在現代社會中，房地產交易成為許多人財務規劃的重要部分，而稅務問題往往是其中不可忽視的一環。特別是自用住宅的出售，如何合法免除房地合一稅成為許多房屋擁有者關注的焦點。房地合一稅制度自實施以來，對房地產市場產生了深遠影響，其目的在於抑制房地產投機，穩定房市。然而，對於自住需求者而言，了解並善用自用住宅的免稅條件，不僅能有效減少稅務負擔，還能在合理範圍內進行財務規劃。本文將深入探討個人出售自用住宅如何適用房地合一稅的免稅條件，從基本概念出發，逐步解析相關法律條文和實務操作。無論是首次接觸房地產交易的初學者，還是有過多次買賣經驗的業主，都能在這裡找到有價值的資訊和實用建議。通過對免稅條件的詳細了解，您可以在出售自用住宅時做出明智的決策，最大限度地保護自身的經濟利益。

在許多家庭中，父母在進行資產規劃時，會選擇將名下房產過戶給子女，這樣的安排既可以達到資產傳承的目的，又能確保子女未來的居住保障。然而，將房產過戶給子女並不是一件簡單的事，因為這一行為在法律上屬於「贈與行為」，因此可能涉及到「贈與稅」的繳納問題。此外，在房地產所有權移轉的過程中，還需要考慮土地增值稅、契稅以及印花稅等多項稅務成本。因此，如何在合法合規的前提下，找到最佳的節稅方案，成為許多父母關心的焦點。究竟有哪些節稅撇步可以幫助父母在過戶房產給子女時，最大限度地減少稅務負擔呢？本文將為您詳細解析幾種實用的節稅方法，幫助您在房產過戶過程中做到省錢又安心。

自110年7月開始實施的房地合一稅2.0，旨在防堵不肖人士藉由「假售股權、真賣房」的方式逃避稅負。根據新規定，個人或公司處分符合所得稅法規定之三要件的交易所得，需依法申報房地合一稅。本文將詳述新規定的主要內容及申報流程，幫助讀者更好地理解與應對這一新制度。

桃園市議員黃家齊最近提出了一個針對中路重劃區停車問題的解決方案，建議盤點並活化閒置空地，劃設臨時停車格，以應對該地區停車空間不足的問題。

隨著全球對環境保護意識的不斷提高，越來越多的企業致力於實現永續發展目標。其中，汽車製造商Audi和電子產品製造商Garmin在這方面做出了顯著的貢獻。Audi致力於打造碳中和工廠，而Garmin則專注於回收塑料再製，這些努力展示了企業如何在各自的領域推動環境保護和可持續發展。

在農地移轉過程中，夫妻之間的土地贈與是一個常見的情況。然而，選擇適當的移轉方式對於稅務負擔和法律效益具有重要影響。主要的兩種方式是「農地移轉」和「配偶贈與」，二者之間有顯著的差異。本文將詳細解析這兩種方式的不同之處，幫助夫妻在互贈農地時做出最佳選擇。

土地增值稅的重購退稅是一項針對土地所有權人出售舊有土地後，在一定期限內重購新土地，並可申請退還部分或全部已繳納的土地增值稅的優惠政策。針對「以小換大」這種情況，確實可以適用土地增值稅重購退稅，但需要注意幾個關鍵點，特別是在地價計算上應使用公告現值，而非市價。小陳去年以價額900萬元出售高雄市區一戶大樓2房自用住宅，今年初又花費1300萬元重新購買一戶3房供自住使用，並向稅務單位申請土地增值稅重購退稅，卻因新購土地地價未超過原出售土地地價遭稅務局否准。經稅務人員說明，土地增值稅重購退稅的地價計算，是採用土地公告現值，因此即使以小換大且重購市價金額較高，卻不一定適用退稅規定。

為活化產業用地，解決企業缺地問題，新竹市政府持續推動「新竹市工業區立體化方案」，公告受理期間延長至115年12月31日止，期望透過容積獎勵的方式，作為廠商轉型智慧  

桃園捷運綠線的興建正如火如荼，該路線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，帶動沿線房市價格看漲。桃園各地政事務所針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，統計了今年第1季各建物型態均價。本文將深入分析各站點的房價情況及影響因素。桃園捷運綠線沿線的新大樓、中古大樓與華廈價格均有所不同，其中以G10～G11站的房價最高，而八德區、桃園區、蘆竹及大園區各有其房市特點。影響房價的主要因素包括交通便捷性、生活機能完善以及開發與規劃。隨著捷運綠線的完工和各項建設的推進，沿線房市將持續看漲，為投資者提供更多機遇。

中壢工業區（以下簡稱本區）前身為內壢工業區，於民國五十六年由經濟部產業園區管理局依據獎勵投資條例規定，委託台灣土地開發公司開發為綜合性工業區，至五十八年十二月開發完成，面積為四十三公頃。內壢工業區開發完成後，為配合工業發展與高速公路之興建，乃於民國六十一年由行政院國軍退役官兵輔導委員會榮民工程事業管理處籌劃開發中壢擴大工業區，六十二年五月施工，至六十五年底全部開發完成，開發面積三九○公頃，與原內壢工業區併稱中壢工業區，面積共計四三三公頃。

國土管理署指出，國土計畫法第38條規定，針對大規模使用，例如2公頃以上之大型開發案，才會視違規情節適用30萬以上之罰則，一般小面積之土地使用違規與現行區域計畫法規定相同，罰款為6萬到30萬，並非國土計畫法上路後，所有農地違規均應裁罰高額罰金，特此說明。此外，違反國土計畫法釀成災害、致人於死或致人重傷者，才會受到刑責處罰。

台灣企業公司的生產實力一直是台灣享譽國際的美名之一，而當這些企業想要擴展自身規模時，買賣或是租賃廠房工業地會是非常謹慎思考的一環，2022年的台灣可以說是寸土寸金，桃園工業區位於交通要道也可以說是廠房、工業地裡的蛋黃區，廠房工業地動輒上千萬乃至上億的成交金額對於任何企業公司都需要審慎選擇，實際採訪到業內已經深耕10年詠騰工商團隊曾先生表示，常常看見有些企業在做選擇的時候因為不懂相關法規以及建置廠房成本導致後續衍生相當驚人費用產生，得不償失。