工業地出售位於三峽區大同路附近，地形方正低價好入手，三峽交流道工業地出售首選，近三峽交流道，交通便捷，製造業找工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近三峽交流道、三峽成福科技工業園區、三峽老街、特力屋、家樂福、恩主公醫院、成福國小。您是否再找三峽工業地出售?何不考三峽交流道工業地出售，總價CP值高，工業地總坪數約400坪，三峽區目前最新的工業地出售首選。有些人在找三峽工業地出售，何不考慮交通便捷的三峽交流道工業地出售?近三峽交流道，大同路口，三峽成福科技工業園區、三峽老街、特力屋、家樂福、恩主公醫院、成福國小，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，三峽招工便利工業地出售首選。

新屋廠房出售位於新屋區中正路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水8米廠房，新屋富岡大腹地挑高廠房出售首選，鄰近台31線，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找新屋廠房出售拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。新屋富岡大腹地挑高廠房出售挑高利用空間大，新屋一樓高度挑高滴水8米廠房，有消防設施，面臨路寬8米，鄰近台31線、新屋工業區、富岡車站、富岡老街、衛福部桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋廠房出售?何不考慮新屋富岡大腹地挑高廠房出售，租金CP值高，總使用面積：約600坪，台31線附近目前最新的廠房出售首選。有些人在找新屋廠房出售，何不考慮產業鏈密集新屋富岡大腹地挑高廠房出售?鄰近台31線、中正路口，新屋工業區、富岡車站、富岡老街、衛福部桃園醫院新屋分院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品新屋廠房出售首選。

廠辦出售位於龜山區萬壽路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，六樓高度3.5米廠辦，龜山巴頓工業區漂亮廠辦(A)出售首選，近台1線省道，交通便捷，製造業找龜山廠辦出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、龜山六樓高度3.5米廠房，有消防設施，鄰近台1線省道、巴頓工業區、新北迴龍、龜山市區、樂生療養院。您是否再找龜山廠辦出售?何不考慮龜山巴頓工業區漂亮廠辦(A)出售，CP值高，廠辦正臨20米路，使用坪數：約300坪，台1線省道附近目前最新的廠辦出售首選。有些人在找龜山廠辦出售，何不考慮產業鏈密集龜山巴頓工業區漂亮廠辦(A)出售?近台1線省道，萬壽路口，巴頓工業區、新北迴龍、桃園市區、龜山市區、樂生療養院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利廠辦出售首選。

廠辦出售位於中壢區合定路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，六樓高度4米廠辦，中壢工業區全新科技廠辦出售首選，近內壢交流道，交通便捷，製造業找中壢工業區廠辦出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、中壢六樓高度6米廠房，有消防設施，鄰近中壢工業區、內壢交流道、中原文創園區、中原夜市、天晟醫院、家樂福、中壢高中。您是否再找中壢廠辦出售?何不考慮中壢工業區全新科技廠辦出售，租金CP值高，使用坪數：約120坪，中壢工業區目前最新的廠辦出售首選。有些人在找中壢廠辦出售，何不考慮產業鏈密集中壢工業區全新科技廠辦出售?近中壢工業區，合定路口、內壢交流道、中原文創園區、中原夜市、天晟醫院、家樂福、中壢高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠辦出售首選。

Tesla 上海超級工廠自 2019 年啟動 Model 3 SR+ 試產以來，迅速成為全球新能源車生產的重要基地。上海廠不僅滿足中國市場需求，還支援亞洲出口，形成全球布局核心節點。至 2025 年，年產能預計達 950,000 輛，實現高度自動化與智能化生產，降低單車成本並提高品質穩定性。國產 Model 3 SR+ 在外觀、內裝、動力系統及安全性能上表現優異，並經過 100+ 項質量檢測。上海廠投產創造大量直接與間接就業，完善本地供應鏈，並促進中國新能源政策落地。消費者對交付速度與售後服務高度關注，國產 Model 3 的成功也帶動市場競爭，推動其他品牌提升品質與效率。綜合來看，上海廠不僅支撐特斯拉全球戰略，也引領中國新能源車產業技術升級與市場發展。

近年中美科技戰升溫，台積電作為全球最大晶片代工廠，掌握七奈米以下先進製程，成為兩國爭相拉攏的戰略焦點。華為高層曾訪台，希望台積電在中國設廠以確保晶片供應穩定；同時，美國也邀請台積電赴美設廠，確保軍事晶片供應安全。台積電面臨技術保護、地緣政治與市場利潤的三重考驗，需在中美博弈中取得平衡。專家建議台積電採取多地布局策略、分散產能、強化技術自主研發，並結合綠色製程與智慧製造，以維持全球競爭力與永續發展。本文分析了台積電赴中或赴美設廠的利弊、全球晶片市場影響、先進製程價值，以及策略風險，提供完整洞察，揭示台積電如何在中美科技戰中掌握主導權，保障長期技術領先與商業利益。

工業宅，又稱乙工住宅，是建在乙種工業用地上的住宅，因價格較低，吸引不少首購族與投資客。然而，購買工業宅存在法律、貸款及生活風險。依規定，工業用地主要供廠房或辦公用途，蓋住宅屬違規使用，購屋者可能面臨 6~30 萬元罰款，且周邊環境多為工廠，噪音與空氣品質問題明顯。銀行貸款亦可能受限，轉手困難、房貸成數降低，影響投資回報。此外，工業宅的稅務問題如重購退稅也可能受影響。市場上部分建商利用工業用地取得使用執照後進行二次施工，賣出住宅給消費者，但罰則多向購屋者，凸顯購屋風險。對投資者與購屋族而言，購買工業宅需全面評估地段、合法性、生活品質及未來轉手難度，並結合專家建議，審慎規劃資金與貸款策略，以降低潛在風險，確保投資安全與生活品質。

中美貿易戰促使台商積極回流台灣，帶動工業區土地需求與廠房建設熱潮，尤其以桃園自貿港區最為明顯。回流原因包括降低關稅衝擊、縮短供應鏈距離及政府政策誘因，如租稅優惠、土地媒合與融資協助。自貿港區出租率從貿易戰前的75%提升至滿額，預計2023年產值突破1.2兆元，創造超過6,000個就業機會。銀行業土地與建設融資顯著增長，支持企業快速落地與量產，投資回報率平均達8–12%，回收期僅3–5年。桃園、台中及南部工業區呈現不同優勢，桃園以交通樞紐及空運便利為主，台中科學園區專注精密機械與電子產業，高雄與屏東工業區則重點為石化與物流業。政策結合智慧建設、綠建材與節能技術，提升城市永續性與產業競爭力。總體而言，台商回流不僅促進產業升級與經濟成長，也改善就業與社會生活品質，為台灣打造新一波工業投資與城市發展契機。

台中市在第19屆公共工程金質獎中表現卓越，5件參賽工程中奪得4座金質獎，涵蓋道路交通、水利治理、運動設施、智慧廠房與汙水處理系統，展現城市公共建設品質的高水準。其中，水湳道路工程打造中部最高斜張橋，提升交通效率並連接中科與水湳經貿園區；清水自由車場改建後具國際認證賽道，培育國家級選手並促進運動產業發展；精密機械科技創新園區二期標準廠房具黃金級綠建築候選資格，吸引科技企業進駐，帶動產業聚落；黎明溝水環境改善計畫結合生態與親水休憩空間，提升城市生活品質；豐原汙水下水道智慧化設施則提升公共環境管理效率。高品質工程不僅改善市民生活，也促進投資與產業升級，彰顯台中在智慧化、永續化與城市發展上的卓越能力，成為全國公共建設典範。

德國馬牌輪胎（Continental）與法國米其林輪胎（Michelin）宣布大規模裁員，引發全球輪胎產業關注。馬牌輪胎計畫在未來十年裁減約 2 萬個職位，主要停產內燃機零件，將資源轉向高利潤產品與新興業務，包括電動車輪胎、智能輪胎與數據服務；米其林則計畫關閉法國永河畔拉羅什及德國班貝格工廠，合計影響 1,477 名員工，旨在精簡低利潤產能、提升資本運作效率。裁員消息在員工中引發抗議，工會 IG Metall 積極介入協商，要求企業提供轉職與職訓方案。此次裁員反映歐洲輪胎業面臨多重壓力：電動車市場興起、全球經濟增長放緩、排放標準嚴格以及中國低價輪胎進入市場。專家指出，企業若能加速研發投入、拓展新興市場並精簡低利潤產能，將有助於維持全球競爭力，並釋放資源投入智能輪胎與電動車領域，為股東與投資者創造長期價值。

群興玩具近日公告，擬出售位於汕頭市澄海區風翔街道的土地廠房，土地面積約 27,264 平方米，廠房總面積 8,599 平方米，部分已出租給群隆塑膠使用。公司表示，此舉有助於 優化資產結構、釋放資金投入科技創新業務，提升資本運作能力，並支持科創諮詢、農業科技創新、圖形圖像可視化、生態環保大數據等新興板塊布局。2019 年前三季度，群興玩具營業收入 約 3,562 萬元，同比增長 163.57%，但凈利潤下滑至 -2,069 萬元，主要受聯營企業業績下降及金融資產公允價值波動影響。出售閒置資產將提高資金流動性、降低成本，支持核心業務發展，增強 股東回報和市場競爭力，並為投資者釋放積極信號，顯示公司正穩步推進 科技創新轉型與產業升級。

台積電作為全球晶圓代工龍頭，5奈米製程供不應求，公司積極布局更先進的3奈米技術，以鞏固全球市場領先地位。南科晶圓18廠成為戰略核心，累計投資高達1.5兆元，分三期建設5奈米產線，並規劃3奈米所需廠房與設備。5奈米製程已吸引蘋果、高通、AMD、海思等國際大廠採用，顯示全球晶片需求強勁。台積電先進製程不僅提升產品良率與效能，也推動上下游供應鏈升級，涵蓋材料、設備及智慧製造系統，形成完整產業生態。投資帶來大量就業與人才培育機會，強化台灣半導體研發能力與國際競爭力。本文深入解析台積電5奈米與3奈米的技術特點、投資規模、客戶應用及對全球半導體市場影響，並提出專家觀點與策略建議，凸顯台積電在先進製程布局中的長期戰略與產業領導地位。