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桃園觀音工業區再掀工業地產熱潮！繼大宇紡織出售龜山廠後，觀音工業區近 5,000 坪丁種建築用地正式公開標售。此區為桃園最大工業區，總面積逾 632 公頃，擁有完善供水、供電與汙水處理設施，吸引全聯、亞東石化等大廠進駐。近年土地交易活絡，總額達 77 億元，僅次於華亞與中壢園區。隨著聯華食品、華紙等企業大舉投資，顯示區內設廠成本優勢與發展潛力。雖然政府推動智慧製造與低碳產業園區，但傳統製造業仍偏好已開發且基礎設施成熟的觀音工業區。此波標售案預期將吸引更多產業資金進駐，持續推升桃園地區的工業地價與產業活絡度。

桃園航空城安置街廓正進入配地與點交階段，影響戶數超過3300戶。為加速民眾自建，建管處宣布簡化建築線與五大管線（水、電、瓦斯、電信、污水）申請程序。未來申請建築時，民眾不再需單獨申請建築線，只要在申請放樣勘驗時檢附管線相關文件即可，不會影響使用執照核發。即便尚未完工的污水下水道區域，也預先設置化糞池與可外接管線，避免建案受阻。為協助住戶順利自建，市府也設立諮詢平台，開放免費預約專業建築師諮詢。這項政策不僅提升行政效率，更為桃園航空城的重建注入實質動能，有助於打造高效率、低門檻的自建環境。

高雄市臨海工業區即將於5月16日公開標售約5,532坪大型工業用地，該地段位於小港區大業南路，鄰近高雄港、高雄國際機場及國道一號，交通條件優越，區域內環繞大發工業區、和發產業園區及林園石化產業，形成成熟且高產值的工業聚落。隨著國道七號及洲際碼頭二期等重大基礎建設陸續完成，該地區的產值和競爭力將進一步提升。土地建蔽率70%、容積率300%，附設污水處理及太陽能發電系統，適合鋼鐵、電子零組件、食品及生技產業進駐。此次標售底價以每坪19.5萬元訂定，遠低於市場行情，吸引眾多業者關注。投資台灣三大方案推動下，國內外企業回流設廠需求強勁，2026年預期產業將迎來成長爆發期。此次土地釋出提供產業界良好擴產機會，為有意進駐高雄臨海工業區的企業創造投資契機。

隨著台灣積極推動再生能源轉型，儲能設施需求迅速上升，卻也引發地方強烈反彈。近年各地出現多起儲能案場抗爭事件，居民擔憂設施設於農地或住宅旁恐造成爆炸風險與地價下跌，產生「不是我家門口症候群」。業者則面臨選址困難與政策模糊兩大困境，呼籲政府應儘速釐清設置規範，並推動「地區差別電價」等誘因機制，提升地方接受度。文章透過表格逐項分析土地類型、政策障礙與居民疑慮，並探討從安全標準、社會溝通到制度設計的對策建議，揭示儲能設施發展所面臨的產業轉型與社會協調雙重挑戰。未來，唯有政策明確、社區參與與經濟誘因並行，儲能產業才能真正落地開花。

泰豐企業（2102）宣布以每坪約50.08萬元，總價21.48億元出售位於桃園中壢自辦重劃區內4,273坪土地，由百峰建設透過公開標售取得。該筆土地屬於尚未重劃完成的預售地，未來須待重劃完成後另行計算損益。泰豐此舉主要為改善財務結構、充實營運資金，同時因應觀音廠停產與拆遷補償成本提高的資金需求。去年泰豐重劃案已獲桃園市政府核准，原工業用地成功變更為住宅與工商綜合區，未來可回分面積達12,586.95坪。此次出售行動也反映出泰豐轉型策略之一：逐步退出本地製造產能，改由越南XT TYRE協力代工，藉此規避輸美反傾銷稅。此次標售案不僅牽動中壢地區土地行情，更透露出台灣老牌製造業在產業外移與資產活化之間的求生布局。

台灣農地工廠問題日益嚴重，不少稻田旁出現工廠建築，尤其在台中烏日等特定農業區。這些工廠多在2016年前設立，根據《工廠管理輔導法》，需就地合法化或遷移拆除。由於工業用地供應不足、成本高昂，許多業者選擇在都市邊緣或農地設廠。政府雖規劃產業園區協助遷廠，但農地工廠密集，對當地生活品質與環境造成影響。排放廢水與排水設施不足也威脅農地生態。各縣市國土計畫執行力道不同，加上法規複雜、資訊不對稱與人力更替頻繁，使農地工廠合法化進程緩慢。政府正透過提出改善計畫與輔導業者合法納管，希望逐步整合土地資源，朝永續利用邁進。但此問題涉及多方利益，農地工廠的去留仍是國土計畫中的棘手課題。

台灣水泥產業面臨國內需求飽和，業者紛紛將手中龐大土地資產活化開發，以提升資產價值與創造新收益。台泥擁有竹東廠2.81萬坪土地，計畫與忠泰建設合建住宅，並積極申請台北廠都市計畫變更，該基地約5,000坪，預估開發利益達數百億元。高雄鼓山廠33公頃土地鄰近美術館區，土地價格攀升，變更完成後潛在價值可觀。環泥路竹廠擁有逾20萬坪土地，正進行環評與都市計畫審查，配合高雄捷運及市地整體規劃。國產建材則以南港廠及花蓮土地為主軸，推動複合式商辦與觀光旅館開發，南港廠基地6,500坪，規劃兩棟高樓商辦大樓。專家建議，水泥廠土地活化應密切配合政府政策，結合多元開發模式與永續環保理念，以創造最大經濟效益。整體而言，土地資產活化不僅為水泥業者帶來新的利潤成長點，也推動產業轉型與升級，為台灣經濟發展注入新動能。

中鼎集團近期在法說會上宣布，手中在建工程總額高達3,550億元，創下歷史新高，並積極拓展低碳與綠色工程案量，搶攻ESG相關商機。集團在高科技建廠市場具備設計、廠房興建及無塵室全方位服務優勢，海外據點也助力全球商機擴展。未來12個月，全球可承攬工程潛在商機高達4,420億元，涵蓋潔淨能源、離岸風電、太陽能光電、儲能、水資源及循環經濟等領域。此外，中鼎積極參與國內軌道建設，包含多條捷運路線及輕軌環網，總預算約1,500億元。集團擁有近7,000名員工，分布於15個國家及40家關係企業，為國內唯一躋身國際百大的工程公司。未來中鼎將持續專注於煉油石化、電力、環境、交通及高科技等多元領域，維持穩健成長，領先推動綠色工程與科技建設，成為台灣工程產業的重要推手。

格斯科技於中壢啟用全台首座 GWh 等級鋰電池芯工廠，專注於鈦酸鋰與高鎳三元材料系統，預計第三季正式投產，並創造超過250個職缺。該工廠投入40億元建設資金，結合在地人才與國際標準，實現 MIT 精神。格斯掌握從上游材料到模組應用的完整技術鏈，提供高安全性、高效率及高客製化的電池解決方案。啟用之際，格斯也宣布與英國 Echion、挪威 Beyonder、印度 Midwest Energy 等簽署合作備忘錄，擴展全球布局。新廠區強調綠色設計與節能，配備廢水回收系統與碳足跡檢測機制，年省7,000萬度電。格斯科技致力推動鋰電池循環經濟，期望帶動台灣成為新能源關鍵研發與製造重鎮，為全球綠能轉型提供先進電池解決方案，強化國際競爭力，助力永續發展。

在全球積極推動淨零碳排的浪潮中，節能成為產業轉型的重要策略。工研院攜手經濟部工業局，於桃園觀音工業區舉辦「馬達動力系統節能訪視暨示範案例研討會」，推廣馬達健檢與高效節能設備的應用。馬達耗電占工業用電逾67%，為節能首選目標，工研院團隊累積超過百件節電率達15%以上的實例，顯示透過設備健檢、汰舊換新與正確操作觀念，可大幅降低能耗。研討會中分享了系統性節電手法與MEPS（最低能源效率基準）規範，幫助企業掌握節能關鍵。未來也將擴大推廣至南部工業區，協助更多產業提升能源效率，降低碳排與用電成本。這場活動不僅是節能宣導，更是企業邁向永續的實務指南。

廠房出租位於平鎮區興埔路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度約8米廠房，平鎮66双面臨路農地廠房出售首選，近66快速道路，交通便捷，製造業找平鎮廠房出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、平鎮一樓高度約8米廠房，面臨路寬約8米，鄰近66快速道路、平鎮工業區、平鎮市區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院。您是否再找平鎮廠房出售?何不考慮平鎮66双面臨路農地廠房出售，租金CP值高，使用地坪：約900坪，平鎮工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找平鎮廠房，何不考慮產業鏈密集平鎮66双面臨路農地廠房出售?近66快速道路、平鎮工業區，興埔路口，平鎮市區、桃花莊、大潤發、國軍桃園總醫院。附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，平鎮招工便利廠房出售首選。