2025年，台南市地政局推出南科F、G區與麻豆工業區聯合土地標售案，引爆南台灣土地開發熱潮。此次標售涵蓋住宅、商業與工業三大用途，吸引全台開發商與投資法人高度關注。南科作為半導體與科技產業重鎮，周邊土地因人口紅利與產業聚落效應而持續升值，F、G區具備完善交通與生活機能，為未來高質住宅與商業發展預留空間；而麻豆工業區則鎖定中小企業進駐，具備發展智慧製造與永續產業的潛力。這波土地釋出，不僅象徵地方財政推動開發的強力動能，也可能改寫南台灣房市與產業佈局。本文將深入解析標售條件、區域優勢與後續潛力，為投資人與開發商提供第一手資訊與分析。

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新營交流道附近特定區計畫修正案已由內政部都委會審議通過，預計將顯著改變台南新營區都市發展格局。此次修正重點包括宗教專用區位置微調、公共設施用地整併、河川治理協調，以及交通機能強化等，為後續都市發展釋出更多彈性與可建設空間。修正後，總面積維持約41公頃，納入周邊新用途配置後，區域可望引進多元產業與居住機能。此案也強化了新營交流道作為區域交通樞紐的角色，未來將帶動土地利用效益與房市價值上升。地方政府將結合地政與交通計畫推進後續開發，促進土地活化與在地經濟成長。對於投資人與居民而言，本案象徵新營地區邁入新一波開發熱潮，值得密切關注。

泰國電力局（EGAT）為實現2050年碳中和目標，積極投入800億泰銖研發小型模組化核反應爐（SMR）技術，以解決再生能源供電不穩定及成本高昂的挑戰。SMR具有體積小、安全性高、可靈活配置等優勢，能提供穩定且無碳排放的電力，且建設成本雖較聯合迴圈電廠高2至3倍，但長達60年的使用壽命及低燃料消耗，使整體電力成本具競爭力。泰國EGAT正評估來自18國超過80種SMR技術，特別關注中國玲瓏一號作為全球首座商用地面SMR示範廠。SMR與再生能源協同發展，彌補再生能源供電間歇性，確保電網穩定。此外，泰國積極推廣核能教育與人才培育，提升公眾認知並保障技術永續發展。整體而言，SMR技術成為泰國能源安全與綠色轉型的重要支柱，為未來打造永續、低碳的能源格局奠定基礎。

新北市新店寶高智慧產業園區持續成為智慧城市產業的發展重鎮。自110年完工以來，園區成功吸引多家國際標竿企業進駐，包括特斯拉、Garmin、益興生醫等，形成強大的產業群聚效應。園區鄰近捷運大坪林站及多條快速道路，交通便利，為企業提供理想的營運環境。本次公告釋出C棟4樓的兩個精華廠辦單元（C401約299.2坪、C402約296.7坪），適合智慧製造、生醫、物聯網、綠能等低污染產業。這些單元具備彈性空間配置，便於企業快速投入生產及研發。新北市政府提供多項招商補助與政策支持，助力產業轉型升級。專家建議企業善用產學合作資源，掌握智慧城市產業趨勢，並為未來擴張預留足夠空間。寶高園區不僅為企業打造優質營運平台，更是推動地方經濟繁榮與產業升級的重要基地。未來，隨著更多國際大廠與創新企業進駐，寶高智慧產業園區將持續引領新北市智慧城市產業發展的新風潮。

新店寶高智慧產業園區位於新北市新店區，鄰近捷運大坪林站及主要快速道路，交通便利，成為智慧城市產業的重要基地。自110年完工以來，吸引了鴻海、Garmin、特斯拉等國際大廠及標竿企業進駐，形成強大的產業群聚效應。本次公告釋出C棟4樓兩個精華廠辦單元，面積分別約989與981平方公尺，主要面向智慧製造、生醫、資訊服務及綠能等低污染產業，適合科技及創新企業進駐。園區不僅提供優質的空間與產學合作資源，也享有新北市政府的政策支持與產業補助。此招標機會為企業提供良好平台，有助於推動產業升級與轉型，並促進地方經濟繁榮。建議有意者提前規劃進駐方案，善用政府補助，抓住智慧城市發展浪潮，搶占寶高園區優勢地段，實現長期投資與成長目標。

去年台中爆出重大環保犯罪，一環保蟑螂集團假借合法承租名義，將工業廠房變成非法棄置垃圾場，累積廢棄物高達2,500噸，引發市府與環保局強力查緝。此案揭露工業用地出租管理漏洞，也凸顯「假租真棄」的環保黑市鏈條正在蔓延全台。環保單位呼籲土地所有人租前審核、租後監督，避免成為共犯或背黑鍋。台中市也擬推動即時通報平台及聯合稽查制度，防堵非法棄置再度發生。本事件不僅是地方治安與環境問題，更是全國土地資源管理與法治的一次重大考驗。未來，透過科技監控與跨局處合作，才能有效遏止環保蟑螂橫行。

中福（1435）積極推動位於桃園中壢的中壢廠土地及廠房資產活化計畫，擁有約21,000坪的丁種建地，交通便利，鄰近桃園高鐵站與高速公路，區位優勢明顯。董事會決議靈活採取開發或處分策略，尋求合作夥伴共創多元產業園區，並引入智慧製造、綠能及物流等新興產業，提升土地長期價值。專家建議強化區域交通基礎設施，結合政府補助及智慧城市政策，打造符合市場需求的現代化產業用地。未來中福資產活化計畫將帶動地方經濟成長，創造企業、股東與社區三贏局面，展現企業轉型與永續發展新契機。

新營交流道作為台南市北區重要交通樞紐，連接新營、柳營及鹽水三大都市計畫區。隨著區域人口結構與產業發展變遷，內政部都市計畫委員會針對該特定區計畫進行全面修正。此次修正重點涵蓋宗教專用區太子宮的建蔽率與容積率調整，以回應民眾信仰需求與活動空間保障；公共設施用地因應高速公路、高壓電塔及學校用地現況進行合理調整；交通路網部分新增柳營外環道銜接道路及火燒店聚落道路，提升區域交通效率並緩解市區壅塞；乙種工業區部分地塊則改為道路用地，促進土地利用效益最大化。此外，河川治理需求下，市管排水區域劃定為河川區，兼顧防洪與土地使用安全。土地使用分區也針對產業專用區進行鬆綁，增加資料中心、冷鏈物流等現代產業設置的彈性。整體修正案的通過，不僅強化新營交流道區域的產業競爭力與生活品質，更為地方帶來更具彈性與永續發展的都市規劃藍圖。

新竹市政府自2013年起推出全國首創的「3D立體實價登錄」平台，結合三維建物模型與實價交易資訊，提供民眾視覺化查詢介面。該系統不僅提升地政案件處理效率與防偽安全性，更大幅強化市民對房地產市場的理解與信任。此創新平台讓購屋者能迅速掌握不同樓層、社區、建物條件的價格差異，協助做出明智購屋決策。平台自啟用以來連續8年獲得內政部績效獎項肯定，並吸引多縣市爭相仿效，成為智慧城市建設的重要示範。未來市府也計畫導入AI與大數據分析技術，進一步強化房市資訊透明度與政策推動精準度，邁向全方位數位治理的新高度。

2025年上半年，台灣工業區地價指數持續上升，達到102.78，年增幅2.8%，其中台南以4.1%的漲幅位居全台之冠。台南南科在台積電領軍下，斥資170億元購入南科四廠近10萬坪廠房，帶動半導體產業鏈擴張，並推動南科三期擴建計劃，未來土地需求持續增加。新北市林口智慧園區吸引艾司摩爾等國際大廠進駐，加上土城產業園區交通利多及產業轉型，工業不動產交易活絡。桃園則以物流倉儲為主，受惠於地理優勢與電子商務需求；台北則偏重商務辦公用地。國際上，2018年美中貿易戰促使大量台商返台設廠，帶動工業用地投資，未來若貿易摩擦再起，相關需求仍具成長潛力。政府推動「管住不管工商」政策與產業升級，為工業用地市場注入動能。整體而言，台灣工業不動產市場展現強勁發展態勢，成為投資與產業擴張的重要資源。