精誠集團旗下的台灣資服科技與新竹市政府合作，攜手打造兩大智慧社福平台：「托育補助撥付系統」與「月嫂媒合服務平台」，助力落實「0-6歲市府一起養」政策。透過科技導入，優化行政流程與資料管理，有效提升政府社福效率，減少民眾申請負擔。其中，托育系統能自動比對申請資格並準確撥款；月嫂平台則提供到府坐月子照護，協助新手家庭減輕育兒壓力。台灣資服累積超過10年社政系統經驗，整合超過80項異質資料，成為智慧城市政策的重要推手。精誠集團長期秉持「科技行善」理念，持續協助政府導入數位解決方案，優化民眾社福體驗，改善公共服務品質，未來將擴大與其他縣市合作，共同推動全台智慧社福系統發展。

千附精密股份有限公司宣布斥資28億元於嘉義馬稠後產業園區建置全新智能化廠房，基地面積達33,144平方公尺，預計打造35,519平方公尺的高階自動化產線。此次擴廠看準半導體設備、顯示器、航太及國防產業需求持續成長，並預期成為中科、南科及嘉科三大園區的重要供應鏈夥伴。副縣長表示，新廠房將強化地方生產能量、提升製造效率，並吸引更多半導體衛星企業進駐，擴大嘉義科技聚落效應。千附為多家國內外半導體大廠提供關鍵零組件，隨著台積電進駐嘉科，區域發展潛力備受矚目。縣府亦將積極推動產學合作平台，串聯企業與學校、法人資源，打造在地人才培育系統，期望將嘉義打造成下一座科技產業重鎮。

全台最富有的五大「里」區曝光！根據財政部最新綜所稅統計，新竹市東區的「關新里」榮登第一，因鄰近竹科且生活機能完善，成為中高階主管購屋首選，當地中古屋總價多達3200萬元。其次是竹北市的「中興里」與「東平里」，這些區域屋齡新、環境清幽、鄰近高鐵站並擁有河岸景觀，吸引大量竹科菁英入住。平均每坪單價約45至60萬元，大多為大坪數住宅，總價普遍在3000萬元以上。此外，高品質社區、完善學區與高檔生活機能，使得房價保值性強，物件一釋出便秒殺，顯示市場需求持續旺盛。儘管單價與總價皆高，但以地段、交通與生活環境評估，依然具備高度競爭力，是高收入族群置產與自住的熱區。

在房價高漲的環境下，許多小資族與首購族仍渴望以千萬內預算購得2房以上住宅。根據實價登錄資料分析，七都中以新北市淡水區表現最亮眼，囊括前五名熱門購屋路段，包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街與新民街，皆具備交通便利、生活機能佳與價格親民等優勢。桃園市方面，楊梅區的青山一街與中壢區興仁路二段也進榜，因鄰近工業區與學區，具備穩定的租屋與置產需求。這些地區多為新市鎮或次中心，房價尚未飆漲，公設比低、空間大，是預算有限者的理想選擇。整體來看，七都中仍存在性價比高的購屋選項，只要善用資訊並掌握地段優勢，小資族也能在台灣實現購屋夢。

輕鋼架大廠青鋼（8930）持續受惠於國內外公共工程訂單挹注，2024年第四季多個大型案場如台北捷運西門、市府站、台北車站地下商場、高雄科技廠、台中水湳轉運站、桃園航空城等即將進場，訂單能見度延伸至未來三個季度。雖然第三航廈工程進度略有延宕，青鋼仍以「穩定獲利」為主要營運策略。法人預估，若出貨順利，青鋼毛利率有望持續上升。2024年前三季青鋼累計營收達11.45億元，年增3.66%，上半年毛利率達26.88%，展現一定營運韌性。儘管9月單月營收月減與年減，仍不影響全年展望。隨著大型案場密集啟動，青鋼2025營運預計將優於2024年，展望正向，市場關注度高漲。

七股科技工業區因應企業用地需求殷切，啟動第三次土地標售作業，此次釋出22筆土地，面積共約10.09公頃，改採市場化「標售方式」處分，期望更貼近土地實際價值。經發局強調，標售土地面積介於1000至2700坪之間，採兩階段開標，符合資格者才能進入價格審查，並以附條件買賣方式出售，須於期限內完成建廠營運，避免囤地與炒作。目前工業區整體工程進度約33%，預計116年9月完成開發，配套設施包含污水處理廠、電力設施與停車場等。該園區預估未來每年可創造290億元產值，並提供6000個就業機會。經發局設有招商辦公室，協助企業了解標售流程與場地實勘，展現政府積極推動產業升級與地方發展的決心。

新青安貸款自2023年8月上路至今已逾一年，協助超過8萬戶家庭購屋，累計核貸金額達6421億元。此政策由八大行庫推動，並搭配內政部住宅基金提供利息補貼，吸引許多年輕人申請。不過，由於貸款條件相對寬鬆，也引來炒房疑慮，政府因此加強監管，如清查轉租、人頭戶等情形。雖面臨銀行不動產放款上限壓力，但新青安貸款仍持續發放，顯示市場需求穩定。財政部亦公布中央政府預算執行情況及國有土地管理成果，並推動營利事業所得稅制改革，計劃自114年起調高基本稅額徵收率至15%。新青安貸款政策雖具助攻購屋作用，但也凸顯制度完善與市場平衡的重要性，未來政府須在鼓勵購屋與防止投機間取得平衡。

桃園地區農業轉型升級，智能環控溫室成為現代農民的新選擇。伸茂園藝自2007年創立以來，憑藉兩代技術傳承與創新，提供客製化溫室解決方案，協助農民邁向有機、無毒與永續農業。品牌提供從農地規劃設計、建築設計到溫室建造的全方位一條龍服務，並結合太陽能、環控技術、自動調光與加溫設備，讓作物在最佳環境中穩定生長。伸茂專業團隊打造的高強度結構與防颱、防漏設計，適合台灣多變氣候，廣受農業與異業合作（如咖啡廳、文博會）青睞。無論是玻璃溫室、鋼構型或智能網室，都能依照作物需求量身打造。如今，伸茂園藝已成為桃園地區客製化溫室的首選品牌，在科技農業領域持續引領風潮，為農民創造更高產值與穩定收入。

當個人擁有農業使用證明的農地，若出售對象為公司（非自然人），仍需繳納房地合一所得稅。根據高雄國稅局說明，雖符合農業發展條例第37條及第38條之1規定，並取得農地使用證明，但若未將土地移轉給「自然人」，則不符免稅條件。實務案例顯示，有納稅人誤以為憑證明即可免稅，未申報反遭補稅與罰鍰。為適用房地合一免稅，應同時具備三項文件：農業使用證明書、符合農發條例第38條之1的農地使用證明，以及土地增值稅不課徵證明書。即使土地增值稅為0元，也不得以此取代不課徵證明。提醒民眾，交易農地前務必確認買方身分，並備齊相關文件，以免誤觸法規導致不必要的稅務負擔與法律風險。

圓裕（6835）宣布加碼布局泰國，設立第二生產據點，預計導入線材與軟板產能，以解決SMT後段製程瓶頸，並因應國際客戶近地供應需求與生產風險分散策略。新據點不僅可強化供應鏈穩定性，也有助於開拓新客戶與新商機。圓裕前三季合併營收達18.11億元，年增11.5%，其中第三季表現尤佳，達6.41億元，創下近八季新高。公司持續專注軍工、筆電與消費性電子領域，並憑藉軟板製造、線組加工、零件焊接等垂直整合能力，提供少量多樣、高度客製化的一站式解決方案。透過此次泰國設廠，圓裕可望提升產能靈活性與市場競爭力，進一步拓展國際市場佈局，強化長期成長動能。

昇貿（3305）積極拓展東南亞版圖，近期完成越南現有廠房購置，預計今年可開始生產並供貨伺服器與網通應用產品，擴大AI相關營收動能。目前泰國廠營收占比約12%，越南新廠將強化該區供應鏈布局。此外，昇貿併購BGA錫球廠大瑞也將於今年度挹注成長。受惠AI伺服器需求攀升，錫膏產品可望同步成長；同時受惠中國大陸充電樁建置趨勢，錫棒產品需求穩定推升。筆電（NB）市場出貨量觸底後，今年也預估迎來換機潮，有助業績表現。整體而言，昇貿透過併購整合、擴大產能與多元市場布局，營運表現可望在AI與新能源趨勢下持續成長。

當前公股銀行房貸水位逼近警戒線，五大公股銀（合庫、兆豐、一銀、華銀、彰銀）不動產放款比重皆超過28%，引發市場對房貸資金吃緊的關注。銀行法規定房貸不得超過存款總額的30%，在資金有限的情況下，銀行開始「獨厚首購族」，以新青安貸款及首購房貸為優先承作對象，非首購與投資型房貸則逐步縮減。財政部也加強查核新青安違規使用狀況，目前1,500多戶違規中，已追回358件利息補貼，違規類型多為轉租與人頭戶。儘管新青安享有1.775%低利率與最長5年寬限期，但統計顯示多數人未用滿寬限期，顯示青年購屋仍以剛性需求為主。房價居高不下、房貸資源有限，未來房市交易恐將降溫，建議購屋者審慎規劃貸款策略與財務風險。