雲林斗六工業區首座 5MW 儲能場 正式啟用，標誌台灣能源轉型邁向新階段。該儲能場由華國能源建置，將夜間過剩電力儲存，白天釋放以調節尖峰負載，保障工業區用電穩定，降低電力成本並支援電網頻率調整。華國能源原為飯店業者，跨足綠能產業，展現產業轉型與 ESG 實踐，並規劃投入百億元建置百M級 E-dReg 系統，具備調頻、尖離峰移轉與電力交易功能。雲林縣政府推動儲能建設遵循「三不四要」原則，確保農業、觀光與國土規劃不受影響，同時創造就業、增加地方稅收、促進地方發展並獲居民支持。儲能場不僅提升工業區電力穩定性，還促進再生能源與地方經濟共生，為智慧電網、能源自主及淨零碳排奠定基礎，是台灣綠能發展與工業升級的重要里程碑。

台南市政府公布「安南區細部計畫第二次通盤檢討第一階段」，核心重點為 解除住宅區建築物最小面寬6公尺限制，讓長期受困的小地主終於解套，增加土地利用與開發彈性。同時，針對工業區、商業區與住宅區，進行 土地使用分區管制要點及都市設計準則的修正，簡化建築審議流程，提升效率。此舉不僅有助於 土地重劃與房市發展，也能活化既有工業區，增強產業布局彈性。對建商而言，政策窗口期是提前卡位的關鍵；對投資人來說，新增住宅基地釋放潛藏價值。然專家提醒，政府仍需同步規劃 交通、教育、醫療等公共設施，避免形成「睡城」現象。整體而言，此次檢討將使安南區成為台南都市擴張與產業轉型的重要據點，帶來機會與挑戰並存的未來。

龍潭高原交流道挑高環保廠房出租位於龍潭區福源路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水11米廠房，龍潭高原交流廠房出租首選，近高原交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找龍潭廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。龍潭高原交流道環保廠房挑高利用空間大，龍潭一樓高度挑高滴水11米廠房，有消防設施，鄰近高原交流道，北ˇ二高，渴望園區，桃園總醫院，小人國主體樂園，六福村主題遊樂園，武漢國小。您是否再找龍潭廠房出租?何不考慮租龍潭高原交流道挑高環保廠房，租金CP值高，使用坪數：約1100坪，渴望園區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找龍潭廠房，何不考慮龍潭高原交流道挑高環保廠房出租?近高原交流道、福源路口，渴望園區，桃園總醫院，小人國主體樂園，六福村主題遊樂園，武漢國小附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品龍潭廠房出租首選。

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寶晶能源在嘉義大林建置的營農光電案場，成為台灣第一座農電共生示範廠。該案場利用台糖閒置土地，建置 1.1MW 光電容量，並在光電板下以有機方式栽種大黃瓜與南瓜，實現綠能發展與農業生產雙贏。為了最大化日照與作物生長，寶晶能源邀請日本營農專家 MYFARM 擔任顧問，精準規劃光電板間距、基樁高度與動線。由於土壤較硬且砂石多，初期以爬藤作物為主，並逐步整地養地、輪作多樣作物，搭配有機肥改良與智慧灌溉系統，確保作物生長穩定。案場同時與嘉義大專院校合作，培養青年農民、推廣智慧農業與農食教育，破除光電與農業競爭的誤解。該模式不僅活化閒置土地，帶動地方經濟與社區活化，也實現能源、農業與社會效益三重目標，為台灣農電共生與地方創生提供成功範例，兼顧投資、環境與社會價值。

寶晶能源在嘉義大林打造台灣首座營農光電示範案場，將台糖閒置土地活化再利用，建置 1.1MW 光電容量，同時以有機方式種植大黃瓜與南瓜等作物，實現「農電共生」。案場規劃精準考量光電板間距、基樁高度與農作物日照需求，並採爬藤作物為首批耕作重心，逐步整地、養地以改善土壤條件。專案引入日本 MYFARM 顧問，結合智慧農業技術與自動化灌溉管理，確保能源收益與農產品品質並重。同時，寶晶能源與嘉義大專院校展開產學合作，培育青農、推廣農食教育與地方創生理念。此案場不僅活化閒置土地，還兼顧能源發電、農業生產與社會公益，為台灣農電共生提供成功示範。未來可擴展至其他地區，形成永續的「農電共生」產業模式，兼顧環境、社會與經濟效益，並帶動地方青年參與及社區活化。

近年台商回流帶動工業用地需求，部分地區五年價格翻倍，使農地變更工業用地成為高收益投資策略。依據產業創新條例，農地毗鄰農地擴廠或變更工業用地，只需繳公告現值 5% 回饋金，相較於一般土地需繳 50%，成本大幅降低，投資回報潛力高達 5~10 倍。農地變更不僅降低土地成本，也符合產業回流與產能擴張需求，吸引中小企業及產業園區布局。投資者應注意法規遵循、施工成本及市場需求，並結合都市規劃與公共設施回饋，提升社會價值與長期收益。此外，合理利用公有土地與政策優惠，可進一步降低取得門檻與投資風險。總結來說，農地變更工業用地是兼具財務回報、產業發展與城市再生的重要投資機會。

新北市中和區板南段原為元隆鋼鐵廠房，面積約 7,000 餘坪，隨著捷運環狀線（Y13 中原站）開通及周邊發展加速，舊工業區進行都市更新，將土地轉型為住宅與公共空間。此次更新案規劃近 950 戶住宅，並提供約 1,657 坪公益設施，包括市民活動中心、圖書館及公共托育中心，同時沿板南路及立言路設置寬敞步道與開放廣場，改善步行環境與休閒品質。專家認為，該案兼顧住宅供給、城市景觀改善及社區活化，將提升中和區生活機能與綠化水平，並穩定周邊房市。都市更新不僅活化閒置工業土地，還透過完善公共設施及綠地規劃，促進社區互動與居民生活品質提升。預計 2027 年完工後，元隆鋼鐵廠房都更案將成為中和區都市再生示範，兼具居住、公益及城市發展三重價值，並帶動周邊經濟與房市活絡。

台表科（6278）因應全球供應鏈非中國化趨勢，積極在墨西哥與越南設立新廠，以就近服務客戶並滿足 Mini LED、車用電子及伺服器產品快速增長的需求。2024-2025 年新廠投產後，公司全球產線將從 220 條增加至 230 條，投資總額超過 10 億台幣。墨西哥廠預計 2024 年第四季量產，越南廠 2025 年第二季投產，分別支援北美與東南亞市場。新產能導入 SMT 自動化設備及 AI 檢測系統，提高生產效率與產品品質。2025 年前二季稅後純益創歷史新高，第四季營收由季減 5% 上修至季增 3%，累計全年營收達約 155 億台幣。全球布局與技術升級策略，使台表科在非中國產能、Mini LED 與車用電子市場保持競爭力，並為 2025-2026 年營收持續增長奠定基礎。

京瓷（Kyocera）因看好 2030 年半導體市場規模將翻倍，宣布未來三年將投資 1.3 兆日圓，設備投資最高 9,000 億日圓、研發費 4,000 億日圓，全面擴大半導體及電子零件產能。投資重點包括半導體製造設備用陶瓷零件、先進 IC 基板與 MLCC，並在日本鹿兒島、長崎及越南等地建設新廠及擴建工廠。京瓷將導入自動化生產線、AI 檢測系統與高精度加工設備，確保產品品質穩定並提升產能效率。同時，工廠將落實節能與綠色製造策略，降低單位產品能耗 15%，符合國際 ESG 標準。面對全球半導體與電子零件市場快速增長及競爭壓力，京瓷透過技術升級、全球布局與供應鏈管理，鞏固其市場領導地位，並抓住新能源、AI 與 5G 等高成長應用的市場機遇，為 2030 年前的長期增長奠定堅實基礎。

詠騰工商推出「工商知識大考驗」短影音，以詼諧有趣的方式，帶大家快速掌握工商不動產的重要概念。影片中提到三大關鍵：首先是建蔽率，即建築面積除以基地面積，決定土地上可建築的比例；其次是容積率，總樓地板面積除以基地面積，影響建物可蓋的樓層與總使用坪數；最後是特定目的事業用地用途有哪一些? 例如運動場館、停車場、醫院、學校、寺廟、廢棄物處理設施等。透過輕鬆問答的方式，詠騰工商讓艱澀的知識變得淺顯易懂，不僅幫助企業在買賣或租賃廠房、工業地時避免誤區，也協助投資人更精準掌握土地價值。詠騰工商專業深耕大桃園市場，專營廠房、工業用地、廠辦大樓買賣與租賃，並提供工廠登記、銀行估價與建築規劃等服務，致力於成為企業值得信賴的工商地產夥伴。

英利-KY（2239-TW）董事會通過斥資 逾 30 億元擴產計畫，建置三座汽車零件製造中心，涵蓋 高性能擠出型材、新能源汽車零件與高階模具。高性能擠出型材廠投資 10.8 億元，新能源零件廠 15.5 億元，高階模具廠 7.6 億元，將導入自動化與高精度設備，提升產能與產品品質。此次擴產主要針對中國市場，客戶包括一汽大眾、吉利、長城、上汽及廣汽，國際客戶涵蓋奧迪、通用、福斯，並已打入特斯拉供應鏈。英利-KY透過技術升級、產能擴張與綠色製造策略，抓住新能源汽車快速成長的市場機遇，強化公司 技術實力、供應鏈競爭力及市場佔有率。專家建議持續完善供應鏈管理與品質監控系統，確保擴產後產品穩定性。此次擴產將助力英利-KY成為中國及全球汽車零件市場的重要供應商。