中福國際股份有限公司近期陷入經營權爭奪風暴，造成財務透明度低、廠房運作中斷與資產管理混亂。111 年 6 月 7 日，公司簽訂中壢廠房土地租賃契約卻延遲公告，違反上市公司重大訊息規定，證交所處以 10 萬元罰鍰。2022 年 8 月，新任董事接任後發現辦公室與廠房員工全數資遣，無法進行財務與業務交接；中壢廠房甚至遭無拆除執照施工單位拆除，造成公司資產損失。事件導致財報難產、經營權不穩定，也暴露公司治理漏洞。專家建議，中福應建立透明交接流程、完善治理機制、強化法律防護，投資人則需關注財務資訊完整性與經營權穩定性。此事件提醒市場，高治理風險企業可能帶來重大財務與資產損失，上市公司需重視重大訊息公告與治理透明度，以保障投資安全。

桃園龍潭區因缺乏產業專區規劃，交流道周邊道路多為凌亂鐵皮屋建築，市容凌亂、土地利用零散，限制企業投資意願與地方經濟發展。與龜山、八德、中壢等成熟產專區相比，龍潭缺少交通樞紐、停車場、公園及商業配套，居民生活便利性低，企業設置研發中心或物流基地面臨高成本與營運風險。市議員建議市府儘速完成產專區規劃，釋出公設用地，結合龍潭轉運站、公園、停車場及飯店等基礎設施，打造兼具產業功能與生活便利的第二蛋黃區。若順利規劃，龍潭可吸引科技、生技、物流及電商企業進駐，提升土地價值、增加就業人口、改善市容景觀，並形成高附加價值產業聚落，帶動地方經濟與區域發展，為桃園未來產業布局提供示範案例。

長虹建設於2022年6月以19.8億元重金收購內湖洲子街西湖段工業地，面積約694.5坪，折合每坪285萬元，不僅刷新內湖工業地成交新高，更凸顯內科廠辦市場的供不應求與價格持續飆漲。隨著內湖科學園區土地日漸稀缺，科技、金融及電商企業持續湧入，帶動區域辦公需求大幅增加。長虹近年積極佈局內科，旗下廠辦大樓已多次創下高價成交紀錄，奠定其市場龍頭地位。此次洲子街搶地，被視為前瞻性戰略布局，意味著廠辦市場單價有望進一步挑戰百萬元門檻，甚至與豪宅市場平起平坐。專家分析，這筆交易不僅反映長虹的企圖心，也可能成為推升內科廠辦行情的重要指標，未來內湖將持續吸引資金與企業進駐，價格與需求的雙重驅動，將使區域價值再度提升。

群聯電子（8299）買回庫藏股 100.6 萬股，平均每股價格 294.54 元，累積持股達 516.4 萬股，占公司已發行股份總數 2.62%。此次庫藏股操作旨在穩定股價、提升每股盈餘（EPS）及增強股東信心，顯示公司對自身股票價值的信心。對長期股東而言，庫藏股可提高 EPS，提升未來股利潛力，增強投資價值；對短期投資者，股價短期波動提供交易機會。專家建議投資者同時關注公司現金流及半導體產業景氣循環，因庫藏股只是股價支撐手段之一，需結合基本面分析。此次買回庫藏股總金額約 2.96 億元，對公司資本運作及股東回報均具正面效應，預期能進一步穩定市場信心，創造長期價值。整體而言，群聯庫藏股策略展現出公司資本管理能力，為股東提供短期股價支撐及長期投資收益潛力。

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廠房出租位於新莊區民安東路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度3.3米廠房，新莊大面寬乙工廠房出租首選，近65快速道路，交通便捷，製造業找新莊廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、新莊一樓高度3.3米廠房，面臨路寬5米，有消防設施，鄰台65快速道路、五股工業區、輔大捷運站、新莊COSTCO、輔大商圈。您是否再找新莊廠房出租?何不考慮新莊大面寬乙工廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約800坪，五股工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找新莊廠房，何不考慮產業鏈密集新莊大面寬乙工廠房出租?近台65快速道路、五股工業區，民安東路口輔大捷運站、新莊COSTCO、輔大商圈，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新莊招工便利廠房出租首選。

中集車輛（01839）公告，位於青島的兩幅土地及物業被徵遷安置，獲償約3.36億元人民幣，預計對淨利潤影響1.3至1.7億元，約占最近一期淨利潤的14%至19%。涉案土地總面積約18.38萬平方米，建築面積約5.34萬平方米，包括生產廠房、辦公室及工業用地。獨立估值機構對土地及建築物評估總價值約3.8億元，顯示公司獲得合理補償。獲償資金將用於支付拆遷稅費、補充流動資金及強化環渤海灣地區生產中心布局，提升生產效率和市場競爭力。根據公司財務預測，2025年營收將達55億元人民幣，淨利潤約9億元，總資產125億元，自由現金流6億元。此次補償有助於優化資本結構、提升資金運用效率，並加速生產中心整合。長期來看，中集車輛有望透過資金補充與布局整合實現穩定增長，為投資者帶來可觀回報，同時強化其在環渤海灣地區的市場地位與競爭力。

隨著臺灣科技產業快速發展，臺中港、前鎮及楠梓科技產業園區陸續舉辦三場徵才活動，釋出逾 800 個職缺，涵蓋研發、製程、管理及倉儲物流等多元領域。企業藉由聯合徵才滿足對專業人才的需求，提供高薪、完善福利及員工獎勵，吸引優秀人才加入，提升產業競爭力。求職者則可把握高薪與福利機會，參與智慧製造及自動化產業成長。園區徵才活動同時強調防疫規範，包括佩戴口罩與量測體溫，確保安全。專家建議企業提前布局人才招募與培訓，採彈性租賃或合作模式降低成本；求職者則應關注技術與研發職缺，把握成長性產業機會。整體而言，科技園區的人才布局與產業聚集不僅活絡區域經濟，也為投資者創造長期穩定收益，並形成產業與人才的良性循環。

嘉義市後湖工業區擁有優越地理位置，鄰近嘉義基督教醫院（嘉基）及主要交通幹道，具備發展智慧醫療與生技產業的潛力。隨著鐵路高架化推進，市府首度辦理工業區招商說明會，並結合都市計畫法進行乙種工業區整合與閒置土地活化，約 53.36 公頃土地可供開發。後湖工業區定位為智慧醫療生技照護專區，重點包括智慧醫療設備製造、生技研發、健康照護與長照服務，並搭配標準化廠房、智慧物流、能源管理及綠能建築等配套設施。招商策略以彈性租售模式、容積獎勵與都市更新誘因吸引企業進駐，預計將引進超過 127 家高附加值產業，創造年產值 100 億元以上及 3,000 個就業機會。專家指出，後湖工業區不僅提升閒置土地價值，也將成為嘉義市工商業新高地，對資本雄厚企業與長期投資者而言，是布局智慧醫療與生技產業的黃金契機。

七股科技工業區位於台南七股區台糖三股農場範圍，鄰近台17線及台61線，交通便利。自2021年與開發商簽約後，園區開發總面積達141.34公頃，首期交地面積3.9公頃，於2022年9月完成首筆交地檢核作業。園區定位低汙染、高技術產業，包括光電、電子零組件與智慧製造，採取分期開發與同步建廠策略，加速企業落地。完成開發後，預計引進127家企業，創造年產值289億元與9540個就業機會，帶動台南北部溪北工業區經濟活化。開發過程重視環保與施工安全，設置圍籬、防溢座、洗車台及GPS運土管理，並依環評規定操作。招商策略靈活，兼顧土地租售與政策誘因，包括容積獎勵與老舊廠房都更配套。專家認為，園區將形成高附加值產業聚落，智慧製造與綠能科技結合，提升營運效率與投資回報，對地方經濟與產業升級具有長遠影響。

台灣正加速邁向2050淨零排放目標，再生能源裝置容量持續提升，但因綠電具「間歇性」特性，電網穩定成為重大挑戰。為此，儲能系統逐漸成為能源轉型的關鍵角色。2025年經濟部正式推出整合性規範，涵蓋設備驗證（VPC）、消防安全及土地使用指引，讓業者在進入台電電力交易平台時有明確依循，並降低潛在風險。對投資人而言，資本雄厚企業可直接布局大型案場，結合再生能源形成「發電＋儲能」模式；中小業者則可透過需求面管理或合作投資切入市場。隨著ESG與綠色金融推波助瀾，國際資金將持續湧入。然而，鋰電池火災案例提醒市場必須正視安全挑戰。總體而言，儲能不僅是穩定電網的技術解方，更是政策、產業與投資三方交會的新藍海。

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