在新青安政策的推動下，台灣的預售屋市場迎來了前所未有的繁榮。隨著市場的火熱，許多家庭面臨著一個關鍵的問題：當父母將已購預售屋轉讓給子女時，如何妥善處理贈與稅的問題。尤其是當預售屋尚未建成，且父母已支付部分工程款的情況下，如何正確申報贈與稅和房地合一稅成為挑戰。以陳爸爸為例，他在110年購入了一戶預售屋並已支付500萬元工程款，於112年將該預售屋轉賣給子女。此情況下，如何計算贈與稅並確保申報合規，是每個家庭必須面對的問題。本文將通過詳細分析新青安政策及房地合一2.0的相關規定，幫助您了解預售屋轉讓中的贈與稅申報流程及要點，從而有效管理家庭財務，避免潛在的法律風險。

2024年上半年，台灣房產市場出現了一股贈與熱潮。根據內政部的統計數據，全台贈與移轉的房產數量高達2萬8771棟，創下歷史新高。這一增長主要受到政府政策調整的推動，特別是囤房稅2.0政策的實施。該政策於2024年7月上路，對持有多處房產的納稅人加徵重稅，顯著提高了持有成本。為了應對這一財務壓力，許多高資產族選擇將房產贈與親人，以利用每年244萬元的贈與免稅額，減少未來的稅務負擔。此次贈與潮不僅反映出政府政策對市場的深遠影響，也顯示了高房價區域如雙北市在贈與活動中的顯著增長。這一現象標誌著台灣房產市場在應對政策變化中的新趨勢。

房屋稅2.0新制於今（113）年7月1日正式實施，對於持有多戶房屋的民眾及法人來說，這是一項重大變革。新法規限制自然人名下全國範圍內最多3戶享有免稅優惠，超過部分將被課以1.5%至4.8%的稅率，而法人則不再享有免稅優惠，稅負大幅增加。為應對新制，持有多戶房屋者需及時申報擇定免稅戶數，並考慮申請自住用優惠稅率1.2%以降低稅負。本文將深入探討新制的主要變革及提供節稅攻略，幫助民眾應對新政策。

南俊國際（6584-TW）於今日公布了2024年上半年的財報，顯示公司成功由虧轉盈，稅後純益達9734萬元，每股純益1.49元。此亮眼表現反映出南俊國際在經營策略上的成功，並引發市場對其未來成長的信心。儘管面臨高階伺服器導軌市場需求不如預期的挑戰，公司仍透過擴大產品線及越南新產能的布局，積極應對市場變化。法人預期，南俊國際將於2024年第三季持續維持營收成長的趨勢，展望未來可期。

廠房出租位於坪鎮區營德路附近，可依法申請工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，挑高4米廠房，平鎮區貨梯科技廠房出租首選，近平鎮交流道，交通便捷，製造業找平鎮廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、平鎮二樓高度4米廠房，有消防設施，鄰近平鎮工業區、平鎮交流道、忠貞市場、埔心火車站。您是否再找平鎮科技廠房出租?何不考慮平鎮廠房，租金CP值高，廠房權狀坪數：2297坪，平鎮工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找平鎮科技廠房，何不考慮產業鏈密集平鎮區廠房出租?近忠貞市場，營德路，平鎮高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，平鎮招工便利廠房出租首選。

農地出售位於湖口鄉中正路附近，都市土地，地形方正低價好入手，湖口美農地出售首選，近楊梅、新竹交流道(往北往南都方便)，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近新竹工業區、新竹、楊梅交流道、新竹科學園區、新竹動物園、新竹南寮漁港、湖口老街、新豐車站。您是否再找出售湖口農地?何不考慮新竹湖口美農地，總價CP值高，農地總坪數約800坪，湖口鄉目前最新的農地出售首選。有些人在找湖口農地，何不考慮交通便捷的湖口美農地出售?近新竹、楊梅交流道，新竹工業區，新竹科學園區、新竹動物園、新竹南寮漁港、湖口老街、新豐車站，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。新竹湖口美農地出售首選。

廠房出租位於芎林香文山路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，一樓高度4.2米廠房，芎林合法工業廠房出租首選，芎林竹東交流道，交通便捷，製造業找芎林廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房利用空間大、芎林一樓高度4.2米廠房，面臨路寬15米，鄰芎林竹東交流道、新竹科學園區、竹北夜市、新竹COSTCO、上員火車站。您是否再找芎林廠房出租?何不考慮芎林合法工業廠房出租，租金CP值高，廠房使用坪數：約1700坪，新竹工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找芎林廠房出租，何不考慮產業鏈密集芎林合法工業廠房出租?芎林竹東交流道、文山路口，新竹科學園區，竹北夜市、新竹COSTCO、上員火車站，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，芎林招工便利廠房出租首選。

日月光半導體（3711）近日宣布其子公司日月光半導體已通過董事會決議，購入宏璟建設（2527）擁有的高雄楠梓K18廠房，此舉顯示出該公司在先進封裝領域的擴產計劃正在加速進行。此次購置的K18廠房面積達到4,735坪，將專注於晶圓凸塊封裝和覆晶封裝製程，旨在滿足日月光半導體對先進封裝技術不斷增長的需求。隨著半導體市場對先進封裝技術的需求上升，尤其是CoWoS技術和AI晶片的需求推動下，日月光半導體的擴產計劃不僅提升了其生產能力，也強化了在全球封裝市場中的競爭力。此系列舉措不僅是對未來市場需求的積極應對，也展示了公司對未來市場走向的深刻洞察。

最近，台灣房地產市場面臨前所未有的挑戰，尤其是在銀行不動產放貸接近滿水位、股市崩盤等多重因素影響下，房貸市場正遭遇重大危機。若政府未能及時採取有效措施，將引發銀行房貸風暴，並帶來三大嚴重後果。首先，搶貸亂象將進一步擴大，銀行選擇性放貸政策使得小型建商和弱勢購屋者受限，市場交易量和房價可能受到負面影響。其次，房貸糾紛將層出不窮，新青安貸款專案和股市重挫導致房貸申請難度加大，增加了違約和糾紛的風險。最後，小型建商因資金周轉困難可能面臨倒閉風潮，這不僅打擊了市場信心，也對房市的健康發展構成威脅。本文將深入分析這些後果及其對市場的影響，並探討有效的應對策略。

桃園市的社會住宅政策，雖然在近年來得到積極推動，卻面臨著供需矛盾的重大挑戰。據最新統計，桃園市已有12處社宅，4千多戶已滿租，但驚人的8千人排隊候補顯示出需求的嚴重超過供應。此外，社宅租金高達上萬元，加劇了居民的經濟壓力，特別是在市場租金漲幅居六都之冠的背景下。申請者需面對複雜的排隊和競爭過程，而為了解決這一困境，市府已經開始實施新的候補資格管理和遞補機制，包括每年重新登記和資格取消規定。儘管如此，這些措施仍未能完全解決供需不平衡的問題。桃園市政府的未來計劃包括擴大社宅建設和改進申請流程，希望能夠有效緩解目前的住房困境，提供更多市民穩定且可負擔的住房選擇。

隨著金融政策的收緊，新青安放款政策的變化使得許多購房者和投資者轉向預售屋市場，尤其是在北台灣。近期，13個北台灣的預售屋重劃區均價仍穩定在每坪3字頭，顯示出市場的強勁活力。桃園市在這些區域中占據了最多的位置，顯示出其在北台灣房市中的領先地位。桃園市憑藉其卓越的交通發展、完善的生活機能和強勁的未來發展潛力，超越了新北市，成為市場的主要熱點。本文將詳細分析這13個3字頭預售屋重劃區，探討各區域的發展動向及投資價值，幫助買家和投資者把握最佳的機會，從而在競爭激烈的市場中做出明智的選擇。

工業地出售位於大園區中山北路附近，地形方正低價好入手，大園方正工業地出售首選，近大園交流道，交通便捷，製造業找大園工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近大園工業區、大園交流道、喜來登酒店、大園夜市、桃園機場、大園敏盛醫院、機場捷運。您是否再找出售大園工業地出售?何不考慮大園方正工業地，總價CP值高，工業地總坪數約200坪，大園區目前最新的工業地出售首選。有些人在找大園工業地，何不考慮交通便捷的大園方正工業地出售?近大園交流道，中山北路口，大園工業區、喜來登酒店、大園夜市、桃園機場、大園敏盛醫院、機場捷運，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，大園招工便利工業地出售首選。