桃竹房市在中央銀行的信用管制政策下，雖然整體房市交易量有所回落，但由於產業群聚和年輕化的人口結構，桃園與新竹地區的房市依然表現穩定。桃園因重大基建推動與重劃區發展，2024年房價漲幅達18%以上，吸引不少北漂族進駐。新竹則以半導體及科技業帶動房價，尤其竹北高鐵特區等區域，均價突破50萬元，部分成交價接近百萬元，成為房市新亮點。2024年，兩市均顯示出強勁的剛性需求，尤其是桃園的重劃區與新竹的科技園區，成為市場關注焦點。然而，由於房貸政策的影響，投資買盤減少，市場主要依賴自用買盤。桃竹房市未來可能會面臨價格上漲的壓力，尤其是新竹區域，如何平衡供需關係將是關鍵因素。

桃園機場捷運為滿足清晨出國旅客需求，於2023年春節期間試辦每日5:30從台北車站A1直達桃園機場的早班車服務。此措施大幅縮短旅客搭乘時間，並獲得高度好評，平均每日吸引約110名乘客，主要使用電子票證進站。試辦期間顯示，早班車有效解決了早班機旅客交通問題，並具備穩定成長潛力。為進一步提升服務，桃捷公司採取措施降低沿線居民影響，例如音量敏感區域減速運行，並提供便民服務如免費Wi-Fi與行李空間。針對旅客關心的車票購買、未來是否常態化服務及團體使用便利性等問題，公司承諾根據試辦成效與需求評估增班或擴大服務範圍的可能性。該服務展現桃捷公司靈活應對旅客需求的能力，為台灣公共交通提供了創新範例，並期待未來進一步優化以提升整體旅客體驗。

隨著AI技術的快速進步，台灣憑藉其完整的半導體供應鏈、高效的政策支持與頂尖的技術人才，正迅速崛起為國際AI產業的樞紐。NVIDIA與韓國Rebellions等巨頭紛紛加碼投資，從設立研發中心到建設超級電腦中心，展現對台灣的高度重視。台灣南北雙引擎格局——北部以新竹、台北的高科技研發為核心，南部則依託台積電在封裝製造上的領先技術，形成高效的S型產業走廊。高鐵連結南北，促進資源流動，進一步鞏固區域整合的優勢。此外，AI浪潮對商業不動產與經濟的影響顯著。商辦需求沿高鐵線集中，租金與房價齊升，而研發基地周邊住宅市場也迎來成長。台灣靈活的政策環境、卓越的地理位置與社會穩定性，為國際企業提供了理想的營運條件。未來，隨著更多國際投資與技術資源的注入，台灣在全球AI市場的地位將持續提升，成為驅動亞洲及全球AI產業發展的重要力量。

房地合一稅制度自 2016 年推出，旨在平抑房市及合理課稅。2021 年 7 月 1 日，政府推行房地合一稅 2.0，進一步規範短期交易及企業參與行為。適用範圍涵蓋房屋與土地交易所得、預售屋交易、特定股權交易及房屋使用權轉讓。政策目標為防堵投機炒作、促進土地合理利用，並設有例外情形，如建商首次出售及自有土地合建分屋，適用單一稅率 20%。計稅方式依交易模式不同而有分別：建商首次出售採合併計稅，可盈虧互抵；自有土地合建分屋則採分開計稅，無法盈虧互抵。稅率隨持有期間而變化，短期持有稅率最高達 45%。新制要求企業與個人高度熟悉其複雜規定，避免申報錯誤導致稅負增加。政策亦致力於提升市場透明度及交易公平性，並配合都市更新計畫促進居住正義。房地合一稅 2.0 不僅是稅制，更是調控市場的關鍵政策，需依市場變化持續檢討與完善。

農曆春節將至，勞保局宣布將勞保、國保、災保各項年金提前發放，讓全台約396萬名受惠者能安心過年。原本按月25日發放的年金，將於春節前自1月22日至24日陸續入帳。包括國民年金老年基本保證年金、原住民給付、勞保與災保等各項年金，都會依序撥付到戶，確保民眾能在假期前領到生活保障金。此外，老農津貼也已提前於1月20日匯入。這項政策讓長者及年金受領人無須擔心假期影響經濟安排，同時展現政府體貼民眾需求的貼心措施。針對海外受惠者，勞保局提醒匯款可能因國際銀行運作受延遲，需考慮時間差。政府呼籲民眾提高警覺，謹防詐騙，若收到可疑訊息應立即向警方報案。提前發放的政策不僅緩解春節期間的經濟壓力，亦提供受惠者更多生活彈性，為即將到來的新年帶來一份安心與便利。

流感（Influenza）是一種由流感病毒引起的急性呼吸道感染，主要分為 A、B、C 三型，其中 A 型和 B 型是台灣季節性流感的主要類型。流感症狀包括發燒、頭痛、肌肉痠痛、咳嗽等，部分患者可能出現腸胃不適，嚴重者甚至會引發肺炎、腦炎、心肌炎等併發症。流感與一般感冒的不同之處在於發病速度快、症狀較嚴重且影響全身。流感的傳播途徑主要透過飛沫及接觸傳染，潛伏期為 1-4 天，傳染力強，特別容易在秋冬季節流行。高風險族群如年長者、幼童、慢性病患者及孕婦需特別注意。預防流感的最佳方式是接種疫苗，並保持良好的個人衛生習慣，如勤洗手、戴口罩及生病時主動隔離。此外，若出現呼吸困難、高燒不退等嚴重症狀，應立即就醫，以避免併發症發生。

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桃園捷運綠線的首列車已正式亮相，提前三個月抵達台灣，顯示建設進度加速。由西班牙Diara Design設計，列車採用了現代數位條碼和華人文化龍騰風格，並配有「綠意盎然」的配色，展現環保和科技感。車頭設計流線型，搭配大面積的車窗，減少空氣阻力並提供寬闊視野。車內配置貼心，設有「好孕到」粉紅燈，並支援中英日韓等語言顯示系統，方便國內外乘客。此次列車由韓國現代樂鐵公司製造，搭載最先進的無人駕駛技術，實現全自動運行，提供智慧偵測、節能與服務等高科技功能，為桃捷綠線的運營奠定堅實基礎。預計2026年正式通車，將為桃園的交通帶來顯著提升，並為城市發展帶來更多機會與挑戰。

桃園航空城計劃自啟動以來，已經歷超過12年的籌備，並且進入關鍵階段。近日，交通部民用航空局宣布，開始進行安置街廓土地的點交工作，並推出兩項獎勳措施，鼓勵居民加速搬遷與重建。安置區域共包括56個街廓，並已完成整地工作，預計在明年2月底前完成27.63公頃土地的點交。為了促進居民儘早完成建設，民航局提供每建坪3萬元的安置重建協助金，以及15%的加速開發獎勳金，這些獎勳措施旨在協助居民加速搬遷步伐，以配合第三跑道工程的推進。這些努力將為桃園航空城計劃的順利完成奠定基礎，也為未來的區域發展與投資提供了豐厚的回報機會。