隨著新的一年來臨，許多勞工因職涯發展或其他原因選擇轉職。勞動部提醒勞工，轉職時應特別注意雇主是否依規定為員工辦理就業保險加保。根據《就業保險法》，不論公司規模大小，所有年滿15歲至65歲的本國籍員工及符合條件的新住民，都應由雇主為其辦理就業保險。就業保險不僅提供失業保障，還涵蓋育嬰留職停薪等福利，確保勞工在特殊情況下能夠獲得基本生活保障。然而，許多小型企業未必了解其義務，甚至誤認未滿5人員工數量的公司不需參加就業保險。勞工若發現雇主未為其加保，可向勞動部提出檢舉，保障自身權益。勞動部的提醒強調了就業保險的重要性，並呼籲勞工及雇主共同關注，以避免因疏忽而影響未來的保險申領權益。

桃園捷運綠線北段預計於2025年通車，將包含7個站點，並成為桃園市邁向綠色永續發展的標誌。該捷運系統的列車外觀以綠色為主題，象徵著環保與現代化的結合；內裝則融入森林概念，使用木質紋理與綠色元素，為乘客提供一個彷彿置身自然的乘車環境。綠線北段的建設採用了全自動無人駕駛技術，確保安全與效率，並且配備先進的德國西門子號誌系統。捷運系統的開通不僅能提升市民通勤效率，還能帶動沿線地區的房地產市場發展，特別是靠近車站的住宅和商業區，預計將吸引大量投資者。隨著綠線的運營，商業區的快速發展將提供更多的就業機會，並進一步促進桃園市的經濟增長。此外，綠線也將減少城市交通擁堵，推動綠色出行，符合現代城市永續發展的需求。綠線的建設使桃園市的城市競爭力得到提升，未來不僅會吸引更多企業進駐，還有望加強與周邊城市的合作，實現區域一體化發展。綠線的通車將為桃園市民帶來更高品質的生活，並加速城市在科技、經濟與環保領域的領先步伐。

房貸壽險是否必要引起廣泛討論，特別是在首次購屋族和家庭責任者間。房貸壽險分為兩大類：平準型和遞減型。平準型保額固定，除了償還貸款外，剩餘保額可留給家人，適合經濟狀況良好的家庭；而遞減型保額逐年減少，保費相對較低，更適合首次購屋或收入有限的貸款人。購買與否主要取決於個人經濟條件與家庭責任。若無家庭責任，選擇不購買或僅選擇遞減型即可節省開銷；有家庭責任者則建議選擇平準型以提供更高保障。無論選擇何種保險，核心在於確保財務安全，避免家人因房貸承擔額外負擔。同時，挑選適合的保險方案可根據個人需求量身規劃，解決問題的同時達成保費效益最大化。

新莊副都心近年來迅速發展，結合政府機關、住宅、商業、文教及企業總部，成為新興的城市聚落。該區擁有三條捷運線、國道與快速道路的交通優勢，吸引大量台北市及周邊居民移居和企業進駐。新莊副都心被規劃為CBD，隨著人口增長及市容改善，已從過去的低房價區域逐漸崛起，成為新北市人口增長最快的地區之一。目前，新莊副都心的房價仍相對較低，相比三重、板橋等地區的三位數房價，新莊尚有大量土地未開發，且多為一線建商持有，未來發展潛力十足。隨著大型商業辦公大樓及豪宅項目不斷開發，該區房價預計將持續上漲，吸引更多投資者關注。特別是與大眾交通接軌的區域，如靠近宏匯廣場、中央路的商業區，對於通勤族與創業者而言，是投資的理想選擇。

桃園市政府近期修訂了《都市計畫法桃園市施行細則》，並計畫推動三大重點改革，主要聚焦在社會住宅政策、防災型都市更新和2050淨零碳排的目標。此次修法將增加「可負擔住宅」法源依據，支持民間參與社宅建設，並提供容積獎勳鼓勵投資。同時，針對海砂屋等老舊建物的重建，市府提升了都市更新的誘因，提供更高的容積獎勳，以加速舊城再生並增強防災能力。此外，為響應淨零碳排目標，市府新增了垂直綠化和植生牆等設施規範，以降低都市氣溫並增進環境可持續發展。這些修法將為社會住宅建設、都市更新以及綠能發展提供法規支持，並加速桃園市的長期城市規劃與成長，為未來創建更有序、綠色的城市環境。

新北市政府積極推動大眾運輸導向（TOD）的都市發展策略，特別是在新莊知識產業園區的機場捷運A3站周邊。該區位於機場捷運、環狀線與溪北交通轉運站的交匯處，交通便利，且規劃為核心商業區及特定產業專用區，將成為「溪北都心國際創新區」。市政府計劃建設一座41層的地標商辦大樓，與交通轉運站相連，並設有大型空中平台，配備綠化設施及新穎的燈光技術，創造出舒適、便捷的都市步行環境。該開發專案不僅提升區域的商業價值，還能促進大眾運輸的使用，並結合環保設計，降低能耗，增加綠化面積。隨著A3站及周邊的交通便捷性提升，這一區域將吸引更多投資者與企業進駐，對商業地產市場和地方經濟形成強大的拉動作用。新莊副都心的發展趨勢，已吸引多家企業積極進行布局，為該區未來的商業繁榮打下堅實基礎。

桃園市政府計劃在2026年捷運綠線第一階段通車前，斥資1.3億元改善蘆竹區中正北路和南崁路二段人行道。此項改善計劃將以捷運站附近的行人道為優先，運用捷運站退縮空間設計，並更新全長約7000公尺的步道，提升行人通行空間。改善措施包括鋪面更新、無障礙斜坡道、庇護島等設施，並移除占用人行道的管線箱體，騰出更多空間。此外，市政府也將設置公車候車亭、避車彎和停車設施，並擴大自行車停車間距。此計劃旨在打造行人友善的都市環境，改善桃園的行人通行狀況，並預計帶動更多民眾使用捷運系統，提升城市整體交通品質。

台灣地價稅清查於2024年正式展開，主要針對土地使用情況進行核查，旨在確保土地符合適用的稅率及減免條件。此次清查集中於特別稅率、減免稅地以及田賦土地，重點核對自用住宅用地是否存在營業用途、戶籍異動，以及是否有出租情形。稅務機關將利用國稅局的租賃所得和扣繳資料進行核對，並派遣稽查人員至現場實地查訪。若土地使用情況變更而未進行申報，將面臨補徵漏課的稅款，並可能被處以最高3倍稅額的罰鍰。為避免罰款和多繳稅款，土地擁有者應主動申報變更情形，確保稅務正確，避免受到處罰。此次清查將持續至9月30日，民眾需注意相應期限，避免因此產生不必要的稅務負擔。

房屋稅2.0新制自2024年7月1日起正式施行，目的是透過差別稅率，對自住型房屋提供較低的稅率，從而減輕市民負擔。新制規定，市民如果想享受優惠稅率，需在2024年3月24日前辦理戶籍登記，否則將無法享受優惠，稅額可能大幅增加。對於單一自住房屋，符合條件的市民可享有最低1%的優惠稅率，若未設立戶籍，稅率將上升至3.2%。此外，若有出租房屋並申報租賃所得，還可享有低稅率1.5%-2.4%。此舉將鼓勵更多民眾積極規劃自住或出租，進而促使房市資源更有效配置，並減輕市民的稅務負擔。北市府已經展開多種宣導活動，提醒市民盡早辦理戶籍登記，避免錯過優惠。

新北捷運環狀線景平站的開發案正在積極推進，並已經完成重大進展。該開發大樓計劃將結合住宅、辦公及商業空間，預計提供2,600坪的綠建築空間，並設計為銀級綠建築，將打造便捷的「到站即辦公、到站就到家」生活圈。這一複合型捷運開發案不僅縮短了市民的通勤時間，還提供了豐富的商業機會，將有效推動新北環狀線的發展及提高沿線地區的經濟活力。景平站的成功開發也標誌著新北市在捷運及都市建設的融合上邁出了一大步，未來將吸引更多企業與居民進駐，並進一步提升該區域的住宅及商業價值。隨著新北環狀線其他站點的開發進展，這一區域的發展潛力也被廣泛看好，成為投資者和市民關注的焦點。

隨著少子化與高齡化的加劇，台灣的房市正在經歷結構性變化。2024年，因為金融管制影響，房市呈現「上熱下冷」的狀況。隨著央行的信用管制政策，整體交易量下降，然而某些住宅類型在未來依然有望脫穎而出。首先，共居型住宅能提供共享空間，有助於降低年輕族群的購屋成本；銀髮友善住宅則因應老齡化需求，提供適老設施與便利資源；智慧型住宅則結合居家自動化與健康監測，符合現代人對便捷生活的需求；低碳綠能住宅則以節能設計與環保為主題，符合當前全球的可持續發展趨勢；租賃型住宅則提供靈活的租賃方案，吸引更多人選擇長期居住。隨著這些需求的轉變，未來市場中這五類住宅將逐步成為投資者與購房者的首選。

華南銀行（2880）近日宣布其耗資20億元、歷時五年建設的土城資訊大樓正式啟用，這座大樓不僅是該行數位轉型的重要基礎，也是其金融科技創新的象徵。大樓內設有高效能資料中心，採用雙備援設計及自發電系統，確保業務在長時間停電或突發情況下持續運行。設計上，該大樓強調環保與節能，獲得綠建築黃金級認證，並擁有隔震與防洪設施，具備優異的抗災能力。此外，土城資訊大樓是華南金集團首個自辦工業區都市更新項目，帶動了周邊區域的發展，為當地的產業升級與經濟繁榮注入動能。隨著大樓的啟用，華南銀行將更廣泛地應用人工智慧、大數據分析和雲端運算技術，提升服務效能和客戶體驗。這一新設施的啟用標誌著華南銀行在數位化與金融科技領域的重大突破，並對整個金融業數位轉型起到了引領作用。