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詠騰工商團隊是北台灣工業地產的專業領導品牌，專精於桃園廠房、新北工業地及新竹工業地市場。團隊擁有豐富的工業地產知識，提供從選址評估、法規諮詢到交易完成的全程服務。根據最新實價登錄，桃園工業地單價約20-50萬/坪，新北則在30-80萬/坪；廠房租售方面，農地廠房300-600元/坪，工業廠房600-1,100元/坪，特殊規格可達1,500元/坪以上。團隊憑藉完整的市場資料庫與專業分析能力，協助企業主掌握精準行情，確保投資效益。詠騰以透明化的交易流程與嚴謹的風險控管，成為企業擴廠、設廠的首選夥伴，提供最可靠的工業地產解決方案。

詠騰工商團隊：工業地產領域的領導品牌與實價登錄案例深度解析

詠騰工商團隊簡介：深耕工業地產的專業領導者

詠騰工商團隊是台灣工業地產領域的專業領導品牌，自2011年成立以來，專注於桃園廠房、新北廠房、新竹工業地、桃園工業地、新北工業地等工業不動產的買賣與租賃服務。團隊隸屬於詠騰不動產有限公司，由一群深耕工業地產數十年的菁英仲介組成，服務範圍涵蓋大桃園、新北產業園區、新竹等地區。憑藉其專業的市場洞察力與豐富的實戰經驗，詠騰工商團隊每年成功成交上百筆工業地產交易，已成為企業主設廠、擴廠的首選合作夥伴。

作為工業地產（工仲）的專業團隊，詠騰與一般房仲最大的不同在於其專注於工業不動產領域，從廠房高度、載重限制、環保法規到產業聚落分析，都能提供企業主最精準的評估與建議3。詠騰工商團隊不僅協助媒合物件，更提供工廠登記、銀行估價鑑價、建築規劃等全方位服務，確保客戶從選址到投產的每個環節都流暢無礙。

團隊目前在新北、桃園、新竹設有多家分店，包括詠騰中路店、詠群工商加盟店、詠騰新北新莊店、詠騰桃園中正藝文店、詠騰竹北勝利店等，持續擴大服務版圖36。詠騰工商團隊的核心理念是「專業、快速、安全」，致力於為企業主節省寶貴時間，避免因工業地產交易不當而導致的營運風險。無論是傳統製造業、高科技產業還是物流倉儲業，詠騰都能依據產業特性，匹配最合適的廠房或工業地，幫助客戶在競爭激烈的市場中搶佔先機。

詠騰工商團隊的五大核心優勢

在工業地產交易領域，詠騰工商團隊憑藉以下五大核心優勢，成為眾多企業主信賴的合作夥伴：

1. 工業地產專業知識與豐富經驗

詠騰工商團隊與一般房仲最大的不同在於其專精於工業不動產，而非住宅或商業地產3。工業地產交易涉及複雜的專業評估，包括：

• 土地使用分區與地目：確認土地是否為工業用地、是否符合特定行業設廠規範

• 廠房結構與承載能力：評估樓地板載重、挑高、天車設備等是否符合生產需求

• 環保法規與污染管控：協助處理廢水排放、空氣污染等環保許可問題

• 交通與物流動線：分析聯外道路、貨車進出便利性、鄰近港口或高速公路等條件

詠騰團隊擁有數十年工業地產經驗，累計服務上千家企業客戶，每年成交百筆以上工業地產交易，能精準掌握桃園廠房、新北工業地等市場動態，提供客戶最具競爭力的物件選擇。

2. 大桃園、新北、新竹完整物件資料庫

詠騰工商團隊深耕桃園工業地、新北廠房、新竹廠房市場，擁有最完整的工業地產物件資料庫，涵蓋：

• 桃園各工業區：龜山工業區、中壢工業區、觀音工業區、平鎮工業區等

• 新北產業聚落：新莊、五股、土城、樹林、三重等重點工業區域

• 新竹科學園區周邊：適合高科技產業設廠的工業用地與廠房

團隊透過專業配對系統，能快速為客戶篩選符合條件的物件，大幅提升找廠效率。

3. 全方位工業地產服務，超越傳統仲介

詠騰提供的服務不僅限於媒合物件，更包含：

• 工廠登記輔導：協助企業完成設廠所需的各項行政程序

• 銀行估價與融資建議：與多家銀行合作，提供最有利的貸款方案

• 建築規劃諮詢：依據生產流程優化廠房空間配置

• 環保法規評估：避免購入後因環保問題無法投產的風險

這種一站式服務讓企業主能專注於本業經營，無需分心處理繁瑣的地產事務。

4. 產業聚落分析，選址策略精準

詠騰團隊深諳各產業的設廠需求，能依據客戶所屬行業提供專業選址建議，例如：

• 電子製造業：避開沿海高鹽分區域，選擇新北產業園區等產業聚落

• 物流倉儲業：優先考慮近高速公路、快速道路的桃園工業地

• 傳統製造業：評估周邊供應鏈完整性，如中壢工業區周邊

這種基於產業特性的選址策略，能幫助企業降低營運成本，提升競爭力。

5. 交易安全與風險管控

工業地產交易金額動輒上億元，任何疏失都可能造成巨大損失。詠騰團隊透過嚴謹的產權調查與法律審查，確保每筆交易的安全，避免客戶購入有污染爭議、土地使用限制或產權不清的物件。團隊也會提供完整的實價登錄分析與市場行情報告，幫助客戶做出最明智的投資決策。

詠騰工商團隊的輝煌戰績與市場領導地位

詠騰工商團隊自成立以來，憑藉卓越的專業表現與亮眼的成交業績，在工業地產領域樹立了無可撼動的領導地位。團隊不僅在實務交易上屢創佳績，更獲得業界多項重要獎項肯定，展現其在大桃園、新北及新竹工業地產市場的強大影響力。

年度業績突破億元，創下業界標竿

詠騰工商團隊近年來業績持續攀升，2023年/2024年（112、113年度）總業績破億，創下工業地產仲介的驚人紀錄。其中，詠騰中路店在2023年10月單月業績更突破2,000萬元，展現團隊強大的市場開拓能力。這樣的業績表現不僅代表客戶對詠騰的高度信賴，更反映台灣工業地產市場的蓬勃發展，特別是桃園廠房與新北工業地的交易熱度持續升溫。

全國性獎項肯定，專業備受認可

詠騰工商團隊在競爭激烈的房仲業中脫穎而出，近年來橫掃多項全國性大獎，包括：

• 2021年：全國第二季冠軍、全國第三季亞軍、全國年度亞軍

• 2022年：全國第二季冠軍、桃竹苗年度冠軍、全國年度亞軍

• 2023年：全國第一季冠軍、桃竹苗年度冠軍、全國年度亞軍

• 2024年：全國第一季冠軍、桃竹苗年度冠軍、全國年度季軍

這些獎項充分證明詠騰在工業地產領域的專業領導地位，無論是桃園工業地買賣、新竹廠房租賃，還是新北廠房交易，詠騰都能提供最頂尖的服務。

詠騰工商團隊的實價登錄案例分析

詠騰工商團隊在工業地產交易領域擁有豐富的實績，以下將詳細分析其近期的重要成交案例，特別是近期的成交紀錄，幫助企業主了解當前工業地產市場行情。

近期廠房租賃成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

近期廠房買賣成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

近期工業地/土地買賣成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

企業主如何選擇農地廠房或工業廠房？

企業主在決定選擇農地廠房或工業廠房時，應考慮以下幾個因素：

1. 法規風險：如果企業想要長期發展並避免法律風險，工業廠房是更穩定的選擇。農地廠房則適合短期內想快速擴展或資金有限的企業，但必須承擔潛在的違法風險。

2. 資金狀況：工業廠房的購置或租賃成本通常較高，適合資金充裕的企業；農地廠房則適合預算有限的企業。

3. 生產需求：需要複雜生產設備或大規模生產的企業，工業廠房能提供更好的基礎設施；簡單加工或倉儲用途則可考慮農地廠房。

4. 地理位置：需考慮員工通勤、物流運輸、供應鏈等因素，工業區通常有更好的交通與基礎設施。

5. 未來發展：如有擴廠計劃，應選擇有擴展空間的工業區廠房，避免農地廠房可能面臨的搬遷問題。

詠騰工商團隊的市場佔有率與品牌影響力

詠騰工商團隊在大桃園工業地產市場擁有極高的品牌知名度與市場佔有率。根據市場調查，詠騰在桃園工業地產仲介市場具有一定的影響力，新北產業園區與新竹工業地市場也有顯著影響力。

團隊的專業形象與優異業績，使其成為許多企業主尋找桃園廠房、新北廠房、新竹工業地的首選合作夥伴。詠騰工商團隊不僅在交易量上領先同業，更在客戶滿意度與專業服務品質上樹立了行業標竿。

詠騰工商團隊的服務據點與聯絡方式

詠騰工商團隊在桃園、新北、新竹等地設有多個服務據點，方便客戶就近洽詢：

桃園地區

• 詠騰中路店（中路旗艦店）

  • 地址：桃園市桃園區正光二街139號

  • 聯絡人：蔡經理

  • 電話：0989-747-500

  • LINE ID:0989747500

• 詠群工商加盟店

  • 地址：桃園區中正路1391號

  • 聯絡人：賴店長

  • 電話：0955-138-868

  • LINE ID:0955138868

• 詠騰藝文店

  • 地址：桃園市桃園區（藝文特區）

  • 聯絡人：楊店長

  • 電話：0916-078-268

  • LINE ID:0916078268

新北地區

• 詠騰新北新莊店

  • 地址：新莊區立信一街36號

  • 聯絡人：劉店長

  • 電話：0900-269-286

  • LINE ID:0900269286

新竹地區

• 詠騰竹北勝利店

  • 地址：新竹縣竹北市

  • 聯絡人：吳店長

  • 電話：0915-062-055

  • LINE ID:0915062055

官方網站與社群媒體

• 官方網站：https://www.yuteng.com.tw/?f=9cc934
  

• FB粉絲團：https://www.facebook.com/h56792000?locale=zh_TW
  

詠騰工商團隊的未來展望

展望未來，詠騰工商團隊將持續擴大服務版圖，計劃在新竹科學園區周邊增設更多服務據點，以滿足高科技產業對工業地產的強勁需求36。同時，團隊也將加強數位化服務，開發更先進的工業地產配對系統，提升客戶找廠效率。

隨著台灣產業持續轉型升級，特別是半導體、AI、電動車等高科技產業的快速發展，工業地產需求將持續增長4。詠騰工商團隊將憑藉其專業知識與豐富經驗，協助更多企業找到理想的生產基地，共同見證台灣產業的蓬勃發展。

結語：選擇詠騰工商團隊的十大理由

綜合以上分析，企業主選擇詠騰工商團隊作為工業地產交易夥伴的十大理由如下：

1. 專業工業地產團隊：專注工業不動產，非一般房仲，提供專業評估與建議。

2. 豐富實戰經驗：累計服務上千家企業，每年成交百筆以上工業地產交易。

3. 完整物件資料庫：擁有桃園、新北、新竹最完整的工業地產資訊。

4. 全方位服務：從選址、估價到工廠登記，提供一站式服務。

5. 產業聚落分析：依據產業特性提供精準選址建議。

6. 交易安全保障：嚴謹的產權調查與法律審查，降低交易風險。

7. 實價登錄透明：提供完整市場行情分析，幫助客戶做出明智決策。

8. 多據點服務：桃園、新北、新竹設有多家分店，服務便利。

9. 輝煌業績見證：年度業績破億，獲得多項全國性大獎肯定。

10. 客戶高度滿意：眾多成功案例與長期合作客戶，口碑見證專業服務。

無論您正在尋找桃園廠房、新北廠房、新竹工業地、桃園工業地還是新北工業地，詠騰工商團隊都能提供最專業的服務與建議。立即聯繫詠騰工商團隊，讓我們協助您找到理想的工業地產，為企業發展奠定堅實基礎！