台中最可愛工地誕生！「童書之森・台中」圖書館預計2026年完工，成為全市第50座圖書館，由國際建築大師安藤忠雄設計，以森林環繞橢圓建築，營造沉浸式兒童閱讀空間。開工前，台中市政府文化局、教育局攜手聯聚文教基金會，號召大同、惠文、惠來國小逾200位學童參與「圍籬彩繪計畫」，將72公尺工地圍籬化身繽紛畫布。孩子們以青蘋果閱讀夢想、童趣森林為題，揮灑創意，為城市文化注入溫暖與生命力。圍籬彩繪不僅提升工地景觀，也象徵閱讀城市新篇章，打造全齡閱讀品牌。專家建議，可結合彩繪策展、常態音樂活動與周邊商品化，擴大文化影響力。「童書之森・台中」將成為城市文化轉型縮影，透過閱讀、藝術、建築融合，孕育台中新世代文化靈魂。

桃園中壢年度文化盛事《壢嗨季》於5月18日正式開跑！今年以「中壢守護獸」為主題，結合音樂、市集、彩繪工作坊與在地品牌聯名，點燃中壢街區文化能量。活動現場邀請新街國小學童共創童趣守護獸，同時與新珍香酥糖、中壢仁海宮、裕國保齡球館、和平咖啡館與Freebird滑板店合作，打造五款在地品牌專屬守護獸，傳遞城市精神。音樂舞台邀來尊龍、someshiit山姆、劉邦傑、劉堅白與譚心輪番演出，爵士、Lo-fi、獨立搖滾等多元曲風接力開唱，將街區轉化為創意節奏空間。副市長蘇俊賓表示，中壢正靠著多元包容與文化行動，讓城市成為青年願意留下、創意發生的地方。壢嗨季不只是一場活動，更是城市文化與生活力的凝聚，讓中壢魅力持續發光。

台中北屯區廍子重劃區「總太2020」社區近日爆出法拍案件，1戶原預售579萬元的2房含車位產品，僅4年內漲至1500萬元，單價高達42萬元/坪，遠超區域行情。該屋主疑似為高槓桿操作、屢次向銀行及民間融資機構借款，累計負債超過950萬元，最終資金斷裂，積欠2萬元管理費未繳遭法拍。專家分析，此案反映台灣房市過度槓桿操作與政策限貸效應交織下，法拍潮逐漸升溫。2024年全台法拍掛拍量達657,842戶，同比成長51.69%，成交率僅24.83%。專家建議，投資房市應審慎評估貸款能力，避免追價超過市場行情，同時密切關注政府政策與市場趨勢變化，採取穩健保守策略，降低資產風險。本篇將從案件紀錄、房價行情、貸款結構與市場趨勢深入解析，協助讀者看清當前房市風險與操作建議。

台北市商辦市場近年供需失衡，高品質辦公室供應嚴重不足，推升租金屢創新高。最新實價登錄資料顯示，位於大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」，高樓層辦公室租金單價突破5,000元，成為非信義計畫區首見，市場關注度迅速升溫。信義計畫區長期為台北辦公室租金標竿，如南山廣場、台北101大樓，租金單價多在每坪4,000元以上，少數超過5,000元，但「巨蛋國際中心」此次行情，意味著台北商辦租金天花板正上修。專家指出，供需失衡、地段與交通優勢、高規格建築設施，是推升租金關鍵。投資者應優先鎖定具增值潛力與市場需求支撐的指標型商辦，企業則須審慎評估地點、租金與品牌形象兼顧，提前布局。未來，台北市商辦市場勢必持續火熱，更多租金新高點可期。

近期Google對全球近20億名Gmail用戶發布重要警訊，提醒大家提防新型詐騙手法。不法份子偽裝成「no-reply@accounts.google.com」發出官方信件，聲稱用戶帳號遭執法單位調查，誘導點擊內含連結。一旦用戶點擊，就會被導向仿冒的Google登入頁面，輸入帳密後，不法集團便能取得帳戶完整權限，甚至盜取個資、信用卡資訊，威脅財務安全。該手法透過Google API發送偽造信件，極具欺騙性。Google強調，公司不會透過郵件主動要求密碼或私密資訊，呼籲用戶收到可疑信件應立即刪除。建議啟用雙重驗證、通行金鑰技術，並定期檢查帳戶活動，確保帳戶與個資安全。若懷疑受騙，務必至Google帳戶設定撤銷不明應用權限，避免進一步損害。

2025年房屋稅2.0新制正式上路，針對自住房、非自住住家用及出租住宅訂定差別稅率，目的在抑制囤房與穩定租屋市場。新制下，囤房族適用2%至4.8%累進稅率，擁有越多戶稅率越高，最高達4.8%；而出租住宅若於6月2日前完成申報，則可享1.5%至2.4%優惠稅率，大幅減輕房東負擔。財政部開放3類出租住宅申報，包括租金達標、符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條、或法人委託代管、包租轉租超過一年者。若未申報或不符資格，將直接適用高稅率，房東務必注意。本文整理2025房屋稅重點、稅率表、累進計算範例、申報教學與常見錯誤解析，並試算稅負差額，協助房東節稅，同時穩定租金市場，建議房東盡快掌握新制規範，審慎調整房產配置策略。

蘋果近日正式公布最新復古（Vintage）與停產（Obsolete）機型名單，引發用戶關注。根據公告，凡距離最後銷售日期超過5年未滿7年的產品將列為復古機種，維修與零件供應依庫存決定，停售滿7年以上則全面停止服務。本次重點包括iPhone 7 Plus、iPhone 8（64GB與256GB版）確定進入復古行列，iPad Air 2與iPad mini 2則列為停產機型。隨著零件供應逐年減少與iOS更新受限，舊機用戶應儘快完成資料備份，避免未來維修困難與資料遺失。本文整理最新復古與停產名單、分析復古化原因，並提供iCloud與Mac/PC備份教學，同時推薦2025年熱門iPhone換機機型，從入門款SE 3到旗艦iPhone 15 Pro應有盡有。用戶可依預算與需求，選擇適合自己的新機，順利完成換機升級。

中壢工業區每年依據公告費率，向土地與建築物所有人徵收一般公共設施維護費，費率採階梯式計算，面積愈大、超出部分費率逐步遞減，有效鼓勵大型企業進駐。2025最新公告費率依行政院主計總處物價指數調整，建議企業每年第一季應主動查詢，避免誤繳或漏繳。若土地閒置，將加徵5倍費率，須於建照核發後六個月內動工，或以停車場、倉儲等用途活化，避免超額負擔。此外，防疫期間曾減半徵收，未來如遇緊急事件，應密切留意工業局公告，爭取減免。企業可善用預繳優惠、正確申報面積資料、活化閒置空地與爭取減免政策，有效降低費用支出，強化營運彈性。本篇整理最新費率表、計算方式、常見問答與節稅實務建議，協助業者掌握第一手資訊，提升財務與土地使用效率，打造穩健經營基礎。

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