彰化離岸風電大突破:漁港運維基地全面啟用,2025 年前 4.2GW 併網計畫解析
彰化外海因風力資源豐富,成為台灣離岸風電核心區域,2025 年前計畫完成 10 個風場、4.2GW 裝置容量。彰化漁港被規劃為運維基地,提供 6–8 個駁位,可停靠約 40 艘運維船,支援台電、沃旭、彰芳及中能風場日常維護與遠程運維作業。港區改造兼顧生態保護,包含水鳥復育、中華白海豚保護、底泥與空氣品質監測,並採低硫燃料與智慧監測系統。運維基地建設將帶動港口活化、物流效率提升及地方產業鏈發展,創造大量施工及長期就業機會,促進漁民轉型與綠能產業共榮。透過完善的環評制度與第三方監測,彰化漁港運維基地將成為台灣綠能產業核心樞紐,推動能源轉型、港口升級與地方經濟永續發展,為離岸風電未來運維及投資提供完整參考。
最新消息 / 2025-10-01
🏢捷運共構商辦樓「皇翔中山」熱潮來襲:2025 台北辦公室投資潛力揭密
皇翔建設(2545)於 2025 年標售位於台北市中山區捷運共構商辦大樓「皇翔中山」,總底價 24.4 億元,每坪底價 127 萬元,樓層涵蓋一至五樓。該大樓鄰近捷運中山站 6 號出口,交通便利,周邊商圈成熟,吸引電子業、金融業及科技新創公司等高品質租戶。隨著疫情後市場復甦,台北市辦公室需求逐步回溫,尤其是核心商業區的高品質商辦供應有限,租金呈現穩定成長趨勢。捷運共構樓宇因其交通便利與租戶穩定性,成為企業與投資人的熱門選擇。皇翔標售策略不僅可回籠資金、穩定現金流,也展示公司資產布局與市場前瞻性。對投資者而言,「皇翔中山」兼具穩定租金收益與資本增值潛力,是核心商圈中少數具投資價值的高品質商辦標的。此次標售案同時反映出台北市商辦市場稀缺性與長期投資潛力。
最新消息 / 2025-10-01
🚧從工業區到綠色步道:桃園平鎮都市規劃道路拓寬 + 水系整治 + 自行車道
桃園平鎮工業南路拓寬工程順利通車,前里長黃盛輝及多位地主慷慨捐出約 1241 坪土地,供市府無償使用,使道路拓寬工程得以順利完成。原路寬 3-5 公尺拓寬至 5-6 公尺,全長 183 公尺,工程經費 572 萬元,顯著改善尖峰交通瓶頸,物流車通行效率提升約 50%,有效解決會車困難與擁堵問題。工程同時結合「開瓶計畫」,優先改善交通瓶頸路段,並延伸鄰近道路規劃。平鎮區亦同步推動老街溪、八字圳及石門大圳水系整治,提升排水能力與景觀美化,打造綠色步道與自行車道網絡,串聯歷史景點與休憩空間,規劃大型活動促進居民參與與觀光。此案例展現「小工程、大效益」理念,結合社區參與與政策支持,不僅提升交通效率與城市景觀,也改善居民生活品質,促進都市永續發展,成為桃園市都市建設的成功示範。
最新消息 / 2025-10-01
💰 新北市工業用地地價稅10‰完整解析:申請、案例、策略與法規指南
工業房地特別稅率10‰為政府鼓勵工業投資的重要政策工具,企業只要符合工業用地條件,即可於建廠期間或完成後提出申請,核准後自當年度起適用。逾期申請則自次年度起生效。工廠停業或註銷後,須立即申報改按一般用地課徵,避免補稅與處罰。歷年統計顯示,工業用地申請量逐年上升,核准率穩定在95%以上,顯示企業對合法節稅政策高度重視。2025年市場趨勢指出,台中、高雄、桃園等地工業用地持續升值,企業應提前規劃土地用途、掌握申請時程並定期檢視使用狀況,確保合法享受稅率優惠。透過完善的土地規劃與稅務管理,企業不僅可降低稅負,亦能將資金投入產線升級、研發與擴廠,提升競爭力與產業永續,實現合法節稅與產業發展雙贏目標。
最新消息 / 2025-10-01
🚨 揭露台灣最大竊電挖礦案,全解析比特幣、電費與法律風險
新北市淡水區一對父子因挖比特幣電費過高,鋌而走險跨接電錶竊電挖礦,經台電精算求償高達8,500萬元新台幣。楊姓男子與兩名兒子以公司名義貸款3,000萬元,在新北、桃園多處廠房、公寓安裝共1,090台礦機,每月可挖4~5顆比特幣,累計一年獲利約3,600萬元,但因非法取電被警方查獲。刑事局南打中心兵分多路搜索12處場地,查扣礦機與相關設備。此案凸顯比特幣挖礦高耗能、龐大成本與法規風險,亦提醒政府需完善能源監控、建立挖礦合法規範,推動綠能挖礦及金融教育,避免民眾因高風險投資而觸法。楊姓父子最終面臨刑責與巨額債務,也成為社會警示,揭示虛擬貨幣挖礦並非快速致富的保證。
最新消息 / 2025-10-01
🌳新北綠美化奇蹟:8 大策略+5 項建議,讓大都會重生的綠色藍圖
新北市自 100 年起推動「新北綠家園專案」,利用閒置公有土地進行簡易綠美化,八年來已完成超過 300 處、面積逾 190 公頃的綠地建設,為市民打造「都市之肺」。這些綠地不僅改善環境品質,還具備觀賞、生態、教育與休憩功能,成為居民日常生活的重要空間。計畫執行過程中,市府跨局處合作,包含工務局、農業局、環保局等,共同推動金山、淡水、板橋、新莊、土城等地的公園與綠化工程,甚至將舊宿舍、垃圾山與高灘地改造成可親近的綠地。未來,新北綠美化可結合數位科技,如 IoT 智慧灌溉與環境監測;推動社區共管模式,讓居民、學校共同維護;並串聯公園與河岸,打造完整綠色廊道。若進一步結合 ESG 政策,吸引企業參與,新北有望邁向永續大都會,成為亞洲代表性的綠色城市。
最新消息 / 2025-10-01
🌾甜心牧場保衛戰!台南港墘農場遭迫遷,農民怒喊「有機農業浩劫」
台南市政府規畫在台糖港墘農場設置綠能產業區,引發甜心牧場有機農場強烈抗議。農場投入七年、承租九公頃土地種植玉米與牧草,養殖上千隻雞,並取得有機認證,對生態與地方農業具有正向貢獻。農場質疑市府規畫過程不透明,恐迫遷農場並破壞林木與保育鳥類棲地,呼籲公開遴選機制與保障農業權益。市府經發局回應,園區規劃仍在可行性評估階段,農場範圍已排除,並將設置隔離綠帶與滯洪池降低開發衝擊,所有林木將移植,採低衝擊開發方式,兼顧生態保護與產業發展。事件引發網路熱議與環保團體聲援,也凸顯土地利用、農業保護與綠能產業發展間的平衡挑戰。未來如何兼顧生態、農業權益與智慧綠能建設,是政策制定與社會關注的核心。
最新消息 / 2025-09-30
🏡永康重大建設完工!鹽行國中周邊 VS 永康交流道周邊:哪區更有增值空間?
台南永康區因人口快速增長、重大建設陸續完成及交通便利,房市熱度持續攀升。2020 年統計,永康人口達 23.58 萬人,住宅交易量蟬聯全市第一。區內重大建設包括永康創意設計園區、市立總圖書館及即將完工的鹽行國中,提升教育、文化與生活機能,吸引親子家庭與學生族群購屋或租屋。永康交通便利,國道 1、國道 8 與永康交流道串聯南科、工業園區及市中心,帶動就業人口進駐,住宅需求持續增加。此外,道路拓寬與都市重劃釋出住宅與商業用地,活絡商圈並提升區域價值。自住族可選擇學區及生活機能完善地段,投資客則鎖定大學周邊套房及交通樞紐小坪數物件,兼顧租金收益與增值潛力。綜合人口、建設、交通與商圈優勢,永康區成為購屋與投資的首選地段,房市熱度預計將持續上升。
最新消息 / 2025-09-30
🚗「裁員風暴 vs 電動車布局」快意佳士拿溫莎廠前後對比報告
2020 年 6 月 29 日,全球汽車集團快意佳士拿宣布對位於加拿大溫莎市的裝配廠進行裁員調整,受影響員工約 1,500 人,主要涉及 Dodge Grand Caravan 客貨車產線。此次裁員是全球產業布局與市場需求調整的結果,原計畫於 2019 年 9 月關閉產線,但延長至 2020 年 3 月,最新安排允許受影響員工再受聘三個月。溫莎廠主要生產 Chrysler Pacifica 普通版及雙動力版,裁員對員工與地方經濟帶來短期衝擊,但長期透過美國密歇根州新廠建設、電動車布局與智慧製造投資,可保持企業全球競爭力。建議企業加速電動車產線、導入智慧製造與員工技能培訓,政府提供再就業輔導與產業政策支持,共同推動勞動力轉型與區域經濟發展,實現企業、員工與地方三贏。
最新消息 / 2025-09-30
🌐 全球5G爭霸:華為法國廠房啟動,對歐洲市場意味何在?
中國科技巨頭華為宣布將在法國建設歐洲首個生產廠房,首期投資 2億歐元(約17億港元),預計創造 500個直接就業機會,並帶動上下游供應鏈約2000個間接職位。該廠房主要生產5G基站設備,供應整個歐洲市場,旨在縮短交貨期、降低物流風險,並提升品牌在地化影響力。華為將結合研發與生產,促進技術創新與人才培育,同時加強與歐洲本地企業合作,形成完整產業鏈。此舉雖面臨歐洲政策審查與安全挑戰,但可望帶動區域經濟發展、提升技術水平,並鞏固華為在全球5G市場的領導地位。專家認為,這項投資不僅是企業全球化布局的重要步驟,也可能改變歐洲5G產業格局,形成長期互利的企業與政策協作模式,對歐洲科技與經濟發展具有深遠意義。
最新消息 / 2025-09-30
🏘️七股新都計公布!172公頃規劃+公共設施改善完整指南
臺南市七股區大埕及玉成兩里長期以農漁業為主,但聚落逐漸擴大,面臨土地非都市化、公共設施不足及防災能力薄弱等問題。市府推動七股都市計畫,規劃172公頃土地,另42公頃採區段徵收方式分階段開發,涵蓋住宅區、農業區、商業觀光區及公共設施。計畫重點包括完善道路交通、排水防洪系統、社福教育設施,以及兼顧台糖造林地生態保護與觀光導向。隨著工業區及觀光資源發展,七股區預期將吸引居民與投資,提升地方經濟活力。都市計畫亦強調永續與防災策略,結合土地規劃、產業發展與觀光資源,使七股成為宜居、產業與觀光兼具的南部新興聚落,帶動區域多元發展與居民生活品質提升。
最新消息 / 2025-09-30
🏠台1線替代道路開通!新豐房價飆升預估1~2成,買房首選輕移民區?
新竹縣台1線替代道路即將完工,將大幅改善新豐、湖口與竹北的交通壅塞問題,通勤時間縮短至 5~10 分鐘,吸引大量科技園區及工業區上班族遷入,形成「輕移民」現象。替代道路完工後,新豐房市預期短期房價將上漲 1~2 成,明新重畫區地價與新建案需求增溫,二房、三房小坪數大樓總價合理,兼顧首購族與小家庭需求。中古透天屋因地段優勢與價格親民,同樣具保值與出租潛力。交通便利性提升不僅改善通勤效率,也帶動周邊商業、教育及生活機能發展,增強區域吸引力。對購屋者與投資者而言,新豐具備高性價比置產潛力,交通建設完成後,房市將呈現增值明顯、需求穩定的趨勢,成為新竹地區購屋及投資首選。
最新消息 / 2025-09-30