桃園市113年不動產交易數據顯示，7月市場交易活躍，買賣登記案件量達5,789件，較6月增長7.6%，建物移轉數量亦增長29.5%。預售屋成交均價為40.5萬元/坪，與去年同期相比上漲11%。然而，8月交易量略有下降，買賣登記數量降至5,534件，減少4.4%，建物移轉數減少5.3%。預售屋均價降至39.47萬元/坪，呈現2.5%跌幅。儘管如此，與去年同期相比，8月市場價量仍有所增長，顯示出市場具潛力，政策變動如新青安房貸及囤房稅2.0的影響需持續觀察。

隨著台灣房地產市場的持續變動，113年8月的最新統計數據為我們提供了重要的市場資訊。根據地價科所發布的數據，我們能更深入了解不動產市場的發展趨勢，並探討影響市場的關鍵因素，包括房屋買賣移轉登記、預售屋實價登錄、住宅市場買賣等多方面的情況。

再生醫療的快速發展讓全球的生技產業備受矚目。作為該領域的佼佼者，樂迦再生醫療（6891）近日在新竹竹北舉行了其全自動化細胞工廠的上樑典禮，這一投資超過10億元的工程預計於2025年第三季完工，並在2026年第一季正式投產。特別值得一提的是，隨著美國眾議院剛通過的《生物安全法》（BIOSECURE Act），樂迦的竹北廠將有機會承接來自國際市場的CDMO訂單，為公司未來的發展注入新的動能。

隨著台灣房地產市場的變化，特別是在預售屋交易的頻繁情況下，財政部北區國稅局於110年4月28日修正的所得稅法第4條之4第2項，對於個人出售預售屋的所得稅申報規定做出了新的要求。自110年7月1日起，個人在交易105年1月1日以後取得的預售屋及其坐落基地，將被視為房屋、土地交易，無論是否獲利，都必須在買賣契約簽訂日的次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。本文將深入探討這一新規定的背景、影響以及實務操作的細節。

在台灣的房地產市場中，個人與建商合建分屋的交易日益普遍。然而，對於這類交易的稅務認定，許多個人可能並不十分了解。根據財政部北區國稅局的規定，個人在105年1月1日以後所取得的房屋和土地，其取得日和持有期間的認定有其特定的規範。本文將深入探討如何認定這些日期，以及實務中可能遇到的問題。

隨著全球對可持續發展的重視，群光電能（6412）在泰國的製造設施憑藉其綠色製造優勢而受到網通、伺服器及衛星通訊等國際品牌大廠的青睞。根據最新的報導，群光電泰國廠目前的營收貢獻已達10%到15%。隨著歐美客戶在東南亞地區下單的擴大，群光電的業務發展可望進一步增長。總經理曾國華表示，泰國廠計劃於2026年到2027年達成零碳工廠目標，並預期在產能全滿時，將為公司增加近40%的產能，而泰國廠的產能預計將佔到公司總產能的約40%。

在台灣的房地產市場中，房地合一稅制是影響房地產交易的重要稅收政策之一。根據財政部台北國稅局的規定，個人在重購自住房地時可以申請稅額扣抵或退還，這項措施旨在鼓勵民眾購買自住房屋，提高居住品質。然而，該政策同時也設有一定的條件，以避免投機行為，保護市場的穩定性。本文將深入探討重購自住房地的稅額扣抵及退還政策，並詳細分析其適用條件、案例及注意事項。

在新北市土城區，位於金城路三段旁的土城變電所土地已進行都市計畫變更，成為近期備受關注的發展議題。這片4.8公頃的土地，經由都市計畫調整後，將從原本的「鄰避設施」轉型為商業區，並同時回饋給當地居民一片更大的公園綠地。該變電所的都市計畫變更案已於民國113年10月1日正式發布實施，將為土城區的市民帶來全新的生活機能與便利設施。

近年來，觀音草漯地區的房地產市場逐漸成為關注的焦點，儘管該區的公寓及大樓案件的房價已經逐漸接近3字頭，但與大桃園其他區域相比，草漯的整體房價仍處於相對低檔水準。這樣的價格優勢，不僅吸引了大量的自住客，更吸引了有意置產和投資的買家，成為該地區房市持續火熱的主要助力之一。

大同公司（Tatung）擁有全台合計約47萬坪的土地，初步估計總市值超過3,000億元。這些龐大的土地資源成為大同經營團隊發展「電力王國」的最厚實基礎。隨著資產處分及財務結構的穩健化，大同的發展藍圖越加明確。董事長王光祥也強調，未來將致力於推動資產活化策略，針對未來土地利用提出明確的規劃，並堅持重點發展核心電力業務。

土地整合一直是房地產市場中極具挑戰性的課題，尤其是在精華區段，涉及多個所有權人時，整合難度更是倍增。然而，透過高雄市近期一宗土地整合交易，我們能夠更好地理解這一過程的複雜性及其帶來的商業潛力。位於高雄市三民區明誠一路的土地，已被「吉南工業」成功整合，該土地目前由「全國電子」承租並規劃為旗艦店。透過兩階段的購買行動，吉南工業以總價5億9321萬元完成了對這塊445.97坪土地的整合，並進一步推動該區段的潛在發展。

近年來，隨著全球電子商務蓬勃發展以及智慧物流技術的不斷進步，現代物流倉儲已成為工業地產領域中的新興熱門項目。國內外的金融保險業者、建商等大咖陸續進軍物流倉儲市場，將這一領域推向新高峰。隨著投資人對物流不動產穩定租金和高投報率的追求，物流倉儲不動產的價值逐漸被市場認可，並成為投資熱點之一。在這股趨勢下，基隆六堵的科技園區廠房標售案成為焦點，吸引了廣泛關注。該廠房由利華羊毛委託第一太平戴維斯進行標售，並將於10月8日正式開標。這筆工業地標售案不僅展示了現代物流倉儲市場的巨大潛力，還凸顯了工業地產的未來發展趨勢。