2024年，工業不動產市場迎來了空前的繁榮。今年截至8月底，全台工業不動產交易金額已高達917億元，遠超過2023年和2022年的成交額，創下歷史新高。根據仲量聯行的報告，今年工業不動產市場的活躍度顯示出驚人的增長勢頭，特別是新北市的三重區、新莊區和五股區，成為市場焦點。這些地區因其優越的交通便利性和產業聚集效應，吸引了大量企業的關注和投資。投資者對工業不動產的興趣不斷上升，顯示出對未來市場增值的強烈信心。隨著經濟景氣回暖和企業擴張需求的增加，工業不動產市場未來的發展前景將更加值得期待。

農地的特殊用途使其享有一系列的租稅優惠，包括房地合一稅、土地增值稅及贈與稅和遺產稅的減免。然而，隨著稅收優惠的吸引，一些不法分子也利用這些政策漏洞進行詐騙。近期，一些不法繼承人通過假出售農地的手法，詐騙農地共有人簽署虛假的違規使用切結書，試圖逃避應繳的遺產稅，造成了近50萬元的經濟損失。為了保障農地所有者的合法權益，了解如何正確申請稅賦減免並防範詐騙風險至關重要。本文將深入探討農地租稅優惠的基礎，揭示常見的詐騙手法，並提供實用的防範措施，幫助農地擁有者避免法律和經濟上的困境。

京華城案引發的爭議不僅因容積率的暴增而備受關注，更涉及了深層的政治與利益角力。自1987年京華城地塊由工業用地變更為商業用地後，其容積率經歷了多次調整，從最初的560%逐步上升至840%。這一驟增在七位市長政權更迭中顯得尤為突兀，引發了關於合法性和程序正義的廣泛質疑。監察院的調查報告指出，容積率調整過程中存在法律依據不足的問題，尤其是在2021年的容積率提高中，所謂的容積獎勵缺乏實質法律依據，且可能受到不當政治壓力的影響。這一事件突顯了城市規劃決策中的透明度和公正性的重要性，對未來政策制定提出了嚴峻的挑戰。本文將深入探討京華城案的背景、爭議焦點以及監察院的調查結果，揭示容積率暴增背後的複雜問題與政治影響。

隨著社會高齡化問題日益嚴重，以及家庭財富的逐漸累積，財富傳承成為許多家庭的重要議題。如何在確保財產安全傳承的同時，達到節稅的效果，成為當前財富規劃的關鍵考量之一。了解台灣的遺產稅免稅額和各項扣除政策，是有效進行財富傳承的重要步驟。遺產總額低於1333萬元則可免於遺產稅，但即使在免稅額範圍內，如何合理分配財產和設立遺囑，依然至關重要。本文將詳細解析如何計算遺產總額、利用免稅額及額外扣除，並提供避免遺產分配糾紛的實用策略。

晶碩的矽水膠產品業務正迎來顯著成長，特別是在歐洲和日本市場的拓展上。雖然目前矽水膠產品僅占公司總營收的5%，但隨著新市場的開拓和產品認證的進展，預期明年其營收比重將顯著提升至15%。晶碩的矽水膠透片自去年已進入歐洲市場，並於今年第二季成功打入日本市場，顯示出強勁的市場擴張潛力。尤其是矽水膠彩片預計在第四季完成日本市場的認證，進一步拓展了銷售機會。這些市場突破不僅提升了晶碩的國際競爭力，也為未來營收增長奠定了堅實的基礎。隨著矽水膠產品比重的提升，公司預期將在全球市場中獲得更大的份額和影響力。

桃園航空城計畫作為台灣近年來最具規模和前瞻性的基礎建設項目，旨在將桃園打造成國際級智慧城市。這一宏大的計畫涵蓋4554公頃的開發面積，分為桃園、中壢及航空城三大區域，每個區域都設有專門的發展重點。桃園區將聚焦於商業和住宅發展，中壢區則重點發展科技產業和物流倉儲，而航空城區將以高科技產業、智慧醫療及AI技術為核心，推動桃園成為全球科技創新和高端產業的重要基地。市政府和航空城公司積極推動招商引資策略，通過政策支持和基礎設施建設，吸引內外資進駐。此外，計畫還將引進大量專業人才，為未來的經濟增長和科技發展提供強勁動力。隨著計畫的逐步實施，桃園航空城無疑將成為台灣未來城市發展和產業升級的重要引擎。

中鼎集團（CTCI），台灣領先的工程承包商，將於台北SEMICON TAIWAN國際半導體展上亮相，展示其在「綠色工程」與數位科技領域的最新成就。作為全球百大工程公司之一，中鼎致力於推動綠色減碳技術與智能化工程，致力於實現可持續發展。本次展覽，中鼎重點展示了其創新的「iEPC智能化統包工程」技術，通過虛實整合提升工程建設效率，並引入「Digital Twin數位雙生技術」，實現全生命周期的數位化服務。此外，新升級的「Mr. Energy智慧化能源管理系統」也將亮相，其新增的溫盤模組將提升能耗管理與碳排放控制的精準度。中鼎的展示不僅顯示了其在綠色科技上的領導地位，也體現了其對全球環保和資源管理的承諾。這些創新技術不僅提升了工程效率，也為實現可持續發展提供了強有力的支持。中鼎集團在全球高科技領域的廣泛合作，顯示出其在國際市場上的競爭力與影響力。

隨著台商回流潮的興起，台灣商辦市場正面臨前所未有的變革，特別是在工業區地產和小型廠辦倉庫領域。這股回流潮不僅帶動了市場需求的激增，還引發了工業區土地供應的緊張和價格的急劇上升。台灣經濟活力的復甦，使得高需求的工業用地成為搶手資源，而小型廠辦倉庫的多功能性和租賃模式則成為中小企業主的重要選擇。這一現象反映出市場對靈活空間的迫切需求，以及中小企業在資金有限的背景下尋求有效商業解決方案的趨勢。未來，隨著台商回流和經濟活動的增長，這一市場動態將對台灣的工業地發展和整體經濟環境產生深遠影響。

在2024年第二季，苗栗縣房地產市場顯示出強勁的增長勢頭，無論是實際交易還是預售屋市場，都顯示出顯著的活躍度和投資潛力。根據數據，本季的買賣實價登錄案件數量達2594件，較上季增長9.54%，相較去年同期增長10.06%。這一增幅顯示了市場對房地產的穩定信心，尤其是苗栗市、頭份市、竹南鎮和苑裡鎮等地區的需求尤為強勁。同時，預售屋市場也顯著繁榮，本季預售屋實價登錄案件達1507件，較上一季激增85.36%，顯示出投資者對未來市場的樂觀預期。這些數據反映了苗栗縣在城市發展和基礎設施提升下的潛在增長動力，為未來的房地產投資和市場動態提供了豐富的洞察。

2024年下半年，桃園市政府在社會住宅建設方面迎來重要進展，計劃新增645戶並啟動1301戶的開工。這一系列舉措不僅顯示出政府對解決住房需求的決心，也旨在提升市民的生活品質。桃園市目前正大力推動社宅建設，已啟動了兩處社宅基地的招標作業，並於未來幾個月內開工五處社宅，總數將達到6320戶。其中，中壢區和八德區的社宅項目將利用其優越的地理位置和完善的生活機能，來提升居民的生活便利性。中壢區的社宅靠近交通樞紐，八德區則緊鄰醫療設施，這些設計不僅能夠滿足當地居民的基本需求，還有助於促進區域經濟發展和提升房地產市場的吸引力。

隨著桃園捷運綠線的正式開通，該市房地產市場正在經歷顯著的變化。這條捷運綠線覆蓋了八德、桃園、蘆竹及大園等主要區域，大規模的交通建設為這些地區的房市注入了新的活力。根據最新的數據，捷運綠線周邊地區的房價顯著上升，顯示出交通基礎設施對房市的強大推動力。在桃園區中正路G10至G11站，房價高達每坪41.5萬元，而八德區的豐田路G02站則為每坪30.6萬元，反映出不同區域的房價差異。蘆竹區中正北路的中古大樓價格也顯示出顯著上漲。捷運綠線的開通不僅提升了這些區域的交通便捷性，也進一步推動了房地產市場的活躍。隨著未來更多相關工程的推進，這些區域的房價和市場動態將值得持續關注。

2024年5月，台北市房市表現亮眼，交易量達到1215件，比去年同期增長了37.44%，顯示出強勁的市場活躍度。需求回升和價格上漲驅動了這一增長，尤其是在南港、中正和信義等主要行政區，交易量顯著上升。然而，儘管上半年市場表現熱絡，下半年可能會面臨一些挑戰。根據台經院的分析，銀行房貸滿水位、國際地緣政治不確定性以及股市震盪等因素，可能會導致市場冷卻，交易量減少，並加重市場觀望情緒。因此，雖然短期內房價仍可能保持高位，但未來的市場趨勢需要密切關注。