
🏭獲償3.36億元後,中集車輛下一步戰略與生產中心整合解析
中集車輛(01839)公告,位於青島的兩幅土地及物業被徵遷安置,獲償約3.36億元人民幣,預計對淨利潤影響1.3至1.7億元,約占最近一期淨利潤的14%至19%。涉案土地總面積約18.38萬平方米,建築面積約5.34萬平方米,包括生產廠房、辦公室及工業用地。獨立估值機構對土地及建築物評估總價值約3.8億元,顯示公司獲得合理補償。獲償資金將用於支付拆遷稅費、補充流動資金及強化環渤海灣地區生產中心布局,提升生產效率和市場競爭力。根據公司財務預測,2025年營收將達55億元人民幣,淨利潤約9億元,總資產125億元,自由現金流6億元。此次補償有助於優化資本結構、提升資金運用效率,並加速生產中心整合。長期來看,中集車輛有望透過資金補充與布局整合實現穩定增長,為投資者帶來可觀回報,同時強化其在環渤海灣地區的市場地位與競爭力。
最新消息 / 2025-08-26

🧑💼高薪工程師、研發人才搶手!三大園區聯合徵才,福利完整曝光
隨著臺灣科技產業快速發展,臺中港、前鎮及楠梓科技產業園區陸續舉辦三場徵才活動,釋出逾 800 個職缺,涵蓋研發、製程、管理及倉儲物流等多元領域。企業藉由聯合徵才滿足對專業人才的需求,提供高薪、完善福利及員工獎勵,吸引優秀人才加入,提升產業競爭力。求職者則可把握高薪與福利機會,參與智慧製造及自動化產業成長。園區徵才活動同時強調防疫規範,包括佩戴口罩與量測體溫,確保安全。專家建議企業提前布局人才招募與培訓,採彈性租賃或合作模式降低成本;求職者則應關注技術與研發職缺,把握成長性產業機會。整體而言,科技園區的人才布局與產業聚集不僅活絡區域經濟,也為投資者創造長期穩定收益,並形成產業與人才的良性循環。
最新消息 / 2025-08-26

🏥 嘉義智慧醫療與生技產業布局:後湖工業區成長藍圖曝光
嘉義市後湖工業區擁有優越地理位置,鄰近嘉義基督教醫院(嘉基)及主要交通幹道,具備發展智慧醫療與生技產業的潛力。隨著鐵路高架化推進,市府首度辦理工業區招商說明會,並結合都市計畫法進行乙種工業區整合與閒置土地活化,約 53.36 公頃土地可供開發。後湖工業區定位為智慧醫療生技照護專區,重點包括智慧醫療設備製造、生技研發、健康照護與長照服務,並搭配標準化廠房、智慧物流、能源管理及綠能建築等配套設施。招商策略以彈性租售模式、容積獎勵與都市更新誘因吸引企業進駐,預計將引進超過 127 家高附加值產業,創造年產值 100 億元以上及 3,000 個就業機會。專家指出,後湖工業區不僅提升閒置土地價值,也將成為嘉義市工商業新高地,對資本雄厚企業與長期投資者而言,是布局智慧醫療與生技產業的黃金契機。
最新消息 / 2025-08-26

🏗️台南產業新高地:低汙染、高技術產業聚落!七股工業區完整開發規劃公開
七股科技工業區位於台南七股區台糖三股農場範圍,鄰近台17線及台61線,交通便利。自2021年與開發商簽約後,園區開發總面積達141.34公頃,首期交地面積3.9公頃,於2022年9月完成首筆交地檢核作業。園區定位低汙染、高技術產業,包括光電、電子零組件與智慧製造,採取分期開發與同步建廠策略,加速企業落地。完成開發後,預計引進127家企業,創造年產值289億元與9540個就業機會,帶動台南北部溪北工業區經濟活化。開發過程重視環保與施工安全,設置圍籬、防溢座、洗車台及GPS運土管理,並依環評規定操作。招商策略靈活,兼顧土地租售與政策誘因,包括容積獎勵與老舊廠房都更配套。專家認為,園區將形成高附加值產業聚落,智慧製造與綠能科技結合,提升營運效率與投資回報,對地方經濟與產業升級具有長遠影響。
最新消息 / 2025-08-26

🔋儲能業者注意!VPC驗證、消防安全、土地規範一次看懂2025最新趨勢
台灣正加速邁向2050淨零排放目標,再生能源裝置容量持續提升,但因綠電具「間歇性」特性,電網穩定成為重大挑戰。為此,儲能系統逐漸成為能源轉型的關鍵角色。2025年經濟部正式推出整合性規範,涵蓋設備驗證(VPC)、消防安全及土地使用指引,讓業者在進入台電電力交易平台時有明確依循,並降低潛在風險。對投資人而言,資本雄厚企業可直接布局大型案場,結合再生能源形成「發電+儲能」模式;中小業者則可透過需求面管理或合作投資切入市場。隨著ESG與綠色金融推波助瀾,國際資金將持續湧入。然而,鋰電池火災案例提醒市場必須正視安全挑戰。總體而言,儲能不僅是穩定電網的技術解方,更是政策、產業與投資三方交會的新藍海。
最新消息 / 2025-08-26

鶯歌捷運鶯桃福德站旁收租三套房公寓出售,鶯歌區鳳七路附近公寓出售
鶯歌捷運鶯桃福德站旁收租三套房公寓出售位於鶯歌區鳳七路附近,鶯歌區附近套房出售首選,鶯歌交流道旁,交通便捷,入住或投資找鶯歌區鳳七路附近套房出售,自住投資兩相宜。鶯歌捷運鶯桃福德站旁收租三套房公寓附近收租套房出售,鄰鶯歌交流道、鶯歌市區、鳳鳴火車站、鳳鳴重劃區、三鶯線捷運站口、新三沅市場、逗逗龍公園、鳳鳴國小旁等。附近有商圈市政府等,租客客源穩定,找工作或是通勤都位於最佳出發位置,生活機能強,桃園中心點,是入住的最佳位置首選。您是否再找鶯歌套房出售?何不考慮鶯歌捷運鶯桃福德站旁收租三套房公寓出售,總價CP值高,三間套房使用坪數:約30坪,三鶯線捷運站附近目前最新的新北附近套房出售首選。有些人在找鶯歌套房出售,何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找出租客源工作的鶯歌捷運鶯桃福德站旁收租三套房公寓出售呢?近鶯歌交流道、鶯歌市區、鳳鳴火車站、鳳鳴重劃區、三鶯線捷運站口、新三沅市場、逗逗龍公園、鳳鳴國小,附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,鶯歌附近套房入住投資出售首選。
最新消息 / 2025-08-26

桃園元智大學旁文青收租三套房公寓出售,桃園區遠東路附近公寓出售
桃園元智大學旁文青收租三套房公寓出售位於桃園區遠東路附近,桃園區附近套房出售首選,台一線省道旁,交通便捷,入住或投資找桃園遠東路附近套房出售,自住投資兩相宜。桃園元智大學旁文青收租三套房公寓附近收租套房出售,鄰台一線省道旁、中壢工業區、內壢商圈、內壢火車站、內壢高中、元智大學旁等。附近有商圈市政府等,租客客源穩定,找工作或是通勤都位於最佳出發位置,生活機能強,桃園中心點,是入住的最佳位置首選。您是否再找桃園套房出售?何不考慮桃園元智大學旁文青收租三套房公寓出售,總價CP值高,3間套房使用坪數:約30坪,中壢工業區附近目前最新的桃園附近套房出售首選。有些人在找桃園套房出售,何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找出租客源工作的桃園元智大學旁文青收租三套房公寓出售呢?近台一線省道旁、中壢工業區、內壢商圈、內壢火車站、內壢高中、元智大學,附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,桃園附近套房入住投資出售首選。
最新消息 / 2025-08-26

🏢科技企業搶進中和!二八張工業區廠辦市場最新成交與分析
近五年,台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區,成為廠辦交易熱區,其中中和二八張工業區累積交易規模突破 500 億元。區內聚集磐儀科技、太創能源、晶焱科技等上市櫃大廠,吸引建設公司積極布局,包括華固建設以約 11.5 億元收購 1,703.8 坪土地、國揚集團以約 12.6 億元收購鄰近捷運站 1,675 坪土地。中和二八張工業區受青睞原因包括產業基礎穩固、廠辦空間充足、租售成本較低,以及交通區位優勢明顯。隨著捷運環狀線開通、政策推動立體化及容積獎勵、老舊廠房都更重建,市場供給逐步增加。頂級廠辦需求持續強勁,土地價格仍具增值潛力,租售市場呈分化趨勢。未來,中和工業地產將延續高價交易熱潮,智慧化與綠色建築成新標準,企業選址更注重環境品質與品牌形象,投資者應根據資金與企業需求靈活選擇購地或租賃模式,把握持續增值機會。
最新消息 / 2025-08-26

🌟威剛、立訊、萬海搶購長虹樓層!內湖廠辦高價交易詳解
內湖科學園區近年成為科技與新創企業聚集地,廠辦市場持續熱絡,土地與樓層價格屢創新高。長虹建設積極布局內湖,多個建案成交亮眼,包括「長虹新世代科技大樓」37.7 億元被萬海集團收購、「長虹新銳科技大樓」15.76 億元由台灣立訊精密購入、「長虹豐匯商業科技大樓」30.68 億元售予領航家投資興業公司,以及「長虹雲端科技大樓」近 50 億元由威剛科技及大股東累計購入14個樓層。近期長虹斥資20億元購入西湖段土地,每坪285萬,刷新工業地新高。內湖土地稀缺、交通便利、產業聚集與企業擴張需求支撐價格持續上漲。頂級廠辦需求強勁,科技大廠與投資公司積極搶進,形成「圈粉效應」,推動市場熱度。未來,內湖廠辦市場將持續呈現高價交易,智慧化與綠色建築成新趨勢,投資者應謹慎規劃資金並評估增值潛力。
最新消息 / 2025-08-26

💥小港區鋼鐵廠法拍案例解析:東和鋼鐵如何抓住稀缺資源
上市鋼鐵企業東和鋼鐵以 24.3 億元拍下高雄小港區臨海工業區的鋼鐵廠,土地面積達 1萬1082坪,建築面積 7868坪,並包含完整生產設備。原廠設立於 2001 年,資本額 3.2 億元,主要生產竹節鋼筋與不銹鋼卷、平板,外銷中國大陸及東南亞市場。然而,由於外銷需求下降及應收帳款轉為呆帳,導致財務危機,廠房及負責人名下其他資產陸續進入法拍市場。東和鋼鐵即時出手,不僅節省建廠成本與時間,也可直接投入生產、拓展產能,強化市場競爭力。此舉同時反映高雄臨海工業區土地與廠房資源稀缺,以及鋼鐵產業的佈局與資產重組趨勢。拍賣事件提供企業快速擴產的策略機會,也向市場傳遞資產價值與投資潛力信號,對南部鋼鐵產業及外銷市場均具長期影響。
最新消息 / 2025-08-26

🏭鶯歌區工業土地投資攻略:三鶯轉運站+TOD政策加持
鶯歌區正成為北台灣工業地投資新熱點,受桃園工業地供不應求影響,投資熱點逐步外溢至此。捷運三鶯線與三鶯轉運站完工在即,將與台鐵、捷運、公車及 YouBike 無縫串聯,形成完整公共運輸轉乘區,提升區域可達性並帶動企業進駐。大型重劃區與工業區立體化政策,使土地可立即開發、產權完整,吸引建商與自用型買方進場。近三年鶯歌區大型工業土地交易總額達 41 億元,每筆平均面積超過 3000 坪,顯示市場需求強勁。隨著交通節點完善、軌道經濟效應顯現及政策支持,鶯歌區將形成物流倉儲、廠辦及相關產業聚落,土地價值與投資回報穩定上升。未來 5–10 年,該區有望成為北台灣工業土地市場的核心,吸引更多企業布局與投資者關注,形成長期增值潛力。
最新消息 / 2025-08-26

🌟智慧製造加持!津上精密機床擴產平湖廠擴產計劃如何提升競爭力
津上精密機床(1651)位於浙江平湖市的廠房擴產計劃正加速推進,計劃於 2023 年底完成擴建並於 2024 年初投入使用。公司於 2022 年購入 5 萬平方米土地及 2.58 萬平方米廠房,擴產後年產能可達 4000–4500 台數控精密機床,年產值預計達 10 億人民幣。平湖廠將引入智慧製造與自動化系統,包括自動搬運、AI 智能排程、預測性維護及生產監控,提升效率與良率。廠房周邊鄰近零部件供應商及加工廠,有助於降低物流成本、縮短交貨週期,並促進技術交流與研發合作。擴產還將直接創造數百至千個就業機會,推動人才培育。廠區採用綠色建材與節能設備,智慧能源管理系統可降低能耗約 20%,符合 ESG 永續標準。此次擴產不僅提升津上精密市場競爭力,也形成區域產業聚落核心,為公司全球供應鏈與長期發展奠定穩固基礎。
最新消息 / 2025-08-26