桃園捷運綠線是桃園市自行建設的首條捷運線，分為高架段與隧道段。由於桃園地層特殊，初期隧道施工遇到困難，潛盾機因切刃齒磨損無法順利掘進，但工程團隊透過重新設計並製造適應桃園地質的切刃齒，成功克服挑戰，並於短短1年8個月內完成了第一階段的隧道貫通。目前，捷運綠線的北機廠建設也是重點進行中，儘管面臨土方量大的挑戰，但成功完成了基地整地並順利開工建設重要設施，預計可達成通車目標。北段的順利通車進度亦是捷運綠線的重要突破，尤其在市政府和各單位的協作下，提前達成供電等里程碑，進一步保障了工程進度。捷運綠線的建設在突破傳統建設進度上展現了顯著成果，預期將對桃園市的交通系統與區域發展帶來長遠的正面影響。

桃園市的捷運綠線建設，特別是八德區的擴大重劃區，正在引領該區域房市的重大變化。捷運綠線預計於2027年底全線通車，並將顯著提升八德及周邊地區的交通便捷性，進一步帶動房價上漲。根據桃園地政事務所的統計，八德區的房價已經呈現穩定增長，特別是新大樓和華廈市場。八德擴大重劃區的住宅產品多為屋齡6至8年的大樓，單價約為25萬/坪，且隨著區域發展的加速，價格有望繼續攀升。此外，南崁生活圈和桃園藝文特區的發展也將帶動當地房市的升溫，尤其是藝文特區的高房價區域，房價達到每坪39.4萬元。隨著捷運綠線的通車，八德區將成為更多家庭和投資者的首選。總的來看，捷運建設和八德擴大重劃區的發展，將為該區域帶來更多的投資機會，並大幅提升整體房市的競爭力。

維田（6570）在東南亞市場的成長潛力正在爆發，預計2025年該區域的營收比重將顯著增長，至少翻倍，佔比達到兩位數。維田過去在東南亞的營收占比較低，但隨著新專案的順利推進，公司對該區域的未來充滿信心。維田在東南亞的多個專案，包括邊緣AI技術的合作以及工業自動化領域的突破，將成為增長的主要驅動力。與泰國的合作夥伴洽談邊緣AI技術以及進軍印度的自動化市場，為維田提供了豐富的發展機會。特別是印度市場，投資的增加和對防爆產品的需求帶動了維田的產品使用，尤其在藥廠領域，防爆技術需求增加。維田的戰略方向將使其在東南亞成為業界領頭羊，並對全球市場產生深遠影響。隨著新合作的推進及技術領域的拓展，維田有望實現營收增長並加強在亞洲的市場地位。

英飛凌於2024年宣布在泰國曼谷南部北欖府開設新廠，計畫將於2026年初投入使用。這座後段製造新廠將成為公司優化全球製造布局的關鍵，並預期隨著市場需求擴展進行擴產。新廠將主要支持全球對功率元件需求的增長，特別是在低碳化、氣候保護及再生能源等領域。該計畫獲得泰國投資促進委員會（BOI）的支持，並將強化英飛凌在東南亞的業務拓展。新廠建設不僅推動了英飛凌多元化的製造策略，還將促進泰國半導體生態系統的發展。英飛凌計畫與當地企業合作，培養高技能半導體專業人才，並支持泰國在AI與數位化領域的競爭力。此外，為實現2030年氣候中和目標，該廠將搭載太陽能模組並生產再生能源，協同當地能源供應商保障穩定的綠電供應。這一舉措不僅對英飛凌未來發展至關重要，也對泰國經濟及科技產業帶來深遠影響。

2024年，台灣商業不動產市場表現強勁，全年交易總額達4,078億元，較2023年增長66%。主要驅動因素包括穩定的經濟增長、企業業績強勁及低利率政策。上市櫃公司持續擴展自用型辦公空間，特別是在雙北等需求熱區。低利率環境亦推動了商業不動產的投資熱潮，尤其是壽險業等機構投資者。2025年，雖然經濟增長放緩，但自用型需求與工業地產市場仍將持穩增長。壽險業的收益率門檻下調將激勵更多資金流入收益型不動產領域，尤其是商辦、廠辦及物流倉儲市場。預計雙北等地將新增大量商辦與廠辦空間，滿足企業需求。台灣市場雖受全球經濟不確定性影響，但低利率政策和穩定的內需將持續支撐市場。2025年，台灣不動產市場將在政策利好和需求穩定的雙重驅動下繼續增長，尤其是工業地產與物流倉儲領域，提供投資者穩定的回報機會。

華固建設以39.52億元首度進軍新北央北重劃區，攜手地主合作開發超過1500坪土地，計畫於2026年第四季推出主打自住型產品的高端住宅案。該區因純住宅規劃、綠地環繞與便利交通成為新北房市熱點，近一年成交均價達78.63萬元每坪，新案開價更高達88.42萬元，部分突破百萬門檻，顯示市場對區域的高度認可。華固以其高端品牌形象結合潛力地段進一步拓展市場版圖，展現靈活的土地整合與資金調配策略。此次合作案地主分潤比例為56%，華固則為44%，反映其務實的合作模式。隨著央北土地開發逐漸飽和，區域價值持續提升，加上新建案稀缺性，未來房市具備增值潛力。華固已獲授權在全台80億元內靈活處理土地開發，央北案為其長期布局的重要一環。此次投資不僅鞏固其在新北市的市場地位，也反映品牌對於高端房市的敏銳掌控與積極擴展的企圖心。

竹科（新竹科學園區）是台灣科技業的引擎，對周邊地區產生了顯著的外溢效應。這些效應主要體現在房地產市場、勞動市場和基礎設施發展方面。隨著竹科吸引大量高薪科技人才，房價呈現上升趨勢，特別是新竹市和苗栗縣竹南鎮等地區。竹南鎮因為竹科外溢效應，房價相較新竹市區更具競爭力，吸引大量高科技人才和工程師購房。竹科對勞動市場的影響也顯著，周邊地區的就業機會增加，薪資水平提升，居民生活品質改善。當地政府積極推動交通和公共設施建設，進一步提升區域吸引力。台中市北屯區、桃園市的四大熱區（大園區、中壢區、桃園區、八德區）也受益於交通建設和產業升級，吸引了大量的投資者和購房者。竹南作為非六都區域，隨著竹科外溢效應的推動，將成為未來房市熱點，具備較大發展潛力。

勞退新制自推出以來，為勞工提供了兩種領取退休金的選擇：一次領取和月領。根據最新統計，越來越多的勞工選擇月領，儘管年齡達到60歲或以上。選擇月領的勞工能持續參與收益分配，並可獲得每年約4%-5%的收益率，長期下來累積的收益較為穩定且可預期。與一次領取相比，月領有著長期穩健增值的優勢，特別是在退休後仍能享有額外的分紅。然而，選擇月領後，勞工無法隨意更改為一次領取，因此需要根據自身的理財需求和風險承受能力慎重選擇。此外，勞退月領的收益保障由政府保證，最低收益不會低於銀行定存利率，讓勞工在面對市場波動時能有更多保障。對於不擅長投資或希望退休後生活穩定的勞工，月領是一個更適合的選擇。

滿心（2916）日前宣布董事會決議，將斥資1.7億元於桃園楊梅興建一座新倉儲，預計最快於今年底啟用。隨著業務擴展，現有倉儲空間已經無法滿足需求，並且委外倉儲成本逐年攀升，因此滿心決定透過自建倉儲來提升營運效率。這座新倉儲將擁有超過2,000坪的面積，較目前在新北產業園區的倉儲面積大幅倍增，能有效解決倉儲空間不足的問題，並降低倉儲外包的成本。此舉還有助於支援公司未來電商業務的擴展需求，並提升整體營運效益。倉儲建設計劃的推動展示了滿心對於電商物流領域發展的信心，並反映出其長期增長的戰略規劃。透過自建倉儲，滿心不僅能降低成本，還將進一步提升其在電商和物流市場中的競爭力。

遺產稅申報是一項複雜且嚴格的過程，尤其當涉及未完成產權移轉的房地產時。根據財政部的規定，若被繼承人在去世時房產尚未完成產權移轉，該房產仍屬遺產的一部分，必須按照死亡時的現值或房屋評定標準價格來申報遺產稅。若房產已簽約出售，仍需將未收取的房地價款視為債權，並計入遺產總額，這將影響遺產稅的計算。若繼承人漏報遺產，將面臨補繳稅款及罰款，可能增加財務負擔。為避免罰款，繼承人應確保所有財產和債務準確申報，並及時處理產權移轉。若不確定如何處理，建議尋求專業稅務顧問的幫助，以確保順利完成遺產稅申報。

房地合一稅的45%稅率主要適用於未滿兩年持有的房產轉售，但如果房產經過法拍並符合特定條件，則可以適用較低的20%優惠稅率。根據案例，甲君因積欠1500萬元債務無力清償，導致其房產被法拍。儘管他未能獲得拍賣款項，依然必須依法繳納房地合一稅，並且根據拍賣價減去取得成本及可減除的費用計算課稅所得額。未來，民眾應注意即便房產經過法拍且未收到拍賣款項，仍須於轉移登記日後30天內申報房地合一稅，否則可能會面臨罰款。若房產是因為無力償還債務而被法院強制拍賣，則符合財政部公告的條件，有機會適用20%的優惠稅率。

昇達科技（3491）近日公布2024年業績表現，稅後淨利達新台幣5.87億元，年增143.5%，每股盈餘8.66元。公司合併營收創下歷史新高，達23.35億元，年增47.3%。獲利的關鍵在於其成功掌握全球低軌衛星市場需求，並加強產能建設。昇達科技在汐止、越南等地的廠區擴建，加上泰國的海外布局，提前儲備足夠產能以應對未來產業需求爆發。公司毛利率也隨低軌衛星產品比重提高至43%，顯著增長至51.3%，大幅超過去年的40.4%。此外，昇達科技完成私有化芮特科技，並整合集團資源提升全球布局，預期未來幾年將穩定成長。低軌衛星產業的蓬勃發展和昇達科技的技術優勢，讓其在未來幾年有望持續受益於市場的強勁需求，成為投資者值得關注的亮點。