黛麗斯(00333.HK)近期宣布，以 200萬美元收購印尼廠房設備及機器資產，並透過增資及租賃安排逐步擴大印尼產能。公司全資附屬 PGJ 與印尼合作夥伴 BAP 訂立買賣協議，收購建築裝置、汽車設備、辦公設備及廠房機器，BAP 員工將調配至 PGJ，協助設備整合與生產運行。同日，PGJ 與 BAP 訂立三年租賃協議，月租 2.85 萬美元，進一步降低一次性資本壓力。黛麗斯同時透過增資認購 BAP 新股 480 股，持股比例由 29.6% 提升至 47.4%，加強對生產決策的掌控。此舉旨在利用印尼低成本勞動力及成熟製造環境，提升女裝內衣產能，以承接主要美國客戶訂單。專家指出，該交易兼顧 財務穩健、成本控制與產能增長，不僅保障短期收益，也為黛麗斯長期國際市場布局及競爭力提升奠定基礎。

桃園市龍安安居社宅計畫，由國家住宅及都市更新中心推動，總投資約 25.497 億元，預計 2027 年完工，提供 465 戶住宅。社宅採統包工程施工模式，整合設計與施工，提升工程效率並降低設計衝突。基地位於中壢區慈安三村舊址，鄰近國道三號、桃園捷運綠線延伸中壢站，交通便利；周邊教育資源完善，包括龍岡國中、霄裡國小，生活機能充足，並有多處公園與圖書館。戶型設計兼顧單身、小家庭與中大型家庭需求，比例為一房 50%、二房 30%、三房 20%，同時規劃小作所、日照中心、庇護工場及身心障礙專用居住單元。公共空間採開放設計，提供休閒、運動及社區互動區域。該計畫不僅解決中低收入族群住房問題，還兼顧都市規劃、社福資源與社區營造，成為桃園社會住宅網絡的重要里程碑，展示政府對高品質社會住宅與城市生活品質提升的長遠思考。

桃園市長張善政近日視察機場捷運A22老街溪站施工進度，陪同立法院交通委員會了解桃園交通建設及機電系統整合情況。A22站施工涉及中央自動列車監視系統（ATS）整合，施工過程包括機電設備測試、列車測試及穩定性評估，確保通車計畫順利推進。張市長強調，工程龐大且影響路面交通，需各單位協作降低影響範圍與時間，並要求西門子公司及相關單位配合，加速號誌系統整合，目標於112年2月底完成整合，113年7月順利通車。施工過程面臨工料上漲與勞工短缺挑戰，對公共工程招標造成壓力，因此需結合智慧化管理、外部監理及彈性措施，提升施工效率與可控性。A22站通車將大幅改善中壢地區交通效率，提升居民出行便利性，並為桃園捷運後續延伸計畫奠定基礎。此工程展示了多單位協作、科技整合及專業管理在大型交通建設中的重要性。

在現代工業建設中，廠房施工建設是企業投產前的核心環節，直接影響工程質量、進度、成本及安全。施工前，企業需辦理完整手續，包括施工圖審查、建設工程單體審批、規劃許可證及施工許可證等，以確保合法合規。施工過程中，需要建立專業監理和項目管理制度，監控工程進度、質量、安全及環保，並協調設計、施工、監理和政府部門，避免延誤和超支。施工完成後，須進行環保驗收、防雷與消防驗收、規劃驗收及審計驗收，確保工程符合規範。最後，辦理產權證明，保障土地與建築物所有權。專家建議，企業可外包項目管理或諮詢服務，提高可控性，降低風險。通過系統化、專業化管理，企業能確保廠房按計畫建成投產，最大化投資效益，為後續生產運營打下穩固基礎。

在現代製造業中，廠房選址是一項影響企業長期經營的重要決策，直接關係到物流成本、人力供應、運營效率與擴張潛力。選址不當可能導致運輸費用高昂、人才招募困難及環境法規風險，反之，選對地點可降低成本、提升供應鏈效率並強化企業品牌形象。廠房選址需綜合考量交通便利性、基礎設施完善度、人力資源、環境規劃及土地與稅收成本等五大核心要素。市區廠房適合高新技術產業，優勢為交通與人才集中，但成本高且規劃限制嚴格；郊區廠房適合中大型製造業，兼顧成本與物流便利；鄉村廠房適合勞動密集型或低技術產業，土地與人工成本低，但交通與基礎設施欠缺。企業應依產業特性與長期發展策略，做實地考察、成本分析及政策評估，選擇最適合自身需求的廠房位置，打造高效穩定的生產基地。

工業廠房地坪是支撐生產運作的核心基礎，不僅要承受叉車、大型機械等高壓負荷，更必須具備耐磨、耐化學性與安全止滑效果。然而，許多廠房在使用數年後，常出現裂縫、起塵、退色、空鼓甚至打滑問題，影響作業效率與員工安全。市面上常見的地坪選擇包括水泥硬化地坪、環氧地坪、PU地坪、水磨石地坪、耐磨硬化劑地坪及磁磚地坪，各有優缺點與適用場景。企業在選擇地坪時，不僅要考慮施工成本，更要重視使用壽命、後續維護與翻新便利性。本文將逐一解析六大常見廠房地坪的特性，並提供專業建議，幫助業者找到最合適的地坪解決方案，讓廠房同時兼顧耐用、美觀與安全。

現代工廠作為員工主要工作場所，其清潔衛生直接影響員工工作效率與企業形象。傳統人工清掃效率低、耗時長，且容易造成地面潮濕、二次污染。為解決這一問題，工業企業引入高效清潔設備，如雀思德駕駛式洗地機與全封閉掃地機。室內大型廠房可選雀思德860駕駛式洗地機，實現刷吸同步操作，每小時可清洗3200平方米，節省大量人工成本；戶外廣闊場地則可選雀思德1800全封閉掃地機，掃地寬度達1800mm，每小時可清掃12000平方米，適應各種地面材質並具備全天候作業能力。專業清潔設備不僅提高地面衛生水平、降低灰塵和油漬污染，還可延長設備使用壽命、減少二次清潔成本，提升員工舒適度與品牌形象。通過科學選型與定期維護，企業可實現高效清潔、降低長期運行成本，提升生產效率與市場競爭力，達到顯著的投資回報效果。

鋼結構廠房以其施工快速、跨度大、承重能力強的特點，逐漸成為現代工業建築的首選。相比傳統混凝土結構，鋼結構廠房具有重量輕、施工周期短、成本低、耐火耐腐蝕及使用壽命長等優勢，特別適用於倉儲、物流、電子、食品加工及機械製造等行業。其主要組成包括鋼柱、鋼樑、鋼屋架、彩鋼板屋面及牆面，能靈活滿足大跨度空間和重型設備需求。案例顯示，鋼結構廠房能有效降低施工成本和人工支出，提高生產效率和員工舒適度，並且結構可拆卸回收，長期回報穩定。專家建議，中大型工廠可選用鋼結構+彩鋼板組合，高溫或腐蝕環境下應選防腐鋼材或鋁合金彩鋼板，設計需結合地理環境、抗風抗震需求。總體而言，鋼結構廠房在安全性、耐久性、使用便利性及投資回報上均具明顯優勢，是企業建廠和擴建的理想方案。

隨著工業廠房建造需求增長，牆體材料的選擇成為企業關注焦點。目前市場常用材料包括彩鋼瓦、PVC瓦、樹脂瓦、磚混結構以及鋁箔隔熱瓦。其中，彩鋼瓦雖價格低廉，但存在防腐、隔熱與耐用性不足的問題。鋁箔隔熱瓦及新一代比實隔熱瓦則具備耐腐蝕、隔熱、防火、安裝便利等優勢，壽命可達 10 年以上，隔熱性能可有效降低車間溫度，提升員工舒適度和生產效率。比實隔熱瓦結構採用高強度鋼板、鋁合金箔及聚酯或氟碳塗層，兼具耐酸鹼與耐化學品能力，適用於中大型廠房、電子廠或高溫高腐蝕環境。選材時需考慮廠房用途、規模、氣候條件、預算及後期維護，並結合施工便利性與長期投資回報。科學選擇牆體材料，不僅保障建築安全，還能降低設備維護成本，提升企業形象與生產效益。

這篇文章聚焦於工業廠房門的選擇、安裝與維護，強調其在廠房運營中的重要性。作為廠房建設的最後一道工序，廠房門不僅影響美觀，更關乎安全性、耐久性與使用便利性。文章詳細介紹了常見的工業廠房門類型，包括工業捲簾門、滑升門、推拉門、電動平移門以及快速捲簾門，並分析了每種門的結構特點、控制方式及適用場景。此外，對門體的安裝流程、尺寸測量、承重軌道安裝及電氣接線等步驟做了全面解析，並提出定期維護與檢查的建議。文中還提供了針對不同廠房規模和用途的選型建議，如中大型工廠推薦自動控制捲簾門或電動平移門，高端精密車間適合滑升門，而手動門則可作為輔助或備用。結論指出，合理選型、正確安裝及持續維護不僅保障廠房運行安全，也能提高物流效率、延長門體使用壽命，並提升企業形象與員工工作體驗。

廠房降溫對於企業生產效率、員工舒適度及設備壽命至關重要。主要降溫方式可分為 自然方式 和 設備方式。自然降溫包括灑水、開窗通風、屋頂或周邊綠化以及放置冰塊等，優點在於成本低、操作簡單，但效果有限且受天氣影響；設備降溫則包括工業中央空調、濕簾以及風機通風等，能精確控溫，適合中大型或高精度車間，但投資與運行成本相對較高。科學組合自然降溫與設備降溫方式，可以兼顧成本與降溫效果。例如，中小型加工廠可採用風機+濕簾的經濟方案，無塵或高精度車間則建議中央空調+局部通風。合理的降溫措施能改善員工工作情緒，提高專注力和工作效率；同時保持設備在穩定溫度下運行，延長使用壽命，降低維護成本。總之，廠房降溫不僅是舒適問題，更關係到企業生產效益與長期成本控制，是每個企業在夏季必須重視的關鍵管理措施。

這篇文章全面解析了廠房出租過程中常見的風險與注意事項，尤其針對企業和個人如何在租賃合同中保障自身權益進行了詳細說明。文章通過 A 公司案例，展示了承租方經營不善導致租金拖欠、貨物被收回及員工罷工等問題，提醒讀者廠房出租不是普通租房，需謹慎處理合同條款。文章重點涵蓋：承租方與出租方基本情況的審查、租金及日常費用的約定、廠房維修責任、拆遷補償、押金條款以及其他合同細節。並指出在選址、廠房合法性、消防驗收、土地使用年限、是否抵押或查封等方面也必須仔細考察。此外，文章強調科學選址的重要性，包括交通便利性、行業匹配、廢料處理及營業執照辦理等，並推薦借助專業中介或平台獲取信息，以降低風險。總體來說，這篇文章為企業和個人提供了一套完整的廠房出租實務指南，有助於避免合同糾紛、降低經營風險、保障合法權益。