桃園鐵路地下化工程為鄭文燦任內重要都市規劃政策，旨在改善交通安全、消除平交道並促進都市縫合，但拆遷爭議持續發酵。拆遷建物數從原本預估的 175 棟大幅增加至 640 棟，其中包括 2021 年剛落成的六層樓千坪廠房，引發居民與企業不滿。中壢區拆遷最密集，平鎮區亦有新建廠房受影響，居民抱怨政策透明度不足、補償制度不完善，企業則面臨資產損失與營運中斷。專家建議政府應公開拆遷資訊、完善補償與搬遷協助、舉辦公聽會並強化社區參與，降低社會成本。地下化雖有都市縫合與土地開發潛力，但若政策不透明，將削弱公信力與投資信心。本文全面解析拆遷影響、企業案例、居民反饋及政策建議，並提供未來都市發展與投資策略分析，為民眾、企業與政府決策提供完整參考。

桃園市政府與國家住都中心於中壢區推出 「振興安居」社會住宅及國軍職務宿舍新建統包工程案，提供 355 戶社會住宅及 209 戶國軍職務宿舍，基地面積約 1.4 公頃，鄰近龍岡路、龍岡國小、龍興國中及龍岡森林公園，生活機能完善。社宅內規劃 幼兒園與商業店鋪，兼顧教育與生活便利，促進社區活化與在地就業。工程採 統包模式(BIM + EPC)，結合現代化建材與節能設計，提升施工效率與居住品質。本案不僅落實政府 青年安居及弱勢族群照護政策，亦為承包商提供長期合作與品牌累積機會。完善社區規劃、綠地公共空間及便利生活配套，使本案成為 社會住宅政策落地、青年與軍人安心成家的重要示範項目，具備投資與社會價值雙重意義。

新北市政府近期公告釋出 三單元標準廠房，分別位於 五股區五權七路及 新莊區五權一路，總面積涵蓋 198~267 坪。此次標售旨在滿足企業對擴產與辦公空間的需求，並配合新北市「創造產業空間」及「產業加值」政策。園區地理位置優越，鄰近 桃園國際機場及 基隆港，交通便捷且腹地廣大，有利企業物流與人才流動。透過群聚效應，園區內企業可共享供應鏈資源、促進技術合作與研發創新，提升整體產業競爭力。經發局長指出，此次標售不僅提供企業快速取得土地與廠房的機會，也為長期投資與資產增值提供契機。對製造業、大型企業以及中小型研發公司而言，進駐新北產業園區不僅解決空間不足問題，更可抓住未來產業布局與增值潛力，是企業擴產、研發與投資的理想選擇。

隨著新冠肺炎（COVID-19）疫情持續及變異株頻繁出現，國內中藥研發在防治上取得重要突破。國家中醫藥研究所推出的「清冠一號」，專為輕症與中症患者設計，臨床使用可降低病患惡化率，減少轉入加護病房或插管的風險，並在歐美與東南亞市場熱銷。為改善重症及危重症患者的治療效果，研究團隊開發「清冠二號」，經上百組臨床對照研究，初步顯示能降低死亡率超過 50%，並改善肺纖維化、肺栓塞等併發症，提升患者存活率。除了清冠中藥系列，醫院及中醫師也推出多款防疫茶飲，如靈芝元氣茶、秀傳防疫茶及淨冠方，適合未確診或居家隔離的民眾飲用，可提升免疫力、調節肺氣並降低感染風險。專家建議，民眾應依健康狀況選擇合適茶飲或中藥，孕婦、慢性病患者需醫師評估，並避免自行購買或網路代購。正確搭配清冠一號、清冠二號及防疫茶，能在疫情防控中發揮最大效益，保障全民健康。

隨著新冠疫情升溫，提升自我免疫力成為民眾關注焦點。中醫防疫茶飲與清冠一號濃縮製劑提供不同族群適合的防護方案：靈芝元氣茶適合無症狀者，可補氣潤肺、活化免疫；秀傳防疫茶針對有輕微感冒症狀但未確診者，含魚腥草、板藍根等成分，具清熱解毒與阻斷病毒作用；清冠一號則僅適用於確診輕／中症患者，由中醫師依專案處方開立，可降低病毒入侵及複製。專家建議民眾勿自行服用清冠一號，特殊族群如孕婦或慢性病患者需經醫師評估。醫療機構應提供安全防疫茶飲、合理搭配清冠一號，並避免交叉感染。政府與衛福部則需監測專案製造藥廠合法性、推廣居家防疫茶飲與線上診療。結合中西醫防疫策略、普及茶飲與健康教育，可有效提升免疫力、降低感染風險，並在疫情防控中發揮最大效益，保障全民健康。

隨著新冠疫情持續蔓延，除了戴口罩、勤洗手等基本防疫措施外，中醫防疫茶飲逐漸受到關注，可提升免疫力並降低感染風險。「清冠一號濃縮製劑」僅適用於新冠確診輕／中症患者，由中醫師評估後開立，未確診者不宜自行服用，以免削弱肺氣或造成身體負擔。對一般民眾而言，國家中醫藥研究所、防疫醫院與中醫師提供的多款防疫茶，如國家中醫藥所防疫茶、花蓮慈濟「淨斯本草飲」、陽明交大「淨冠方」及新光醫院「正氣護衛茶」等，可安全在居家環境飲用，達到益氣固表、清熱解毒、調節免疫力等效果。兒童、孕婦及慢性病患者可依中醫師建議調整配方或劑量。專家建議民眾合理選擇防疫茶與清冠一號，搭配居家防疫與視訊診療，並遵守中西醫防疫策略與健康教育，才能在疫情期間兼顧安全、防護與免疫力提升，保障全民健康。

清冠一號是由三軍總醫院中藥局提供的中醫處方，用於治療新冠肺炎確診的輕／中症患者，需經中醫師評估後服用。未確診者或特殊族群如孕婦、重症及慢性病患者，不宜自行使用，以免造成肺氣削弱或藥物副作用。相較之下，防疫茶飲成為一般民眾提升免疫力的安全選擇，例如國家中醫藥所防疫茶、花蓮慈濟淨斯本草飲、陽明交大淨冠方以及恩主公醫院防冠平安飲／正冠飲等，均以多種中藥材組方，具益氣固表、清熱解毒、調節免疫力功效。這些茶飲可居家使用，操作簡單且適合兒童及老人。專家建議民眾依自身健康狀況選擇適合的方案，醫療機構則可提供防疫茶飲搭配清冠一號專案製劑，並透過線上診療減少交叉感染風險。整體而言，清冠一號適用於確診輕／中症患者，而防疫茶飲則可作為日常免疫力提升與防護措施，正確選擇有助於提升防疫效果。

衛生福利部核准「臺灣清冠一號濃縮製劑」專案製造，用於新冠肺炎無症狀帶原者及輕症初期患者，必須經中醫師處方，民眾不可自行購買服用。該濃縮製劑由黃芩、魚腥草、板藍根、栝樓實、荊芥、薄荷、桑葉、厚朴、炙甘草、防風等十味中藥組成，與輕症中醫分期治療指引相符，可作為輔助治療使用。民眾應透過視訊診療或衛生局轉介的指定醫療機構取得藥品，避免社區感染風險。中醫醫療院所需遵守感染管制指引，保障醫護與病患安全。專家建議民眾嚴格依處方服用，避免網路代購或自行服用；政府與食藥署應定期審查專案製造藥廠，確保藥品合法與品質穩定。未來可擴大審查藥廠、強化中西醫防疫結合、推廣線上診療與居家管理模式，清冠一號濃縮製劑將持續作為新冠輕症輔助防治的重要工具。

新冠疫情期間，快篩成為家庭自我檢測的重要工具，其中鼻咽快篩靈敏度較高，但採檢過程需深入鼻腔，對小朋友與長者造成不適。近期衛福部核准韓國製唾液快篩販售，免受戳鼻痛苦，但專家提醒，其真實世界靈敏度僅約60%，低於鼻咽快篩的70%，漏檢率較高。正確使用唾液快篩需注意三步驟：暫停飲食與抽菸、漱口清潔口腔、等待唾液自然分泌。標準品測試靈敏度高於95%，但真實世界因樣本品質與個體差異而下降。專家建議，民眾若追求舒適又準確，可選擇唾液PCR，政府應定期追蹤市售快篩真實世界靈敏度，對低於70%的產品限制或下架，醫療機構則可在兒童、老人及社區篩檢中使用唾液PCR。未來快篩發展應兼具舒適、快速與準確性，以保障全民防疫安全。

隨著新冠疫情延續，家庭快篩成為民眾防疫的重要工具。其中，鼻咽快篩與唾液快篩引起廣泛討論。鼻咽快篩需將棉棒深入鼻腔，雖採檢不適，但真實世界靈敏度約 70%，漏檢率較低，仍是家庭自我檢測首選。唾液快篩則以舒適、無需醫護操作著稱，但荷蘭臨床試驗顯示靈敏度僅約 60%，每百名感染者中約漏檢四人，真實世界表現更可能下降。唾液 PCR 則結合舒適與高準確性，靈敏度超過 80%，適合兒童、老人及社區篩檢使用。專家建議民眾選擇快篩時應兼顧舒適與準確性，政府與食藥署則應定期追蹤市場快篩真實靈敏度，對低於 70% 的產品進行限制或下架。未來快篩發展應朝向「舒適、快速、準確」兼具的方向，包括改良唾液 PCR 或高靈敏度抗原檢測，以確保全民防疫安全與檢測可靠性。

台灣工業區「住商工共存」現象相當普遍，與日本嚴格分區不同，工廠、住宅與商店往往混居一條街上。其背後原因包含政策、歷史、經濟與社會因素：政府為提升工業區生活便利，允許乙種工業區設置附屬商業設施，如餐廳、便利商店、銀行與辦公室；工業區土地成本低、容積率高，使建商能以相對平價建造住宅並吸引居民入住；居民也因通勤便利與生活需求選擇工業宅。工業住宅多以「一般事務所」或「工廠」名義登記，但可對外廣告為住宅，並透過戶籍遷入及稅務申請合法使用。地方政府因人力與政策差異，採取不同管理方式，如新北市透過回饋金與公共設施捐贈合法化工業宅，台北市則嚴格開罰。本文深入解析土地分區規範、工業宅盛行原因、建商變通方式，並提供專家建議與政策分析，幫助購屋者、建商與政府全面理解工業區住商工共存現象及未來趨勢。

鴻海（2317）正式取得美國 Lordstown 俄亥俄州廠房，並與 Lordstown Motors 達成合資協議，計畫量產電動皮卡 Endurance。該車款於 2022 年第三季啟動量產，第四季開始交付，市場高度關注其有望搶先特斯拉 Cybertruck，在北美電動皮卡市場率先落地。此舉象徵鴻海從傳統 3C 代工巨頭轉型為電動車產業鏈核心玩家，並透過 MIH 開放平台，串聯台灣供應鏈與國際車廠，打造全球 EV 生態圈。投資 5,500 萬美元取得 55% 股權後，鴻海不僅掌握生產基地，也為當地創造就業，並進一步擴展在北美市場的佈局。專家認為，短期對營收影響有限，但長期將奠定鴻海電動車戰略地位，若 Endurance 熱銷，甚至可能改寫全球 EV 競局。