桃園市政府積極推動中壢運動公園區段徵收工程，總投資近30億元，計劃打造結合運動、休閒、住宅及商業的複合園區，並預計引入巨蛋體育場，成為桃園新的運動地標。中壢運動公園位於交通樞紐，未來將由捷運綠線貫穿，連接機場捷運A23站，並設置轉運站，方便市民通勤與休閒。工程於2021年5月動工，2024年底完工，2025年3月正式開放通車，台電高壓電纜地下化工程預計於2025下半年完成，進一步提升區域景觀。公園規劃增設停車場、智能路燈、排水系統，營造森林般的生態環境。巨蛋體育場BOT案評估持續進行，未來將帶動棒球、田徑、演唱會等多元活動，促進觀光與經濟發展。專家認為，中壢運動公園與巨蛋體育場將成為桃園房市和城市發展的重要推手，建議購屋族關注交通便利與公設完善的潛力區域，理性布局，把握運動產業與房市雙重利多。

2025年，台灣政府推動「大台南新矽谷方案」，以沙崙智慧綠能科學城為核心，吸引台積電最先進1奈米製程設廠及超微（AMD）研發基地進駐，打造南台灣半導體產業聚落。此舉不僅帶來龐大投資與就業機會，也促使周邊基礎建設快速完善，尤其交通網絡如高鐵沙崙站、國道3號及台86線等大幅提升區域通勤便利性。鄰近的蛋白區，特別是關廟區，憑藉低總價與交通優勢，成為首購族與科技新貴的置產熱點。關廟區結合便利的路網和未來的軍事單位遷入利多，房市需求穩健成長。專家建議購屋者應關注沙崙科學城的產業發展與相關基建，合理評估投資風險與資金規劃，把握現階段進場良機。隨著台積電與高科技產業的落地，沙崙新矽谷將引領南台灣經濟與房市新一波成長浪潮，為蛋白區帶來可觀的增值潛力與發展機會。

2025年桃園房市持續火熱，三大重劃區—中路特區、青埔特區與藝文特區—各具特色與投資價值。中路特區以雙語學校、純住宅環境及交通便利成為換屋族與成家族首選，預售案價格突破6字頭，顯示市場熱度；青埔特區則依托高鐵、機場捷運及國際商圈發展，房價穩定站穩5字頭，吸引雙北外溢與年輕購屋族；藝文特區為桃園最成熟的市中心，生活機能完善，租售市場穩定抗跌，適合追求保值的買家。桃園房價因介於雙北與新竹間，具價格優勢與交通利多，成為輕移民與首購族的熱點。未來三區預計持續成長，建議購屋者根據自用或投資需求，謹慎評估總價、屋齡及地段，並關注政策與交通建設進展，以掌握最佳購屋時機與布局策略。

統一超以新台幣43億元收購台北市內湖區C棟廠辦，展現其整合資產、強化業務發展的策略布局。該廠辦位於內湖科技重鎮，面積約9001坪，自用機率高，主要用於物流中心擴充與行政總部整合。內湖區因高科技產業聚集，尤其是AI產業與南港產業園區的帶動，廠辦市場持續活絡，價格與租金穩定上升。專家分析此交易不僅反映出企業積極布局，也凸顯內湖廠辦長期投資價值。雖然周邊公共運輸配套尚未完善，但對大型自用企業而言影響有限。未來三至五年，隨著科技產業升級和區域發展，內湖廠辦市場將持續穩健成長。投資者應關注產業趨勢、交通建設與政府政策，做好風險管理。整體而言，統一超此筆收購案是內湖科技廠辦市場熱絡的縮影，為商用不動產投資者提供重要參考。

2025年台灣商用不動產市場持續活絡，交易金額預估達1300至1500億元，工業不動產與商辦市場為主要成長動能。隨著台商回流及企業擴充，工業廠房及倉儲需求旺盛，台積電等科技大廠擴廠帶動北中南多區產業升級。辦公室市場從台北核心區逐步外移至桃園、台中，形成多中心發展趨勢，商辦價格與出租率雙雙攀升。零售店面因疫情衝擊而租金下滑，但2024年逐步回溫，東區及新興商圈表現亮眼。廠辦市場在科技及金融業推動下持續擴張，成為企業形象與成本兼顧的選擇。飯店市場仍面臨國際旅遊回流不足及營運壓力，須積極升級轉型。投資人應聚焦科技園區、物流核心帶及高增值商辦，密切關注政策風向及產業結構調整，合理布局以分散風險。整體而言，2025年商用不動產市場機會與挑戰並存，精準掌握市場趨勢與風險控管將是致勝關鍵。

2025年8月，亞洲最大規模的細胞超級工廠——樂迦再生科技竹北廠正式落成，預計2026年投入生產。該廠位於新竹生物醫學園區，結合AI智慧製造與CDMO靈活代工模式，打造符合國際PIC/S GMP標準的高規格潔淨室。廠房設計以DNA雙螺旋為意象，採用綠建築工法與9米挑高潔淨室，提高空調效率與維護便利性。樂迦竹北廠擁有24間獨立操作室，能同時支援大量標準化與少量客製化訂單，具高度彈性與效率。此舉不僅提升台灣細胞治療產業的國際競爭力，也帶動新竹生醫園區產業聚落發展。專家預測，樂迦竹北廠未來三年內將躍居亞洲前三大細胞製造基地，成為台灣生醫出口的重要引擎，促進國際合作及外銷成長，帶動相關房地產與投資熱潮，成為台灣生醫產業轉型升級的重要里程碑。

隨著2050年淨零排放成為全球目標，台灣碳費制度正式上路，首波鎖定鋼鐵、水泥、金屬等高碳排產業，約200家企業納入管理。日前「2025古城永續・淨零新篇章」ESG論壇於台南舉行，邀集環境部、永續基金會與企業領袖，聚焦碳費制度內容、房價與民生影響、碳權交易與減碳專案參與方式。專家指出，短期內對房市衝擊有限，但長期碳費調升與碳市場發展仍須留意。論壇也建議政府應妥善運用碳費收入，推動產業轉型、綠能基礎建設與ESG永續人才培育，促進區域循環經濟與國際合作，引領台灣邁向淨零未來。

財政部於2025年公布「113年度個人出售房屋財產交易所得計算標準」，針對2016年以前取得且無法提出成本證明的房屋，實施嚴格申報規範。新規定以「建坪單價」為高價住宅判斷標準，並由各縣市訂定門檻，導致部分低總價但高單價的小宅、公寓也須比照豪宅課稅。由於小坪數產品土地持分較少，財產交易所得計算基礎反而高於大坪數住宅，造成稅負加重。投資客可能透過攤提裝潢費用推升單價，增加稅務風險。景氣好時稅負可轉嫁，景氣差則可能壓低單價以避稅。專家呼籲政府檢討舊制混合實價與公定價課稅的合理性，推動全面實價課稅。建議屋主及投資人留存完整成本證明，評估稅負風險並合理規劃裝潢與銷售策略，尋求專業顧問協助，避免申報爭議與稅負過重。此新制意在抑制短期炒作，強化房市調控及稅收公平性。

泰國曼谷成為越來越多日本人的理想第二故鄉，目前已有超過7.2萬名日本人定居於此。這波移居潮主要由物價低廉、生活便利、多元文化融合及完善的日本社群所吸引，尤其受到退休銀髮族和外派上班族的青睞。曼谷的日本村提供豐富的日式餐廳、超市、醫療診所與教育資源，讓日本人能享受熟悉的生活環境。同時，日本企業積極投資泰國，超過1600家公司在曼谷設立據點，帶動大量外派員工與商業機會。儘管語言、醫療標準及簽證政策等挑戰存在，日本人依然看重曼谷的經濟機會與生活品質。此外，YouTube與抖音上的旅泰日本網紅頻道，也大大增加了日本人對曼谷生活的興趣與認知。展望未來，隨著日泰雙邊經貿持續深化，預計日本人移居曼谷的數量將持續攀升。建議有意移居者提前規劃語言學習、醫療保障及投資置產，以充分利用曼谷多元資源，打造充實自在的新生活。

因應美中貿易戰及關稅政策，惠普積極推動供應鏈「去中化」，加速將筆電及伺服器生產基地由中國轉移至東南亞市場。台灣兩大代工龍頭廣達與英業達分別在泰國擴增產能，廣達自2019年起於泰國設廠，除了原有的Chromebook與消費性電子產品外，逐步擴大伺服器及筆電產線；英業達則於2023年底宣布投資1.52億美元建立泰國新廠，預計2025年投入運作，年產能可達2000萬台筆電。此舉不僅分散了供應鏈風險，也有效降低關稅壓力。專家指出，利用東南亞RCEP貿易協定與當地低廉人力成本優勢，將使台廠在全球ICT製造產業中保持競爭力。預計2025至2030年東南亞ICT產值將大幅成長，成為全球第二大製造重鎮。台灣代工廠的產能轉移與布局，將是迎戰未來產業變革的關鍵策略。

2025年6月，經濟部投資臺灣事務所最新核准兩家中小企業擴大投資案，分別為金屬製品大廠君宇企業與製鞋設備專家通盛機械，投資金額逾6億元。君宇將於臺中大里興建智慧綠能總部，導入ERP、SFT與太陽能系統，強化自主生產與ESG佈局。通盛則於彰化打造智慧化綠能廠房，全面升級PLC與HMI設備。此次投資案納入「投資臺灣三大方案」，累計吸引1,666家企業、總投資金額突破2.5兆元，創造超過16萬個本國就業機會。未來尚有15家企業排隊投資，總金額預估逾300億元，涵蓋電動車、光電、儲能產業。專家指出，這波智慧製造與永續轉型將帶動南中部工業區廠房需求與區域經濟成長，預期2025年智慧廠房投資比例將達40%以上，成為臺灣製造業國際競爭關鍵。

阿斯特捷利康（AstraZeneca，簡稱AZ）積極推動減碳行動，於英國林肯郡設立生物甲烷工廠，利用有機廢棄物發電，計劃在2024年底前，確保英國三個研發與生產基地全面使用潔淨能源。該工廠與英國生物甲烷製造商Future Biogas合作，雙方簽訂15年購電協議，每年供應約1億度再生能源，相當於AZ全球天然氣總用量的20%。AZ致力於2045年達成全球淨零碳排目標，並計劃於2026年底將自身溫室氣體排放量較2015年減少98%。英國政府積極推動電網脫碳，AZ案成為無政府補助下的成功示範。此外，AZ在美國與Vanguard Renewables合作，也以沼氣替代天然氣，達成減碳目標。儘管面臨美國政策變動與產能擴張帶來的碳排挑戰，AZ透過生物甲烷工廠與長期再生能源策略，鞏固製藥業在全球減碳與能源轉型中的領先地位。