最新消息中壢產業園區全解析：桃園產業重鎮的發展、優勢與未來潛力
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中壢產業園區位於桃園市中壢區，是北台灣重要的產業聚落之一。該園區屬於都市計畫分區:乙種工業區與非都市計畫分區工業地、地目:丁種建築用地，由經濟部產業園區管理局臺北分局負責管理，總面積達433公頃，分為內壢工業區與中壢擴大工業區。
園區地理位置優越，緊鄰中山高、台一線與第二高速公路，距中壢火車站僅約3公里，前往台北市與桃園國際機場交通便捷，是企業設廠與投資的首選地點。區內基礎建設完備，包括道路、水電、污水處理設施及完整的生活機能，周邊涵蓋教育機構、商圈與醫療資源。
產業面向以電子零組件、機械、金屬製品、食品及光學製造業為主，形成多元化的產業群聚效應。根據最新公告，該區2025年（民國114年）每坪土地價格約為35.6萬元，展現出穩定的地價成長與投資潛力。
中壢產業園區不僅具備完善的公共設施與地理優勢，更是推動地方經濟發展與吸引高附加價值產業的重要基地。對於有意拓展業務或尋求廠房用地的企業而言，中壢產業園區無疑是一個極具吸引力的選擇。
中壢產業園區全解析：桃園產業重鎮的發展、優勢與未來潛力
中壢產業園區，位於桃園市中壢區，是北台灣具代表性的工業聚落之一。隨著台灣經濟發展與產業升級的推動，中壢產業園區成為企業設廠、投資設點的重要選擇。本文將從歷史背景、地理環境、基礎建設、產業結構、生活機能、地價趨勢與未來發展潛力等面向，全面解析中壢產業園區的優勢與潛力。
一、中壢產業園區簡介
歷史沿革與開發背景
為配合國家經濟建設，政府於民國56年在桃園市中壢區開發內壢工業區，解決北部地區興辦工業用地的迫切需求。接著於民國62年5月啟動中壢擴大工業區的開發，並於65年底完成，將內壢工業區與擴大區整併為中壢工業區（今中壢產業園區），總面積達 432.9 公頃，成為北部規模龐大的乙種工業區。
管理單位與服務資訊
管理單位：經濟部產業園區管理局臺北分局
園區服務中心：中壢產業園區服務中心
地址：桃園市中壢區東園路57號
電話：(03) 452-3346
官網：中壢產業園區首頁
二、地理位置與交通優勢
中壢產業園區位於桃園市中壢區，擁有得天獨厚的地理優勢：
北鄰中山高速公路，設有交流道，直通北台灣主要城市。
南臨縱貫公路，距中壢火車站僅3公里。
距北二高大溪交流道約9公里。
距台北市僅約30公里，車程約40分鐘。
鄰近桃園國際機場，便於國際物流與外銷。
這樣的交通網絡，不僅促進人員與物資流通，更為產業供應鏈整合創造極大便利。
三、園區基礎設施完備
中壢產業園區在硬體設施上可說一應俱全：
公共建設
道路總長：22.754 公里
路燈設施：593盞
綠帶面積：28,297 平方公尺
郵局、加油站、文化公園、學校、警消設施等應有盡有
水電資源
自來水供應量：每日 45,000 公噸
污水處理廠：設有，核准排放量達 34,371.5 CMD
污水下水道長度：34,508 公尺
雨水下水道長度：47,342 公尺
電力供應量：每日 465,000 瓩，由長生電廠與石門電廠供應
公共安全
警察機構：桃園市警察局中壢分局文化派出所、中福派出所
消防單位：內壢消防隊，設於園區內
四、產業組成與招商政策
中壢產業園區依據「都市計畫乙種工業區」與「非都市土地工業區」規範，引進多元產業類型。現階段已進駐的產業主要包括：
電子零組件製造業
機械設備製造業
金屬製品製造業
食品製造業
批發與倉儲物流業
電腦、電子與光學產品製造業
這些產業類型與桃園科技聚落及國際供應鏈高度整合，使中壢產業園區在科技製造與出口導向產業中扮演關鍵角色。
五、地價趨勢與投資潛力
根據內政部公告資料，2025年（民國114年）中壢產業園區的公告土地價格為每坪約35.6萬元。在產業升級與土地供給有限的情況下，園區地價穩健上揚，對投資人與企業而言，具備長期保值與增值潛力。
六、完善生活機能與人才培育
鄰近生活圈
中壢產業園區周邊生活機能完備，包含：
中原商圈、內壢商圈：提供豐富消費與餐飲選擇
醫療設施：天成醫院、其他地區診所
教育機構：
國小：忠福國小、自立國小
國中：內壢國中、興南國中
高中：內壢高中、啟英高中
大學：中原大學、萬能科技大學
這些設施不僅滿足園區內企業員工的生活所需，也有助於企業在地招募並留住優秀人才。
七、未來展望與發展潛力
隨著桃園市政府積極推動「亞洲．矽谷計畫」、「智慧城市」、「綠色產業」等策略，加上桃園航空城計畫的逐步落實，中壢產業園區的發展潛力不容小覷：
智慧製造升級：結合AI與自動化，提升產業競爭力
循環經濟與永續發展：導入節能減碳與廢水回收
跨區供應鏈整合：與周邊產業園區協同發展（如楊梅、平鎮、觀音）
招商引資：持續吸引外資與新創企業進駐，促進產業創新
未來中壢產業園區將不僅是傳統製造業聚落，更將蛻變為融合科技、創新與永續的現代化智慧產業園區。
結語：中壢產業園區是企業投資設廠的黃金據點
中壢產業園區擁有優越的地理位置、完善的交通網路、充沛的基礎設施與多元產業聚落，是北台灣不可多得的黃金工業用地。對於欲進軍北部市場、建立生產基地、拓展物流據點的企業而言，中壢產業園區無疑是首選。
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