	面積（公頃）	主要產業	發展階段	備註
工9工業區	10.21	中小型製造業	細部計畫擬定中	台南產業園區北側擴充用地
土城工業區（工8）	約15	產業多元	已發布實施	與工9共同形成產業聚落
和順工業區	約30	製造、物流	穩定運作	產業配套完善
新吉工業區	約25	電子、製造	穩定發展	進駐多家高科技企業
七股科技工業區	正在開發	科技產業	開發中	新增產業動能

台南產業園區作為南科衛星園區，肩負轉型升級重任，透過多工業區互補發展，打造產業生態系統。工9工業區的加入，有助擴大產業聚落規模，促進就業並提升區域產值。

3️⃣ 📊 土地利用規劃詳解：工業用地與公共設施分配

台南安南區工9工業區的土地利用規劃，明確區分為乙種工業用地與公共設施用地兩大類，總面積約10.21公頃。根據臺南市都市發展局資料：

用地類型	面積（公頃）	比例（％）	主要功能說明
乙種工業用地	7.18	70.3	主要用於中小型製造業、加工業等工業活動
公共設施用地	3.03	29.7	包含道路、公園、綠地、滯洪池與灌溉溝渠等

3.1 乙種工業用地的重要性與應用範圍

乙種工業用地是工業區的核心，提供製造、加工、組裝及研發基地等用途。依據都市計畫法，乙種工業區允許從事對環境影響較低的工業行為，適合引進高科技製造與創新產業。工9工業區規劃乙種工業用地面積約7.18公頃，足以支持多家中小企業群聚，形成產業生態系統。

3.2 公共設施用地的功能與配置

公共設施用地佔比達29.7%，意義重大，包含多項關鍵用途：

道路用地：保障區內外物流與人員通勤順暢，是產業運作與周邊銜接的動脈。
公園與綠地：提供員工與居民休閒場所，綠化空間同時具備生態保育與隔離功能。
滯洪池：設計用於暴雨期間臨時蓄水，防範洪患，有助減輕城市排水壓力。
灌溉溝渠用地：調整既有農業灌溉路線，確保農地灌溉不受影響。

3.3 土地合理分配的多重效益

合理劃分工業與公共設施用地，不僅能滿足產業發展需求，還能兼顧生態環境與居民福祉，形成工業區與周邊社區和諧共存的範例。這樣的規劃有助避免工業污染問題與交通擁擠，提升區域整體競爭力。

4️⃣ 🌳 灌溉設施專用區與滯洪池規劃意義

在工9工業區的規劃中，特別強調灌溉設施與滯洪池的雙重設計，兼顧農業與都市防災需求。

4.1 灌溉設施改道與專用區設置

安南區歷來為台南重要農業區域，周邊仍有多處耕作農田，灌溉用水至關重要。工業區規劃期間，相關單位透過改道既有灌溉溝渠，並設立灌溉設施專用區，確保不影響農業灌溉水源，保障農業生產持續穩定。

此舉避免工業區占用農田用水，實現「工業與農業共生」的土地利用目標，對維護農業生態系統及促進地方農經發展具有積極意義。

4.2 公園兼滯洪池設置的多重功能

滯洪池設計為應對極端氣候與暴雨的防災基礎設施。暴雨時，滯洪池臨時蓄水，減輕市區排水壓力，防止工業區與住宅淹水。

平時滯洪池周邊則規劃為公園綠地，為居民與產業員工提供綠色休憩空間，促進身心健康，提升生活品質。

4.3 綠地隔離與環境緩衝功能

工業活動可能帶來噪音及空氣污染問題，設置綠地作為隔離帶，有效緩解不良影響。綠地同時具備生物棲地功能，提升城市生態多樣性，營造友善宜居的產業環境。

5️⃣ 🛤️ 交通聯結與產業物流動線分析

交通動脈的規劃對工業區發展極為關鍵，直接影響物流效率與產業競爭力。

5.1 區位優勢與主要聯絡道路

工9工業區鄰近台17線主幹道，且透過國姓橋連接七股區，使貨物及人員可迅速進出園區。此交通網絡不僅服務本區，亦連結周邊多個工業區，形成密集產業帶。

5.2 物流動線優化建議

區內道路分流：規劃貨車專用通道，避免與一般車輛混行，降低事故與壅塞風險。
智慧交通設施：導入即時交通監控與號誌控制系統，動態調節交通流量。
公共運輸系統建設：完善員工通勤交通，減輕私家車使用比例，降低環境負擔。
多模式物流接駁：結合陸運、水運等多元運輸方式，提高運輸彈性與效率。

5.3 產業協同與區域整合

透過交通路網與周邊工業區連結，促進原料供應與成品出貨順暢，推動整體產業鏈升級，強化台南市工業帶競爭力。

6️⃣ 💼 產業聚落擴充與就業機會展望

隨著工9工業區與周邊多個工業區陸續擴充，台南產業園區迎來新一波產業成長浪潮。

6.1 新增就業機會

根據最新市場調查，工9及鄰近工業區的持續擴展，預計新增超過1萬個工作職缺，涵蓋製造、物流、研發、管理等多元職務，對緩解地方就業壓力與促進經濟活絡具有重要作用。

6.2 產業多元化發展

工9工業區聚焦於乙種工業，可吸引高科技製造、智慧機械、生技研發等產業入駐，推動台南產業結構轉型與升級。多元產業協同效應將提高區域整體產值，預計年產值突破6千億元。

6.3 產業園區的長遠影響

產業聚落擴大將吸引相關配套產業、服務業及創新研發資源，形成完整產業生態圈，提升區域國際競爭力，並帶動地方稅收與經濟成長。

7️⃣ 🏠 安南區首購市場與生活圈成長趨勢

產業發展不僅帶動經濟，也帶動人口流入與居住需求，促進房地產市場活絡。

7.1 人口流入與首購需求增加

工業區帶來大量就業機會，吸引年輕人口及家庭遷入，推升首購市場需求。安南區因距離台南產業園區15分鐘生活圈範圍內，便利的交通與完善的生活機能，成為首購族熱門選擇。

7.2 房價趨勢與市場分析

根據房產市場調查，目前安南區首購大樓房價已穩定在「3字頭」價位，較其他台南市區具價格優勢。新興住宅案陸續推出，市場供需活絡，預期未來房市仍具發展潛力。

7.3 生活機能完善促進區域宜居性

15分鐘生活圈涵蓋多元商業設施、醫療院所、教育資源與休閒公園，滿足居民日常生活所需。完善的生活機能與綠地設施，有助提升安南區的居住吸引力。

8️⃣ 🔍 專家觀點：土地活化與工業區規劃建議

隨著安南區工9工業區細部計畫正式啟動，產業與環境如何平衡發展成為關鍵課題。多位都市計畫與產業發展專家提供寶貴見解，指出工業區未來成功關鍵在於合理劃分工業用地與公共設施，完善基礎建設，以及推動環境永續。

8.1 合理劃分工業與公共用地，避免環境衝突

工9工業區細部計畫中，約70%的土地規劃為乙種工業用地，29.7%為公共設施用地。專家指出，這種分配比例有助確保產業用地充足，同時保留必要的綠地、公園與灌溉設施，避免工業活動直接干擾周邊居住環境與農業用水。特別是公園兼滯洪池的設置，兼具防災與生態綠化功能，能有效降低暴雨帶來的水患風險，同時提升居民生活品質。

在規劃過程中，應注重綠地隔離帶的寬度與植被密度，打造有效的噪音與空氣污染緩衝區，減少工業排放對周遭環境的影響。此外，合理的廢棄物處理和排水系統設計，亦是防止環境污染的關鍵。

8.2 建議增設智慧化基礎設施，提升工業區運作效率

隨著工業4.0與智慧製造的快速發展，專家呼籲工業區應積極導入智慧基礎設施，包括：

智慧物流系統：利用物聯網技術實時監控貨物流動，提高物流調度效率，降低交通壅塞。
智慧能源管理：透過智慧電網與綠能整合，降低能源浪費，提升工業區能源使用效益。
智慧監控系統：設置環境品質監測設備，持續監控空氣與水質，確保生產過程符合法規要求。
數據整合平台：建立工業區大數據中心，協助政府與企業進行決策分析與風險評估。

智慧化設施不僅提升工業區整體競爭力，還能提高環境友善度，促使工業生產更加綠色、可持續。

8.3 強化生態保護措施，推動可持續發展

工業區發展不可忽視生態永續的重要性。專家建議：

保留現有自然水系，透過生態溝渠與滯洪池設計，維護生物多樣性及水文循環。
採用低影響開發（LID）技術，如透水鋪面、雨水花園等，減少地表逕流，降低洪水風險。
規劃綠色建築標準，推動節能減碳建築，減少工業區碳足跡。
建立生態監測與修復機制，隨時掌握環境變化，及時進行環境復育。

結合產業升級與環境保護策略，工9工業區將成為台南市推動永續發展的重要示範基地。

9️⃣ 📌 政府角色與民眾參與意見徵集流程

台南市政府在推動工9工業區細部計畫過程中，強調政策透明及民主參與，建立完整的意見徵集與審議機制。

9.1 政府角色與責任

市府都發局負責規劃審核，依據都市計畫法及相關法規制定細部計畫，確保土地合理利用、公共設施完善及環境保護。配合中央政策，積極引導產業發展並提供必要基礎建設資源。

此外，政府設置監督機制，定期檢討計畫執行情況，調整相關規範，保障各方權益。

9.2 民眾參與與意見徵集流程

為落實公民參與，市府公開細部計畫書與圖說，設立多渠道收集民眾意見，包括：

書面意見書：民眾可親自或郵寄方式提交，需載明姓名與地址。
線上意見平台：便捷提供查閱與回饋管道。
公聽會與座談會：邀請民眾、專家與企業代表共同討論。

收到的意見將納入都市計畫委員會審議參考，提升計畫調整的合理性與包容性，達成社區、產業與環境三方共贏。

9.3 持續監督與回饋

細部計畫實施後，政府持續公開監督報告，並鼓勵居民提出改進建議，強化計畫落地的彈性與適應性。

🔟 📑 結論：產業發展與區域共榮策略建議

安南區工9工業區細部計畫以產業升級與永續環境為核心目標，融合先進規劃理念，為台南產業園區注入全新活力。透過合理土地分配、智慧化基礎設施建設及生態保護措施，未來可望實現產業與社區和諧共存。

核心策略建議：

優化工業與公共用地界線，確保生產活動與環境品質雙贏。
加速智慧工業區建設，提升運營效率與環境監控能力。
強化生態設計與防災功能，打造韌性產業園區。
鼓勵多方參與與透明治理，確保計畫符合區域利益。
推動交通及物流整合，減少交通負荷，促進產業連結。

總結而言，工9工業區計畫不僅是地方經濟成長引擎，更是南台灣產業永續發展的重要典範。持續完善規劃與多元參與，將為台南市締造更繁榮且宜居的產業生活環境。