在過去16年間，台灣的房產政策在政黨輪替中未能有效改善年輕人的居住困境，反而讓居住正義成為口號。雖然經濟持續成長，年輕人卻面臨高漲的房價和無法負擔的租金，導致貧富差距加大。政策上，馬英九政府的遺贈稅減免和蔡英文政府的空屋政策等，雖有初衷，卻因缺乏長期規劃與市場理解，最終未能有效解決問題。隨著市場供需失衡，房價持續攀升，居住正義問題愈發凸顯。面對這一困境，未來的政策必須回應年輕人的需求，強調專業性、針對性與靈活性，透過長期策略和市場調整，實現真正的居住正義。

在公司出售不動產的過程中，房地合一稅的申報是企業必須謹慎對待的稅務環節。財政部高雄國稅局近日提醒企業，雖然出售不動產時可以扣除取得成本及相關費用，但在費用的認定上必須格外小心，以避免影響申報結果並引發補稅風險。正確計算應納稅額的基礎在於明確的課稅所得計算，這包括成交價減去可認列的取得成本與相關費用。企業在這個過程中需要了解哪些費用可被認列，並注意避免常見的錯誤，如將日常營業費用或持有期間的稅費錯誤列入。適當的費用認列不僅影響稅負，還關係到企業的合規經營。因此，企業應保持完整的文件紀錄，並在不確定的情況下尋求專業的稅務建議，以降低潛在的風險。

台南市政府於今日下午在善化南科贊美酒店舉辦了麻豆工業區地上權招商公告的說明會，吸引了眾多廠商前來參加。此次招商計劃釋出五筆位於交通便利地點的工業區土地，旨在為企業提供豐厚的投資機會，並進一步促進當地經濟發展。麻豆工業區的地理位置優越，鄰近中山高速公路，為企業提供了便捷的物流進出條件。隨著招標公告的發布，企業將能夠快速接觸市場、降低物流成本，提升競爭力。此外，區域內的大面積土地和完善的公共設施，將為未來企業的運營與擴展提供有利保障。這一系列的招商計劃不僅為傳統產業與新興科技的結合開辟了新機遇，也為當地的可持續發展奠定了堅實基礎。

在雙北地區房價不斷攀升的背景下，桃園重劃區逐漸成為購屋族的新選擇。特別是青埔、八德與藝文特區，這些地區憑藉其優越的交通便利性和日益完善的生活機能，吸引了大量通勤族和首次購房者的目光。根據2023年上半年的市場數據，青埔重劃區以每坪40.1萬元的均價成為桃園最昂貴的區域，而八德則以28.4萬元的價格優勢，吸引了眾多小資族群。藝文特區的507件成交量更顯示出其在市場中的活躍度和購屋需求。隨著公共建設的持續推進和交通網絡的完善，這些重劃區不僅展現出良好的增值潛力，也為投資者提供了多樣化的機會。本文將深入分析桃園重劃區的市場現況與未來展望，幫助購屋族與投資者把握這一充滿潛力的機遇。

在快速發展的交通建設背景下，桃園捷運環狀路網的規劃與建設，正朝著形成北北桃1小時生活圈的目標邁進。隨著桃園市政府致力於建設現代化交通樞紐，機場捷運、捷運綠線和捷運棕線的相繼推進，不僅提升了居民的生活品質，還加強了桃園與台北及新北之間的聯繫。捷運系統的完善，將使通勤時間顯著縮短，從而吸引更多人選擇在桃園居住，並促進地區經濟的蓬勃發展。特別是捷運綠線北段的建設，標誌著桃園公共交通系統的一大進步，為未來的城市發展打下堅實基礎。隨著這一系列交通建設的落成，桃園的生活便利性和經濟活力將迎來新的契機，預示著更加便捷的未來生活。

行競科技近日在桃園龜山華亞科技園區啟用了全球首座浸沒式冷卻電池系統的量產線，這一重要里程碑不僅為電池產業開啟新篇章，更彰顯了台灣在電動化技術領域的創新實力。這座被稱為「典範工廠」的設施，結合了研發與生產，實現了無模組（Cell-to-Pack, CTP）電池包的系統化生產，展示了靈活滿足市場需求的能力。透過先進的浸沒式冷卻技術，行競科技能有效解決熱管理問題，提升電池的性能與安全性，並在高效能和環保方面展現出強大的潛力。隨著電動車市場的快速增長，行競科技的創新將為未來的電動化解決方案提供持續支持，並促進全球能源轉型的進程。

在全球經濟轉型的大背景下，產業升級已成為各地政府的核心施政目標。新竹市政府以「產業創新、智慧治理」為指導，積極推動工業區立體化政策，旨在提升土地利用效率，助力企業向低碳及智慧化方向發展。為了進一步闡明此政策，新竹市產業發展處將於9月20日在香山區公所舉辦「113年度新竹市工業區立體化政策暨企業總部投資說明會」。本次說明會將介紹立體化方案、綠色生產力以及在地企業的成功經驗，並提供相關的政府補助資源，期望促進當地經濟增長與就業機會，並打造更具競爭力的產業環境。藉由此次會議，企業將獲得具體的轉型指導，為未來的發展奠定堅實基礎。

在即將召開的央行理監事會會議上，市場的焦點集中於房地產市場的持續火熱及央行可能推出的新管制措施。隨著六都房屋買賣移轉棟數和房貸餘額年增率的顯著上升，顯示出投資者對房地產的熱情依然高漲。面對美國聯準會的降息循環，央行的應對策略尤為引人關注。近期的數據顯示，市場需求強勁，但也潛藏著資產泡沫的風險。為此，央行在先前的會議中維持高利率並推出相關管制措施，以遏制炒房行為。央行已備有多套應對方案，旨在靈活應對市場變化，確保金融穩定。此次會議將是市場觀察央行政策走向的關鍵時刻，將直接影響房市未來的發展趨勢。

隨著《國土計畫法》新規的即將實施，許多寺廟面臨前所未有的合法化挑戰。這項法案旨在促進土地的合理利用與環境保護，但對於那些位於不適合區域的宗教建築，卻成為了一道無形的障礙。尤其是坐落於山坡地或環境敏感區的寺廟，將無法進行土地變更，進而影響其合法地位及日常運作。這一情況引發了社會的廣泛關注，因為寺廟不僅是宗教信仰的場所，更是社區文化的核心。如何在保障土地使用合理性與維護宗教自由之間取得平衡，成為亟待解決的課題。本文將探討新法對寺廟合法化進程的影響、所面臨的困境，以及地方政府在這一過程中的關鍵角色，期望引發對未來國土規劃及宗教建築合法化的深入思考，促進環境保護與宗教信仰的和諧共存。

在疫情過後，桃園的消費市場迅速復甦，商業地產特別是店面投資成為新的熱點。根據2024年的實價登錄數據，桃園市的高價店面交易不斷創下新高，顯示出該地區強勁的投資潛力。其中，蘆竹南崁的「海喬清水硯」以1.46億元的成交價成為標竿，反映出醫療產業的穩定需求；而青埔高鐵前的「國際金融雙星」和忠孝東路的「英橋帝苑」則吸引了眾多資深投資者的注意。隨著對健康和金融服務需求的增加，店面投資將持續受到青睞，特別是在新興社區與成熟商圈中。這些高總價店面的交易不僅展現了市場的活力，也預示著未來投資的多元化趨勢，為投資者提供了長期穩定的回報機會。

在近日的會議中，財政部與公股銀行重點討論了新青安貸款及不動產放款的最新動向。隨著不動產市場活絡，各公股銀行的不動產放款比率維持在27%左右，集中度則在33%至36%之間，預計未來仍有上升的可能，但增速將放緩。這一變化引發了房貸族的廣泛關注，特別是撥貸速度的問題。會議中達成共識，已核貸的案件將準時撥款，但因作業流程複雜，實際撥款時間可能會延遲。財政部強調的四大原則，包括維護金融體制安全及優先考慮民眾自住需求，將指導銀行調整貸款結構。隨著新青安政策的推進和資安問題的日益凸顯，未來的房貸市場將面臨更多挑戰與機遇。

在當前瞬息萬變的金融環境中，財政部近日召開的公股銀行會議，著重於新青安、財富管理及資安等關鍵議題，凸顯了保障金融安全的重要性。會中強調新青安的四大原則，旨在增強金融體系的穩定性，特別是在面對市場波動及信用風險的挑戰下。這些原則包括維護金融體質安全、支持首次購屋族群、鼓勵銀行自主調整貸款結構及嚴格管理貸款風險，無疑為未來的金融發展奠定了堅實的基礎。此外，會議還聚焦於新財富管理的重要性，特別是在數位化轉型的背景下，資安問題日益嚴峻，對於客戶資產的保護成為亟待解決的課題。透過這些策略，公股銀行不僅能提高服務質量，還能在市場中贏得更高的信任與支持，為未來的金融安全鋪平道路。