張志雲（Chief Papa）兩度破產，卻從挫敗中重生，成為智富投資的典範。他的職涯涵蓋工程師、MBA、顧問與創業家，背景多元卻未曾感到內心滿足。1997年亞洲金融風暴及2000年網路泡沫期間，他先後因錯誤判斷股市行情而賠光資金，這兩次重創成為他重新思考投資方法的轉捩點。張志雲透過自我反省，找到屬於自己的「智富體系」，強調認識自己與掌握情緒是投資成功的關鍵。2023至2024年間，中概股經歷大幅下跌，他精準抓住「隱身期」與「醒覺期」的交界，逆勢布局獲得近50%的報酬，表現遠超恆生指數41%的漲幅。他的故事告訴投資人，失敗並非終點，唯有真正認識自己，才能在市場低迷時逆勢獲利。張志雲不僅分享操作技巧，更強調投資哲學與情緒管理，幫助投資人建立長期財富自由的思維。這套智富思維適合各階段投資人借鑑，成為熊市中穩健獲利的寶貴指南。

隨著少子化衝擊，過去熱門的學生套房如今跌價至百萬內，引發不少退休族搶購，認為配有電梯、保全、機能佳，適合養老。但專家提醒，學生套房潛藏三大風險：社區機能易退化、坪數狹小不適合長輩居住、轉手與出租困難。以逢甲套房為例，當年300萬購入，如今認賠180萬都難賣。建議長輩避免購買學生套房，應選擇擁有醫療、無障礙空間、社區交誼廳等設施的養老宅或銀髮共居型住宅。房產投資更須重視總價、坪數、地段及轉手性，別為撿便宜誤入陷阱，否則便宜入手，最後可能付出更高生活與健康代價。退休族買房，安全、便利、醫療資源與未來流動性，才是最該考量的關鍵。

中國浙江義烏素有「世界超市」之稱，是全球最大的小商品集散地，主要供應全球跨境電商平台如Temu。然而，隨著美國於2025年取消800美元以下包裹免稅待遇並大幅調升關稅，義烏出口業務遭遇沉重打擊，出口量驟降70%，物流需求也同步萎縮，貨櫃裝載率腰斬。超過2萬家貨運代理公司營業額下降60%，多家企業被迫停業，工廠停產、裁員潮蔓延，產業鏈陷入動盪。跨境電商業者表示，國內市場內卷嚴重，跨境業務卻受阻，商品滯銷與降價成常態。儘管如此，部分企業積極轉向東南亞、歐洲市場，並透過供應鏈重組與數位化物流尋找轉型機會。義烏出口困境突顯全球貿易格局變化對地方經濟的衝擊，也成為中國製造業轉型升級的重要轉捩點。

桃園機場捷運自2025年2月3日起試辦清晨5:30從台北車站出發的早班直達車，因應出國旅客及早起通勤需求，運量在短短三個月內突破9000人次。試辦期間每日平均運量持續成長，最高單日達208人次，其中約八成為出國旅客。為滿足更多乘客需求，5月3日起，這班早班車將正式成為常態班次，並新增停靠新北產業園區站與長庚醫院站。桃園捷運公司也調整員工作息時間，確保列車準時發車與服務品質。市長張善政肯定此措施提升捷運整體服務水準，未來將持續優化班次並結合周邊公共交通網絡，促進北台灣交通與經濟發展。隨著早班直達車的普及，沿線新北產業園區及長庚醫院周邊的房地產與商業活動也預期將受惠，吸引更多投資及通勤族關注。這不僅便利了早起出行的旅客，也為桃園捷運的市場競爭力注入新動能，成為北台灣重要的交通樞紐之一。

2025年美國經濟傳出警訊，第2次GDP估值顯示Q1年化成長率為-0.2%，為三年來首次負成長，主因進口激增與政府支出下滑。儘管美股5月強勢反彈，S&P 500上漲6.15%、Nasdaq勁揚9.6%，但市場隱憂未除，四大指數逼近年線壓力，短線震盪加劇。台股同步上攻，夜盤一度翻黑後收漲276點，測試季線。科技巨頭Meta、微軟、Google財報亮眼，AI資本支出強勁，但多方示警2026年伺服器需求恐回歸常態，成長趨勢放緩。地緣政治方面，美印簽新貿易協議、川普關稅政策持續推進，牽動中國供應鏈重整。歷史經驗顯示，目前屬「急跌急反」修正型態，未見長熊格局，但投資人須留意經濟數據與國際局勢變化，審慎規劃6月與下半年投資策略。

近期詐騙手法不斷翻新，甚至連「165防詐宣導」都成為詐騙集團的新工具。新竹一名民眾日前接獲假冒電信公司的來電，對方謊稱有人盜用其證件辦門號，並主動提供所謂「165防詐宣導官方LINE帳號」。當事人加入後，隨即遭冒牌警察視訊聯繫，要求提供個資與照片，幸好機警查證，撥打真正165專線才識破詐局。資安學者指出，詐騙行為已數位化、視訊化，政府應將防詐教育普及至學校與社區，同時比照新加坡，成立政府、金融、媒體跨部門防詐聯盟。內政部提醒，民眾遇到可疑電話與訊息，務必先查證再行動，絕不輕信陌生來電與通訊帳號。防詐觀念需與時俱進，全民攜手對抗詐騙，才能守護個資與財產安全。

台南機場國際線復航備受關注！疫情後迄今尚無定期國際航班，台南市觀光旅遊局長林國華於議會答詢時指出，市府積極爭取台灣虎航重啟航線，並與虎航董事長約定本週磋商，目標優先恢復疫情前的香港、日本大阪與越南胡志明市3條航線。由於越捷航空機隊調度，胡志明航線暫需努力，現以大阪航線最具復航機會。市議員與民眾普遍盼望復航，認為台南為觀光古都，應該有國際線直飛服務，避免南部居民頻繁南下高雄小港機場。預計今年9月完成航線班表與民航局審核，明年3月首航大阪，並視需求調整航班。編輯觀點指出，台南機場復航不僅便利居民，也可吸引東南亞與日港澳觀光客，帶動飯店、商圈與觀光工廠經濟，建議市府同步推動國際航站擴建與交通串聯，打造台南航空經濟圈。

桃園平鎮區35年歷史的平鎮游泳池，因設備老舊停擺2年，淪為蚊子館。市長張善政視察後，決定改建為複合型社會住宅，預計規劃465戶，並保留室內外運動設施，滿足居民運動與休閒需求。該案預計2031年完工入住，將釋出大量社宅戶數、活化閒置公有地，改善市容並帶動區域商機與人口回流。當地居民樂見其成，盼增加停車位與優化周邊交通。市府同步整合體育局與都發局資源，預計2025年完成設計，2026年動工，2030年完成場域整理，打造平鎮新地標，成為桃園社宅與城市更新典範。

2025年全球資金動向震撼市場，上週全球股票型ETF湧入高達101.5億美元資金，亞股普遍吸金，台股更以16.81億美元淨買超勇奪亞股冠軍，帶動台幣強升，單日衝破3%，直逼29元。美中貿易協商露曙光，美國科技巨頭財報利多推升科技、公用事業與能源ETF大幅吸金，反觀原物料與金融ETF遭大量撤出。債市方面，全球固定收益型ETF吸金66.35億美元，尤以非投資等級債券表現搶眼。專家建議，高波動時期可關注高股息、民生消費與科技ETF，搭配防禦型配置穩健布局。未來資金走勢、匯率與國際貿易變數，將左右台股與亞股市場方向，投資人宜把握短線行情，靈活調整布局策略。

2025年台灣房市風雨飄搖，央行第七波信用管制未歇，又遭逢川普關稅政策重擊全球金融市場，導致股市大跌、房市買氣急凍。近期板橋建商率先開出「讓利第一槍」，喊出新板7折價，引爆市場關注，究竟是「真讓利」還是「假促銷」？專家建議，應以同區域產品實價登錄成交價為準。回顧2008年與2014年兩次房市反轉，均因重大金融風暴與政策管制疊加，造成房價量縮、價格修正。如今台灣房市歷經限貸風暴、雙利空壓境，2025下半年若交易量遲未回升，讓利潮勢必蔓延。建商多半先觀望，若量縮持續超過一年，便可能出現「新屋比舊屋便宜」局面。本文透過六都新案、中古屋價量變化表、歷年成交數據，解析房市動向，並提供自住與投資買方最佳進場時機建議。2025年，唯有「超值價」才能吸引買方出手。

2025年台灣房市面臨雙重壓力，隨著美國加徵關稅政策升溫，全球經貿局勢動盪，再加上新台幣強勢升值至26.9元，衝擊出口產業與民眾資產配置信心。央行總裁楊金龍與總統賴清德接連呼籲市場理性應對，避免非理性拋匯，但根據最新4月房市信心指數，已降至96.85點，創史上第5低，顯示購屋族觀望態度濃厚。估價師分析，當前房市處於政策調整與金融壓力交錯階段，交易動能下滑，未來走勢將取決於利率變化、政策補貼是否續航與信心回穩速度。專家建議首購族採「買好不買多」策略，避開高價投機案，等待Q3後市場築底回穩再進場。2025年台灣房市雖短期受壓，仍存中長線布局機會，宜審慎調整資金配置與購屋計畫。

台北市內雙溪自然中心一年一度的「愛情花花季」於2025年5月17日至6月15日限定開園，免費入園賞花！園區百子蓮（愛情花）盛開，紫色花海點綴翠綠山林，美得如夢似幻。開幕當日安排花季尋寶、草地音樂會、繪畫寫生、綠植市集與賞花打卡抽獎等免費活動，還有限量虎頭包手作體驗。另規劃「花季期間限定課程」，包含薑黃探索、藥草植物應用、生態觀察等5大主題，採線上報名制。內雙溪自然中心擁有藥用植物園、濕地池塘、森林步道，適合親子、情侶、攝影族共遊。建議避開週末人潮，平日前往更悠閒，搭配鄰近大崙頭山步道、碧山露營場行程，規劃半日或一日遊超適合。五月台北最夢幻秘境，不必跑溪頭，即可擁抱森林花海與城市綠意，錯過再等一年！