最新消息新北市推動智慧產業再出新局！釋出「國際AI+智慧園區」5筆標租地招商
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新北市政府於2025年5月15日公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出5筆抵費地，總面積超過3萬平方公尺，分為三區進行招商，投標截止至8月12日。該園區位於林口，屬第三之二種產業專用區，招商對象鎖定AI製造、通訊電子、光學儀器及機械設備等產業，打造智慧科技製造聚落。新北擁有完整產業鏈與國際大廠進駐優勢，林口亦具交通與生活機能，對企業設廠與員工定居皆具吸引力。市府期待透過此次標租，吸引更多智慧產業投資，打造北台灣最具代表性的AI智慧產業基地。
新北市推動智慧產業再出新局！釋出「國際AI+智慧園區」5筆標租地招商
新北市政府於2025年5月15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆優質抵費地，總面積超過3萬平方公尺，分區標租、限期招商，積極引進AI製造、通訊電子、機械設備等智慧產業，打造北台灣最具代表性的科技聚落。投標收件截止日為8月12日，投資人與企業須把握黃金時機！
新北AI+智慧園區招商亮點
三大標租區域 超過3萬平方公尺產專用地
新北市經濟發展局指出，本次公告的標租土地分為三區：
第1區：12,541.07平方公尺
第2區：9,347.6平方公尺
第3區：8,509.04平方公尺
土地皆位於「第三之二種產業專用區」，具備開發彈性與產業聚落效應，特別適合設立光學儀器、通訊電子、零組件製造、機械設備等智慧產業廠辦。
產業聚落成形 國際與本土企業接連進駐
新北市擁有全台近25%製造業聚落，具備堅實的產業基礎。市府近年積極吸引國際科技巨擘與關鍵本土企業，包括：
Google、ASML等國際科技企業
技嘉科技、鴻海科技集團、研揚科技等26家AI與資通訊相關企業
這些企業匯聚於林口、五股、新莊地區，逐步形成晶片應用與智慧製造產業鏈生態圈，帶動供應鏈上下游全面升級。
林口地區交通與生活機能兼具
區位交通優勢明顯
林口國際AI+智慧園區所處地點具有絕佳區位條件：
鄰近國道一號、國道三號，快速連結雙北與桃園機場
緊鄰機場捷運（A9站）與未來林口輕軌線
推動中之105市道新闢工程、林口匝道增設計畫，提升物流與通勤便利性
完善生活配套 吸引人才進駐
林口地區擁有成熟生活機能，包含：
多所雙語國際學校，如康橋、明志、安康等，利於企業外籍幹部子女就學
大型商場與醫療資源，如三井Outlet、環球購物中心、長庚醫院
對企業設廠與員工定居生活皆具高度吸引力，有助企業打造宜業宜居的智慧園區環境。
聚焦AI製造與通訊電子 產業對象明確
招商產業類型清晰聚焦
此次標租案聚焦「AI應用製造產業」與「上下游關聯產業」，招商對象涵蓋：
AI晶片設計與製造業者
通訊電子零組件製造商
自動化設備與機械系統廠商
光電感測與智慧感知模組廠
藉由聚焦高技術、高附加價值產業，新北市將形成智慧產業研發、生產、應用一條龍的產業聚落。
全案導入智慧科技與綠色建築理念
未來園區建設將導入：
智慧廠房管理系統（BIM, IoT整合）
AI製程優化、能源管理系統
綠建築標章規劃，朝向永續發展目標邁進
新北市府強調，本案不僅是土地招商，更是打造下一世代智慧產業新地標的重要計畫。
招商時程與投標須知
招標重要時程
公告日期：2025年5月15日
投標截止日：2025年8月12日（中午前截止收件）
開標日期：詳見新北市經發局官網公告
標租方式與資格條件
採公開標租方式
標租對象限於符合產業項目的法人機構或投資公司
標租地最長可達20年期使用權，並可配合申請產業設施建照使用
詳情請參閱新北市政府經濟發展局網站或下載標租公告文件。
小結：打造北台灣智慧產業核心新據點
「新北國際AI+智慧園區」的正式標租，象徵新北市智慧產業升級政策邁入新里程。市府積極推動區域開發與產業升級，提供完善基礎建設與招商誘因。隨著交通建設逐步完成與科技大廠陸續設點，林口將成為AI製造與智慧科技的重鎮。
本次5筆抵費地標租案，不僅是投資設廠的絕佳機會，更是企業搶進北台灣AI產業版圖的關鍵時刻。歡迎有志於布局AI應用、生產製造的企業主，踴躍參與投標，共創智慧未來！
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