公益出租、自住、包租代管怎麼選？房屋稅差幾千，所得稅差上萬
房屋稅2.0下，自住與公益出租房屋稅皆為1.2%，一般出租1.5%～2.4%，空置2%～4.8%；但真正差距在租金所得稅，公益出租與社宅包租代管每屋每月1.5萬元免稅。公益出租資格取決於房客租金補貼，房客營業或資格未續，房東免稅額可能被剔除。本文比較五種方案稅負與2027年政策走向。
專題文章 / 2026-10-15
鎧鉅賣三峽廠辦賺 1.5 億，一筆交易抵兩年營收，但買家還沒出現
鎧鉅（1585）董事會通過處分新北三峽介壽路一段A棟廠房3、4樓，約840坪、每坪31.5萬元、總價2.65億元，預計處分利益1.5億元，約每股2.6元、為2024年營收1.25倍。成交價約為估價93.7%，但買家名稱尚待簽約公告。本文解析交易數字、財務意義、三峽廠辦與三鶯線效應。
專題文章 / 2026-10-15
老廠房改建怕停工？台達電、和碩的做法是直接買一座舊廠
經濟部風華再現計畫以19.91億元收購前鎮、楠梓、潭子科技產業園區低度使用廠房，釋出2.25公頃周轉用地，預估吸引近190億元投資。但桃園企業更常見的做法是直接購買舊廠：2025年台達電、和碩、融聯共砸逾180億元買桃園舊廠。本文解析原地改建成本、立體化容積獎勵門檻與換廠策略。
專題文章 / 2026-10-14
寬限期結束月付翻倍！低自備買房一定要先算的三個年份
自備款不是越高越好，應先扣除交易稅費、裝修搬家與緊急預備金再決定。2026年8月起青安3.0前3年利率1.775%，與定存約1.7%相近，低自備保留現金的成本很低；但補貼第7年起回到約2.275%，寬限期結束月付可能翻倍。本文試算高低自備月付、總利息與五步驟資金配置。
專題文章 / 2026-10-14
竹科供應鏈擴廠去哪？龍潭、平鎮、楊梅三區工業地一次比較
竹科2026上半年營業額年增36%，苗栗新園區時程長，竹科供應鏈擴廠需求外溢桃園南區。龍潭有竹科龍潭園區與台積電先進封裝布局，但龍科三期土地估2029年前後取得；平鎮工業區成熟但接近飽和；楊梅幼獅擴大工業區仍有土地，需留意自建道路排水。本文比較三區土地身分、產業聚落與進駐速度。
專題文章 / 2026-10-14
竹南科擴建還要等多久？960 公頃產業用地分三種速度，最慢的兩塊曾被否決
苗栗規劃竹南科東、擴大竹南科、頭份交流道、後龍四處產業園區，合計約960公頃，但進度分三種速度：竹南科東透過通盤檢討，2026年9月14日起部分範圍禁建兩年；頭份交流道周邊約288公頃目標2036年完成；擴大竹南科與後龍2025年國土審議未獲通過。竹科需求正在加速，企業該如何因應空窗期？
專題文章 / 2026-10-14
倉庫失火，房東的保險公司會找你求償嗎？答案藏在租約裡
租賃廠房倉庫應由房東保建物火險、租戶保設備存貨火險與公共意外責任險，並視需要加保營業中斷、撒水滲漏與保管責任。保險公司代位求償以房東對租戶的權利為限，民法規定承租人重大過失失火才需賠償，租約與互相放棄代位求償條款將決定保險公司能否求償。
專題文章 / 2026-10-14
倉庫租約怎麼寫？消防改善、回復原狀、停用風險三大條款範本
倉庫租約最容易出事的是消防改善費用、退租回復原狀範圍與主管機關停用風險。租期超過5年未公證，依民法不適用買賣不破租賃，房東賣倉時承租人投入的設備可能無法回收。本文整理民法規定、三大條款範本、失火責任、扣繳與補充保費等簽約前檢查重點。
專題文章 / 2026-10-14
高規格倉儲怎麼挑？樓板載重、淨高、卸貨碼頭、消防 12 項清單
企業承租高規格倉儲前，必查使用執照用途、樓板設計載重、淨高、卸貨碼頭、大車動線與消防設備。樓層高度超過10公尺、面積700平方公尺以上的高架儲存倉庫須設自動撒水，2022年後人工堆高機的高料架倉也可能被納入。本文整理12項規格清單、合約條款與看倉流程。
專題文章 / 2026-10-14
生小孩領 10 萬怎麼申請最快？2027 年還有成長津貼每月 5,000
2026年起分娩或早產，勞保、國保、農保、公教保、軍保及未參加社會保險的本國籍生母，每胎生育給付補足10萬元，雙胞胎20萬。本文比較戶政臨櫃、戶政線上、勞保局e化三種申請管道，並整理2027年0到18歲成長津貼每月5,000元、產假延長12週、育兒留停6+3等新制進度。
專題文章 / 2026-10-14
