隨著全球供應鏈重組與台商回流，高雄工業地產迎來前所未有的成長契機。特別是位於小港區大業南路、面積高達5,532坪的黃金工業用地，因鄰近港口、機場與多個高產業聚落，成為企業擴廠首選。數據顯示，高雄工業用地2022年成交額高達475億元、年增率近六成，顯示出市場需求強勁、投資信心穩健。這塊臨海工業區土地的釋出，不僅為南台灣注入資產活化動能，也標誌著高雄將成為下一波製造與物流升級的重鎮，值得企業與資本高度關注與積極布局。

中福（1435）這家老牌紡織公司，近年積極轉型，將營運重心轉向倉儲租賃及酒類買賣，但市場真正矚目焦點，仍是其位於桃園中壢、面積逾2.1萬坪的老廠房資產。該土地具備絕佳區位與發展潛力，價值估計上看數十億元，卻因年久失修與歷史遺留問題，遲遲無法活化利用。目前公司面臨兩大挑戰：一是子公司財報異常導致股票遭暫停交易，二是該土地權狀尚未回歸公司名下。此困局讓中福的資產活化之路充滿變數，也影響近3萬名小股東信心。若新經營團隊能解決財報與權狀問題，並提出具體開發藍圖，未來仍有機會將「末日廢墟」翻轉為現代智慧園區。中福不只是單一企業的轉型縮影，更映照出台灣老企業普遍面對的資產活化難題，未來發展值得持續關注。

新竹市政府積極推動香山工業區轉型升級，目標是打造具智慧製造與精密機械能力的「香山精密園區」。因應區內多為傳統機械加工廠商，市府透過成立服務中心導入專家輔導、一站式客製化服務，協助企業在財務、人力、技術等面向升級轉型。同時，配合立體化政策、提高容積獎勵等誘因，鼓勵廠商投資智慧化設備與低污染製程。透過產官學研協力媒合資源，讓傳統產業轉型為高附加價值的精密工業，不僅提升園區產值與就業品質，也為在地產業注入永續發展新動能。整體政策不僅展現市府對產業轉型的決心，也為新竹香山產業注入關鍵轉型契機。

桃園捷運綠線最新里程碑——全長115公尺、造型獨特的「蝴蝶拱橋」成功完成吊裝合龍，正式橫跨南崁溪。這座雙拱、雙索面鋼橋不僅是綠線高架段的第三座跨橋，更成為桃園航空城的重要地標。蝴蝶造型象徵展翅高飛，代表桃園城市轉型與發展的新契機。該橋結構設計精密，包括主拱肋、副拱肋及橫繫梁，確保穩定與美觀。工程團隊於兩個半月內超前完成施工，展現卓越施工效率。蝴蝶拱橋位於桃園國際機場航道下方，飛機起降時成為獨特空中景觀。此橋不僅提升捷運綠線的運輸連貫性與效率，也預期改善通勤體驗，減輕交通壅塞。對房地產市場來說，蝴蝶拱橋完工象徵區域價值提升，吸引投資者與企業關注。整體來看，蝴蝶拱橋不只是基礎建設，更是桃園航空城產業升級與城市形象的代表，預示著桃園邁向智慧城市與經濟繁榮的未來。

桃園航空城作為台灣最大國家級開發案，正迅速引爆區域經濟能量，不僅預計創造十萬個就業機會，更將帶動周邊產業聚落與商辦市場的全面起飛。在此浪潮中，具備交通便利、產業基礎扎實的南崁工業區，迅速躍升為企業設廠與總部遷移的首選地段。尤其「中謹雲極MIT廠辦」因應航空城紅利而生，結合智慧化設計、法規合規及可分層產權等特點，吸引高附加價值產業進駐，成為資產配置與企業發展的理想選擇。本文將深入解析航空城帶動的產業轉型與土地價值變革，並評估中謹雲極MIT廠辦如何站上趨勢浪頭，幫助企業抓住發展契機。掌握桃園航空城與南崁的黃金交會點，正是布局未來的關鍵時刻。

廣運機械斥資18億元購入昭安國際位於桃園平鎮的萬坪廠房，不僅創下近10年平鎮工業區最大廠房交易紀錄，也揭示了傳產轉型與資產活化的雙重趨勢。此次交易標的為前化纖廠房，昭安國際透過活化閒置資產，成功轉型為不動產開發商，而廣運則藉由取得大型產線空間，強化設備自製能力，支援未來智慧工廠與自動化系統整合布局。此案顯示傳統製造業正朝向高附加價值製造與資產運營雙軌發展，同時也反映桃園工業地產持續受產業升級帶動、買氣熱絡。從廠房功能、開發潛力到周邊產業環境，此交易案具有高度指標性意義，成為產業轉型下的經典案例，未來發展值得高度關注。

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廠房出租位於龜山區頂湖路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度5米廠房，龜山工四工業區RC碼頭廠房出租首選，近林口交流道，交通便捷，製造業找龜山工四工業區RC碼頭廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、龜山一樓高度5米廠房，有消防設施，鄰近林口交流道、工四工業區、龜山市區、林口三井、林口長庚紀念醫院。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮龜山工四工業區RC碼頭廠房，租金CP值高，廠房使用坪數：約1100坪，工四工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山工四工業區RC碼頭廠房出租?近林口交流道、工四工業區，頂湖路口，龜山市區、林口三井、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利廠房出租首選。

桃園觀音工業區再掀工業地產熱潮！繼大宇紡織出售龜山廠後，觀音工業區近 5,000 坪丁種建築用地正式公開標售。此區為桃園最大工業區，總面積逾 632 公頃，擁有完善供水、供電與汙水處理設施，吸引全聯、亞東石化等大廠進駐。近年土地交易活絡，總額達 77 億元，僅次於華亞與中壢園區。隨著聯華食品、華紙等企業大舉投資，顯示區內設廠成本優勢與發展潛力。雖然政府推動智慧製造與低碳產業園區，但傳統製造業仍偏好已開發且基礎設施成熟的觀音工業區。此波標售案預期將吸引更多產業資金進駐，持續推升桃園地區的工業地價與產業活絡度。

桃園航空城安置街廓正進入配地與點交階段，影響戶數超過3300戶。為加速民眾自建，建管處宣布簡化建築線與五大管線（水、電、瓦斯、電信、污水）申請程序。未來申請建築時，民眾不再需單獨申請建築線，只要在申請放樣勘驗時檢附管線相關文件即可，不會影響使用執照核發。即便尚未完工的污水下水道區域，也預先設置化糞池與可外接管線，避免建案受阻。為協助住戶順利自建，市府也設立諮詢平台，開放免費預約專業建築師諮詢。這項政策不僅提升行政效率，更為桃園航空城的重建注入實質動能，有助於打造高效率、低門檻的自建環境。

高雄市臨海工業區即將於5月16日公開標售約5,532坪大型工業用地，該地段位於小港區大業南路，鄰近高雄港、高雄國際機場及國道一號，交通條件優越，區域內環繞大發工業區、和發產業園區及林園石化產業，形成成熟且高產值的工業聚落。隨著國道七號及洲際碼頭二期等重大基礎建設陸續完成，該地區的產值和競爭力將進一步提升。土地建蔽率70%、容積率300%，附設污水處理及太陽能發電系統，適合鋼鐵、電子零組件、食品及生技產業進駐。此次標售底價以每坪19.5萬元訂定，遠低於市場行情，吸引眾多業者關注。投資台灣三大方案推動下，國內外企業回流設廠需求強勁，2026年預期產業將迎來成長爆發期。此次土地釋出提供產業界良好擴產機會，為有意進駐高雄臨海工業區的企業創造投資契機。