勞保局自2024年1月16日起開始發放多項社會保障給付，其中最受關注的是勞保年金和國民年金保險。勞保年金是最多人領的款項，2024年預計1月23日發放，根據勞保局最新統計，勞保年金的請領人數已達191.1萬人，總金額達366.5億元。除了勞保年金外，其他給付如農民月退休儲金、老農津貼、災保年金等，將於1月下旬陸續發放。勞保局強調，喪葬給付申請需在被保險人死亡後五年內提出，逾期將不予給付。此外，勞保年金領取資格需勞工在退職退保後隔日開始計算，並且需向勞保局提交申請。國民年金各項給付則按照每月最後一個工作日入帳。勞保局提醒，勞工應注意申請及發放時間，避免錯過申請或領取期限。

隨著共享經濟的興起，車位出租成為一種新型的商業模式，車位所有人可以通過雲端平台出租自有車位的閒置時段，賺取租金或分潤。然而，根據國稅局的規定，車位出租所得必須申報並繳納所得稅，不論是固定租金還是依比率分潤的方式。車位出租所得屬於租賃所得，車位所有人應在年度申報時，將全年租賃收入減去合理的必要費用後，計算出應稅所得。如果無法提供具體的費用證明，車位所有人可以依財政部提供的標準，將收入的43%視為必要費用進行扣除。這樣的規定提醒車位出租者在享受租金收益的同時，必須遵守報稅義務，避免因未申報或疏忽而面臨補稅和處罰。隨著共享車位需求增長，出租車位的業主需要清楚理解相關的稅務規定，以免錯過報稅時限，保護自己的財務利益。

壽險業近期因應升息環境調整資產配置，從以往的雙北地產轉向南部及桃園市場，尋求更高的投報率。由於升息後不動產投資收益門檻提高，壽險業者面臨收益壓力，特別是雙北市場價格上漲，無法達到法定的收益率標準。為此，壽險業者積極出售不動產，並將資金投入相對較具競爭力的南部及桃園市場，尤其看好物流與工業用地的需求增長。隨著金管會調整不動產收益計算標準，壽險業者在面對資金壓力時，能夠更靈活地進行新一輪的資產配置，尤其是進一步加碼物流倉儲和工業廠房投資。這些調整不僅有助於提高投資回報，還能確保長期穩定的租金收入，成為壽險業者在當前市場環境中的重要策略之一。

2025年，財政部將推出三批國有土地地上權招標，提供11宗地塊，涵蓋雙北熱門住宅區、台中商業區及南部大面積土地，吸引投資者關注。第一批招標預計3月24日公告、5月5日開標，涉及台北市大安區和中山區、新北市林口區等首次列標的住宅用地。此外，屏東商業區和澎湖住宅區土地也將成為焦點。這些土地的權利金底價尚待審議，預計將於開標前公布。地上權投資對開發商及長期投資者而言，具吸引力，尤其在高需求的城市區域與交通便利的地段。財政部亦計劃釋出1批長照設施用地，進一步拓展土地市場的多樣性。隨著政策推動，這些地塊不僅能增進城市發展，還可能成為投資者的黃金機會，帶來可觀的回報。

緯創（3231）加速擴展AI伺服器業務，為滿足日益增長的需求，去年起在台灣、越南、美國和印度等地開設新產線。透過強化伺服器設備的生產能力，緯創成功吸引了雲端服務供應商（CSP）及伺服器品牌廠的關注，進一步鞏固在全球市場的地位。為了支撐擴展計劃，緯創在美國投資了2500萬美元進行建築物改良，同時在越南獲得37公頃的土地，投入12.15億元新台幣擴增產能。此外，緯創也加速布局AI伺服器相關的售後服務，進一步提升整體競爭力。隨著全球對AI伺服器需求的激增，緯創的擴張計劃為投資者帶來潛在的豐厚回報。

桃園國際機場第三航廈的建設工程逐步進行，預計於2027年開始試營運。第三航廈的核心部分——北登機廊廳（北廊廳）計劃於2024年中旬啟用，將提供八個大型登機門，顯著提升機場的服務能力。此舉是桃園航空城核心計劃的一部分，該計劃包括第三跑道的建設，目標於2030年完成。北廊廳啟用後，旅客可從第二航廈步行至第三航廈登機，進一步改善機場的運營效率。此外，第三跑道的建設進行順利，並配合民航局與桃園市政府的合作，將徵收1413公頃土地並建設安置住宅，預計於2026年完成用地取得。隨著第三航廈與跑道的逐步完成，桃園機場將成為更具競爭力的航空樞紐，帶來巨大經濟效益與投資機會。

在2024年，緬甸買家成為泰國房地產市場的第二大外國購房群，僅次於中國，顯示出泰國房市的國際化進程加速。根據數據，緬甸買家在2024年前九個月購買了1,050個單位，總值達54.6億泰銖，較去年大幅增長。這一轉變反映了緬甸投資者的購房需求和對泰國市場的信心。與此同時，中國依然是泰國房市的主導國家，2024年前九個月，購房單位數量和金額分別占全市場的39.7%和39.3%。最受外國買家青睞的地區仍是曼谷和春武里府。這一變化不僅顯示出泰國房地產市場的吸引力，也表明緬甸買家在國際房地產市場中的影響力日益增強。儘管面臨政府的政策限制，泰國開發商仍積極邀請緬甸買家實地考察，並為其提供針對性的市場推廣。

台積電積極擴展其先進封裝產能，並加大封測外包力度，這一趨勢將對多家相關廠商帶來顯著利好。根據市場分析，欣銓、精材、矽品、京元電及日月光等公司將成為這一外包策略的主要受益者。由於台積電在先進封裝、測試設備和產能擴張方面的需求急劇增加，這些封測廠商將負責更多的外包工作，尤其在與NVIDIA和蘋果等重要客戶的合作中發揮關鍵作用。隨著台積電面臨土地、廠房建置等資源挑戰，外包策略已成為解決產能瓶頸的有效途徑。尤其在AI、CoWoS封裝技術及SoIC集成技術日益成熟的背景下，台積電的外包需求將持續增長。投資者可通過關注這些受益公司，尋找潛在的投資機會，從而把握半導體產業未來幾年的增長潛力。

財政部國產署今年將於3月推出首批國有地上權標租，涉及台北市中山區、大安區及新北市林口區等精華地段的住宅區土地，這些地塊地處都市核心區域，吸引了大量投資者關注。標租土地涵蓋不同區域，包括台中市的西囤區和澎湖馬公等地，也有首次登場的土地，預計將帶動周邊房價走勢，尤其是台北及新北的土地，由於土地供應稀缺且需求強勁，這些地區的房價有望受此影響上漲。此次標租將分為三批進行，其中，台北與新北的土地尤為引人矚目。財政部表示，此次標租的土地不僅具高發展潛力，對當地的住宅、商業及產業發展也具有深遠影響。隨著標租計畫的進行，這些核心地區的土地未來有望成為投資者青睞的重點，有望帶動相關基礎設施與社會經濟發展。

全台七大都會區地王揭曉，帶動周邊房價漲幅備受關注。2024年，台北101大樓以每坪695萬元的土地公告現值與周邊住宅均價每坪108萬元蟬聯地王寶座，彰顯信義計畫區的高端地產價值。然而，房價漲幅冠軍卻屬新竹縣竹北市，近五年來房價翻倍成長，反映新竹高科技產業帶動下的購屋需求和重劃區的優勢。相較之下，桃園市地王位於舊市區，因素地稀缺與改建困難，漲幅僅不到一成，顯示地段成熟度與未來發展性對房價影響的差異。整體而言，地王效應與周邊商業機能、交通便利性和產業發展息息相關。投資上，專家建議關注新興重劃區及高增值潛力地段，避免受限於成熟但發展空間有限的舊市區。地王揭示的不僅是現有價值，更是各地未來房市走勢的重要指標。

廠房出售位於新北市樹林區太平路附近，開放格局，一樓高度板下4.2米廠房，樹林車站雙面寬RC廠房出售首選，近北二高，交通便捷，製造業找樹林廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、樹林一樓高度板下4.2米廠房，有消防設施，鄰近三俊工業園區、近北二高、樹林車站、樹林興仁夜市、龍華科技大學、迴龍樂生醫院。您是否再找樹林車站雙面寬RC廠房出售?何不考慮樹林廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約350坪，三俊工業園區目前最新的廠房出售首選。有些人在找樹林廠房出售，何不考慮產業鏈密集樹林車站雙面寬RC廠房?近北二高、樹林車站，太平路口，樹林興仁夜市，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，樹林招工便利廠房出售首選。

廠房出租位於楊梅區幼獅路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高7米廠房，楊梅區台31&66挑高鋼構廠房出租首選，近台31、66快速道路，交通便捷，製造業找楊梅台31&66挑高鋼構廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、楊梅一樓高度挑高7米廠房，鄰近幼獅工業區、近台31、66快速道路、楊梅車站、愛買、仙草花海、楊梅天成醫院。您是否再找楊梅廠房出租?何不考慮楊梅台31&66挑高鋼構廠房，租金CP值高，使用坪數：約300坪，幼獅工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找楊梅廠房，何不考慮產業鏈密集楊梅台31&66挑高鋼構廠房出租?近幼獅工業區，幼獅路，楊梅車站，愛買，仙草花海，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，楊梅招工便利廠房出租首選。