默克斥資 170 億元啟用高雄半導體科技旗艦園區，正式將台灣推向材料與設備在地化的新階段。新園區與僅 300 公尺距離的一廠形成協同生態系，從研發、薄膜製程、材料生產到設備整合一站到位，讓台灣具備更完整、更快速反應的供應能力。面對 AI、HBM、高速運算與先進邏輯晶片需求爆發，園區提供在地化高純度材料，縮短交期並強化產業韌性，也讓全球晶片大廠能在台灣更快速完成新技術導入。高雄因此正式升級為全球半導體客戶的重要供應樞紐，從材料研發、製程優化到量產支援全面到位，為台灣供應鏈帶來長期戰略價值與新一波成長動能。

農地出售位於中壢區民溪三路附近，周邊生活機能發達，中壢青埔旁農地出售首選，近中壢交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近中壢交流道、大江購物中心、青埔市區、青埔高鐵站、華泰名品城Outlet、IKEA、中壢火車站。您是否再找中壢農地出售?何不考慮中壢青埔旁農地出售，總價CP值高，農地總坪數約4200坪，中壢區目前最新的農地出售首選。有些人在找中壢農地，何不考慮交通便捷的中壢青埔旁農地出售?近中壢交流道，民溪三路口、大江購物中心、青埔特區、華泰名品城Outlet、IKEA、中壢火車站、桃園高鐵站，附近有便利商店以及商圈並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料，中壢農地出售首選。

商辦出售位於桃園區經國路附近，開放格局，桃園市區商辦出售首選，近南崁交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找桃園超值商辦出售拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。商辦利用空間大，鄰近南崁交流道、南崁工業區、藝文特區商圈、經國家路福、特力屋、智選飯店、新永和市場、寶山公園、北門國小、敏盛醫院。您是否再找桃園商辦出售?何不考慮桃園超值商辦出售，售價CP值高，商辦使用坪數：約120坪，桃園市區附近目前最新的商辦出售首選。有些人在找桃園商辦，何不考慮產業鏈密集桃園超值商辦出售?近南崁交流道、經國路口、南崁工業區、藝文特區商圈、經國家路福、特力屋、智選飯店、敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品桃園商辦出售首選。

廠辦出租位於中壢區桃圳路附近，可工廠登記，可公司登記，開放格局，九樓高度樑下3.1米廠辦，中壢工業區全新氣派廠辦9樓出租首選，近內壢交流道，交通便捷，製造業找中壢廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、九樓高度樑下3.1米廠辦，面臨路寬約20米，有消防設施，鄰近內壢交流道、中壢工業區、省道、大江購物中心、家樂福 、青埔特區、萬能科技大學。您是否再找中壢廠辦出租?何不考慮中壢工業區全新氣派廠辦9樓出租，租金CP值高，廠辦使用坪數800坪，中壢工業區全新的廠辦出租首選。有些人在找中壢廠辦，何不考慮產業鏈密集中壢工業區全新氣派廠辦9樓出租?近內壢交流道，桃圳路口，中壢工業區、省道、大江購物中心、家樂福 、青埔特區、萬能科技大學，並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠辦出租首選。

廠辦出租位於中壢區西園路附近，可工廠登記，可公司登記，開放格局，一樓高度5米廠辦，中壢工業區全新RC廠辦首選，近內壢交流道，交通便捷，製造業找中壢廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、一樓高度5米廠辦，面臨路寬8米，有消防設施，鄰近內壢交流道、中壢工業區、省道、大江購物中心、家樂福 、青埔特區、萬能科技大學。您是否再找中壢廠辦出租?何不考慮中壢工業區全新RC廠辦出租，租金CP值高，廠辦使用坪數1900坪，中壢工業區全新的廠辦出租首選。有些人在找中壢廠辦，何不考慮產業鏈密集中壢工業區全新RC廠辦出租?近內壢交流道，西園路口，中壢工業區、省道、大江購物中心、家樂福 、青埔特區、萬能科技大學，並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠辦出租首選。

全球 AI、高速運算與企業級儲存需求持續升溫，使 NAND Flash 供需在 2025 前後急速翻緊。原廠延後擴產、減少資本支出，造成市場供給有限；同時生成式 AI 伺服器導入更高容量 SSD，讓高容量 NAND 成為漲價主力。多家台廠主管也同步預警「缺貨比預期更嚴重」，不只價格維持高檔，甚至出現貨源搶奪現象。從控制 IC 到模組廠，全線拉貨力道強勁，企業級 SSD、PCIe Gen5、AI 加速器儲存方案需求特別亮眼。短期來看，NAND 價格具備強支撐，高容量產品漲幅最突出；中長期則需觀察原廠擴產節奏與 AI 大型部署速度。對投資人而言，具技術門檻、與國際客戶黏著度高的台廠仍是最大受惠者，尤其控制 IC 與高階模組廠將迎來最佳布局窗口。NAND 行情仍站在升勢循環中，是不可忽視的科技投資趨勢。

記憶體市況火熱推升 DRAM 與 NAND Flash 價格全面走強，帶動台灣記憶體封測產業迎來久違的大行情。隨著 DDR4、DDR5 需求續旺，後段封測訂單湧入，力成、南茂、華泰、華東等封測廠的產能利用率同步大幅攀升。力成憑藉 DRAM、NAND 封測領先地位，並搶下美系 AI 大廠先進封裝訂單，成為記憶體與 AI 雙主軸的最大受惠者。南茂在 DDR4 高占比與 DDR5 客戶拉貨加持下，動能明顯回升；華泰則因 NAND 佔比高，搭配 SSD 與工業產品出貨回升，展望轉為正向。整體封測市場因記憶體供不應求而啟動漲價潮，漲幅達高個位數至兩位數百分比不等，預期將逐季反映在營運與毛利上，形成 2025 年封測業強勁復甦的重要動能。

廠房出租位於中壢區新生路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，一樓高度3.3米廠房，崙坪工業區廠房出租首選，近台31線，交通便捷，製造業找中壢廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房利用空間大，中壢一樓高度3.3米廠房，面臨路寬20米，鄰近台31線、崙坪工業區、中壢市區、桃園高鐵、中壢好市多、青埔特區、大江商圈、中央大學。您是否再找中壢廠房出租?何不考慮中壢20米路旁店面廠房出租，CP值高，廠房正臨20米路，使用坪數約:400坪，崙坪工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找中壢廠房，何不考慮產業鏈密集中壢20米路旁店面廠房出租?近台31線，新生路口，崙坪工業區、中壢市區、桃園高鐵、中壢好市多、青埔特區、大江商圈、中央大學，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠房出租首選。

廠房出租位於觀音區大湖路附近，開放格局，一樓高度鋼架下3.5米廠房，觀音近66腹地天車倉庫廠分租廠房出租首選，近台31線/66快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找觀音廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大、觀音一樓高度鋼架下3.5米廠房，有消防設施，面臨路寬4米，鄰近台31線/66快速道路、崙坪工業區、中壢好市多、青林農場、中央大學、衛福部桃園新屋分院。您是否再找觀音廠房出租?何不考慮觀音近66腹地天車倉庫廠分租廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約600坪，崙坪工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找觀音廠房，何不考慮產業鏈密集觀音近66腹地天車倉庫廠分租廠房出租?近台31線/66快速道路、大湖路口，崙坪工業區、中壢好市多、青林農場、中央大學、衛福部桃園新屋分院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品觀音廠房出租首選。

廠房出租位於蘆竹區富國路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水8.5米廠房，蘆竹交流道挑高倉庫廠出租首選，近蘆竹交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找蘆竹廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、蘆竹一樓高度挑高滴水8.5米廠房，有消防設施，面臨路寬10米，鄰近蘆竹交流道、南崁工業區、桃園藝文廣場、好市多、台茂購物中心。您是否再找蘆竹廠房出租?何不考慮蘆竹交流道挑高倉庫廠出租，租金CP值高，使用坪數：約400坪，南崁工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找蘆竹廠房，何不考慮產業鏈密集蘆竹交流道挑高倉庫廠出租?近大竹交流道、富國路口，南崁工業區、桃園藝文廣場、好市多、台茂購物中心附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品蘆竹廠房出租首選。

近期 NAND Flash 市場全面轉強，受 AI、高速運算與企業級 SSD 需求暴增帶動，11 月各類 NAND 產品報價大漲 20%～60%，其中 512Gb TLC 因供應急縮漲幅超過 65%，1Tb TLC 與 QLC 也因企業級與冷儲存應用需求強勁同步上漲。原廠持續保守擴產，使短期供給緊張無法緩解，預期 12 月價格將延續多頭行情。台廠如群聯、威剛、創見成為最大受惠者，群聯靠技術門檻與控制 IC 需求吃緊逆勢強攻；威剛指出缺貨比預期更嚴重；創見則認為 AI 推動 DRAM 與 NAND 需求創 36 年來罕見行情。市場普遍看好短期 NAND 價格仍將維持高檔，中長期則需關注原廠擴產節奏與 AI 應用持續性。整體而言，企業級、高容量、控制 IC 與高端模組將成為最大受惠領域。

2025 年 11 月 31 日，Google 最新 AI 模型 Gemini 3 正式問世，迅速席捲全球市場，在多項自然語言理解、推理能力及創意生成測試中全面勝過 OpenAI ChatGPT。隨著 Gemini 3 用戶數暴增，Google 必須加速 AI 伺服器建置，推動 HPC 與 TPU 架構部署，滿足日益增長的算力需求。台灣伺服器供應鏈因此受惠，鴻海、廣達、英業達等代工廠迎來新一波訂單。Gemini 3 的快速普及不僅改寫全球 AI 產業格局，也帶動記憶體、SSD、高頻寬運算模組等相關零組件需求大幅提升。法人預期，隨著 Gemini 3 在企業與雲端市場的採用率持續上升，台灣伺服器及 AI 供應鏈將在未來 1–2 年持續受益，形成長期商機，並進一步鞏固台灣在全球 AI 基礎建設的重要地位。