廠房知識家:廠辦市場崛起:新北市成為投資熱點

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新北市的廠辦市場正迅速崛起,成為商用不動產的熱門選擇。區位優勢和實惠價格吸引了許多自用買家,特別是隨著產業升級的浪潮,市場需求持續增加。今年前五個月,新北市商用不動產的總交易額已達198億元,其中廠辦交易佔據了46%的市場份額。廠辦市場的繁榮歸因於產業的擴張需求,並以其區位和價格優勢受到青睞。觀察市場趨勢,大坪數廠辦的交易額也逐年攀升,企業在擴建辦公和生產場地時更傾向於選擇大型廠辦。總之,新北市的廠辦市場正在迅速成長,為企業提供了多樣的擴展和投資機會,同時也促進了地區經濟的繁榮。

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新北市廠辦市場崛起:產業升級帶動交易熱潮

新北市的廠辦市場正在經歷蓬勃的增長,逐漸崛起為商用不動產的主要交易類別。新北市廠辦以其區位優勢和相對實惠的價格,吸引了眾多自用買家,並隨著產業升級的潮流,交易規模不斷攀升。今年前五月,新北市商用不動產的總交易額已達198億元,其中廠辦交易佔據近半數,這一數據突顯了廠辦市場的強勁表現。

新北市廠辦市場概況

廠辦市場的持續繁榮歸功於產業升級的帶動,許多企業需要擴大生產和辦公空間,並紛紛投入市場。新北市的廠辦物業以區位優勢和價格相對實惠著稱,因此成為自用買家的首選。根據實價登錄資料,今年前五個月,新北市商用不動產的總交易額為198億元,其中廠辦交易額佔了91億元,佔比高達46%。這一數據清晰地顯示,廠辦已成為新北商用不動產市場的主要產品。

區域交易分析

對於企業擴建的選址,有兩個主要因素需要考慮。首先,買家傾向於進駐已經發展成熟的工業區或產業商圈,以提高營運效率和競爭力。例如,汐止區就擁有多個指標性的廠辦園區,吸引了許多知名企業的進駐,形成了強大的產業群聚效應。其次,地理位置也是一個重要的考量因素。企業通常會選擇在現有的辦公室或廠區附近尋找合適的擴建地點,以不影響員工的通勤習慣。

大坪數廠辦的崛起

觀察市場趨勢,500坪以上的大坪數廠辦交易已經連續三年突破百億元,顯示市場對於大坪數廠辦的需求不斷增加。企業在擴展辦公室和生產設施時,更傾向於選擇大坪數的空間,這種趨勢反映了市場需求的變化。建築商也紛紛調整產品規劃,提供更大坪數的廠辦物業,以迎合市場需求。

總結

新北市的廠辦市場持續增長,吸引了眾多企業的關注。在經濟不穩定的時刻,許多企業選擇「由租轉買」,以穩固財務和抵抗通膨的風險。購置辦公室不僅可以節省長期租金支出,還有助於提高公司形象,招聘和業務洽談更加順暢。廠辦市場的蓬勃發展為新北市帶來了更多的經濟活力,同時也為企業提供了更多的擴展機會。

廠辦市場崛起:新北市成為投資熱點